АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-42652/2022

г. Краснодар

13 декабря 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю.Я.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Стоматологическая клиника «Павелия» (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>)

к ООО «АИР» (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ООО «Стройклассик» (ИНН 

<

***>), 

- ООО «ЧОО «Аргус Единство»,

- АО «Тандер» (ИНН: 

<

***>);

- ФИО1 

- ООО «Группа компаний «Амерон»,

- ФИО2 (13.06.1975 г.р.)

о взыскании 441 346 рублей убытки, 12 221,62 рублей стоимости проведения экспертизы и отправление претензии, а также 12 192 рублей расходов на уплату государственной пошлины, 70 000 рублей расходов за проведенную судебную экспертизу

при участии в судебном заседании (02.12.2024 в 16 часов 50 минут):

от истца – ФИО3 (доверенность), 

от ответчика – не  явился, извещен,

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ;

при участии в судебном заседании (02.12.2024 в 17 часов 50 минут):

от лиц, участвующих в деле: не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ;

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стоматологическая клиника «Павелия» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «АИР» о взыскании 441 346 рублей убытки, 616 200 рублей упущенную выгоду, 12 221,62 рублей стоимости проведения экспертизы и отправление претензии, а также 12 192 рублей расходов на уплату государственной пошлины, 70 000 рублей расходов за проведенную судебную экспертизу.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представители не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 02.12.2024 г. до 17 час. 50 мин., по окончании которого судебное заседание продолжено без участия лиц, участвующих в деле.

Ранее ООО «АИР» представило в материалы дела отзыв, в соответствии с которым ответчик возражает относительно удовлетворения заявленных требований. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришел к нижеследующему.

Как следует из материалов дела, 01.10.2021 между ООО «Стройклассик» и ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» (далее – Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее – договор аренды от 01.10.2021).

Согласно п. 1.1 договора аренды от 01.10.2021 Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение № 7 с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, общей площадью 33,6 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, д. 96 А (далее – нежилое помещение).

В соответствии с п. 4.4 договора аренды от 01.10.2021 нежилое помещение передано ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» с целью использования его для организации стоматологического кабинета.

В п. 5.1.1. договора аренды от 01.10.2021 отражено, Арендатор за свой должен содержать имущество в надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять уборку и выполнять иные необходимые санитарные работы, обеспечивать соблюдение санитарных норм и правил.

П. 5.2.1. договора аренды от 01.10.2021 гласит о том, что, если вследствие аварии, воздействия внешних факторов или иных непредвиденных причин состояние имущества ухудшилось, Арендатор обязан произвести неплановый текущий ремонт.

Из акта осмотра места аварии (чрезвычайной ситуации) по адресу: 

<

...>, составленный между ООО «АИР» в лице ФИО4 и ООО СК «Павелия» в лице ФИО5 (далее – акт  от 07.05.2022) следует, что 07.05.2022 произведен осмотр помещения ООО «СК «Павелия» находящегося рядом с аптекой принадлежащей ООО «АИР», расположенной на цокольном этаже торгового центра «Дарья», расположенное по адресу: 

<

...>, с целью фиксации произошедшего 07.05.2022 около 8 часов 00 минут затопления помещения, установления причин его возникновения и описания причиненных помещению и находящемуся в нем имуществу повреждений.

В акте от 07.05.2022 указано, что 07.05.2022 в результате разрыва гибкого шланга в сан. узле, расположенного в помещении аптеки, ночью произошло затопление холодной водой торгового зала, материальной комнаты в аптеке ООО «АИР» и ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» и в результате затопления помещению ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» причинены следующие повреждения: затопление и вздутие ламината в помещении стоматологии ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» общей площадью 30 кв.м., а также пострадало (было залито водой) следующее имущество, находящееся в помещении ООО «СК «ПАВЕЛИЯ»: зуботехническая бурмашина «Micromat-Athlet», удлинитель, автоматический стабилизатор напряжения однофазный электронного типа АСН-1000/1-у, тумба медицинская белая из МДФ, письменный стол с тумбой, деревянный стеллаж с открытыми полками, стеллаж белый с открытыми полками четырехуровневый двухрядный (затоплена нижняя часть).

В целях установления необходимых затрат за порчу имущества и установления оценки поврежденного имущества, ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» и ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Экспертный Совет» заключили договор на оказание услуг по оценке имущества от 24.05.2022 № О-517/З/22 (далее – договор от 24.05.2022).

ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Экспертный Совет» составило отчет об оценке № О-517/22 от 24.05.2022 «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения убытков, возникших в результате залива нежилого помещения № 7, общей площадью 33,6 кв.м, кадастровый номер: 23:49:0125007:1969, расположенного по адресу: Краснодарский край,  г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, д. 96А (далее – отчет об оценке от 24.05.2022), согласно которому следует, что итоговая величина рыночной стоимости убытков, возникших в результате залива нежилого помещения № 7 общей площадью 33,6 кв.м, кадастровый номер 23:49:0125007:1969, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, д. 96А, составляет 81 523 (восемьдесят одна тысяча пятьсот двадцать три) руб. 00 коп. (стоимость отделочных работ внутренней отделки), 85 812 (восемьдесят пять тысяч восемьсот двенадцать) руб. 00 коп (стоимость материалов, необходимых для проведения отделочных работ), 17 611 (семнадцать тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 00 коп. (стоимость восстановительного ремонта мебели) и общая стоимость права требования возмещения убытков составляет 184 946 (сто восемьдесят четыре тысячи девятьсот сорок шесть) руб. 00 коп.

В связи с тем, что истцу – ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» был причинен ущерб, истцом в адрес ответчика – ООО «АИР» направлена претензия с требованием о возмещении ущерба и убытков, что подтверждается соответствующей квитанцией об отправлении с описью вложением. Неисполнение данного требования послужило для ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» основанием обращения с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края.

При разрешении спора Арбитражный суд Краснодарского края полагает исходить из следующего.

Ст. 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. 

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Ст. 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ. 

Под убытками в силу п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

По смыслу вышеназванных норм, в предмет доказывания по требованиям, предъявленным истцом, входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; наличие причинной связи между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных элементов юридического состава правонарушения, равно как и отсутствие документально подтвержденных доказательств о размере убытков, влечет необходимость отказа в иске. При этом, заявленные истцом ко взысканию убытки должны быть непосредственно связаны с фактом наличия противоправных действий ответчика и направлены на восстановление имущественного положения истца. 

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. 

Отсутствие одного из элементов вышеуказанного состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска. 

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (п. 1, п. 2). 

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. По делам искового производства суд не обязан собирать доказательства по собственной инициативе. Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий по представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне. Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (ч. 2 ст. 9, ст. 65, ст. 168 АПК РФ).

В условиях состязательного процесса арбитражный суд не собирает доказательства по собственной инициативе. Его задача состоит в том, чтобы, не ограничивая волеизъявления лиц, участвующих в деле, по представлению доказательств, создать им благоприятные условия в определении круга фактических обстоятельств дела. При этом стороны самостоятельно определяют свою правовую позицию по делу, собирают и представляют суду доказательства в обоснование своих требований.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 71 АПК РФ).

Согласно договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2022 № 15-12/2021-01 следует, что между ООО «Группа Компаний «Амерон» и ООО «АИР» заключен договор субаренды нежилого помещения (далее –договор субаренды).

В соответствии с п. 1.1 договора субаренды Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование (аренды) часть торгового центра, назначение: нежилое здание: общей площадью 2 367,3, количество этажей 4, в том числе подземных 1, кадастровый номер 23:49:0125007:1969, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, д. 96а, а именно помещение № 1 общей площадью 73.7 кв.м, в пределах границ, указанных в плане (Приложение № 1к настоящему договору).

Помещение передается Субарендатору для осуществления фармацевтической деятельности (п. 1.2 договора субаренды).

Также в п. 1.3 отражено, что помещение сдается на срок с момента подписания акта приема-передачи по 31.12.2026.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2022 следует, что ООО «Группа Компаний «Амерон» передало часть помещения общей площадью 73.7 кв.м, а ООО «АИР» принял его.

В соответствии с п. 5.7 договора субаренды арендатор не несет ответственность перед Субарендатором за ненадлежащее и бесперебойное электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в арендуемом помещении по вине третьих лиц, произошедших не по вине Арендатора.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2023 на здание с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, д. 96а, следует, что только 19.12.2022 произошла государственная регистрация в виде аренды в отношении ООО «АИР» и основанием для государственной регистрации послужил договор аренды № 15-12/2021-01 от 01.01.2022 и акт приема-передачи от 01.01.2022.

Однако договоры аренды, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными для третьих лиц с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). 

В связи с чем стороны не зарегистрированного договора аренды не вправе  ссылаться на незаключенность договора в связи с отсутствием его государственной регистрации.

Судом установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, что причиной залития нежилого помещения ООО «СК «ПАВЕЛИЯ», явился  разрыв гибкого шланга в сан. узле, расположенного в помещении аптеки ООО «АИР», что подтверждается актом осмотра места аварии (чрезвычайной ситуации) по адресу: 

<

...>, составленный между ООО «АИР» в лице ФИО4 и ООО СК «Павелия» в лице ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями, но не являющиеся работниками экспертного учреждения (организации).

В ходе судебного заседания представитель ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы с перечнем вопросов, которые необходимо поставить перед экспертом. При выборе экспертного учреждения  полагался на усмотрение суда. Представитель ответчика против проведения судебной экспертизы и экспертной организации не возражал, доказательств обратного суду не предоставлено.

Ходатайство представителя истца – ООО «СК «ПАВЕЛИЯ» судом было удовлетворено. Проведение судебной строительно-технической экспертизы было поручено ООО «Эталон» эксперту ФИО6, имеющий стаж работы с 2010 года. Стоимость исследований составила 70 000 руб. 00 коп. и перед экспертом судом поставлены следующие вопросы:

1. Определить причинно-следственную связь ущерба нежилому помещению №7, общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969? Указать конкретные причины. Является ли причиненный ущерб результатом обстоятельств, указанных в акте осмотра места аварии от 07.05.2022? Могло ли ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», ООО «АИР» предупредить затопление? 

2. Какой ущерб причинен затоплением, произошедшим 07.05.2022 в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969? Указать конкретные повреждения, указать имущество, пострадавшее в результате затопления? 

3. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, учитывая использование указанного помещения для размещения медицинского учреждения (стоматологический кабинет)? Указать конкретные работы, материалы и их стоимость. Указать конкретное имущество, пострадавшее вследствие затопления, и его стоимость.

Согласно материалам экспертного заключения от 22.05.2023 № 11/23, выполненного экспертом ФИО6, сделаны следующие выводы:

По 1 вопросу: определена причинно-следственная связь ущерба нежилому помещению № 7, общей площадью 33,6 кв.м, принадлежащим на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенном в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969 с обстоятельствами, указанными в акте осмотра места аварии от 07.05.2022г. Установлены причины образования дефектов на несущих конструктивных элементах и отделочных элемента, имуществе образовались в результате затопления помещений стоматологического кабинета через входную дверь (Д1, схематическое распространение водных масс, отображено на Рис. № 2), холодной водой в большом объеме из соседнего по этажу помещения Аптека, в результате разрыва гибкого шланга в санузле. Отвечая на третью часть вопроса, эксперт проанализировав обстоятельства происшествия считает, что в виду случившегося события в ночное время суток т.е. в нерабочее время, предупреждение либо исключение подобного происшествия возможно было предупредить только при условии наличии установленного специального оборудования – системы защиты от протечек воды.

По 2 вопросу: Зафиксированы следующие основные дефекты/повреждения в нежилом помещении ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», имущество, пострадавшее в результате затопления:

В комнате ожидания (помещение № 1 согласно Рис. № 2):

- ПОЛ: ламинированная доска (ламинат) деформация по всей площади пола, коробление досок, образование щелей между досками, площадь повреждений 5,70 кв.м; нижерасположенный слой линолеум деформирован, вздутие, неприятных запах, площадь повреждений 5,70 кв.м; плинтус напольный пластиковый, местами следы образования плесневых пятен, объём повреждений 7,40 м/п;

- СТЕНЫ: покраска по готовым основаниям ГКЛ листы от залива – отслоения, растрескивания покрасочного слоя, с углах стен в месте расположения плинтуса напольного следы плесени, площадь повреждения участков покрасочного слоя 16,42 кв.м (за вычетом проемов окна и дверей); обшивка стен гипсокартонный лист на мет. каркасе, повреждения напитывание влаги и образование деформации в структуре материала, образование плесени, чрезмерное водонасыщение приводящее к потере свойств материала, площадь повреждений 6,65 кв.м (объем повреждений принят на высоту до 1,0 м от уровня пола); межкомнатные дверные блоки Д2 и Д3 – материал каркас из массива сосны, покрытие экошпон, деформация полотна дверного понизу разбухивание дверной коробки, деформации наличников, трещины на покрытия и соответственно повреждения каркаса, изделия под замену, размере Д2 0,7*2,0м, д3 0,8*2,0м;

- ИМУЩЕСТВО: шкаф-витрина стеклянный односекционный (см. фото № 96-103), повреждения вздутие и коробление деревянного основания с ножками, под замену изделие.

В санузле (помещение № 2 согласно Рис. № 2):

- ПОЛ: ламинированная доска (ламинат) деформация по всей площади пола, коробление досок, образование щелей между досками, площадь повреждений 1,90 кв.м.; нижерасположенный слой линолеум деформирован, вздутие, неприятных запах, площадь повреждений 1,90 кв.м.; плинтус напольный пластиковый, местами следы образования плесневых пятен, объём повреждений 5,10 м/п;

- СТЕНЫ: покраска по готовым основаниям ГКЛ листы от залива – отслоения, растрескивания покрасочного слоя, с углах стен в месте расположения плинтуса напольного следы плесени, площадь повреждения участков покрасочного слоя 12,93 кв.м (за вычетом проемов окна и дверей); обшивка стен гипсокартонный лист на мет. каркасе, повреждения напитывание влаги и образование деформации в структуре материала, образование плесени, чрезмерное водонасыщение приводящее к потере свойств материала, площадь повреждений 5,23 кв.м (объем повреждений принят на высоту до 1,0 м от уровня пола).

В стоматологическом кабинете (помещение № 3 согласно Рис. № 2):

- ПОЛ: ламинированная доска (ламинат) деформация по всей площади пола, коробление досок, образование щелей между досками, площадь повреждений 15,58 кв.м.; нижерасположенный слой линолеум деформирован, вздутие, неприятных запах, площадь повреждений 15,58 кв.м; плинтус напольный пластиковый, местами следы образования плесневых пятен, объём повреждений 14,10 м/п;

- СТЕНЫ: покраска по готовым основаниям ГКЛ листы от залива – отслоения, растрескивания покрасочного слоя, с углах стен в месте расположения плинтуса напольного следы плесени, площадь повреждения участков покрасочного слоя 30,26 кв.м (за вычетом проемов окна и дверей); обшивка стен гипсокартонный лист на мет. каркасе, повреждения напитывание влаги и образование деформации в структуре материала, образование плесени, чрезмерное водонасыщение приводящее к потере свойств материала, площадь повреждений 12,25 кв.м (объем повреждений принят на высоту до 1,0 м от уровня пола).

- ИМУЩЕСТВО: шкаф под раковину 80 см (см. фото № 136-141) 1,0 шт, повреждения вздутие и коробление деревянного основания с ножками, под замену изделие, шкаф-тумба 60 см (см. фото № 134-136) 1,0 шт, повреждения вздутие и коробление деревянного основания с ножками, под замену изделие; шкаф-тумба 80 см (см. фото № 129-133) 3,0 шт, повреждения вздутие и коробление деревянного основания с ножками, под замену изделие, зуботехническая бурмашина «Micromat-Athlet» (см. фото № 143-145) 1,0 шт, коррозия по корпусу, не включается (при проверке работоспособности и подачи эл. питания по средствам подключения к эл. розетке), под замену изделие, автоматический стабилизатор напряжения однофазный эл. типа АСН-1000/1-у (см. фото № 69), 1,0 шт, коррозия по корпусу, не включается (при проверке работоспособности и подачи эл. питания по средствам подключения к эл. розетке), под замену изделие.

В подсобной комнате (помещение № 4 согласно Рис. № 2):

- ПОЛ: плитка керамическая серый цвет размер 40х40 см, в некоторых местах отходит, межплиточные швы повреждены водой, наличие следов плесени, площадь повреждений 5,78 кв.м, плинтус напольный пластиковый, местами следы образования плесневых пятен, объём повреждений 9,30 м/п;

- СТЕНЫ: покраска по готовым основаниям ГКЛ листы от залива – отслоения, растрескивания покрасочного слоя, с углах стен в месте расположения плинтуса напольного следы плесени, площадь повреждения участков покрасочного слоя 26,75 кв.м (за вычетом проемов окна и дверей); обшивка стен гипсокартонный лист на мет. каркасе, повреждения напитывание влаги и образование деформации в структуре материала, образование плесени, чрезмерное водонасыщение приводящее к потере свойств материала, площадь повреждений 10,83 кв.м (объем повреждений принят на высоту до 1,0 м от уровня пола);

- ИМУЩЕСТВО: письменный стол с тумбой 100 см (см. фото № 120-122) 1,0 шт., повреждения вздутие и коробление ножек стола и тумбы, под замену изделие, шкаф-стеллаж деревянный с открытыми полками 180х60 см (см. фото № 117-119) 1,0 шт., повреждения вздутие и коробление основания, под замену изделие, шкаф-стеллаж белый с открытыми полками 180х60 см (см. фото № 123-125 предположительно IKEA) 1,0 шт., повреждения вздутие и коробление основания, под замену изделие.

По 3 вопросу: Рыночная стоимость восстановительного ремонта в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м, принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:549:0125007:1969, учитывая использование указанного помещения для размещения медицинского учреждения (стоматологический кабинет) с указанием конкретных работ, материалов и их стоимости, в объеме необходимом и достаточном для приведения в первоначальное состояние до затопления холодной водой, согласно локальному сметному расчету № 1 (см. Приложение № 1 к настоящему Заключению), сумма составляет: 391 846 (триста девяносто одна тысяча восемьсот сорок шесть) руб. 98 коп.. Рыночная стоимость поврежденного имущества (с учетом износа), расположенного в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м, принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:549:0125007:1969, округленно составила 49 500 (сорок девять тысяч пятьсот) руб. 00 коп.

Кроме того, в материалы дела поступили дополнительные пояснения эксперта, в соответствии с которыми налог на добавленную стоимость (НДС) - косвенный налог, согласно которому компании перечисляют в бюджет часть добавленной стоимости товаров и услуг. Закон от 03.08.18 № 303-ФЗ вносит изменения в ставку НДС, указанную в п. 3 ст. 164 НК РФ. С 1 января 2019 года ставка по налогу увеличилась с 18% до 20%.

В рамках проведенной судебной экспертизы по делу № А32-42652/2022 экспертом было проведено исследование по поставленному вопросу №3:

«Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, учитывая использование указанного помещения для размещения медгщинского учреждения (стоматологический кабинет)? Указать конкретные работы, материалы и их стоимость. Указать конкретное имущество, пострадавшее вследствие затопления, и его стоимость»?

И был дан следующий ответ:

«Рыночная стоимость восстановительного ремонта в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», расположенное в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, учитывая использование указанного помещения для размещения медицинского учреждения (стоматологический кабинет) с указанием конкретных работ, материалов и их стоимости, в объеме необходимом и достаточном для приведения в первоначальное состояние до затопления холодной водой, согласно локальному сметному расчёту №1 (см. Приложение №1 к настоящему Заключению), сумма составляет: 391 846 (Триста девяносто одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 98 коп.

Рыночная стоимость поврежденного имущества (с учётом износа), расположенного в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, округленно составила: 49 500 (Сорок девять тысяч пятьсот) рублей 00 коп.»

Исходя из ранее данного ответа на поставленный вопрос №3, экспертом далее подготовлен ответ на направленный вопрос согласно заключению судебной экспертизы в адрес эксперта ООО «Эталон» ФИО7:

1. Письменно указать рыночную стоимость восстановительных ремонтных работ и рыночную стоимость поврежденного имущества с учетом НДС и без учета НДС

При ответе на первую часть вопроса «Рыночная стоимость восстановительных ремонтных работ с учетом НДС и без учета НДС», эксперт приводит следующие пояснения:

В исследовательской части настоящего Заключения, экспертом на основании ведомости видов и объемов строительно-монтажных работ, был разработан Локальный сметный расчет №1 (Приложение №1 настоящего Заключения), при разработке данного расчета, использовалась следующая формула для расчёта затрат на компенсацию НДС при использовании УСН: (МАТ + (ЭМ — ЗПМ) + HP * 01712 + СП * 0,15 + ОБ) * 0,2, где:

МАТ — стоимость материалов из сметы;

 (ЭМ — ЗПМ) — затраты на эксплуатацию машин за вычетом зарплаты машинистов;

HP — доля накладных расходов в составе материальных затрат (норматив их включения в компенсацию НДС составляет 17,12%, а для районов Крайнего Севера— 18,2%);

СП — сметная прибыль (норматив её включения в компенсацию НДС составляет 15%);

             ОБ — затраты на эксплуатацию машин и оборудования; 

            0,2 — ставка НДС (20%).

0,1712 (17,12%) - удельный вес затрат на материалы в постатейной структуре накладных расходов согласно МДС 81-33.2004;

0,15 (15%) - удельный вес затрат на материалы в постатейной структуре сметной прибыли.

Таким образом исходя из выполненного Локального сметного расчета №1, получаем:

1) Общая рыночная стоимость восстановительных ремонтных работ с учетом НДС (компенсацию НДС при использовании УСН), составляет:

391 846 (Триста девяносто одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 98 кош.

 2) Общая рыночная стоимость восстановительных ремонтных работ без учета НДС (без компенсации НДС при использовании УСЩ, составляет: 356 424 (Триста пятьдесят шесть тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 00 коп.

При ответе на вторую часть вопроса «Рыночная стоимость поврежденного имущества с учетом НДС и без учета НДС», эксперт приводит следующие пояснения:

В соответствии с ФЗ-135 под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Далее, как говорится в статье ФИО8 «Проблематика учета налогов при оценке рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода». ЗАО «Фирма «Оценщик» г. Тула: «анализ этого определения позволяет сделать вывод о том, что под рыночной стоимостью законодателем понимается ЕДИНСТВЕННАЯ ЦЕНА, являющаяся максимально возможной для данного типа имущества, сложившаяся в конкретный временной момент на конкретном рынке».

Таким образом, если мы говорим, что рыночная стоимость является максимально возможной ценой для совершения сделки, это априори означает, что эта сумма будет включать в себя абсолютно все возможные расходы и платежи, которые возникают у сторон сделки при ее заключении.

Исходя из вывода, что рыночная стоимость, установленная в отчете об оценке, уже включает в себя НДС и все другие возможные платежи, при проведении оценки оценщики не должны прибавлять величину НДС к итоговому значению стоимости. Иначе такое прибавление будет противоречить самому понятию рыночной стоимости. Этот же вывод указан в письме Минфина России от 19.10.2009 года, № 03-07-15/147, которым налоговая служба рекомендует руководствоваться (письмо ФНС России от 12 мая 2010 года № ШС-37-3/1426).

Определение понятия рыночной стоимости также содержится в МСО. По мнению автора статьи, хоть российский законодатель и не определил точно, опирается ли он на м/н стандарты оценки (в связи с исключением фразы из ФСО 1-3), определение понятия рыночной стоимости в МСО при рассмотрении данной темы нужно проанализировать, так как м/н стандарты приняты раньше и одобрены м/н оценочным сообществом.

В Стандарте 1 (МСО 1) «Рыночная стоимость как база оценки» содержится следующее определение: «Рыночную стоимость следует понимать как стоимость актива, рассчитанную к затратам на его покупку или продажу и без учета любых, связанных со сделкой налогов». Как мы видим из данного определения, вопроса о том, включает ли рыночная стоимость НДС или нет, не возникает вообще. Грубо говоря, ответ: да, в обоих случаях:

се налоги будут вычисляться из цены сделки, установленной на уровне рыночной стоимости из отчета об оценке, а не накидываться сверху.

если стороны сделки не являются плательщиками НДС, цена сделки не будет равна PC-НДС, а будет равна, точно также как и в первом случае, рыночной стоимости.

Но также нельзя и сказать фразу «рыночная стоимость включает в себя НДС». Безотносительность к налогам означает, что при расчете PC мы не должны вносить повышающие/понижающие корректировки по НДС как в итоговое значение стоимости, так и в цены аналогов при СП или ДП. Предполагается, что сделки с объектами-аналогами заключаются уже по рыночной стоимости. Данный вывод мы делаем, исходя опять же из определения рыночной стоимости. Значит, они в себе точно также все содержат. И все вычисления по подходам мы должны проводить без очищения цен аналогов от НДС, так как рыночная стоимость должна рассматриваться безотносительно каких-либо налогов.

Ранее представленного исследования по поставленному вопросу №3 был произведен расчет рыночной стоимости поврежденного имущества (с учётом износа), расположенного в нежилом помещении общей площадью 33,6 кв.м., принадлежащее на праве аренды ООО «Стоматологическая клиника «Павелия», в здании с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, который округленно составил 49 500 (Сорок девять тысяч пятьсот) рублей 00 коп.

Таким образом исходя из вышеописанного, получаем:

1) Общая рыночная стоимость поврежденного имущества без НДС 41250 (Сорок одна тысяча двести пятьдесят) рублей 00 копеек; 1.2) НДС 20%

8 250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек;

2) Общая рыночная стоимость поврежденного имущества с учетом НДС 49 500 (Сорок девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

1. Общая рыночная стоимость восстановительных ремонтных работ с учетом НДС (компенсацию НДС при использовании УСН), составляет:

391 846 (Триста девяносто одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 98 коп.

Общая рыночная стоимость восстановительных ремонтных работ с без учета НДС (без компенсации НДС при использовании УСН), составляет:

356 424 (Триста пятьдесят шесть тысяч  четыреста двадцать четыре) рубля 00 коп.

Общая рыночная стоимость поврежденного имущества с учетом НДС, составляет:

49 500 (Сорок девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Общая рыночная стоимость поврежденного имущества без НДС, составляет 41250 руб. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд сделал вывод, что эксперт на момент составления заключения обладал необходимыми специальными познаниями в соответствии с требованиями действующего законодательства, выполнил заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Выводимый из смысла ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» принцип независимости эксперта, как субъекта процессуальных правоотношений, обусловливает самостоятельность эксперта в выборе методов проведения экспертного исследования; при этом свобода эксперта в выборе методов экспертного исследования ограничена требованием законности, а избранные им методы должны отвечать требованию допустимости судебных доказательств.

Поскольку из материалов дела не следует, что экспертом были использованы недопустимые с точки зрения закона методы исследования, постольку у суда отсутствуют основания для вывода о недопустимости заключения эксперта, а равно недостоверности содержащихся в нем выводов.

Представители сторон не заявили возражений относительно выводов эксперта, а также не ходатайствовали о назначении повторной экспертизы.

Эксперт самостоятелен при определении методов проведения исследований при условии, если при их использовании возможно дать ответы на поставленные вопросы. 

Суд принял заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, позволяющего определить объем и стоимость ущерба. При проведении экспертизы эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

С учетом выводов эксперта, представленных фотоматериалов, данных относительно использованных методик, суд не усмотрел каких-либо сомнений в обоснованности экспертного заключения или наличия противоречий в его выводах.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Судом установлено, что причиной залития нежилого помещения истца № 7, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, д. 96 А, является ненадлежащее действие (бездействие) ответчика по недопущению и устранению протечки, образовавшейся в результате разрыва гибкого шланга в санузле помещения ответчика.

Тем самым, между причиненными убытками истцу и действиями (бездействиями) ответчика имеется причинная связь, противоправность поведения и вина ответчика доказана, между действиями (бездействиями) ответчика и наступлением убытков у истца, установлена причинная связь.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктах 1, 2, 4, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса определяет убытки как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, наличие убытков предполагает определенное уменьшение имущественной сферы потерпевшего, на восстановление которой направлены правила статьи 15 Гражданского кодекса. Указанные в названной статье принцип полного возмещения вреда, а также состав подлежащих возмещению убытков обеспечивают восстановление имущественной сферы потерпевшего в том виде, который она имела до правонарушения.

Вместе с тем по общему правилу исключается как неполное возмещение понесенных убытков, так и обогащение потерпевшего за счет причинителя вреда. В частности, не могут быть включены в состав убытков расходы, хотя и понесенные потерпевшим в результате правонарушения, но компенсируемые ему в полном объеме за счет иных источников. В противном случае создавались бы основания для неоднократного получения потерпевшим одних и тех же сумм возмещения и, соответственно, извлечения им имущественной выгоды, что противоречит целям института возмещения вреда.

При этом бремя доказывания наличия убытков и их состава возлагается на потерпевшего, обращающегося за защитой своего права. Следовательно, именно он должен доказать, что предъявленные ему суммы налога на добавленную стоимость не были и не могут быть приняты к вычету, то есть представляют собой его некомпенсируемые потери (убытки).

Тот факт, что налоговые вычеты предусмотрены нормами налогового, а не гражданского законодательства, не препятствует их признанию в качестве особого механизма компенсации расходов хозяйствующего субъекта.

В силу пункта 1 статьи 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 166 указанного Кодекса, на установленные настоящей статьей налоговые вычеты.

Согласно подпункту 1 пункта 2 названной статьи вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении услуг, указанных в пункте 1 статьи 174.2 настоящего Кодекса, у иностранной организации, состоящей на учете в налоговых органах в соответствии с пунктом 4.6 статьи 83 настоящего Кодекса, при наличии договора и (или) расчетного документа с выделением суммы налога и указанием идентификационного номера налогоплательщика и кода причины постановки на учет иностранной организации, а также документов на перечисление оплаты, включая сумму налога, иностранной организации. Сведения о таких иностранных организациях (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, код причины постановки на учет и дата постановки на учет в налоговых органах) размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в сфере налогов и сборов, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Механизм вычетов в налоговом праве способствует соблюдению баланса частных и публичных интересов в сфере налогообложения и обеспечения экономической обоснованности принимаемых к вычету сумм налога, обеспечивая условия для движения эквивалентных по стоимости, хотя различных по направлению потоков денежных средств, одного - от налогоплательщика к поставщику в виде фактически уплаченных сумм налога, а другого - к налогоплательщику из бюджета в виде предоставленного законом налогового вычета, приводящего к уменьшению итоговой суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, либо возмещению суммы налога из бюджета (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 08.04.2004 N 169-О).

Следовательно, наличие права на вычет сумм налога исключает уменьшение имущественной сферы лица и, соответственно, применение статьи 15 Гражданского кодекса.

По смыслу статьи 57 Конституции Российской Федерации в системной связи с ее статьями 1 (часть 1), 15 (части 2 и 3) и 19 (части 1 и 2) в Российской Федерации как правовом государстве законы о налогах должны содержать четкие и понятные нормы. Именно поэтому Налоговый кодекс предусматривает, что необходимые элементы налогообложения (налоговых обязательств) должны быть сформулированы так, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он обязан платить (пункт 6 статьи 3), а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах толкуются в пользу налогоплательщика. Формальная определенность налоговых норм предполагает их достаточную точность, чем обеспечивается их правильное применение и понимание (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.02.2001 N 3-П).

Правила уменьшения сумм налога или их получения из бюджета императивно установлены статьями 171, 172 Налогового кодекса, признанными формально определенными и имеющими достаточную точность, в том числе в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации. Единообразие судебной практики арбитражных судов Российской Федерации по применению указанных норм Налогового кодекса в части защиты прав налогоплательщиков по уменьшению суммы налога на установленные законом налоговые вычеты сформировано в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.04.2010 N 17969/09, от 23.11.2010 N 9202/10, от 31.01.2012 N 12987/11, от 26.06.2012 N 1784/12, от 30.07.2012 N 2037/12 и др.

Перечисленные условия свидетельствуют о наличии правовой определенности по вопросу о реализации налогоплательщиком права на налоговый вычет по статье 171 Налогового кодекса.

При таких обстоятельствах лицо, имеющее право на вычет, должно знать о его наличии, обязано соблюсти все требования законодательства для его получения, и не может перелагать риск неполучения соответствующих сумм на своего контрагента, что фактически является для последнего дополнительной публично-правовой санкцией за нарушение частноправового обязательства.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с названным Кодексом при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации.

Таким образом, лица, применяющие упрощенную систему налогообложения при реализации товаров, работ, услуг, НДС не исчисляют, счета-фактуры не выставляют, в расчетных и первичных документах сумму НДС не выделяют, соответственно, и в договорах стоимость поставляемых ими товаров, оказанных услуг, выполненных работ указывается без НДС.

Таким образом, поскольку заявленные истцом денежные средства не связаны с оплатой реализованных им товаров (работ, услуг), а являются компенсацией убытков, такие денежные средства налогом на добавленную стоимость не облагаются.

С учетом изложенного, судом из заявленной истцом суммы ущерба, стоимости восстановительных работ, исключена сумма, составляющая налог на добавленную стоимости.

На основании изложенного, требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения подлежат удовлетворению в части: стоимость восстановительных ремонтных работ без учета НДС в размере 356 424 руб., стоимость поврежденного имущества без НДС в размере 41 250 руб.

Кроме того, истцом отыскиваются судебные расходы на проведение досудебного исследования в размере 12 000 руб.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно п. 4 постановления Пленума ВС РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Право на возмещение судебных расходов в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возникает при условии фактически понесенных стороной затрат.

Между ООО «СК «Павелия» и ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Экспертный Совет» заключен договор на оказание услуг по оценке имущества от 24.05.2022 № О-517/З/22.

Согласно п. 1.4 договора от 24.05.2022 целью оценки объектов является проведение оценки рыночной стоимости права требования возмещения убытков (ущерба) в результате залития нежилого помещения с кадастровым номером 23:49:0125007:1969, общей площадью 33,6 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район. ул. Армавирская, д. 96А, пом. 7.

Стоимость работ по договору от 24.05.2022 составляет 12 000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп., оплата за проведение работ подтверждается квитанцией № 000100 серии КР.

Без проведения оценки величины ущерба истец не мог бы обосновать исковые требования о взыскании суммы ущерба, причиненного в результате возврата ответчиком помещения в ненадлежащем состоянии, требующем восстановительного ремонта.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату досудебной экспертизы в сумме 12 000 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Кроме этого, истцом понесены расходы на отправку досудебной претензии в размере 221,62 руб.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении 7 издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Таким образом, судебные расходы на оплату почтовых отправлений подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Вышеназванные расходы непосредственно связаны с рассмотрением настоящего дела, необходимы, обоснованы и подтверждены документально.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «АИР» (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) в пользу ООО «Стоматологическая клиника «Павелия» (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) убытки в размере 397 674 руб., расходы на проведение досудебного экспертного исследования в размере 10 812,57 руб., почтовые расходы в размере 199,69 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 656,69 руб., 63 073,37 руб. расходов на проведение судебной экспертизы.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника «Павелия» (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 365 руб. излишне уплаченной платежным поручением №44 от 26.08.2022 госпошлины.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                      Ю.Я. Глебова