АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-16112/2023

17 ноября 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 16.11.2023

Полный текст решения изготовлен 17.11.2023

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление 

Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 314644925500014, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс

к Обществу с ограниченной ответственностью «Высота», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва,

о взыскании

по встречному иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Высота», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва,

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 314644925500014, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Энгельс

о взыскании задолженности и пени

Третьи лица:

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области Инспекция Федеральной налоговой службы № 28 по г.Москве

Мру Росмониторинга по Приволжскому федеральному округу 

ООО "Т2 Мобайл"

при участии: 

от истца -ФИО3 жов. от 19.07.2023 г.,

от МРИ ФНС № 7 - ФИО4 дов. от 23.08.2023 г.,

От ООО "Высота"- ФИО5

От ООО "Т2 Мобайл" ФИО6

УСТАНОВИЛ

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Индивидуальный предприниматель ФИО2 с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Высота» о взыскании денежных средств в общей сумме 4885 670,26 руб., из них арендные платежи по договору аренды имущества №2-20/0911 от 09ноября 2020 года в сумме 4 299 359,96 руб., процентов за пользование чужими средствами за период с 21.11.2020 года по 16.06.2023 года в размере 586 310,30 руб. с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.06.2023 года; денежных средств в общей сумме 37 826 083,26 руб., из них сумма основного долга по договору процентного целевого займа №3 от «18» марта 2021 года 3 533 325,48 руб., процентов за пользование займом за период с «05» октября 2022 г. по 01.06.2023 года в размере 114 705,88 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 02.06.2023 года., а также неустойки за период с 01.10.2021 года по 16.06.2023года в размере 10 998 210,85 руб., а также из них сумма основного долга по договора процентного целевого займа №4 от «30» апреля 2021 года 11 100 000 руб., процентов за пользование займом за период с «30» апреля 2021 г. по 01.06.2023 года в размере 979 841,05руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с02.06.2023 года., а также неустойки за период с 01.11.2021 года по 16.06.2023 года в размере11 100 000 руб.

В Арбитражный суд Саратовской области со встречным исковым заявлением обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Высота» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга по договору купли-продажи № ДКП 35 от 10.01.2022 г. в размере 2 550 000 руб.; неустойки за просрочку оплаты по договору купли-продажи № ДКП 35 от 10.01.2022 г. в размере 255 000руб.; расходов по госпошлине в размере 37 025 руб.

Истец уточник исковые требования в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом проведенного зачета уменьшил исковые требования попросил суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Высота» о взыскании денежных средств в общей сумме 3 192 130 руб., из них арендные платежи по договору аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года в сумме 2 760 417,76 руб. руб., процентов за пользование чужими средствами за период с 21.11.2020 года по 16.06.2023 года в размере 431712,24 руб. с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.06.2023 года; денежных средств в общей сумме 37 260 588,29руб., из них сумма основного долга по договора процентного целевого займа №3 от «18» марта 2021 года 3 533 325,48 руб., процентов за пользование займом за период с «05» октября 2022 г. по 01.06.2023 года в размере 114 705,88 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 02.06.2023 года, а также неустойки за период с 01.10.2021 года по 16.06.2023 года в размере 7 879 715,88 руб.,с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.06.2023 года а также из них сумма основного долга по договора процентного целевого займа №4 от «30» апреля 2021 года 11 100 000 руб., процентов за пользование займом за период с «30» апреля 2021 г. по 01.06.2023 года в размере 979 841,05 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 02.06.2023 года., а также неустойки за период с 01.11.2021 года по 16.06.2023 года в размере 13 653 000 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.06.2023 года.

Уточнения приняты судом.

Ответчик предоставил отзыв на иск, ходатайствует о применении ст. 333 ГК РФ.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Арендодатель) и ООО «Высота» (далее Арендатор) заключен договор аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года (далее договор аренды), по условиям которого  Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование следующее имущество антенно-мачтовые сооружения (места расположения, арендная плата, и иные условия указываются в дополнительных соглашениях (Приложение №1), являющихся неотъемлемой частью договора), а Арендатор обязуется использовать Имущество в соответствии с его назначением и своевременно вносить плату за пользование Имуществом.

Согласно пункта 12 договора аренды Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи №ДКП-04 от «03» ноября 2020 г.

В соответствии с условиями договора аренды были заключены дополнительные соглашения аренды Имущество - Антенно-мачтовые сооружения (АМС) на ниже следующих условиях:

- №1 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, г. Березники, ул. Трактовая, 60 метров западнее дома №26А, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №2 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Карагайский р-н, с. Карагай, п.Тактовая, 30 м севе нее дома №9, с ежемесячной арендной платы 19 700 руб. без НДС;

- №3 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Кунгур р-н, ул.Матросова, с ежемесячной арендной платы 19 700 руб. без НДС;

- №4 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское с/п,д. Гамы, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №5 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №6 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Кунгурский р-н, с.Шадейка, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №7 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский р-н, ул. Телефонная, 12аа, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №8 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №9 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, г.Губаха, п. Широковский, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №10 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Суксунский городской округ, 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №11 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> м южнее дома № 16, с ежемесячной арендной платы 19 700 руб. без НДС;

- №12 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №13 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №14 от 09.11.2020 АМС по адресу г. Пермь, Ленинский район, ул. Борцов Революции, 54 м юго-восточнее дома №8а, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №15 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №16 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Суксунский городской округ, рп. Суксун, л. Заозерная, с ежемесячной арендной платы 19 700 руб. без НДС;

- №17 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Суксунский городской округ, 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №18 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Гайнский район, п.Усть-Чёрная, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №19 от 09.11.2020 АМС по адресу Пермский край, Гайнский район, п.Серебрянка, с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС;

- №20 от 09.11.2020 АМС по адресу 

<

...> с ежемесячной арендной платы 28 000 руб. без НДС.

Согласно пункта 3.1. договора аренды 3.1. размер арендной платы установлен положениями Дополнительных соглашений к Договору(Приложение № 1), арендная плата перечисляется Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 9 Договора, в срок до 20-го числа месяца числа текущего месяца аренды. Основанием для оплаты является непосредственно настоящий договор и дополнительные соглашения.

В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды Арендатор обязан: 2.3.l. Вносить арендную плату за пользование имуществом в размере, сроки и порядке, предусмотренные разд. 3 настоящего Договора.

Согласно пункта 4.1. договора аренды настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

В соответствии с пунктом 4.2договора аренды Имущество передается в аренду сроком на 1 1 (Одиннадцать) месяцев.

Согласно пункта 4.3. договора аренды в случае, если ни одна из сторон за тридцать дней до истечения срока настоящего Договора не уведомит другую сторону о его прекращении, Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом. 

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66). 

В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. 

В соответствии со статьями 1 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора, либо иной сделки, хотя и не предусмотренной законом, но не противоречащей ему. 

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, лежащее в основе их возникновения. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Факт приема-передачи в аренду двадцати АМС, перечисленным в дополнительных соглашениях №1 - №20 от 09.11.2020  и принятие их ООО «Высота» в 09.11.2021 года.

По состоянию на 01.06.2023 г. сумма основного долга Арендатора составила 4 299 359,96 руб.

Письмо от 20.09.2021 года №20.09.1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года, в соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ.

Факт получения ООО «Высота» письма от 20.09.2021 года №20/09/1 подтверждается 23.09.2021 г. berezkin@gkls.ru.

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор 18 А12-42709/2019 практики разрешения споров, связанных с арендой», разъяснено, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, данное обязательство прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. 

Кроме того, Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Займодавец) и ООО «Высота» (далее Заемщик) «18» марта 2021 г. заключили договор процентного целевого займа №3 (договор целевого займа №3), согласно которого Займодавец обязуется предоставить Заемщику не позднее март-апрель 2021 года заем в сумме 16 500 000 (шестнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей, 00 копеек, который используется Заемщиком для строительства (создания) антенных опор (движимого и недвижимого имущества), перечень создаваемых объектов (антенных опор) – приложение № 1 к настоящему договору.

Согласно пункта 1.2. договора целевого займа №3 сумма займа перечисляется Займодавцем на расчетный счет 

<

***>, открытый в Филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ ПАО Г.МОСКВА

В соответствии с пунктом 1.3. договора целевого займа №3 Займодавец взимает с Заемщика за пользование целевым займом вознаграждение в размере 18 (восемнадцать) % годовых.

В силу пункта 1.4. договора целевого займа №3 отношения по залоговому обеспечению предоставленного займа регулируются договором залога №2 от 18 марта 2021 г., заключенным между Займодавцем и Заемщиком по настоящему договору и являющимся неотъемлемой частью настоящего обязательства. Предметом залога является имущество, созданное или создаваемое на заемные средства и доходные договора по данному имуществу, а также права, приобретенные на земельные участки необходимые и достаточные для обслуживания объектов (антенных опор). Список залогового имущества не ограничивается создаваемыми объектами, а может быть включено в него и иное имущество объекты (антенные опоры).

В соответствии с пунктом 3.2. договора целевого займа №3 настоящий договор       заключен на срок до 17.09.2021, т.е. не позднее дня истечения указанного срока сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу, в этот же день должны быть завершены выплаты процентов на сумму займа.

Согласно пункта 2.1.4. договора целевого займа №3 Займодавец в праве при не поступлении средств в погашение займа и уплаты процентов за ее пользование в установленный срок взыскать займ с начислением по нему процентов инкассовым поручением в бесспорном порядке. При этом проценты по займу взыскиваются с приложением мемориального ордера на суммы начисленных процентов за квартал;

В соответствии с пунктом 5.1. договора целевого займа №3 в случае невозвращения Заемщиком суммы займа в срок и нарушения сроков выплаты денежных средств, указанный в пункте 1.2. настоящего Договора, он уплачивает Займодавцу пени из расчета 0,3 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Возникновение заемных отношений со стороны Ответчика и реальность сделки подтверждается платежными поручениями:

№ 136  

от 18.03.2021г.

1 400 000

(один миллион четыреста тысяч рублей);

№ 139

от 30.03.2021г

2 600 000

(два миллиона шестьсот тысяч рублей);

№ 141

от 06.04.2021г.

5 000 000

(пять миллионов рублей);

№ 4

от 09.04.2021г.    

400 000

(четыреста тысяч рублей)

№ 142

от 09.04.2021г.    

1 300 000

(один миллион триста тысяч рублей);

№ 145

от 21.04.2021г.

3 000 000

(три миллиона рублей);

№ 146

от 30.04.2021г.

2 800 000

(два миллиона восемьсот тысяч рублей);

на общую сумму 16 500 000 (шестнадцать миллионов пятьсот тысяч) руб.

В обеспечение договора целевого займа №3 Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Залогодержатель, Займодавец) и ООО «Высота» (далее Залогодатель, Заемщик) заключили договор залога имущества №2 от 18 марта 2021 года (далее договор залога №2), согласно пункта 2 Залоговая стоимость Имущества определена совместно Залогодателем и Залогодержателем (именуемых в дальнейшем «Сторонами») в сумме 18 000 000 (восемнадцать миллионов) рублей, без учета НДС. Размер требования, обеспеченного залогом, включает сумму обязательств в размере 16 500000 (шестнадцать миллионов пятьсот тысяч) руб., а также требования в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога и связанных с обращением взыскания на Предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункта 3 договора залога №2 Определенная в п.2 настоящего договора стоимость Имущества, соответствует, по мнению Сторон, его остаточной балансовой стоимости на момент создания имущества, предусмотренной договором целевого займа №3 от 18 марта 2021г.

В соответствии с пунктом 4 договора залога №2 Залогом обеспечивается исполнение обязательства по договору целевого займа №3 от 18 марта 2021г., заключенному между Залогодателем и Залогодержателем (именуемое далее по тексту – «Обязательство»).Обязательством является уплата выданного займа и процентов по нему не позднее «17» сентября 2021 г.

В силу пункта 7 договора залога №2 Залогодатель обязан передать Залогодержателю во владение и пользование Имущество не позднее 7 дней с момента создания имущества.Передача оформляется актом приема-передачи в соответствии с формой № ОС-1 (именуемый далее по тексту – «Акт приема-передачи»), утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003№ 7. Акт приема-передачи, прилагаемый к настоящему договору, является его неотъемлемой частью. Факт создания имущества подтверждается:Актом законченного строительством объекта по форме КС-11; Паспортом на антенную опору. Передача прав и обязанностей по доходным договорам переходит Залогодержателю по настоящему договору залога, в случае нарушения обязательств по договору целевого займа № 3 от «18» марта 2021, более чем на 3 (три месяца) на основании 3-х стороннего соглашения, между Залогодателем, Залогодержателем и Арендатором, который должен быть подписан со стороны Залогодателя в течение 5-ти дней с момента наступления обстоятельств, указанных в настоящем пункте.

Согласно пункта 10 договора залога №2 Предусмотренный настоящим Договором Предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению Сторон. Независимо от согласия на это Залогодателя или Залогодержателя считается находящимся в залоге имущество, предусмотренное п. 2 ст. 345 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 договора залога №2 Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть Предметом залога с момента его перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное Приложением №1 к договору залога, становится Предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Займодавец) и ООО «Высота» (далее Заемщик)«30» апреля 2021 г. заключили договор процентного целевого займа №4 (договор целевого займа №4), согласно которого Займодавец обязуется предоставить Заемщику не позднее апрель-май 2021 года заем в сумме 22 500 000 (двадцать два миллиона пятьсот тысяч) рублей, 00 копеек, который используется Заемщиком для строительства (создания) антенных опор (движимого и недвижимого имущества), перечень создаваемых объектов (антенных опор) – приложение № 1 к настоящему договору.

Согласно пункта 1.2. договора целевого займа №4 сумма займа перечисляется Займодавцем на расчетный счет 

<

***>, открытый в Филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ ПАО Г.МОСКВА

В соответствии с пунктом 1.3. договора целевого займа №4 займодавец взимает с Заемщика за пользование целевым займом вознаграждение в размере 18 (восемнадцать) % годовых.

Займодавец не вправе в одностороннем порядке увеличивать процентные ставки, установленные в настоящем пункте.

В силу пункта 1.4. договора целевого займа №4 отношения по залоговому обеспечению предоставленного займа регулируются договором залога №3 от 30 апреля 2021 г., заключенным между Займодавцем и Заемщиком по настоящему договору и являющимся неотъемлемой частью настоящего обязательства. Предметом залога является имущество, созданное или создаваемое на заемные средства и доходные договора по данному имуществу, а также права, приобретенные на земельные участки необходимые и достаточные для обслуживания объектов (антенных опор). Список залогового имущества не ограничивается создаваемыми объектами, а может быть включено в него и иное имущество объекты (антенные опоры).

В соответствии с пунктом 3.2. договора целевого займа №4 настоящий договор заключен на срок до 31.10.2021, т.е. не позднее дня истечения указанного срока сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу, в этот же день должны быть завершены выплаты процентов на сумму займа.

Согласно пункта 2.1.4. договора целевого займа №4 Займодавец в праве при не поступлении средств в погашение займа и уплаты процентов за ее пользование в установленный срок взыскать займ с начислением по ней процентов инкассовым поручением в бесспорном порядке. При этом проценты по займу взыскиваются с приложением мемориального ордера на суммы начисленных процентов за квартал.

В соответствии с пунктом 5.1. договора целевого займа №4 в случае невозвращения Заемщиком суммы займа в срок и нарушения сроков выплаты денежных средств, указанный в пункте 1.2. настоящего Договора, он уплачивает Займодавцу пени из расчета 0,3 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Возникновение заемных отношений со стороны Ответчика и реальность сделки подтверждается платежными поручениями:

№ 148  

от 30.04.2021г.

3 200 000

(три миллиона двести тысяч рублей);

№ 3

от 30.04.2021г

400 000

(четыреста тысяч рублей);

№ 150

от 20.05.2021г.

5 000 000

(пять миллионов рублей);

№ 4

от 26.05.2021г.    

200 000

(двести тысяч рублей);

№ 1

от 26.05.2021г.

1 300 000

(один миллион триста тысяч рублей);

№ 3

от 31.05.2021г.

1 000 000

(один миллион рублей);

на общую сумму 11 100 000 (одиннадцать миллионов сто тысяч) рублей.

В обеспечение договора целевого займа №4 Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Залогодержатель, Займодавец) и ООО «Высота» (далее Залогодатель, Заемщик) заключили договор залога имущества №3 от «30» апреля  2021 г.года (далее договор залога №3), согласно пункта 2 Залоговая стоимость Имущества определена совместно Залогодателем и Залогодержателем (именуемых в дальнейшем «Сторонами») в сумме 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей, без учета НДС. Размер требования, обеспеченного залогом, включает сумму обязательств в размере 22 500000 (двадцать два миллиона пятьсот тысяч) руб., а также требования в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога и связанных с обращением взыскания на Предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункта 3 договора залога № 3 Определенная в п.2 настоящего договора стоимость Имущества, соответствует, по мнению Сторон, его остаточной балансовой стоимости на момент создания имущества, предусмотренной договором  целевого займа №4 от 30 апреля 2021г.

В соответствии с пунктом 4 договора залога № 3 Залогом обеспечивается исполнение обязательства по договору целевого займа № 4 от 30 апреля 2021г., заключенному между Залогодателем и Залогодержателем (именуемое далее по тексту – «Обязательство»).

В силу пункта 7 договора залога №3 Залогодатель обязан передать Залогодержателю во владение и пользование Имущество не позднее 7 дней с момента создания имущества. Передача оформляется актом приема-передачи в соответствии с формой № ОС-1 (именуемый далее по тексту –«Акт приема-передачи»), утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003№ 7. Акт приема-передачи, прилагаемый к настоящему договору, является его неотъемлемой частью. Факт создания имущества подтверждается: Актом законченного строительством объекта по форме КС-11; Паспортом на антенную опору.  Передача прав и обязанностей по доходным договорам переходит Залогодержателю по настоящему договору залога, в случае нарушения обязательств по договору целевого займа № 4 от «30» апреля 2021, более чем на 3 (три месяца) на основании 3-х стороннего соглашения, между Залогодателем, Залогодержателем и Арендатором, который должен быть подписан со стороны Залогодателя в течение 5-ти дней с момента наступления обстоятельств, указанных в настоящем пункте.

Согласно пункта 10 договора залога №3 Предусмотренный настоящим Договором Предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению Сторон. Независимо от согласия на это Залогодателя или Залогодержателя считается находящимся в залоге имущество, предусмотренное п. 2 ст. 345 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 договора залога №3 Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть Предметом залога с момента его перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное Приложением №1 к договору залога, становится Предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

В силу пункта 1 статьи 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Абзац 3 ч. 2 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях. может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа. 

Статьей 315 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает из обычаев или существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа. 

 В силу п. 4 ст. 809 ГК РФ, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. 

По условиям договоров займов за пользование целевым займом у Заемщика возникает обязанность по оплате вознаграждения (процентов за пользование займом) в размере 18 (восемнадцать) % годовых.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда долг должен был быть возвращён, независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Условиями договоров займов Стороны установили следующие условия о гражданско-правовой ответственности, в случае невозвращения Заемщиком суммы займа в срок и нарушения сроков выплаты денежных средств, указанный в пункте 1.2. настоящего Договора, он уплачивает Займодавцу пени из расчета 0,3 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец) «17» июня 2021 г.  заключили соглашение №4 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №4), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений № ДКП 14 от 31.05.2021 г., Договора займа №2 от 02.03.2021 г., Договора займа №3 от 18.03.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №4, стороны договорились, что, принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 13 500 000 (тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 2 250 000, 00 (два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно: 

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 13 500 000 (тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 2 250 000, 00 (два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 14 от 31.05.2021 г. 

 После зачёта финансовые требования ООО «Высота» по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме. 

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2  

 - в счёт погашения задолженности ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №2 от 02.03.2021 г. в размере 9 377 899,29 (девять миллионов триста семьдесят семь тысяч восемьсот девяносто девять рублей 29 коп.), в том числе задолженность по процентам в размере 216 775,34 (двести шестнадцать тысяч семьсот семьдесят пять рублей 34 коп.); 

- в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 4 122 100,71 (четыре миллиона сто двадцать две тысячи сто рублей 71 коп.); 

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 12 458 146,14 (двенадцать миллионов четыреста пятьдесят восемь тысяч сто сорок шесть рублей 14 коп.), в том числе задолженность по процентам в размере 80 246,85 (восемьдесят тысяч двести сорок шесть рублей 85 коп.). 

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец) «30» июня 2021 г.  заключили соглашение №5 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №5), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений № ДКП 15 от 30.06.2021 г., Договора займа №2 от 02.03.2021 г., Договора займа №3 от 18.03.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №5, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 316 666,67 (триста шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно: 

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 316 666,67 (триста шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 15 от 30.06.2021 г. 

 После зачёта финансовые требования ООО «Высота» по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме. 

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2  

- в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч рублей 00 коп.); 

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 10 613 764,45 (десять миллионов шестьсот тринадцать тысяч семьсот шестьдесят четыре рубля 45 коп.), в том числе задолженность по процентам в размере 135 865,16 (сто тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят пять рублей 16 коп.). 

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец) «01» ноября 2021 г.  заключили соглашение №7 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №7), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 12 от 31.03.2021 г., №ДКП 14 от 31.05.2021 г., №ДКП 19 от 01.11.2021 г., №ДКП 20 от 01.11.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №7, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 1 800 000 000 (один миллион восемьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 300 000,00 (триста тысяч рублей 00 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно: 

4.1) Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»: 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 900 000,00 (девятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 19 от 01.11.2021 г.; 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 900 000,00 (девятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 20 от 01.11.2021 г.; 

 После зачёта финансовые требования ООО «Высота» по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.  

4.2) Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2  

-в счёт погашения задолженности ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по №ДКП 12 от 31.03.2021 г. в размере 250 000,00 (двести пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 41 667,67 (сорок одна тысяча шестьсот шестьдесят семь рублей 67 коп.); 

-в счёт погашения задолженности ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по № ДКП 14 от 31.05.2021 г. в размере 900 000,00 (девятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп.); 

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 650 000,00 (шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 коп. 

После зачёта финансовые требования ИП ФИО2 по №ДКП 12 от 31.03.2021, №ДКП 14 от 31.05.2021 г. погашаются в полном объеме, задолженность в пользу ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 10 604 495,17 (десять миллионов шестьсот четыре тысячи четыреста девяносто пять рублей 17 коп.), в том числе задолженность по процентам в размере 776 595,88 (семьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто пять рублей 88 коп.). 

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«10» января 2022 г. заключили соглашение №8 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №8), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 14 от 31.05.2021 г., №ДКП 21 от 01.11.2021 г., №ДКП 22 от 04.10.2021 г., №ДКП 23 от 01.10.2021 г., №ДКП 24 от 03.12.2021 г., №ДКП 25 от 06.12.2021 г., №ДКП 26 от 06.12.2021 г., №ДКП 27 от 08.11.2021 г., №ДКП 28 от 06.12.2021 г., Договора займа №3 от 18.03.2021 г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №7, стороны договорились, что, принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 3 990 000 000 (три миллиона девятьсот девяносто тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 665 000,00 (шестьсот шестьдесят пять тысяч рублей 00коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 450 000,00 (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 75 000,00 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 21 от 01.11.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 125 000,00 (сто двадцать пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 22 от 04.10.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 350 000,00 (триста пятьдесят тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 58 333,33 (пятьдесят восемь тысяч триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 23 от 04.10.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 405 000,00 (четыреста пять тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 67 500,00 (шестьдесят семь тысяч пятьсот рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 24 от 03.12.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 525 000,00 (пятьсот двадцать пять тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 87 500,00 (восемьдесят семь тысяч пятьсот рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 25 от 06.12.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 510 000,00 (пятьсот десять тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 85 000,00 (восемьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 26 от 06.12.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 425 000,00 (четыреста двадцать пять тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 70 833,33 (семьдесят тысяч шестьсот восемьсот тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 27 от 08.11.2021 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 575 000,00 (пятьсот семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 95 833,33 (девяносто пять тысяч восемьсот тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 28 от 06.12.2021 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по № ДКП 14 от 31.05.2021 г. в размере 900 000,00 (девятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 1 115 860,35 (один миллион сто пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят рублей 35 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 984 941,10 (девятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот сорок один рубль 10 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 989 198,55 (девятьсот восемьдесят девять тысяч сто девяносто восемь рублей 55 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 8 838 700,74 (восемь миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч семьсот рублей 74 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«28» марта 2022 г. заключили соглашение №9 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №9), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 29 от 12.01.2022 г., №ДКП 30 от 02.02.2022 г., №ДКП 31 от 07.02.2022 г., №ДКП 32 от 28.01.2022 г., №ДКП 33 от 01.03.2022 г., №ДКП 34 от 01.03.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г. 

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №9, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 3 000 000 000 (три миллиона рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №29 от 12.01.2022 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 30 от 02.02.2022 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 31 от 07.02.2022 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 32 от 28.01.2022 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 33 от 01.03.2022 г.;

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (семьдесят пять тысяч рублей 00 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 34 от 01.03.2022 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 335 628,48 (триста тридцать пять тысяч шестьсот двадцать восемь рублей 48 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 421 495,88 (четыреста двадцать одна тысяча четыреста девяносто пять рублей 88 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 2 242 875,64 (два миллиона двести сорок две тысячи восемьсот сорок пять рублей 64 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 6 595 825,10 (шесть миллионов пятьсот девяносто пять тысяч восемьсот двадцать пять рублей 10 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«12» мая 2022 г. заключили соглашение №10 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №10), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 39 от 12.05.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №10, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №39 от 12.05.2022 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 146 373,11 (сто сорок шесть тысяч триста семьдесят три рубля 11 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 246 328,77 (двести сорок шесть тысяч триста двадцать восемь рублей 77 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 107 298,12 (сто семь тысяч двести девяносто восемь рублей 12 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 6 488 526,98 (шесть миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать шесть рублей 98 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«13» мая 2022 г. заключили соглашение №11 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №11), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 43 от 13.05.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г. 

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №11, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №43 от 13.05.2022 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 3 199,82 (три тысячи сто девяносто девять рублей 82 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 5 473,97 (пять тысяч четыреста семьдесят три рубля 97 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 491 326,21 (четыреста девяносто одна тысяча триста двадцать шесть рублей 21 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 5 997 200,77 (пять миллионов девятьсот девяносто семь тысяч двести рублей 77 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«27» мая 2022 г. заключили соглашение №12 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №12), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 44 от 27.05.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №12, стороны договорились, что, принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП 44 от 27.05.2022 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 41 405,33 (сорок одна тысяча четыреста пять рублей 33 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 76 635,62 (семьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать пять рублей 62 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 381 959,05 (триста восемьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят девять рублей 05 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 5 615 241,72 (пять миллионов шестьсот пятнадцать тысяч двести сорок один рубль 72 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 491 326,21 (четыреста девяносто одна тысяча триста двадцать шесть рублей 21 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 5 997 200,77 (пять миллионов девятьсот девяносто семь тысяч двести рублей 77 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«01» июня 2022 г. заключили соглашение №13 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №13), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 36 от 23.03.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №13, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 143 383,00 (Сто сорок три тысячи триста восемьдесят три рубля 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 23 897,17 (двадцать три тысячи восемьсот девяносто семь рублей 17 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 143 383,00 (Сто сорок три тысячи триста восемьдесят три рубля 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 23 897,17 (двадцать три тысячи восемьсот девяносто семь рублей 17 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №36 от 23.03.2022 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 13 845,80 (тринадцать тысяч восемьсот сорок пять рублей 80 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 27 369,86 (двадцать семь тысяч триста шестьдесят девять рублей 86 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 102 167,34 (сто две тысячи сто шестьдесят семь рублей 34 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 5 513 074,38 (пять миллионов пятьсот тринадцатьтысяч семьдесят четыре рубля 38 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«01» июля 2022 г. заключили соглашение №14 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №14), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 41 от 01.07.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г., Договора займа №4 от 30.04.2021 г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №14, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 500 000,00(Пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно:

4.1. Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»:

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота в размере 500 000,00 (Пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №41 от 01.07.2022 г.;

После зачёта финансовые требования ООО «Высота»по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме.

4.2. Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 81 563,30 (восемьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят три рубля 30 коп.);

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 164 219,18 (сто шестьдесят четыре тысячи двести девятнадцать рублей 18 коп.);

-в счёт погашения задолженности (основного долга) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 254 217,52 (двести пятьдесят четыре тысячи двести семнадцать рублей 52 коп.).

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2:

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 5 258 856,86 (пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят шесть рублей 86 коп.);

-по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.).

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее Покупатель) и ООО «Высота» (далее Продавец)«05» октября 2022 г. заключили соглашение №15 о зачете встречных однородных требований (соглашение о зачете №15), согласно которого в соответствии со статьёй 410 ГК РФ Стороны заключили настоящее соглашение о зачёте встречных однородных требований, вытекающих из договора купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 42 от 05.10.2022 г., Договора займа №3 от 18.03.2021г.  и Договора процентного целевого займа № 4 от 30.04.2021г.

Согласно пункта 4 соглашения о зачете №15, стороны договорились, что принимая во внимание взаимный характер встречных обязательств, Стороны пришли к соглашению зачесть сумму долга в размере 2 500 000,00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 416 666,67 (четыреста шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 коп.), в соответствии со ст. 410 ГК РФ, а именно: 

4.1) Зачесть сумму долга ИП ФИО2 перед ООО «Высота»: 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №37 от 05.10.2022 г.; 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №38 от 05.10.2022 г.; 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №42 от 05.10.2022 г.; 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №45 от 05.10.2022 г.; 

- в счёт погашения задолженности ИП ФИО2 перед ООО «Высота» в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч рублей 00 коп.), в том числе НДС 20% в сумме 83 333,33 (восемьдесят три тысячи триста тридцать три рубля 33 коп.), в счёт погашения задолженности по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений по договору купли-продажи № ДКП №46 от 05.10.2022 г.; 

 После зачёта финансовые требования ООО «Высота» по оплате стоимости антенно-мачтовых сооружений погашаются в полном объёме. 

4.2) Зачесть сумму долга ООО «Высота» перед ИП ФИО2  

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 248 967,25 (двести сорок восемь тысяч тысячи девяносто шестьдесят семь рублей 25 коп.); 

-в счёт погашения задолженности (процентов) ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №4 от 30.04.2021 г. в размере 525 501,37(пятьсот двадцать пять тысяч пятьсот один рубль 37 коп.); 

-в счёт погашения задолженности ООО «Высота» перед ИП ФИО2 по договору займа №3 от 18.03.2021 г. в размере 1 725 531,38 (один миллион семьсот двадцать пять тысяч пятьсот тридцать один рубль 38 коп.); 

После зачёта задолженность в пользу ИП ФИО2: 

-по договору займа №3 от 18.03.2021 г. составит 3 533 325,48 (три миллиона пятьсот тридцать три тысячи триста двадцать пять рублей 48 коп); 

 -по договору займа №4 от 30.04.2021 г. составит 11 100 000,00 (одиннадцать миллионов сто тысяч рублей 00 коп.). 

Настоящим Стороны подтверждают, что срок исполнения обязательств, указанных в п.п. 2 и 3 настоящего Соглашения, к моменту заключения Соглашения, наступил.

Судом установлено, что в процессе исполнения зачётов Стороны (Истец и Ответчик) руководствовались положениями статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации погашая первоначально начисленные обязательства гражданско-правового характера (неустойку), а после проценты по займу и последними сумму основного долга.

Расчет начисленной неустойки и процентов за пользование займом судом проверен и признан обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, а также разъяснениям данным Верховным судом Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы долга в обусловленный срок предусмотрена законная неустойка, под которой в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, понимается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Закон позволяет предусмотреть в договоре иные условия о неустойке за просрочку возврата займа и, в отсутствие законодательного запрета, увеличить ее соглашением сторон (п. 2 ст. 332, п. 1 ст. 811 ГК РФ). Если вы поступили так в вашем договоре займа, то придали неустойке договорный характер и сможете взыскать именно такую неустойку, на закрепленных договором условиях. 

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов. (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998). 

Поскольку по договору процентного целевого займа №3 от «18» марта 2021 года в срок по 17.09.2021 года сумма основного долга в размере 3 533 325,48 (три миллиона пятьсот тридцать три тысячи триста двадцать пять рублей 48 коп.) не возвращена за период с 01.10.2021 года по 16.06.2023 года начислена неустойка в размере 10 998 210  руб. 85 коп.

Поскольку по договору процентного целевого займа №4 от «30» апреля 2021 года в срок по 31.10.2021 года сумма основного долга в размере 11 100 000 руб. 00 коп.(одиннадцать миллионов сто тысяч рублей) не возвращена за период с 01.11.2021 года оп 01.06.2023 года начислена неустойка в размере 11 100 000 руб. 00 коп.

Наличие задолженности ООО «Высота» перед ИП ФИО2, а также произведенные погашения, в рамках заключенных договора займа 3 от 18.03.2021г. и договора займа №4 от 30.04.2021 г. подтверждается подписанными в системе электронного документооборота актами сверок от 05.05.2023 года.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. №185-О-О, от 22 января 2014 г. №219-О, от 24 ноября 2016 г. №2447-О, от 28 февраля 2017 г. №431-О). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. №263-О). 

Таким образом, при определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора, в данном случае выгодоприобретателя. 

Суд с учетом ходатайства ответчика считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ снизив размер неустойки по обеим договорам займа до 0,1% в день

Кроме того, судом установлено, что в рамках настоящего дела Ответчиком подан встречный иск для совместного рассмотрения по существу с первоначальным.

Судом установлено, что между ООО «Высота» и ФИО2 был заключён договор купли-продажи антенно-мачтовых сооружений №ДКП 35 от 10.01.2022 г. Согласно договору и акту приёма-передачи ФИО2 были переданы три антенно-мачтовых сооружения на общую сумму 2 550 000рублей.

Оплата за переданные антенно-мачтовые сооружения до настоящего момента не произведена. Задолженность составляет 2 550 000 рублей.

В пункте 2.2. Договора №ДКП 35 указано, что Оплата может быть произведена любым способом, не запрещенным законодательством, по договоренности сторон. То есть момент оплаты точно не определён.

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 16Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.1997 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» покупатель обязан оплатить полученные товары в срок, предусмотренный договором поставки либо установленный законом или инымиправовыми актами, а при его отсутствии непосредственно до или после передачи ему товаров.

Слова «непосредственно до или после передачи» означают, что срок оплаты должен быть максимально приближен к моменту передачи товара покупателю (Определение ВАС РФ от12.03.2008 N 2745/04 по делу №А33-1497/03-С1)Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 16 постановления от 22.10.1997 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» разъяснил, что при толковании нормы пункта 1 статьи 486 ГК РФ необходимо исходить из того, что при расчетах за товар платежными поручениями, когда иные порядок и форма расчетов, а также срок оплаты товара соглашением сторон не определены, покупатель должен оплатить товар непосредственно после получения и просрочка с его стороны наступает по истечении предусмотренного законом или в установленном им порядке срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня, следующего за днем получения товара покупателем (получателем).

Согласно п.5.3. Договора, за несвоевременную оплату Имущества, либо иных платежей, предусмотренных Договором, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,1%(ноль целых одна десятая) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но неболее 10% (десяти) процентов от суммы задолженности.

Акт приёма-передачи был подписан 10.01.2023 г. Просрочка наступает с 12.01.2023 г.Сумма неустойки составляет 255 000 рублей.

В своих возражениях на  встречный иск ИП ФИО2 указал, что поскольку Ответчик (ООО «ВЫСОТА») самостоятельно не произвело зачет, то ИП ФИО2 воспользовался данным правом и 10.11.2023 года через электронную систему документооборота направил заявление о зачете, приложив данное заявление суду в качестве доказательства.

Согласно пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» судом рекомендовано учитывать, что согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 16  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» судом рекомендовано учитывать, что при зачете части денежного требования должны учитываться положения статьи 319 ГК РФ. При недостаточности суммы требования для прекращения зачетом всех встречных однородных обязательств необходимо учитывать положения статьи 319.1 ГК РФ. 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 информирует о проведенном зачете полностью заявленные истцом требования в рамках дела № А40-171744/2023 арбитражного суда города Москвы и встречного требования ООО «ВЫСОТА» по делу А57-16112/2023 рассматриваемым в Арбитражной суде Саратовской области основного долга в сумме 1 011057 руб. 71 коп. и мер гражданско-правовой ответственности в размере 100401 руб. 94 коп.

Оставшаяся часть требований ООО «ВЫСОТА» основного долга 1 538 942 руб. 29 коп. и мер гражданско-правовой ответственности в размере 154 598 руб. 06 коп. зачитывается в рамках однородных денежных обязательств  ООО «ВЫСОТА» вытекающих из договор аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств»  рекомендовано учитывать, что обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ, часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом. 

Согласно заявления ИП ФИО2 направленного в адрес ООО «Высота» следует, что на основании ст. 410 Гражданского кодекса РФ ИП ФИО2 «09» ноября 2023 года произвел зачет в одностороннем порядке однородных обязательств основного долга в сумме 2 550 000 рублей и мер гражданско-правовой ответственности в размере 255 000 рублей. Датой проведения зачета будет считаться «10» ноября 2023 года.

После проведения сторонами зачета взаимных требований:

-  обязательства индивидуального предпринимателя ФИО2 перед  Обществом с ограниченной ответственностью «Высота» по договору купли-продажи №35 от 10.01.2022 г. основного долга в сумме 2 550 000 рублей и мер гражданско-правовой ответственности в размере 255 000 рублей, прекращены полностью;

- обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Высота» перед  индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договорам об уступке права требования от 30 марта 2022 года и от 31 марта 2022 года основного долга 1 011057 руб. 71 коп. и мер гражданско-правовой ответственности в размере 100401 руб. 94 коп., прекращены полностью;

- обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Высота» перед  индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года прекращены частично на сумму основного долга 1 538 942 руб. 29 коп. и мер гражданско-правовой ответственности в размере 154 598 руб. 06 коп.

После проведенного зачета на 10.11.2023 года сумма оставшейся задолженности - обязательства Общества с ограниченной ответственностью «Высота» перед  индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года составляет сумму основного долга 2 760.417,76 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с 21.11.2020 года по 16.06.2023 года в размере 431 712 руб. 24коп.

После предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом. 

Из приведенных норм права и разъяснений вытекает право ответчика на зачет своих встречных однородных требований к истцу непосредственно в ходе рассмотрения судом спора о взыскании задолженности ответчика путем заявления суду о зачете, которое может содержаться в возражениях, более того действующим процессуальным законодательством не предусмотрено предъявление встречного иска на встречный иск.

Как указано вышестоящими судами, право на зачет требований является исключительным правом кредитора, как по способу его исполнения, так и выбора однородного требования, в случае его возникновения из разных сделок и др. обязательств.

Таким образом уточненные исковые требования ИП ФИО2 подлежат удовлетворению, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ и расчета процентов по договорам займа и санкций на дату вынесения решения судом самостоятельно.

В удовлетворении встречного иска следует отказать в следствии проведенного зачета.

В то же время госпошлина уплаченная ООО "Высота" подлежит взысканию с ИП ФИО2

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЫСОТА» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года в сумме 2 760 417,76 руб. руб., процентов за пользование чужими средствами за период по 16.11.2023 года в размере 627.641,26 руб. с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года; 

сумму основного долга по договора процентного целевого займа №3 от «18» марта 2021 года 3 533 325,48 руб., процентов за пользование займом за период с «05» октября 2022 г. по 16.11.2023 года в размере 405.697,01 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года, исходя из суммы основного долга и ставки 18% годовых а также неустойки за период с 01.10.2021 года по 16.11.2023 года в размере 3.167.170,66 руб.,с последующим начислением пени из расчета 0,1% в день по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года 

сумму основного долга по договора процентного целевого займа №4 от «30» апреля 2021 года 11 100 000 руб., процентов за пользование займом за период с «30» апреля 2021 г. по 16.11.2023 года в размере 1.893.994,47 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года, исходя из суммы основного долга и ставки 18% годовых, а также неустойки за период с по 16.11.2023 года в размере 6.249.300 руб., с последующим начислением пени из расчета 0,1% в день по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 200.000 руб. 

В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Высота» отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Высота» расходы по уплате гспошлины в размере 37 025 руб.

Произвести зачет удовлетворенных исковых требований 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЫСОТА» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды имущества №2-20/0911 от 09 ноября 2020 года в сумме 2 760 417,76 руб. руб., процентов за пользование чужими средствами за период по 16.11.2023 года в размере 627.641,26 руб. с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года; 

сумму основного долга по договора процентного целевого займа №3 от «18» марта 2021 года 3 533 325,48 руб., процентов за пользование займом за период с «05» октября 2022 г. по 16.11.2023 года в размере 405.697,01 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года, исходя из суммы основного долга и ставки 18% годовых а также неустойки за период с 01.10.2021 года по 16.11.2023 года в размере 3.167.170,66 руб., с последующим начислением пени из расчета 0,1% в день по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года 

сумму основного долга по договора процентного целевого займа №4 от «30» апреля 2021 года 11 100 000 руб., процентов за пользование займом за период с «30» апреля 2021 г. по 16.11.2023 года в размере 1.893.994,47 руб., с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года, исходя из суммы основного долга и ставки 18% годовых, а также неустойки за период с по 16.11.2023 года в размере 6.249.300 руб., с последующим начислением пени из расчета 0,1% в день по день фактической оплаты долга начиная с 17.11.2023 года.

Расходы по уплате госпошлины в сумме 162975 руб. 

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                К.А. Елистратов