Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 145, Чита, 672007, http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А19-7061/2025

г. Чита

8 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2025 года

Полный текст постановления изготовлен 8 октября 2025 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Лоншаковой Т.В., Филипповой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Ю.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Марковского муниципального образования - Администрация городского поселения на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2025 года по делу № А19-7061/2025 по исковому заявлению ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации Марковского муниципального образования - Администрация городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 192 126,58 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Марковского муниципального образования – Администрации городского поселения о взыскании задолженности по основному долгу за фактически потребленную энергию в размере 191 097,84 руб.; 1 028,74 руб. неустойки за период с 27.04.2025 по день оплаты основного долга из расчета 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на момент фактической оплаты.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2025 года исковые требования удовлетворены

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование жалобы указывает, что указанные в исковом заявлении жилые помещения в рп. Маркова, д. 34, кв. 28., д. 1, кв. 77, ул. Академика Герасимова, д.З, кв. 75, находятся в собственности Марковского муниципального образования и предоставлены гражданам в пользование по договору социального найма. Поскольку жилищным законодательством обязанность по внесению коммунальных платежей возложена на нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, а орган местного самоуправления, как собственник жилых помещений муниципального жилищного фонда, несет соответствующие расходы только до их заселения. Возложение обязанности по погашению задолженности за коммунальные услуги на орган местного самоуправления фактически направленно на освобождение физических лиц (нанимателей) от внесения платы за занимаемые ими жилые помещения, что не соответствует нормам, установленным действующим законодательством.

Истец представил возражения на апелляционную жалобу.

Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Байкальская энергетическая компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на территории рп. Маркова.

Согласно сведениям, полученным ООО «Байкальская энергетическая компания» по жилым помещениям, принадлежащим Администрации  по состоянию на 21.02.2025 сложилась задолженность по оплате тепловой энергии жилых помещений по следующим лицевым счетам и адресам: КИОО00013245 Маркова-34-28, КИОО00013130 Маркова-1- 77, ЕТСОЛ0020077 Академика Герасимова-3-75).

В соответствии с предоставленными сведениями общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» произвело расчет задолженности за потребленный ресурс.

Сумма задолженности за потребленную в период 01.03.2022 по 31.01.2025 тепловую энергию составила 191,097.84 руб. (счет № 015 от 20.02.2025).

В связи с отсутствием оплаты, истцом в адрес ответчика направленна претензия с требованием оплате задолженности.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Принадлежность Марковскому муниципальному образованию жилых помещений подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2024 и от 21.10.2024

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии на указанные объекты подтверждается материалами дела, установлен судом и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Из положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из недоказанности ответчиком факта предоставления спорных квартир нанимателям.

Тем не менее, имеющимися материалами дела подтверждено, что жилое помещение, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, рабочий посёлок Маркова, дом 34, квартира 28, с кадастровым номером 38:06:010105:4056, передано в пользование ФИО1 на основании договора социального найма № 7 от 19 июня 2019 года.

Кроме того, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутский район, рабочий посёлок Маркова, дом 1, квартира 77 с кадастровым номером: 38:06:010902:1577, также предоставлено в пользование ФИО2 на основании договора социального найма № 7 от 29 декабря 2017 года.

Также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутский район, рабочий 

<

...>, с кадастровым номером 38:06:010902:6068, передано в пользование ФИО3 на основании договора социального найма № 1 от 21 января 2019 года.

Таким образом, ответчиком в материалы дела представлены убедительные доказательства, подтверждающие факт заселения указанных квартир нанимателями в спорный период.

Законность оснований для такого заселения в установленном порядке не оспорена, доказательства этому в деле отсутствуют.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения заявленных требований, предъявленных к Администрации, отсутствовали.

По приведенным в постановлении мотивам решение суда подлежит отмене на основании пункта 2 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2025 года по делу № А19-7061/2025, отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать

Взыскать ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 4 606  руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья:                                                      А.Е. Мацибора

Судьи                                                                                               Т.В. Лоншакова

И.Н. Филиппова