Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-2691/2023

г. Благовещенск

25 мая 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.05.2023. Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 191 717,55 руб.,

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное унитарное предприятие города Тынды Амурской области «Тында» (далее – МУП «Тында», истец) с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (далее – Управление муниципального имущества, ответчик) о взыскании  основного долга за содержание и техническое обслуживание пустующих муниципальных помещений и мест общего пользования в отношении объекта по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 191 717,55 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что оплата за указанные услуги не поступала, в связи с чем сложилась заявленная  задолженность. При этом обязанность по содержанию муниципального имущества в силу закона несет собственник имущества в лице ответчика.

В предварительное судебное заседание 17.05.2023 стороны не явились,   о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В силу п.4 ст.137 АПК РФ арбитражный суд  в отсутствие возражений сторон завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела,   суд признал исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела, на основании акта приема-передачи имущества из собственности Амурской  области в собственность муниципального город Тында передано недвижимое имущество (помещение)   по адресу: 

<

...> от 30.11.2017.

Протоколом  общего собрания собственников от 30.11.2017 истец выбран в качестве обслуживающей организации и оказывает услуги содержания и технического обслуживания здания по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования город Тында Амурской области, возложены на Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды согласно Положению об  управлении  муниципального имущества и земельных отношений администрации города  Тынды, утвержденному решением Тындинской городской Думы от 13.12.2018 № 55-Р-ТГД-VII

Таким образом, органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципальной казны, является администрация города в лице управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое  помещение  и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением администрации города Тынды № 4188 от 22.10.2015 установлен тариф на техническое обслуживание, содержание и ремонт муниципальных помещений, осуществляемых МУП «Тында», расположенных по адресу: 

<

...>.

Приказом Администрации города Тынды № 4128 от 15.10.2015 установлен размер платы техническое обслуживание и содержание помещений зданий   по улице Фестивальная в размере  25,63 руб./м?.

Оказание услуг подтверждается актами:    № 4794 от 31.10.2022 на сумму  63 905,85 руб., № 5273 от 30.11.2022 на сумму 63 905,85 руб., № 5689 от 31.12.2022 на сумму 63 905,85 руб.

Услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем  образовалась задолженность  по техническому обслуживанию  и содержанию пустующих помещений и мест общего пользования за период с 01.10.2022 по 31.12.2022  в размере 191 717,55 руб.

Претензия № 30 от 16.01.2023 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения.

Ответчик  в нарушение статьи  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв не представил, возражения не заявил.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты  задолженности, суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6752 руб. и была оплачена истцом по платежному поручению № 225 от 30.03.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тынды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и техническое обслуживание пустующих муниципальных помещений и мест общего пользования в отношении объекта по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 191 717,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6752 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                         М.В. Сутырина