Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, 

<

...>; факс 

<

***>;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-6449/2024

г. Рязань

17 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковровой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390046, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "С-Инвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390000, 

<

...>, литера А, офис 2)

о взыскании неустойки по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 в размере 315 256 руб. 72 коп.,

о взыскании неустойки по договору №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 в размере 45 954 руб. 95 коп.,

о взыскании неустойки по договору №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021 в размере 28 769 руб. 57 коп. (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ)

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;  

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 02.03.2025.

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "С-Инвест" о взыскании неустойки по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 в размере 463716 руб. 68 коп., о взыскании неустойки по договору №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 в размере 857495 руб. 80 коп., о взыскании неустойки по договору №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021 в размере 37760 руб. 07 коп., о взыскании неустойки по договору №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 в размере 1839 руб. 34 коп.

09.12.2024 от истца в материалы дела поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований в части взыскании неустойки по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 до 300 488 руб. 46 коп.; в части взыскании неустойки по договору №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 до  134 086 руб. 01 коп.; в части взыскания неустойки по договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021 г.. до  28 769 руб. 57 коп.; об отказе от исковых требований в части неустойки по договору №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 в размере 1839 руб. 34 коп.. Уточнение исковых требований и отказ от исковых требований в части принят судом.

24.02.2025 от ответчика в материалы дела через систему "Мой Арбитр" поступило дополнительное возражение на уточненное исковое заявление о взыскании неустойки, которое судом приобщается к материалам дела.

25.02.2025 от истца в материалы дела через систему "Мой Арбитр" поступило уточненное исковое заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просил:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «С-Инвест» в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» неустойку по договору № РТС262А230070 (Д) от 19.06.2023 г. в сумме 315 256, 72 руб.;

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «С-Инвест» в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» неустойку по договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 г. в сумме 45 954,95 руб.;

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «С-Инвест» в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» неустойку по договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021 г.. в сумме 28 769,57 руб.;

4. Принять частичный отказ от исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ООО «С-Инвест»:

- по договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 (Д) на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы ГВС по адресу: Россия, 

<

...> на сумму 76 731,98 руб. и на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы ХВС по адресу: Россия, 

<

...> на сумму 11 399, 08 руб. 

Уточнение исковых требований и отказ от исковых требований в части принят судом.

В судебное заседание истец, не явился. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие указанного лица, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "С-Инвест" (Подрядчик) в соответствии с результатами проведенного электронных аукционов заключены следующие договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, по условиям которых Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам и видам, указанным в Приложениях № 1:

1) договор №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 (т.1, л.д. 12-22), общая стоимость работ по договору составляет 17 105 379 руб. 22 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ - не позднее 01.12.2023;

2) договор №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 (т.1, л.д. 25-35); общая стоимость работ по договору составляет 121 859 995 руб. 07 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ: не позднее 01.12.2022;

3) договор №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021 (т.1, л.д. 39-49); общая стоимость работ по договору составляет 12 659 228 руб. 30 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ: не позднее 01.12.2022;

4) договор №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 (т.2, л.д. 52-62); общая стоимость работ по договору составляет 41 865 727 руб. 68 коп.; стоимость по каждому виду работ в каждом многоквартирном доме указана в приложениях № 1 и № 2 к настоящему договору; дата окончания выполнения работ: не позднее 01.11.2022.

В соответствии с п. 3.3 договоров, нарушение Подрядчиком сроков выполнения этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), влечет применение Заказчиком к Подрядчику штрафных санкций, предусмотренных договором, а также Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 11.2.1 договора.

Согласно п. 9.2 договоров, в случае каждого нарушения сроков отдельных этапов работ, указанных в Графике выполнения работ (услуг), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по капитальному ремонту того объекта, по которому нарушены сроки выполнения работ. Неустойка уплачивается в указанном размере за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Как указал истец, при исполнении обязательств по вышеуказанным договорам на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подрядчиком были нарушены сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Согласно дополнительному соглашению №РТС262А210062 (Д-37) к Договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 и графику оказания услуг и (или) выполнения работ к указанному дополнительному соглашению, дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: 

<

...> - не позднее 30.09.2023; дополнительному соглашению № РТС262А210062(Д-26) к Договору № РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 и графику оказания услуг и (или) выполнения работ к указанному дополнительному соглашению, дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: 

<

...> - не позднее 01.08.2023.

Согласно дополнительному соглашению № РТС262А210167 (Д-3) к Договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021 и графику оказания услуг и (или) выполнения работ к указанному дополнительному соглашению, дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: 

<

...> - не позднее 01.10.2022.

Согласно дополнительному соглашению № РТС262А220027(Д-10) к Договору № РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 и графику оказания услуг и (или) выполнения работ к указанному дополнительному соглашению, дата окончания выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: 

<

...> - не позднее 01.07.2023.

В рамках исполнения обязательств по Договору: №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 (с учетом уточнений исковых требований):

При выполнении работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения и установки узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 240к1, подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Истцом 04.12.2023, зарегистрированы за № 23677 в Журнале входящей документации. 

Общая сумма начисленной неустойки в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения и установки узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома составляет: 300 488,46 руб. (4 769 658,05 * 63 * 0,1%) за период с 02.10.2023 г. по 04.12.2023.

При выполнении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 240к1 подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Истцом 03.11.2023, зарегистрированы за № 21158 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 7 384 132,00 руб. (цена договора на выполнение работ) * 2 дней (с 02.11.2023 по 03.11.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 14 768 руб. 26 коп.

Таким образом, общая сумма неустойки, начисленной истцом по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023, составила 315 256 руб. 72 коп.

В рамках исполнения обязательств по Договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 (с учетом уточнений исковых требований):

При выполнении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 3к1, подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены истцом 04.08.2023, зарегистрированы за № 14313 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 913 672,80 руб. (цена договора на выполнение работ) * 3 дня (с 02.08.2023 г. по 04.08.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 2 741 руб. 02 коп.

При выполнении работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1, подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Истцом 11.10.2023, зарегистрированы за № 18503 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 8 525 775 руб. 60 коп. (цена договора на выполнение работ) * 9 дней (с 01.10.2023 по 11.10.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 76 731 руб. 98 коп.

При выполнении работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1, подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены истцом 11.10.2023, зарегистрированы за № 18504 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 1 266 564 руб. (цена договора на выполнение работ) * 9 дней (с 01.10.2023 по 11.10.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 11 399 руб. 08 коп.

При выполнении работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...>. Подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Истцом 17.05.2023, зарегистрированы за № 8808 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 472 349 руб. 82 коп. (цена договора на выполнение работ) * 15 дней (с 02.05.2023 по 17.05.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 7 085 руб. 25 коп.

При выполнении работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...>. Подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Истцом 17.05.2023, зарегистрированы за № 8807 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 2 408 578 руб. 80 коп. (цена договора на выполнение работ) * 15 дней (с 02.05.2023 по 17.05.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 36 128 руб. 68 коп.

Общая сумма неустойки, начисленной истцом по договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021, составила 45 954 руб. 95 коп. (с учетом уточнения от 25.02.2025)

В рамках исполнения обязательств по Договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021 (с учетом уточнений исковых требований):

При выполнении работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...>. Подрядчиком допущена просрочка исполнения обязательств, поскольку работы сданы путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Истцом 19.06.2023, зарегистрированы за № 11013 в Журнале входящей документации.

Общая сумма начисленной неустойки, в связи нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, составляет: 599 366 руб. 14 коп. (цена договора на выполнение работ) * 48 дней (с 02.05.2023 по 19.06.2023 количество дней просрочки) * 0,1% (размер неустойки) = 28 7698 руб. 57 коп.

Таким образом, общая сумма неустойки, начисленной истцом по договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021, составила 28 7698 руб. 57 коп.

В рамках исполнения обязательств по Договору № РТС262А220027 (Д) от 05.04.2022:

При выполнении работ по капитальному ремонту подвала многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> работы сданы Подрядчиком путем направления сопроводительного письма с приложенными документами, согласно п. 6.2.2 Договора, получены Фондом 28.06.2023, зарегистрированы в Журнале входящей документации за № 11801.

Неустойка за период с 02.07.2023 по 03.07.2023 составила 1 839 руб. 34 коп. (из цены договора на выполнение работ 919 668 руб. 88 коп.)

Претензии истца о добровольной уплате неустойки оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец заявил отказ от исковых требований о взыскании с ответчика неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 в сумме 1 839 руб. 34 коп., по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1 - в сумме 76 731 руб. 98 коп. и на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1 - в сумме 11 399 руб. 08 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд приходит к выводу, что частичный отказ истца от исковых требований не нарушает законные права и интересы других лиц.

Учитывая те обстоятельства, что истец заявил отказ от требований, отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает необходимым принять отказ от исковых требований о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 в сумме 1 839 руб. 34 коп., по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1 - в сумме 76 731 руб. 98 коп. и на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1 - в сумме 11 399 руб. 08 коп.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку отказ от иска принят арбитражным судом, производство по делу №А54-6449/2024 в части требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о взыскании неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А220027(Д) от 05.04.2022 в сумме 1 839 руб. 34 коп., по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1 - в сумме 76 731 руб. 98 коп. и на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 41к1 - в сумме 11 399 руб. 08 коп. следует прекратить.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023, №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021, №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021, которые по своей правовой природе являются договорами подряда и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт выполнения работ по вышеуказанным договорам подтверждается представленными в материалы доказательствами и сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, истец утверждает, что работы выполнены ответчиком несвоевременно, в связи с чем, просит взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ. В качестве доказательства нарушения сроков выполнения работ истец ссылается на дату направления сопроводительного письма с приложенными документами.

Ответчик начисление и расчет неустойки по Договорам №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 в сумме 14 768 руб. 26 коп.; №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 в сумме 2 741 руб. 02 коп., в сумме 7 085 руб. 25 коп., в сумме 36 128 руб. 68 коп., а в общей сумме 45 954 руб. 95 коп.; №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021 в сумме 28 769 руб. 57 коп. не оспаривает (возражения на уточненный иск от 15.01.2025 - т.2 л.д. 6-8), вместе с тем, ответчиком представлены возражения в части взыскания неустойки по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 за просрочку выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения и установки узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 240к1.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик, утверждает, что работы по установке узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома требовали наличие технической документации согласованной с теплоснабжающей организацией в части определения точки установки и технических параметров узла учета и регулирования потребления тепловой энергии.

Ответчик ссылается на то, что 21.08.2023г. после неоднократных обращений, была запрошена техническая документация (Письмо № 099 от 21.08.2023г).

13.09.23 ФКР прислал проекты в электронном виде на электронную  почту Ответчика (письмо №11/19013) без разделов: Система Горячего водоснабжения, в том числе "Узел учета тепловой энергии и теплоносителя системы отопления и горячего водоснабжения; системы отопления, крыша". Проекты в бумажном виде были получены по акту приема передачи 29.09.2023. Проекты с отметкой РМПТС и проектировщика, отметки Заказчика на проектах отсутствовала.

Таким образом, срок задержки исполнения Заказчиком своих обязательств по передаче технической документации, без которой выполнение значительной части работ невозможна, составил 83 дня.

В связи с чем, письмом № 119 от 29.09.2023 г. Ответчик обратился в Фонд с требованием о продлении срока выполнения работ по договору в части капитального ремонта системы теплоснабжения МКД по адресу 

<

...>.

Таким образом, по мнению ответчика, работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения и установки узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 240к1 были исполнены с просрочкой по причине несвоевременности передачи технической документации Заказчиком, в связи с чем, неустойка начислению не подлежит.

Довод ответчика о том, что просрочка в сдаче работ обусловлена виной самого истца, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждается письмом №099 от 21.08.2023.

Положения статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают механизм действий подрядчика на случай возникновения объективных препятствий к выполнению работ, соблюдение которого отвечает, прежде всего, интересам подрядчика.

Указанная норма распределяет риски сторон договора подряда при возможном возникновении неблагоприятных последствий выполненных работ: в случае, если подрядчик, являющийся профессиональным субъектом соответствующей деятельности, предупредит заказчика о возможных неблагоприятных последствиях выполнения работ в соответствии с условиями договора и указаниями заказчика, однако последний будет настаивать на продолжении работ, риск таких последствий относится на заказчика; если предупреждение не сделано, риск результата работ относится на подрядчика.

Согласно п.1 ст. 718 ГК РФ, Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо, перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

Ответчиком представлены доказательства обращения к заказчику с просьбой о предоставлении проектов и сметы по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023, согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 в связи с нарушением сроков выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения и установки узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома составляет: 300 488,46 руб. не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 6.2.2 договоров, по завершении работ, предусмотренных техническим заданием, проектной (при ее наличии), сметной документацией и договором, подрядчик нарочно, с сопроводительным письмом, не позднее чем за 15 календарных дней до предусмотренного договором срока окончания оказания услуг и (или) выполнения работ, предоставляет на проверку заказчику акты о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме, подписанные со своей стороны в 5 экземплярах, с отметкой организации, осуществляющей строительный контроль.

Заказчик в течение 15 календарных дней проверяет соответствие объемов работ, указанных в актах о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), фактически выполненным объемам, требованиям технического задания, проектной (при ее наличии), сметной документации, а также правильность применения сметных нормативов при определении стоимости выполненных работ.

В случае отсутствия замечаний, лицо, уполномоченное заказчиком, ставит отметку о проверке и возвращает подрядчику 4 экземпляра для согласования актов о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2) с органами местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Вместе с тем, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 15.10.2019 по делу №305-ЭС19-12786 условие контракта, определяющее дату исполнения обязательств по отдельным этапам как дату подписания заказчиком акта сдачи выполненного этапа работ, не должно ставить в зависимость от усмотрения заказчика период ответственности исполнителя за нарушение сроков выполнения работ.

Право заказчика осуществлять приемку в течение установленного контрактом срока после поступления отчетной документации не отменяет право головного исполнителя выполнить работу в течение предусмотренного ведомостью исполнения срока и предъявить работу к сдаче в последний день срока без учета времени на приемку работ.

Учитывая изложенное, при определении периода просрочки, следует принимать во внимание даты получения истцом уведомлений ответчика об окончании проведения работ с приложением актов формы КС-2, справок формы КС-3, локальных смет, актов уточненных видов и объемов работ.

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 240к1 производится в срок до 01.11.2023; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 03.11.2023 (письмо №123 от 30.10.2023).

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 3к1 производится в срок до 01.08.2023; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 04.08.2023 (письмо №б/н от 04.08.2023).

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> производится в срок до 01.05.2023; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 17.05.2023 (письмо №046 от 15.05.2023).

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> производится в срок до 01.05.2023; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 17.05.2023 (письмо №047 от 15.05.2023).

По факту исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021 судом установлено, что:

- оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> производится в срок до 01.05.2023; работы выполнены и предъявлены ответчиком к приемке 19.06.2023 (письмо №066 от 19.06.2023).

Факт получения писем о приемке работ, а так же соответствующих актов по форме КС-2 в даты, указанные в сопроводительных письмах, истцом не опровергнут.

Доказательств выявления недостатков (дефектов) выполненных работ при приемке работ, доказательств уведомления об их наличии подрядчика и установления срока их устранения, мотивированных возражений по выполненным работам, истцом в материалы дела не представлено. Указанный в направленных с письмами о готовности актах объем работ принят истцом в полном объеме и без замечаний.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу, что просрочка исполнения обязательств по выполнению работ имелась:

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения и установки узла управления и регулирования потребления тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 240к1 сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 14 768 руб. 26 коп.;

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> д. 3к1 сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 2 741 руб. 02 коп.;

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 7 085 руб. 25 коп.;

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210062(Д) от 22.06.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 36 128 руб. 68 коп.;

- в рамках исполнения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №РТС262А210167(Д) от 14.10.2021 по факту выполнения работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Россия, 

<

...> сумма начисленной в связи нарушением сроков выполнения работ неустойки составляет 28 769 руб. 57 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 22.01.2004 №13-О указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С экономической точки зрения необоснованное уменьшение неустойки судами позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2012 №12035/11).

Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлены.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд отмечает, что в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора.

Размер неустойки был оговорен сторонами при заключении вышеуказанных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, разногласий при их подписании у сторон не возникло. Ответчик, подписывая договоры, подтвердил свое согласие с предусмотренным договором размером неустойки.

При этом, суд обращает внимание, что в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 по делу №А40-26319/2011 выражена правовая позиция о том, что договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа является обычно принятой в обороте и не считается чрезмерно высокой.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов истца и ответчика, суд пришел к выводу, что подлежащая взысканию неустойка является справедливой, достаточной и соразмерной, с учетом того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договору №РТС262А230070(Д) от 19.06.2023 в сумме 14 768 руб. 26 коп.; № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 г. в сумме 45 954 руб. 95 коп., по договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021 г. в сумме 28 769 руб. 57 коп.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом указанного положения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 070 руб. 36 коп. относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина в сумме 14750 руб. 50 коп., перечисленная по платежному поручению №6154 от 12.07.2024, подлежит возврату Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В части требования о взыскании неустойки по договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 (Д) на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы ГВС по адресу: Россия, 

<

...> в сумме 76 731 руб. 98 коп. и на выполнение работ по проведению капитального ремонта системы ХВС по адресу: Россия, 

<

...> в сумме 11 399 руб. 08 коп. производство по делу прекратить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "С-Инвест" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390000, 

<

...>, литера А, офис 2) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390046, 

<

...>) неустойку по договору № РТС262А210062 (Д) от 22.06.2021 г. в сумме 45 954 руб. 95 коп., по договору № РТС262А210167 (Д) от 14.10.2021 г.. в сумме 28 769 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2070 руб. 36 коп.

В остальной части иска отказать.

3. Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390046, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14750 руб. 50 коп., перечисленную по платежному поручению №6154 от 12.07.2024.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья                                                                                               О.М. Медведева