АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42608/2019

21 января 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 января 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-42608/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к потребительскому кооперативу «Жилищно-эксплуатационный кооператив № 45» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2, 

- ФИО3, 

- Захваткина Светлана Ивановна

о взыскании 1 806 528 руб. 57 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО5, представитель по доверенности от 04.02.2019.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ПК «Жилищно-эксплуатационный кооператив № 45» (далее – ответчик) денежных средств в сумме 1 806 528 руб. 57 коп., в том числе:

- 1 144 341 руб. 60 коп. – неосновательное обогащение в виде оплаты капитального ремонта, перечисленной собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 25.02.2003 по 01.12.2013;

- 662 186 руб. 93 коп. – неосновательное обогащение в виде стоимости услуг по содержанию жилья, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 01.05.2016 по 31.05.2019.

Помимо этого, истец просит обязать ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова.

Определением от 26.07.2019 г. в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные им требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в суд не явился, письменный отзыв на иск и документы, запрошенные определением от 26.07.2019 г., не представил.

Определением суда от 19 августа 2019 года дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 03 сентября 2019 года истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований, в части взыскания денежных средств, в котором истец просит взыскать с ответчика:

- 1 144 341 руб. 60 коп. – неосновательное обогащение в виде оплаты капитального ремонта, перечисленной собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 25.02.2003 по 01.12.2013;

- 678 592 руб. 46 коп. – неосновательное обогащение в виде стоимости услуг по содержанию жилья, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 01.05.2016 по 01.05.2017.

Требование обязать ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова истец поддерживает в полном объеме.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено ходатайство об истребовании доказательств. Ходатайство удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

Помимо этого, истец обратился с ходатайством об истребовании доказательств, в котором просит:

- истребовать у Филиал «Уральский банк» ПАО «Сбербанк России» (юр. Адрес: Россия, 620014, 

<

...>, почтовый адрес: 620026, 

<

...>) выписку по счету № 40703810616540002136, открытый на имя ПК «ЖЭК № 45», ИНН 

<

***> за период с 25 февраля 2003 года по 31 мая 2019 года;

- истребовать у ПАО «УБРиР» (юр. Адрес: 620014, 

<

...> и Ванцетти, 67) выписку по счету № 40703810163010000009, открытый на имя ПК «ЖЭК № 45», ИНН 

<

***> за период с 25 февраля 2003 года по 31 мая 2019 года.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено арбитражным судом по правилам ст. 159 АПК РФ и удовлетворено на основании ст. 66 АПК РФ, о чем принят отдельный судебный акт.

Определением суда от 09 сентября 2019 года судебное разбирательство отложено. 

В судебном заседании 25 сентября 2019 года истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, в части взыскания денежных средств, в котором истец просит взыскать с ответчика:

- 1 124 134 руб. 80 коп. – неосновательное обогащение в виде оплаты капитального ремонта, перечисленной собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 01.05.2004 по 01.12.2013;

- 678 592 руб. 46 коп. – неосновательное обогащение в виде стоимости услуг по содержанию жилья, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 01.05.2016 по 01.05.2017.

Требование обязать ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова истец поддерживает в полном объеме.

Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02 октября 2019 года судебное разбирательство отложено.

24.10.2019г. от ПАО «УБРиР» в арбитражный суд поступили документы, запрошенные определением об истребовании доказательств.

В судебном заседании 07 ноября 2019 года истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в данное судебное заседание не явился.

Определением от 14.11.2019 судебное разбирательство по делу отложено.

В данном судебном заседании истец поддержал заявленные им требования, представил расчет взыскиваемых сумм со ссылкой на позиции Выписок кредитных учреждений.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела, в суд не явился.

Проанализировав характер спорного правоотношения, исходя из организационно-правовой формы ответчика (потребительский кооператив), учитывая положения ч. 2 ст. 123.3 ГК РФ, арбитражный суд, исходя из ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участников потребительского кооператива «Жилищно-эксплуатационный кооператив № 45», в том числе: ФИО2, ФИО6, поскольку судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности данных лиц по отношению к другим участникам арбитражного процесса.

         Определением от 04.12.2019 судебное разбирательство по делу отложено.

         В данном судебном заседании истец заявил об уточнении перечня документов, об истребовании которых заявлен настоящий иск, на удовлетворении требований настаивает.

         Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено судом на основании ст. 499 АПК РФ.

         Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, что подтверждается уведомлениями органов связи, в суд не явились, отзывы на иск не представили.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание участники арбитражного процесса извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведённого в форме очно-заочного голосования, собственниками принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом, заключённый с Производственным кооперативом «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45» и утвердить в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (протокол № 1 от 22.04.2019).

На основании указанного документа многоквартирный дом по адресу: 

<

...>  исключен из Реестра из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ПК «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45».

Сведения о МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, внесены в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района».

В письме от 16.05.2019 № 2508 ответчику предложено передать истцу техническую и иную связанную с управлением домом документацию.

Уклонение ПК «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45» от совершения действий по передаче технической и иной документации послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено избрание решением внеочередного общего собрания собственников помещений спорного МКД, оформленным протоколом от 22.04.2019, управляющей организации ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района», а также расторжение договора управления с прежней управляющей организацией ПК «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45».

Таким образом, в силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчика возникла обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением МКД по адресу: 

<

...>.

Правительством Российской Федерации Постановлением от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416).

В разделе V Правил N 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает техническую документацию на дом, иные документы, связанные с управлением домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил, в том числе, органу управления товарищества по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Кодекса (пункт 19 Правил N 416).

В случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления (пункт 24 Правил N 416).

При таких обстоятельствах, датой начала деятельности истца по управлению МКД является дата, определенная договором управления многоквартирным домом по результатам общего собрания собственников помещений. В данном случае первично волеизъявление собственников на изменение управляющей организации.

В силу пункта 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в п. 26 Правил N 491 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень).

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

В пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170) установлен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Согласно пункту 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2 и 1.5.3 Правил N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Оценив представленные в дело документы с учетом поименованных выше норм, суд пришел к выводу, что представленными в материалы дела доказательствами, в соответствии с положениями пункта 24 и пункта 26 Правил N 491, пунктов 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170 подтверждается обоснованность требований истца обязать ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением МКД документацию.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 1 802 727 руб. 26 коп., в том числе:

- 1 124 134 руб. 80 коп. – неосновательное обогащение в виде оплаты капитального ремонта, перечисленной собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 01.05.2004 по 01.12.2013;

- 678 592 руб. 46 коп. – неосновательное обогащение в виде стоимости услуг по содержанию жилья, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома № 76 «А» по ул. Бажова за период с 01.05.2016 по 01.05.2017.

Исходя из анализа положений статей 39,154,155,158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. 

По смыслу действующего законодательства (часть 10 статьи 162 ЖК РФ), регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей компании у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений МКД и не израсходованных по назначению. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 №49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.

В обоснование заявленных требований, а также на факт получения ответчиком денежных средств в заявленной сумме  истец ссылается на имеющиеся в материалах дела Выписки из кредитных учреждений по расчетным счетам ПК «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45».

Ознакомившись с представленными документами, суд пришел к выводу о том, что идентифицировать платежи, произведенные собственниками квартир на расчетный счет ответчика с указанием назначения платежа «квартплата» и т.п., с перечисление денежных средств предыдущей управляющей компании на цели содержания и текущий ремонт общего имущества, а также на капитальный ремонт, не представляется возможным. Иных доказательств получения ответчиком денежных средств в заявленном размере истец не представил (ст. 65 АПК РФ).

Согласно сайту Реформа ЖКХ на капитальный ремонт МКД по адресу: 

<

...> с собственников данного МКД  содраны денежные средства в общей сумме 0,01 млн. руб., оста68 млн. руб., текущая задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствует.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежные средства в сумме 1 802 727 руб. 26 коп. (платы граждан за содержание и текущий ремонт, а также капитальный ремонт общего имущества)  удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия правовых оснований для истребования указанной платы с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из суммы иска (1 802 727 руб. 26 коп.) общая сумма государственной пошлины составляет 31027 руб.

В удовлетворении данного требования истцу отказано, следовательно, расходы по уплате госпошлины относятся на истца и возмещению не подлежат.

Кроме того, предметом заявленного иска является требование истца об обязании ответчика передать техническую документацию, государственная пошлина за рассмотрение арбитражным судом которого составляет 6000 руб. (подп.2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку при принятии искового заявления к производству суд истцом госпошлина за рассмотрение данного требования не была оплачена, учитывая, что исковые требования удовлетворены в данной части, то государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход бюджета Российской Федерации.

         Кроме того, в связи с уменьшением размера исковых требований истцу из доходов федерального бюджета возвращается излишне перечисленная государственная пошлина в размере 38 руб. на основании ст. ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Обязать Производственный кооператив «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45» в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня вступления  в законную силу решения по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» следующую техническую документацию:

- Оригинал Технического паспорта на жилой дом и земельный участок по ул. Бажова, д. 76-А;

- Оригинал Межевой план на земельный участок по ул. Бажова, д. 76-А;

- Оригинал Рабочий проект САРТ — на 36 л., в 1 экз., заверенная копия;

- Оригинал Акт периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя на отопительный сезон 2018-2019 гг;

- Карточки регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии за 2017 год за 12 месяцев, оригиналы.

- Карточки регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии за 2018 год.

- Карточки регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии за 2019 год.

- Акт периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя на отопительный сезон 2018-2019 гг.

- Предписание Департамента жилищного и строительного надзора Свердловской области от 05 апреля 2019 г. № 29-05-17-134.

- Список лицевых счетов по состоянию на 01.10.2018 г. 

- Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета по холодному водоснабжению и электрической энергии и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотра;

 

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- Акт осмотра технического состояния МКД;

- Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности ЕЭСК;

- Акт допуска узла учета к эксплуатации холодного водоснабжения жилого дома;

- Акт снятия показаний всех ОДПУ;

- Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- Оригиналы решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

4. Взыскать с Производственного кооператива «Жилищно-Эксплуатационный Кооператив № 45» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей. 

5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» государственную пошлину в сумме 38 рублей, излишне перечисленную по платежному поручению № 3284 от 18.07.2019 в составе суммы 31065 рублей. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                Ю.Ю. Франк