Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-117417/18

20 сентября 2018 г.

г. Москва

97-621 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2018 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Вагидовым Н.В

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСТИНИЦА "ДЕРЖАВНАЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 129164, 

<

...> , дата регистрации 27.11.1997г.)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ДЕРЖАВНАЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 129164, 

<

...> , дата регистрации 30.11.2005г.)

о  взыскании денежных средств в размере 6 302 880 руб.  

при участии: от истца –ФИО1 - по дов. от 14.07.2017г., 

от ответчика –  не явился

УСТАНОВИЛ:

АО «ГОСТИНИЦА «ДЕРЖАВНАЯ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ГОСТИНИЦА «ДЕРЖАВНАЯ» 

о взыскании 6 302 880 руб. основного долга по арендной плате,

об обязании ООО «ГОСТИНИЦА «ДЕРЖАВНАЯ» передать АО «ГОСТИНИЦА «ДЕРЖАВНАЯ» нежилое помещение, общей площадью 1552, 4 кв.м, предназначенное под гостиничный номерной фонд и расположенные в 5-ти этажном здании по адресу: 

<

...> и иное имущество находящееся в данном помещении, на 3 этаже – помещения № 301-315, 317-325, площадью 528,2 кв.м, на 4 этаже – помещения № 401-415, 417-424, площадью 521, 6 кв.м, на 5 этаже – помещения № 501-515, 518-524, площадью 502, 6 кв. м.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

02.01.2016 между АО «ГОСТИНИЦА «ДЕРЖАВНАЯ» (Истцом, Арендодателем) и ООО «ГОСТИНИЦА «ДЕРЖАВНАЯ» (Ответчиком, Арендатором) заключен Договор аренды №1 помещения общей площадью 1552,4 кв.м. предназначенного для использования под гостиничный номерной фонд и расположенные в 5-ти этажном здании по адресу: 

<

...>. 

Согласно Договору аренды помещение передавалось в пользование на срок с 02 января 2016 по 31 декабря 2016. 

Указанное помещение было передано по двустороннему Акту сдачи-приема имущества 02 января 2016. 

По окончании срока аренды Ответчиком переданное в аренду помещение не было возвращено Истцу.

Согласно п. 2.1 Договора аренды, Ответчик обязан вносить арендную плату в размере 543 340 (пятьсот сорок три тысячи триста сорок) рублей в месяц. 

Обязательства по уплате арендной платы Ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в результате чего по состоянию на 31 декабря 2016 года (срок окончания Договора аренды) у Ответчика имелась задолженность по арендной плате в сумме, согласно расчету истца, 633 540 рублей.

По окончании указанного в Договоре аренды срока аренды сторонами не заключались какие-либо соглашения по продлению арендных отношений.

Ответчик не освободил арендованные помещения. 

Оплата стоимости аренды указанных помещений Ответчиком не производилась надлежащим образом. 

В результате чего задолженность Ответчика за пользование помещением составила, согласно расчету истца на дату подачи иска, 6 302 880 руб.

Письменные, приложенные к иску, претензии об оплате задолженности, ответчиком не исполнены. 

В связи с пользованием ответчиком арендованным имуществом после истечения срока действия договора, неоплатой задолженности за такое пользование, а также невозвратом имущества истцу, истцом заявлены исковые требования. 

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в соответствии, обусловленном договором. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности, возврата имущества в установленные сроки и на дату рассмотрения спора. 

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ДЕРЖАВНАЯ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСТИНИЦА "ДЕРЖАВНАЯ" арендную плату в размере 6 302 880 (шесть миллионов триста две тысячи восемьсот восемьдесят) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 514 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот четырнадцать) руб. 00 коп.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ДЕРЖАВНАЯ" передать АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГОСТИНИЦА "ДЕРЖАВНАЯ" нежилое помещение, общей площадью 1552, 4 кв.м, предназначенное под гостиничный номерной фонд и расположенные в 5-ти этажном здании по адресу: 

<

...> и иное имущество находящееся в данном помещении, на 3 этаже – помещения № 301-315, 317-325, площадью 528,2 кв.м, на 4 этаже – помещения № 401-415, 417-424, площадью 521, 6 кв.м, на 5 этаже – помещения № 501-515, 518-524, площадью 502, 6 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова