Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18834/2021

28 января 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения подписана 20 января 2022 г.

Мотивированное решение составлено 28 января 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 17.12.2002, место нахождения: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>)  к обществу с ограниченной ответственностью «РИА-Инжиниринг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 07.04.2011, место нахождения: 350080, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Производственная, д. 15, офис 27)  о взыскании 172 579 руб. 92 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РИА-Инжиниринг» (далее – ответчик) о взыскании 172 579 руб. 92 коп., в том числе: основной долг по договору субаренды нежилых помещений № 02-ВТ от 03.02.2020 в размере 121 313 руб. 23 коп., неустойку (пени) в размере 51 266 руб. 69 коп.. а также пени по день фактического исполнения обязательств.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору субаренды нежилых помещений № 02-ВТ от 03.02.2020.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.11.2021 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

По правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

При рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 АПК РФ), с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Определение арбитражного суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 22.11.2021, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований было направлено ответчику по его юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства.

Отводов суду не заявлено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 02-ВТ от 03.02.2020 с дополнительными соглашениями от 23.04.2020, от 02.02.2021, от 22.04.2021 (далее – договор).

Согласно пункту 2.1 договора Арендатор обязался предоставить Субарендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество - Помещение, находящееся по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, 

<

...>. 4, общей площадью 16,0 кв.м., в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

Дополнительным соглашением № 2 от 02.02.2021 с 01.03.2021 площадь была увеличена на 40,0 кв.м.

Помещения переданы Субарендатору, что подтверждается актами приема- передачи нежилых помещений от 03.02.2020, от 15.02.2021.

Арендная плата и иные платежи согласованы сторонами в разделе 5 договора.

Согласно пункту 5.1 договора за пользование Помещением Субарендатор в течение всего срока аренды, начиная с даты, указанной в п. 5.1.1., уплачивает Арендатору Арендную плату, состоящую из: Постоянной арендной платы (включает в себя плату за временное владение и пользование Помещениями; оплату дополнительных услуг (охрана, вывоз ТБО, потребление электроэнергии, иные услуги). За пользование помещениями Субарендатор обязался оплачивать постоянную и переменную арендную плату.

Согласно пункту 5.1.3 оплата Постоянной арендной платы осуществляется Субарендатором ежемесячно путем перечисления авансового платежа до 21 (двадцать первого) числа оплачиваемого (расчетного) календарного месяца.

По данным истца, обязательства по оплате субаренды ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженностьпо постоянной и переменной  арендной плате по состоянию на 08.11.2021 в размере 121 313 руб. 23 коп.

Ссылаясь на непогашение ответчиком задолженности по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, направив вручив ответчику претензию от 19.07.2021 Исх. № 57, от 07.10.2021 (л.д. 18, 19, 20), оставленную последним без удовлетворения. 

Правоотношения сторон являются обязательствами субаренды нежилого помещения, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положенияоб обязательствах), а также условиями заключенного договора.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац третий пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Нежилое помещение на общих основаниях может выступать в качестве предмета аренды (Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец свои обязательства по передаче имущества исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений 03.02.2020, от 15.02.2021.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения долга, арбитражный суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиказадолженности по субарендной плате в общем размере 121 313 руб. 23 коп.

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение исполнения денежных обязательств по внесению арендных платежей истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании договорной неустойки (пени) в размере 51 266 руб. 69 коп., начисленной за период с 06.05.2020 по 08.11.2021.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, в случае просрочки внесения Арендной платы, а также не выполнения иных денежных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере 0,3% от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, которые Субарендатор обязан уплатить в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления соответствующего счета Субарендатору Арендатором.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено.

Учитывая факт просрочки оплаты аренды, требование о взыскании неустойки правомерно.

Доказательств об оплате пеней или доводов о необоснованности заявленных требований по начислению пеней ответчиком суду не представлено.

Расчет  неустойки, приведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом. 

При этом, в отсутствие заявления ответчика (абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации») и доказательств несоразмерности неустойки допущенным нарушениям, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки платежа, условий соглашения о неустойке и заявленной к взысканию суммы пени, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленном ко взысканию размере.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки (пени), предусмотренной пунктом 5.4 договора, начисляемой на сумму основного долга в размере 121 313 руб. 23 коп., начиная с 09.11.2021 по день фактического исполнения обязательств.

Как указывалось выше, условиями договора предусмотрено взыскание неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) по день фактической оплаты задолженности является правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истец такие доказательства представил, тогда как ответчик, несмотря на предложение суда (определение от 22.11.2021), отзыв на исковое заявление и доказательства возражений по иску не представил, ограничившись ходатайством об ознакомлении с материалами дела. Правом на состязательность в арбитражном процессе ответчик не воспользовался. При этом, согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лицам, участвующим в деле, гарантируется право  представлять арбитражному суду доказательства; сторона, не представившая доказательств, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание удовлетворение исковых требований,  суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 150, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИА-Инжиниринг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» 172 579 руб. 92 коп., в том числе: основной долг по договору субаренды нежилых помещений № 02-ВТ от 03.02.2020 в размере 121 313 руб. 23 коп., неустойку (пени) в размере 51 266 руб. 69 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 177 руб. 00 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИА-Инжиниринг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОМПАНИЯ ПРОГМАТИК» договорную  неустойку (пени) в размере 0,3 % за каждый день просрочки с начислением на сумму основного долга 121 313 руб. 23 коп., начиная с 09.11.2021 по день фактического исполнения указанного обязательства. Со дня частичного уменьшения суммы основного долга указанная неустойка подлежит начислению на оставшуюся сумму основного долга. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы,  и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только  по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

СудьяС.А. Гавриш