АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-22365/2022

Дата принятия решения в полном объеме 21 декабря 2022 года.

Дата оглашения резолютивной части решения 15 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Андрияновой Л.В., при ведении аудиопротоколирования и  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Магазин Киемнэр", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Татарстан 18", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления следующие документы: 

- сметы доходов и расходов ТСЖ "ТАТАРСТАН 18" за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 гг., аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18 за период с января 2019 по март 2022 г.;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18 за 2019 г.;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании собственников помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18;

- сведения о расчетных счетах ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» на 31.03.2022 г.;

о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда,

с участием:

от Истца –  ФИО2, по доверенности от 12.04.2022, диплом,

от Ответчика – ФИО3, по доверенности от 13.05.2021, диплом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Магазин Киемнэр", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Товариществу собственников жилья "Татарстан 18", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Ответчик, Товарищество) об обязании в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления следующие документы: 

1) устав ТСЖ "ТАТАРСТАН 18", внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ "ТАТАРСТАН 18", сметы доходов и расходов ТСЖ "ТАТАРСТАН 18" за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 гг., отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18; 

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18; 

4) документы, подтверждающие права ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» на имущество, отражаемое на его балансе по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18; 

5) реестр собственников помещений по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18; 

6) протоколы общих собраний собственников помещений, заседаний правления и ревизионной комиссии за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 гг. по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д. 18; 

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании собственников помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18; 

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 

9) договоры с поставщиками услуг, акты сверок и тарифы, по которым приобретаются данные услуги за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 гг. по дому город. Казань, ул. Татарстан, д.18; 

10) сведения о расчетных счетах ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» на 31.03.2022 г., выписки из банков по всем расчётным счетам за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 гг., в том числе со специального расчетного счета за аналогичный период, открытого для  аккумулирования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта дома; 

11) трудовые договора с работниками ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» ведомости выплаты заработной платы работникам ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» за период с 01.01.2019 гг., 

о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2022 судом были приняты уточнения исковых требований.

В судебное заседание стороны явились.

На основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство Ответчика о приобщении к материалам дела возражения и дополнительных доказательств.

Истец иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 15.12.2022 в 15 час. 30 мин. 

После перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же представителей в прежнем составе суда.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления следующие документы:

- сметы доходов и расходов ТСЖ "ТАТАРСТАН 18" за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 гг., аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18;

   - заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «ТАТАРСТАН 18» по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18 за 2019 г.;

   - документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании собственников помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18;

  - сведения о расчетных счетах ТСЖ «ТАТАРСТАН 18», 

 о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство Ответчика о приобщении к материалам дела возражения.

Истец иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

Истец заявил об уточнении заявленного требования в части предоставления аудиторских заключений, просил обязать Ответчика представить аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) по дому: 

<

...> за период с января 2019 по март 2022 года.

 На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом

Ответчик заявил о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд рассматривает исковое заявление по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, Ответчик осуществляет обслуживание, содержание и управление многоквартирным жилым домом №18, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец является собственником нежилых помещений №1008-1012, расположенных по адресу: 

<

...>.

Общество обратилось к Товариществу с просьбой предоставить возможность для ознакомления с документами, связанными с деятельность Ответчика.

Однако ответ на обращение не поступил, что послужило основанием для обращения Истца в суд с рассматриваемым иском.

Арбитражный суд, рассмотрев исковое заявление, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Аналогичные права для членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрены пунктом 17.5 Устава Товарищества.

Как следует из заявления, Истец просит представить на ознакомление сведения о расчетных счетах Ответчика на 31.03.2022.

Вместе с тем, исходя из положений статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные документы не отнесены к перечню информации, подлежащей раскрытию, и не могут быть истребованы Истцом. Кроме того, данные сведения защищены банковской тайной (статья 26 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности"), о чем справедливо указывает Ответчик.

Аналогичная позиция отражена в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2021 N 09АП-55345/2021 по делу N А40-159172/2020.

Доводы Общества о том, что сведения о расчетных счетах являются бухгалтерской отчетность подлежат отклонению, поскольку в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными указанным Федеральным законом.

При этом, суд отмечает, что Ответчиком были предоставлены Обществу для ознакомления выписки из банков по расчетным счетам.

В этой связи основания для обязания Ответчика предоставить Истцу сведения о расчетных счетах Ответчика на 31.03.2022 отсутствуют. 

В части обязания представить заключение ревизионной комиссии (ревизора) за 2019 год, Ответчиком представлен Акт о непредставлении заключения ревизионной комиссии, подписанный председателем Товарищества, из которого следует, что соответствующее заключение за 2019 год представлено было.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2019 N 309-ЭС19-8118, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона и положений устава товарищества, Общество вправе потребовать от Товарищества предоставить информацию и документы, связанные с осуществлением деятельности Ответчика, за исключением отсутствующей документации.

Поскольку заключение ревизионной комиссии (ревизора) за 2019 год у Ответчика отсутствует, суд полагает, правовые основании для обязания Товарищество представить указанный документ также не имеются.

Также Истец просит представить для ознакомления документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Как следует из материалов дела, 03.11.2022 Ответчиком были предоставлены Истцу для ознакомления протоколы общих собраний собственников помещений.

Как указывает Ответчик, бюллетени не изготавливались, в голосовании принимали участие собственники квартир, следовательно, обязанность иметь доверенности также отсутствует.

При этом, как указывалось, Ответчик ознакомлен с протоколами собраний собственников помещений за период с 2019 по 2022 гг.

Кроме того, как справедливо отмечает Ответчик, согласно пункту 1.1. статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

В части требований о предоставлении сметы доходов и расходов за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 гг., аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) по дому: город. Казань, ул. Татарстан, д.18 за период с января 2019 по март 2022 года, суд приходит к следующему.

Согласно пояснениям Ответчика аудиторские проверки за период с января 2019 по март 2022 года не проводились. В нарушении статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратного Истцом не доказано. Следовательно, аудиторские заключения не составлялись, и представлены быть не могут.

Согласно статье 148 ЖК РФ и пункту 14.2 Устава Ответчика в обязанности правления Товарищества входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год.

Как следует из материалов дела, бухгалтерская отчетность за 2019 год Ответчиком представлена. Кроме того, на сайте ГИС ЖКХ размещен отчет о целевом использовании средств за 2019 год. Согласно ведомости об ознакомлении с документами от 03.11.2022, с отчетом об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год Общество ознакомлено.

Согласно возражениям Ответчика документы за 2019 год не представлены ввиду их отсутствия.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованиями, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком. При этом целью предъявления иска в арбитражный суд должно явиться восстановление этих прав и интересов.

В рассматриваемом случае, суд приходит к выводу, что непредставление Ответчиком сметы доходов и расходов за 2019 год не привело к нарушению прав Истца. Общество ознакомлено с отчетом об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год.

В любом случае, в связи с отсутствием соответствующих документов, обязание их представить повлечет неисполнимость судебного акта.

Вопреки доводам Ответчика срок исковой давности, предусмотренный статьями 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в рассматриваемом случае не применим.

Ссылка Ответчика на то, что Истец злоупотребляет своими правами, преследует цель навредить Товариществу и его хозяйственной деятельности, не нашла подтверждения. Само по себе наличие задолженности за содержание общедомового имущества не подтверждает наличия злоупотребления со стороны Истца.

Ознакомление с документами, указанными Истцом первоначально, является его правом, предусмотренным законом. При этом, обязанность по их представлению была исполнена Ответчиком только в ходе рассмотрения дела в суде.

В соответствии с части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок со дня его вынесения.

 

СудьяЛ.В. Андриянова