Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А15-1246/2024

23 июля 2024 года

г. Махачкала

 

              Резолютивная часть решения объявлена   09 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено     23 июля 2024 года

                   Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мустафаевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

      Управления муниципального имущества администрации муниципального образования "город Астрахань" (ИНН 

<

***>) 

      к ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>)

      о взыскании 3778,41 руб., в том числе задолженности по договору аренды земельного участка от 16.06.2009 №740 в размере 104,38 руб. за период с 15.05.2022 по 22.10.2023 и пени в размере 3674,03 руб. за период с 15.02.2023 по 10.11.2023, 

      в отсутствие представителей сторон, 

 

                                                                      УСТАНОВИЛ:

 

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования "город Астрахань" (далее - истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 3778,41 руб., в том числе задолженности по договору аренды земельного участка от 16.06.2009 №740 в размере 104,38 руб. за период с 15.05.2022 по 22.10.2023 и пени в размере 3674,03 руб. за период с 15.02.2023 по 10.11.2023.  

          Рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, на основании постановлений администрации г.Астрахани от 14.05.2008 №1471, от 19.07.2007 №2845, от 10.10.2008 №3983  управление муниципального имущества администрации МО «г.Астрахань» заключило договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №740 от 16.06.2009 с ФИО2 и ФИО3 А-О., согласно которому управление предоставило земельный участок площадью 4157 кв.м. с кадастровым номером 30:12:030251:208, расположенный по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул.Боевая, 132, с видом разрешенного использования эксплуатации квасильно-маринадного расфасовочного цеха, на срок с 17.11.2006 по 16.11.2031. 

Расчет размера арендной платы за земельный участок установлен в разделе 8 договора. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки. 

Дополнительными соглашениями от 25.05.2022 и от 28.07.2023 были внесены изменения в договор аренды и арендатором стал ФИО1 

Неисполнение предпринимателем обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Кодекса).

Положениями статьей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из расчета задолженности по договору аренды за период с 15.05.2022 по 22.10.2023, т.е. до регистрации права собственности ответчика на земельный участок, следует, что с учетом произведенных арендных платежей,  основной долг составляет 104,38 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование управления о взыскании с предпринимателя основного долга в размере 104,38 руб. по договору аренды подлежит удовлетворению. 

         Управление также заявило требование о взыскании пени в размере 3674,03 руб. за период с 15.02.2023 по 10.11.2023. 

          В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

          Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

           Согласно расчету суда размер неустойки (пени) за период с 16.02.2023 по 10.11.2023 составляет 3640,52 руб.  

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

6 689,78

16.02.2023

Новая задолженность на 6 689,78 руб.

6 689,78

16.02.2023

15.03.2023

28

7.5

6 689,78 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%

46,83 р.

14 816,61

16.03.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

14 816,61

16.03.2023

17.04.2023

33

7.5

14 816,61 ? 33 ? 1/300 ? 7.5%

122,24 р.

22 943,44

18.04.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

22 943,44

18.04.2023

15.05.2023

28

7.5

22 943,44 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%

160,60 р.

31 070,27

16.05.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

31 070,27

16.05.2023

15.06.2023

31

7.5

31 070,27 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

240,79 р.

39 197,10

16.06.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

39 197,10

16.06.2023

17.07.2023

32

7.5

39 197,10 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

313,58 р.

47 323,93

18.07.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

47 323,93

18.07.2023

23.07.2023

6

7.5

47 323,93 ? 6 ? 1/300 ? 7.5%

70,99 р.

47 323,93

24.07.2023

14.08.2023

22

8.5

47 323,93 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%

294,99 р.

47 323,93

15.08.2023

15.08.2023

1

12

47 323,93 ? 1 ? 1/300 ? 12%

18,93 р.

55 450,76

16.08.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

55 450,76

16.08.2023

15.09.2023

31

12

55 450,76 ? 31 ? 1/300 ? 12%

687,59 р.

63 577,59

16.09.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

63 577,59

16.09.2023

17.09.2023

2

12

63 577,59 ? 2 ? 1/300 ? 12%

50,86 р.

63 577,59

18.09.2023

16.10.2023

29

13

63 577,59 ? 29 ? 1/300 ? 13%

798,96 р.

71 704,42

17.10.2023

Новая задолженность на 8 126,83 руб.

71 704,42

17.10.2023

29.10.2023

13

13

71 704,42 ? 13 ? 1/300 ? 13%

403,93 р.

71 704,42

30.10.2023

10.11.2023

12

15

71 704,42 ? 12 ? 1/300 ? 15%

430,23 р.

Сумма основного долга: 71 704,42 руб.

Сумма неустойки: 3 640,52 руб.

 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в размере  3640,52 руб., а в остальной части следует отказать. 

В соответствии со статьями 112 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов. 

  В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

 Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Управления муниципального имущества администрации муниципального образования "город Астрахань" (ИНН 

<

***>) 3744,9 руб., в том числе задолженности по договору аренды земельного участка от 16.06.2009 №740 в размере 104,38 руб. за период с 15.05.2022 по 22.10.2023 и пени в размере 3640,52 руб. за период с 16.02.2023 по 10.11.2023. 

 В удовлетворении искового заявления в остальной части отказать.

 Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1982,26 руб. государственной пошлины по иску.  

 Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края) в месячный срок со дня его принятия в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Республики Дагестан.

 

Судья                                                                                                              Х.В. Оруджев