Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-2182/2023

город Псков

01 августа 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 01 августа 2023 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью «УК ПсковЖилсервис» (адрес: 180024, Псковская обл., Псковский р-он, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к государственному автономному учреждению культуры Псковской области «Театрально-концертная дирекция» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 180000, 

<

...>)

о взыскании 34350 руб. 64 коп.

при участии в заседании:

от истца, ответчика: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК ПсковЖилсервис»  (далее – истец, Общество) обратилось в суд с иском к государственному автономному учреждению культуры Псковской области «Театрально-концертная дирекция» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 34350 руб. 64 коп. основного долга на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 08.09.2021 по 31.03.2022 по договору управления многоквартирным домом от 28.02.2019.

Определением суда от 24.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  срок не позднее 19.06.2023.

Определением суда от 19.06.2023 суд перешел к рассмотрению спора по общему правилу искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, правом участия в рассмотрении дела не воспользовались, ответчик отзыв не представил, ходатайств не заявил.

Протокольным определением от 25.07.2023 истцу отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

Сторонами заключен 28.02.2019 договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Псковский район, Завеличенская волость, 

<

...>  (л.д. 28-51) (далее- договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставлять необходимые собственнику и лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в доме, коммунальные услуги.

В разделе 4 договора согласован порядок расчетов по договору между собственниками жилых и нежилых помещений в доме и управляющей компанией.

Ответчик обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги не исполнил, задолженность за период с 08 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года составила 34350 руб. 64 коп.

Претензия с требованием оплатить задолженность ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д.8).

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив установленные при рассмотрении дела обстоятельства в их совокупности суд считает требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статья 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом в силу пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что указанные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Как следует из материалов дела ответчику с 08.09.2021 принадлежат на праве оперативного управления квартиры №43, №45, №94, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения выполнен в соответствии с Постановлением Администрации Псковского района от 22.03.2018 г. №19 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения»", проверен судом и признан верным.

В силу статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с ними не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 6 марта 2012 г. №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства квалифицируется исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. 

Истцом представлены доказательства надлежащего исполнения им условий договора и ненадлежащего - ответчиком. Последний доводов истца не опроверг, доказательств и оснований в оспаривание задолженности либо наличия обстоятельств, освобождающих от обязанности по её оплате не представил.

Таким образом, суд полагает требование о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей  110 АПК РФ государственная пошлина в 2000 руб. подлежит отнесению на  ответчика и взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с государственного автономного учреждения культуры Псковской области «Театрально-концертная дирекция» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ПсковЖилСервис» 34350 руб. 64 коп. основного долга, а также 2000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.                                                                                              На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                           Ж.В. Бударина