Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело №А12-33361/2018

«27» февраля 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2019 г.

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию городской округ город - герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Департамента финансов администрации Волгограда 

о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах в размере 921 246 руб. 20 коп., целевого сбора на установку прибора учёта тепловой энергии в размере 18 539 руб. 53 коп.,  пеней в размере 348 185 руб. 46 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины 

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.07.2018 г.;

от ответчика – ФИО2, доверенность от 26.09.2018 г.;

от третьих лиц: от Департамента муниципального имущества администрации             Волгограда – ФИО3, доверенность от 12.01.2017 г.;

от Департамента финансов администрации Волгограда – ФИО4, доверенность от 14.08.2017 г.;

 

Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (далее – ООО ГК «ЮРВ», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице Администрации Волгограда (далее - ответчик) с иском о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах по ул. Алексеевская- 21, ул. Логовская- 2, ул. им. Губкина- 15, ул. им. Козака- 15а в размере 947524,84 руб.; пеней в сумме 243952,22 руб.; целевого сбора за установку прибора учета тепловой энергии по ул. им. Козака, 15а в размере 18539,53 руб.

С учётом возражений ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнены исковые требования в части взыскания расходов на содержание общего имущества до 921246,2 руб. и в части пеней до 348185,46 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Департамент финансов администрации Волгограда.  

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик и привлечённые третьи лица против удовлетворения иска возражают, основания возражений изложили в письменном виде. 

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО ГК «ЮРВ» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов по адресам: по ул. Алексеевская- 21, ул. Логовская- 2, ул. им. Губкина -15, ул. им. Козака- 15а. 

Муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград является собственником нежилых помещений в указанных многоквартирных домах: по ул. Алексеевская, 21 – площадью 339,8 кв.м., по ул. Логовская, 2 – площадью 790,2 кв.м., по  ул. им. Губкина,15 – площадью 267,3 кв.м., по ул. им. Козака, 15а – площадью 254,1 кв.м.  

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-Ф3») содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года №20/362, исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Собственниками помещений указанных многоквартирных домов принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2015 г. по июнь 2018 г.: по ул. Алексеевская- 21 – в размере 207 744 руб. 36 коп., по ул. Логовская- 2 – в размере 436 826 руб. 8 коп., по ул. им. Губкина- 15 – в размере 141 840 руб. 7 коп., по ул. им. Козака- 15а в размере 134 835 руб. 69 коп. на общую сумму 921 246 руб. 20 коп. согласно представленному расчёту.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платежей согласно представленному расчёту, произведённому по состоянию на 28.01.2019 г.: по ул. Алексеевская- 21 в размере 82 738 руб. 86 коп., по ул. Логовская- 2 в размере 161 618 руб. 50 коп., по  ул. им. Губкина- 15 в размере 52 693 руб. 78 коп., по ул. им. Козака- 15а в размере 50 134 руб. 32 коп. на общую сумму 348 185 руб. 46 коп.

Также, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика целевого сбора за установку прибора учета тепловой энергии по ул. им. Козака, 15а в размере 18539,53 руб.

Исковые требования в указанной части обоснованы принятием 08.07.2016 г. общим  собранием собственниками помещений многоквартирного дома решения об установке общедомового прибора учёта тепловой энергии.    

Первоначально возражения ответчика против удовлетворения иска были связаны с непредоставлением подробного расчёта заявленных к взысканию сумм. 

Департаментом финансов представлены пояснения по делу с приведением доводов несогласия и иском. Третье лицо указывает на  непредоставление истцом доказательств фактического оказания услуг по содержанию общедомового имущества, неправравление ответчику платёжных документов  и иные доводы. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив доводы ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что ими не доказаны обстоятельства, исключающие несение собственником расходов по содержанию общедомового имущества. 

Также, суд учитывает, что третье лицо, возражая против расчёта исковых требований, контррасчёт не представило.

Оценив приведённые нормы права, возражения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

 Взыскать с муниципального образования город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счёт средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

1 287 971 руб. 19 коп., из которых 939 785 руб. 73 коп. основного долга, 348 185 руб. 46 коп. пеней, а также 25 879 руб. 71 коп. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 9 220 руб. 46 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                  Л.В. Напалкова