АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-56/2024

08 апреля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новопашиной С.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

без участия представителей сторон в судебном заседании (до и после перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (далее – ООО «ВУ», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) 292 079 руб. 12 коп. долга за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Воркуте по адресам:

- ул. ФИО1, д. 2, кв.33, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022; 

- ул. ФИО1, д. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 7, кв. 9, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022; кв. 5, за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 

- ул. ФИО1, д. 19, кв. 64, кв. 75, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1 д. 21, кв. 45, за период с 01.02.2022 по 30.04.2022; кв. 60, за период с 01.12.2022 по 31.12.2022; 

- ул. ФИО1, д. 34, кв. 97, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022; кв. 53, за период с 01.06.2022 по 30.11.2022;

- ул. ФИО1, д. 28, кв. 12, за период с 01.04.2022 по 31.12.2022; кв. 10, кв. 8, кв. 7, кв. 5, кв. 2, кв. 1, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д 25, кв. 32, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д.19а, кв. 82, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Определением суда от 14.01.2024 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 14.02.2024, с указанием о возможном переходе в судебное заседание 14.02.2024 (при отсутствии возражений сторон).

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

14.02.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 12.02.2024 № 03-658, в котором он возражал против исковых требований, указав, следующее:

- перечисленные в определении суда жилые помещения, за исключением расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежат муниципальному образованию городского округа «Воркута» и включены в состав казны муниципального образования; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, исключено из состава казны муниципального образования городского округа «Воркута» 15.11.2022 в связи с переходом прав собственности, что не учтено истцом, поскольку расчет произведен по 30.11.2022 включительно.

- жилые помещения, расположенные по адресу: ул. ФИО1, д. 10 кв. 2, 3, 4, 7, 9, 11, 12, в спорный период являлись пустующими (незаселенными), но, учитывая, что дом отключен от всех инженерных коммуникаций 23.11.2022 и с указанной даты управляющая организация прекратила обслуживание данного дома, начисление задолженности за период с 24.11.2022 по 31.12.2022 является незаконным; квартира № 5, расположенная в доме № 10 по ул. ФИО1 вошла в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» 19.11.2022, по спорной квартире исковые требования могут быть предъявлены только за период с 19.11.2022 по 23.11.2022;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, утратило статус пустующего (незаселенного) 19.04.2022;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, приобрело статус пустующего (незаселенного) 12.04.2022;

Определением суда от 14.02.2024 предварительное судебное заседание по делу отложено на 02.04.2024 с указанием о возможном переходе в судебное заседание 02.04.2024 (при отсутствии возражений сторон).

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Истец заявлением от 02.04.2024 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 275 161 руб. 27 коп. долга за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Воркуте по адресам:

- ул. ФИО1, д. 2, кв. 33, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 10. кв. 11, кв. 12, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 7, кв. 9, за период с 01.01.2022 по 23.11.2022;

- ул. ФИО1, д. 19, кв. 64, кв. 75, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 21, кв. 45, за период с 01.02.2022 по 19.04.2022; кв. 60, за период с 01.12.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 34, кв. 97, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022; кв. 53, за период с 01.06.2022 по 14.11.2022;

- ул. ФИО1, д. 28, кв. 12, за период 12.04.2022 по 31.12.2022; кв. 10, кв. 8, кв. 7, кв. 5, кв. 2, кв. 1, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 25, кв. 32, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 19а, кв. 82, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного заседания, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 02.04.2024.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 02.04.2024 до 09 часов 00 минут  08.04.2024, объявление о котором опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Ответчик направил в суд отзыв на иск от 05.04.2024 № 03-1874, в котором указал, что все заявленные в отзыве на иск от 12.02.2024 № 03-658 возражения истцом учтены, вследствие чего ответчик их снимает.

Истец заявлением, поступившим в суд 08.04.2024, уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 275 161 руб. 24 коп. долга, в том числе:

- ул. ФИО1, д. 2, кв. 33, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 10, кв. 11, кв. 12, кв. 2, кв. 3, кв. 4, кв. 7, кв. 9, за период с 01.01.2022 по 23.11.2022;

- ул. ФИО1, д. 19, кв. 64, кв. 75, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 21, кв. 45, за период с 01.02.2022 по 18.04.2022; кв. 60, за период с 01.12.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 34, кв. 97, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022; кв. 53, за период с 01.06.2022 по 14.11.2022;

- ул. ФИО1, д. 28, кв. 12, за период 12.04.2022 по 31.12.2022; кв. 10, кв. 8, кв. 7, кв. 5, кв. 2, кв. 1, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 25, кв. 32, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;

- ул. ФИО1, д. 19а, кв. 82, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2021 между собственниками помещений и ООО «ВУ» (управляющая организация) заключены договоры управления в отношении спорных многоквартирных домов № 2021/ВУ-57, № 2021/ВУ-56, № 2021/ВУ-47, № 2021/ВУ-26, № 2021/ВУ-25, № 2021/ВУ-24, № 2021/ВУ-23, № 2021/ВУ-41, в соответствии с которыми управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) в порядке, установленном в разделах 4.1. договоров;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее - потребителям) в порядке, установленном в разделах 4.2. договоров.

В силу пунктов 5.1, 5.2., 5.3. договоров цена договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых  в порядке, указанном в пунктах 4.1.5. договоров.

В соответствии с пунктами 6.5. договоров плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным на основании расчетных документов, составляемых управляющей организацией или ее представителем (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из искового заявления, истец осуществлял содержание спорных многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды и по оплате выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов.

По   расчету  истца,  на  стороне   ответчика образовался долг в размере 275 161 руб.

24 коп. (с учетом принятого судом  заявления об уточнении требований).

Претензия истца с требованием оплатить образовавшийся долг осталась ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд установил следующее.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорные жилые помещения (квартиры) в заявленный период времени являлись муниципальной собственностью и входили в состав казны МО ГО «Воркута».

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание долга и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счет средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям Комитета отнесено несение расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений.

Отсутствие доказательств оплаты долга в пользу ресурсоснабщающих организаций не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы, а также за выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 275 161 руб. 24 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку при обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Управдом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 275 161 руб. 24 коп. долга.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                  И.С. Онопрейчук