АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-15019/19-35-131

г. Москва

24 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрел в судебном заседании

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «Мастер-А» 

о взыскании 2 324 742,80 рублей

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 30.11.2018г. № ЗЗ-Д-1052/18 

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 01.10.2018г. № б/н 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Мастер-А» о взыскании 2 324 742,80 руб., в том числе: 1 989 456 руб. 50 коп. - долг по арендной плате за период с 01.04.2011 по 14.11.2016; 335 286 руб. 30 коп. - пени по договору за период с 06.04.2011 по 14.11.2016.

Ответчик требования Департамента не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Правопреемник Департамента имущества города Москвы. далее - Истец) и ООО «МАСТЕР-А» (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 30.06.2008 № 01-00135/08 площадью 159,60 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> на срок действия с 01.03.2008 по 01.03.2013.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

Согласно условию п.6.5, договора аренды от 30.06.2008 № 01-00135/08 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.04.2011 по 14.11.2016, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 989 456 руб. 50 коп.

Согласно п.7.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.04.2011 по 14.11.2016 размер пени составляет 335 286 руб. 30 коп.

Претензиями от 05.04.2018 № 33-6-78847/18-(0)-1 и № 33-6-78847/18-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Денежные средства в указанный срок перечислены не были.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Тем не менее, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 24.01.2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности и пени со сроком оплаты до 24.12.2015 г.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно расчета истца за период с 24.12.2015 г. по 15.11.2016 г. задолженность по договору аренды по арендной плате составляет 624 045 руб. 30 коп. и пени в размере 37 859 руб. 43 коп.

Судом не принимаются доводы Ответчика о том, что договор аренды расторгнут в конце 2015 г.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказан факт расторжения договора в конце 2015 г.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

П. 1 ст. 110 АПК РФ устанавливает, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мастер-A» (ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) 661 904 руб. 73 коп., в том числе: задолженность по Договору аренды от 30.06.2008г. № 01-00135/08 в размере 624 045 руб. 30 коп. и пени за период с 24.12.2015 г. по 15.11.2016 г. в размере 37 859 руб. 43 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Мастер-A» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 238 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.