АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22211/2022

г. Нижний Новгород                                                              27 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи (шифр 17-638) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет секретарем ФИО1) 

рассмотрел в судебном заседании иск министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Бугров Милл", г. Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга в сумме 2 034 310 руб.13 коп. за период с 29.12.2016 по 31.03.2021 и пени за период с 29.12.2016 по 24.03.2021 в сумме 310 501 руб.64 коп. по договору аренды №18-832г от 04.09.2009 года земельного участка с кадастровым номером 52:18:070012:0024,

при участии представителей сторон:

от истца: не явился, 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 20.09.2022 года.

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Бугров Милл".

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, представил контррасчет.

В обоснование своей позиции истец указал, что 04.09.2009 между Министерством и обществом с ограниченной ответственностью «Винер» (арендатор) заключен договор №18-832г аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1205 ± 12 кв.м с кадастровым номером 52:18:070012:0024. расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, Советский райощул. ФИО3. д. 3. для использования под административное здание. Срок действия договора установлен до 22.07.2057 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с п. 4.4. договора аренды арендатор обязан вносить ежемесячные арендные платежи не позднее 20 числа текущего месяца.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.02.2020 по делу №А43-44342/2019 установлено, что в связи с перепродажей нежилого помещения П1 с кадастровым номером 52:18:0070012:40, расположенного в здании на земельном участке по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, ул. ФИО3, д. 3. права и обязанности по договору аренды №18-832г перешли к ООО «Бугров Милл».

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, за ответчиком образовалась задолженность.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности и представил контррасчет задолженности, в котором указал, что считает заявленной в пределах срока исковой давности задолженность за период с 26.06.2019 по 31.03.2021.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

С учетом вышеизложенного и даты обращения истца с иском в суд 26.07.2022, а также с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора, по требованию о взыскании задолженности за период с 29.12.2016 по 25.06.2019 был пропущен срок исковой давности.

В этой части в силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в этой части, в связи с пропуском срока исковой давности.

В остальной части требования заявлены в пределах срока исковой давности.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

04.09.2009 между Министерством и обществом с ограниченной ответственностью «Винер» (арендатор) заключен договор №18-832г аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

Земельный участок был передан по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.02.2020 по делу №А43-44342/2019 установлено, что в связи с перепродажей нежилого помещения П1 с кадастровым номером 52:18:0070012:40, расположенного в здании на земельном участке по адресу: г.Нижний Новгород, Советский район, ул. ФИО3, д. 3. права и обязанности по договору аренды №18-832г перешли к ООО «Бугров Милл».

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 879 353 руб. 17 коп. по состоянию на 31.03.2021 года.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности удовлетворяется судом частично в сумме 879 353 руб. 17 коп. за период с 26.06.2019 по 31.03.2021.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме за период с 29.12.2016 по 24.03.2021 в сумме 310 501 руб.64 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неуплаты арендатором арендных платежей, в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2).

На основании ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела, доказательства своевременной оплаты ответчиком не представлены, суд, пересчитав пени, с учетом срока исковой давности, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению пени в сумме 43 632 руб. 39 коп. по состоянию на 24.03.2021.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежат взысканию с ответчика в сумме 13 668 руб. 37 коп. в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бугров Милл", г. Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 353 руб. 17 коп. долга и 43 632 руб. 39 коп. пени,

- в доход федерального бюджета 13 668 руб. 37 коп. госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист на взыскание долга и пени выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                         Окороков Д.Д.