Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10230/2023

г. Петрозаводск

13 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 13 марта 2024 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лазарев А.Ю., при ведении протокола помощником судьи Кардинен Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 04 марта 2024 года без участия представителей сторон материалы дела по иску Акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" к Обществу с ограниченной ответственностью "СК СТРОЙТЕКС" о взыскании 11 993 руб. 14 коп.,

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

установил:

Акционерное общество "Единый расчётный центр Республики Карелия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - истец, АО "ЕРЦ") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК СТРОЙТЕКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ответчик) о взыскании 11 993,14 руб., в том числе 11 560,46 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по август 2023 года, 432,68 руб. пени за несвоевременную оплату взносов, начисленных в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2021 по 31.10.2023.

Иск обоснован статьями 307-310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153-155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.11.2023 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее - третье лицо, Фонд) (л.д.1).

26 января 2024 года в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика о начавшемся судебном процессе судом было вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, подготовке дела к судебному заседанию, назначении предварительного судебного заседания и судебного разбирательства на 04 марта 2024 года (л.д.178).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в суд не направил, доказательств уплаты взыскиваемой суммы не представил, никаких мер к защите своих интересов не предпринял.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12, пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", части 6 статьи 121, части 1 статьи 123, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о дате и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом, поскольку несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением определения суда, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи уведомил суд и возвратил конверт за истечением срока хранения. Кроме того, ответчик был публично извещен путем размещения текста определения суда от 26.01.2024 на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

Принимая во внимание отсутствие письменных возражений сторон относительно готовности дела к рассмотрению по существу, суд, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) заключены агентские договоры № 1/2023-К, № 3/2022-К, № 2/2022-К, № 1/2022-К, № 1/2021-К, № 05/2021-А (л.д.17-101) по условиям которых Фонд капитального ремонта Республики Карелия поручает, а АО «ЕРЦ РК» берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов за ненадлежащее исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, включению сведений об их размере в платежные документы, доставке платежных документов собственникам помещений в МКД, а также ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

В настоящем деле АО «ЕРЦ РК», исполняя условия агентских договоров, заявило требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика как собственника жилого помещения по адресу: Республика Карелия, 

<

...> (выписка из ЕГРН, л.д.15-16, т.1).

Согласно представленному расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: Республика Карелия, 

<

...> за период с 08.04.2021 по 31.08.2023 в сумме 11 560,46 руб. (л.д.12).

Претензионным письмом от 15.08.2023 (л.д.10-11) истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> принадлежит на праве собственности ООО "СК СТРОЙТЕКС" с 08.04.2021 (л.д.16).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет судом проверен (л.д.12), установлено, что размер платы определен истцом с учетом установленного Постановлениями Правительства Республики Карелия №472-П от 29.12.2016, №469-П от 26.12.2017, №430-П от 19.11.2018, №464-П от 09.12.2019, №646-П от 29.12.2020, № 611-П от 22.12.2021, № 730-П от 23.12.2022 минимального размера взноса на капитальный ремонт и площади принадлежавшего в спорный период ответчику помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что бремя оплаты взносов за капитальный ремонт по спорному помещению в сумме 11 560,46 руб. за период с 08.04.2021 по 31.08.2023 лежит на ООО "СК СТРОЙТЕКС" как собственнике данного помещения, в связи с чем удовлетворяет иск в данной части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капительный ремонт, требование истца о взыскании пени за период с 11.06.2021 по 31.10.2023 в общей сумме 432,68 руб. является обоснованным. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным (л.д.13-14).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республика Карелия

РЕШИЛ:

1.      Заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК СТРОЙТЕКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 993,14 руб., в том числе задолженность в сумме 11 560,46 руб., пени 432,68 руб., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб.

2.      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Лазарев А.Ю.