АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                        Дело № А67- 2292/2024

13.12.2024

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бирюковой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пересыпко Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Хозяин» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фактор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 697 650,65 руб. основной задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества и отопление за январь 2021 – сентябрь 2024, 299 801,33 руб. пени за период с 11.02.2021 по 20.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 21.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; 114 837,18 руб. основной задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт общего имущества за январь 2021 – сентябрь 2024, 18 825,10 руб. пени за период с 11.02.2021 по 09.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 10.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ,

при участии в заседании до перерыва:

от истца – ФИО1, по доверенности от 04.04.2023, диплом АВС 0657994, рег. № 779 от 15.06.1998, личность удостоверена  по паспорту;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 10.04.2024; диплом ВСБ 0253452 от 01.11.2003, рег. № 114 от 20.11.2003, личность установлена по паспорту

У С Т А  Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Хозяин» (далее – ТСЖ «Хозяин», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фактор» (далее – ООО «Фактор», ответчик) о взыскании 697 650,65 руб. основной задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества и отопление за январь 2021 – сентябрь 2024, 299 801,33 руб. пени за период с 11.02.2021 по 20.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 21.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; 114 837,18 руб. основной задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт общего имущества за январь 2021 – сентябрь 2024, 18 825,10 руб. пени за период с 11.02.2021 по 09.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 10.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Исковые требования обоснованы статьями 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения общей площадью 280,7 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, отопление и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за январь 2021 – сентябрь 2024.

Определением арбитражного суда от 20.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 14.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 24.05.2024 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные средства общества с ограниченной ответственностью «Фактор» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), находящиеся и поступающие на расчетные счета ООО «Фактор», иное имущество, принадлежащее ООО «Фактор» в пределах суммы исковых требований в размере 859 104,18 руб. Данный запрет не распространяется на налоговые платежи; платежи, предшествующие исполнению обязательств по уплате налогов и сборов; отчисления в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации, Фонд обязательного медицинского страхования Российской Федерации, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации; платежи по заработной плате, вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, возмещения вреда, причиненного здоровью, требования по взысканию алиментов, расчеты по выплате выходных пособий.

От ООО «Фактор» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, на недоказанность предъявляемых требований ввиду отсутствия первичных документов в материалах дела, кроме того, произведенный расчёт задолженности является неверным и непонятым. Также ответчик просит суд применить срок исковой давности в части основной задолженности, с исключением из расчета задолженности за январь – март 2021 на общую сумму 65 003,22 руб., а также в части начисленной неустойки.

От истца поступили дополнительные пояснения, в которых истец пояснил, что расчёт произведен с учетом того, что ООО «Фактор» является собственником нежилых помещений п013-п025 общей площадью 280,7 кв.м., однако кроме ответчика в указанном доме расположены нежилые помещения ООО «Потенциал» площадью 201,2 кв.м. и иному физическому лицу площадью 298,8 кв.м. Таким образом, так как помещения не имеют индивидуальных приборов учёта, расчёт произведен с учетом доли ООО «Фактор» в нежилых помещениях, а именно доли равной 0,359549123 (январь 2021 – август 2023). Ввиду заключения вышеуказанным физическим лицом (собственник помещений площадью 298,8 кв.м.) договора с «ТомскРТС» с сентября 2023, доля ООО «Фактор» составила 0,582485993. С сентября 2023 появилось указание на номера нежилых помещений ООО «Фактор» и ООО «Потенциал». Также истец указал на приостановление течения срока исковой давности на 30 дней, начиная с 30.12.2023 в связи с направлением претензии в адрес ООО «Фактор».

Протокольным определением от 30.09.2024 судебное заседание отложено на 24.10.2024. В судебном заседании объявлены перерывы до 13.12.2024.

От истца в порядке ст. 49 АПК РФ поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность, с учетом пропуска срока исковой давности, в размере 697 650,65 руб. основной задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества и отопление за январь 2021 – сентябрь 2024, 299 801,33 руб. пени за период с 11.02.2021 по 20.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 21.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; 114 837,18 руб. основной задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт общего имущества за январь 2021 – сентябрь 2024, 18 825,10 руб. пени за период с 11.02.2021 по 09.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 10.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Протокольным определением от 13.12.2024  уточнение размера исковых требований принято судом,

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей, лиц, участвующих в деле, согласно ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы и возражения сторон, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Фактор» является собственником нежилых помещений общей площадью 280,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, пом. п.013-п.025 (кадастровый номер № 70:21:0200022:4333).

Управление МКД по адресу: 

<

...>, осуществляет ТСЖ «Хозяин», что подтверждается общедоступными сведениями Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), размещенной на официальном сайте в сети Интернет (https://dom.gosuslugi.ru).

Решением общего собрания членов собственников помещений МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленном протоколом от 11.09.2019, определено, что собственники уплачивают взнос на капитальный ремонт в минимальном размере (вопрос 2).

Решением общего собрания членов собственников помещений МКД, оформленном протоколом от 29.01.2021, установлен размер платы за содержание общего имущества, текущий ремонт и отопление. Для собственников нежилых помещений за содержание общего имущества установлена плата в размере 22,61 руб. с одного кв.м. в месяц, за текущий ремонт – 6 руб. с одного кв.м. в месяц.

В период января 2021 по сентябрь 2024 истец осуществлял управление МКД по адресу: 

<

...>.

За указанный период истец начислил ответчику как собственнику нежилых помещений 697 650,65 руб. платы за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД и отопление, а также 114 837,18 руб. платы взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Претензией, направленной ТСЖ «Хозяин» в адрес ООО «Фактор» истец потребовал оплатить имеющуюся задолженность.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги (постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы, указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, отопление, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Фактор», являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. 

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается принадлежность на праве собственности ООО «Фактор» спорных нежилых помещений общей площадью 280,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, пом. п.013-п.025 (кадастровый номер № 70:21:0200022:4333).

Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3 ст. 137 ЖК РФ).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019)).

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы утвержденного тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление и взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме определена истцом исходя из тарифа, определенного на общем собрании собственников помещений, площади помещений, принадлежащего ответчику, а также минимальных размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Томской области, установленных Постановлением Администрации Томской области от 18.11.2020 №551а, Постановлением Администрации Томской области от 10.11.2021 №453а, Постановлением Администрации Томской области от 30.11.2020 №540а.

По расчету истца размер задолженности ответчика за январь 2021 – сентябрь 2024 за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление составляет 697 650,65 руб., за уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 114 837,18 руб.

Ответчиком  заявлено о  пропуске истцом срока исковой давности  по части требований.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 следует, что течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

С учетом изложенного, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Аналогичные положения предусмотрены пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

Исковое заявление подано в арбитражный суд 05.04.2023 (т. 1, л.д. 88).

Принимая во внимание дату подачи иска в суд, претензионный порядок, сроки внесения платы за жилищные услуги, учитывая, что истцом уточнен период образования задолженности с февраля 2020 по ноябрь 2024, на момент подачи искового заявления срок исковой давности по спорному периоду истцом не пропущен.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательства оплаты истцу задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление в размере 697 650,65 руб., за уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 114 837,18 руб. ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование ТСЖ «Хозяин» о взыскании с ООО «Фактор» 697 650,65 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за январь 2021 – сентябрь 2024, а также задолженности за уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 114 837,18 руб. за январь 2021 – сентябрь 2024 является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании  299 801,33 руб. пени за период с 11.02.2021 по 20.11.2024; 18 825,10 руб. пени за период с 11.02.2021 по 09.11.2024.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет неустойки подробно приведен истцом в заявлении об уточнении исковых требований от 11.12.2024.

Ответчик представил контррасчет задолженности, опровергая расчет ответчика доводами о том, что истцом не учтены положения ст. 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, а также неверно применена ключевая ставка ЦБ РФ в размере 16%, в то время как следовало применить 9,5%.

Расчет неустойки, с учетом уточнения истцом размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятых судом протокольным определением от 13.12.2024, судом проверен и признан арифметически верным, выполнен с учетом положений ст. 193 ГК РФ, а также с применением ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период. 

Доказательства оплаты истцу пени ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование ТСЖ «Хозяин» о взыскании пени, является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку на день принятия судом решения задолженность ответчиком не погашена, требование ТСЖ «Хозяин» о взыскании пени, с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности, является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Определением от 24.05.2024 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные средства общества с ограниченной ответственностью «Фактор» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), находящиеся и поступающие на расчетные счета ООО «Фактор», иное имущество, принадлежащее ООО «Фактор» в пределах суммы исковых требований в размере 859 104,18 руб. Данный запрет не распространяется на налоговые платежи; платежи, предшествующие исполнению обязательств по уплате налогов и сборов; отчисления в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации, Фонд обязательного медицинского страхования Российской Федерации, Государственный фонд занятости населения Российской Федерации; платежи по заработной плате, вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, возмещения вреда, причиненного здоровью, требования по взысканию алиментов, расчеты по выплате выходных пособий.

В соответствии с ч. 4 ст. 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Истец, при подаче искового заявления платежными поручениями № 16 от 04.03.2024 перечислил в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

С учетом увеличения истцом размера исковых требований, с общества с ограниченной ответственностью «Фактор» в доход федерального бюджета подлежит довзысканию 22 311 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110,  167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фактор» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 697 650,65 руб. основной задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества и отопление за январь 2021 – сентябрь 2024, 299 801,33 руб. пени за период с 11.02.2021 по 20.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 21.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ; 114 837,18 руб. основной задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт общего имущества за январь 2021 – сентябрь 2024, 18 825,10 руб. пени за период с 11.02.2021 по 09.11.2024, с дальнейшим начислением пени начиная с 10.11.2024 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фактор» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 22 311 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                                                  Бирюкова А.А.