АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-104211/23-173-836

г. Москва

21 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕЙТРАЛЬ" (164559,  РОССИЯ, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛ, ХОЛМОГОРСКИЙ М.О., ЛУКОВЕЦКИЙ П,  СТР. 25Б, ОГРН: 1202900003800, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2020, ИНН:  2923007640)  

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1,  ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН:  5047041033)  

о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, поставленную в д.  Рембуево, в/г 74 за период сентябрь 2022- январь 2023 года в размере 512 871 руб. 95  коп., процентов за период с 01.11.2022 по 01.03.2023 в размере 15 416 руб. 38 коп.,  

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ООО "НЕЙТРАЛЬ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к  ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее - ответчик) о взыскании задолженности по  оплате за тепловую энергию, поставленную в д. Рембуево, в/г 74 за период сентябрь  2022- январь 2023 года в размере 511 790 руб. 96 коп., неустойки за период с  01.11.2022 по 01.03.2023 в размере 15 383 руб. 73 коп., с учетом уточнения  заявленных требований принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ.  

Определением от 12.05.2023 г. исковое заявление судом принято к  рассмотрению по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) в порядке упрощенного производства.  

Исковое заявление с приложениями и все дополнительные документы  размещены в Интернете в режиме ограниченного доступа.  

Ответчик представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения  заявленных требований возражал.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу  об обоснованности заявленных исковых требований ввиду следующего.  

Как следует из материалов дела, 25 мая 2021г. между Комитетом по  управлению имуществом Администрации МО «Холмогорский муниципальный  район» и ООО «НЕЙТРАЛЬ» (далее Общество) заключен договор аренды № 456,  для оказания потребителям в/г 74, д. Рембуево, Холмогорского р-на, Архангельской  области коммунальных услуг, теплоснабжение. Обществу передана в аренду  котельная, кадастровый номер 29:19:140301:164, тепловая сеть в д. Рембуево,  протяженностью 552 м. и вторая тепловая сеть в д. Рембуево, протяженностью 728  м.  

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую Обществом потребителям в/г74,  д. Рембуево, утверждены Агентством по тарифам и ценам Архангельской области,  Постановление от 01.12.2020г. № 63-т/19, с приложениями № 1,2,3.  

Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России  от 05 апреля 2022г. № 867, МКД в/г74, д. Рембуево, д. № 1,2,3,4,5. Изъяты из  оперативного управления ФГКУ «Северо-западное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны РФ и закреплены за  Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное  управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства  обороны РФ (далее Учреждение). Акт приема - передачи в оперативное управление  сторонами подписан 04. 05.2022г. Передающая сторона, ФГКУ СЗ ТУИО  Министерства обороны РФ, принимающая сторона, ФГАУ «Центральное  управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства  обороны РФ, в лице начальника филиала «Северный», Маулина Ю.Ю.,  действующего на основании доверенности № 01-159 от 09.12.2021г.  

В соответствии со ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления возникает с  момента передачи имущества, регистрация права оперативного управления МКД  в/г74, д. Рембуево, д. № 1,2,3,4,5. Учреждением осуществлена 29.08.2022г.  

Учреждение как обладатель права оперативного управления с момента его  возникновения обязано нести расходы на содержание закрепленных за ним квартир,  доказательства заселения которых на основании договоров найма отсутствуют.  

Учреждением не оплачена услуга за поставку теплоснабжения пустующих  жилых помещений в/г74, д. Рембуево, за период с сентября 2022 по январь 2023г. в  размере 511 790 руб. 96 коп.  

В порядке досудебного урегулирования истцом ответчику была направлена  претензия № 109 от 31.03.2023г. с требованием погасить образовавшуюся  задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в  арбитражный суд с исковым заявлением.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В соответствии со ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления возникает с  момента передачи имущества, регистрация права оперативного управления МКД  в/г74, д. Рембуево, д. № 1,2,3,4,5. Учреждением осуществлена 29.08.2022г.  

Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного  управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных  законом, в соответствии и целями своей деятельности, назначением этого  

имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с  согласия собственника этого имущества, (пункт 1 ст.296 ГК РФ). Исходя из смысла  статей 210 и 296 ГК РФ, право оперативного управления имеет вещный характер и  не только представляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества  в МКД и внесению платы за коммунальные услуги.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 Обзора судебной  практики ВС РФ 27.11.2019г, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и  обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в  оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника  по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому  собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном  праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, Учреждение как обладатель права оперативного управления с  момента его возникновения обязано нести расходы на содержание закрепленных за  ним квартир, доказательства заселения которых на основании договоров найма  отсутствуют. На основании ст. 153,154,155 ЖК РФ Учреждение обязано  ежемесячно вносить плату за коммунальную услугу, отопление, отсутствие  жильцов в спорных квартирах не освобождает Учреждение от оплаты за  теплоснабжение, п.2 пд. 5 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению оплаты за  жилое помещение и коммунальные услуги».  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми  актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель)  за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение).  

Судом установлено, что спорное помещение находится на балансе ответчика,  услуги по отпуску тепловой энергии за исковой период истцом оказаны, данный  факт ответчиком не оспаривается, расчет задолженности произведен по  утвержденным тарифам и подтверждается представленными в материалы дела  доказательствами, , с учетом изложенного, суд признает исковые требования за  период с сентября 2022 по январь 2023 на сумму 511 790 руб. 96 коп.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

При этом суд отклоняет доводы Ответчика о том, что при отсутствии  финансирования со стороны Министерства обороны на содержание недвижимого  имущества, переданного для выполнения государственного задания, ФГАУ  «Росжилкомплекс» не несет обязательств на возмещение затрат на содержание  незаселенных (пустующих) помещений собственником, которого является  Министерство обороны, поскольку исходя из смысла статей 210 и 296 ГК РФ право  оперативного управления имеет вещный характер и не только представляет его  субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на  них обязанности по содержанию общего имущества в МКД и внесению платы за  коммунальные услуги.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Обзора  судебной практики ВС РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ  27.11.2019, статьями 296,298 ГК РФ, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по  содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому  собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном  праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, ответчик как обладатель права оперативного управления с  момента его возникновения обязано нести расходы на содержание закрепленных за  ним квартир, доказательства заселения которых на основании договоров найма в  материалах дела отсутствуют.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с  01.11.2022 по 01.03.2023 в размере 15 383 руб. 73 коп.  

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств  может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).  

В соответствии с положениями ч.ч. 9.3. ст. 15 Федерального закона от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации,  приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей  предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам  горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также  теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и  (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой  энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей  организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не  произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Судом установлено, что Абонентом принятые по Договору обязательства по  своевременной оплате услуг теплоснабжения не исполнены, в связи с чем за период  просрочки оплаты с 01.11.2022 по 01.03.2023 ответчику правомерно начислена  неустойка в размере 15 383 руб. 73 коп.  

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, признан верным и  ответчиком не оспоренным. В этой связи, требование о взыскании неустойки в  заявленном размере признается судом, обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом  доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в  Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно  которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению  доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает  фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и  равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Учитывая, что факт потребления за спорный период подтверждается  представленными в материалы дела доказательствами, доказательства исполнения  обязательств по оплате задолженности и неустойки не представлены, в силу  действия указанных норм закона, суд признает исковые требования правомерными,  документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном  объеме.  

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами,  участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу  их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по  мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут  повлиять на результат его рассмотрения.  

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между  сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.  

На основании статей 8, 11, 12, 309, 310, 330, Гражданского кодекса Российской  Федерации, руководствуясь статьями 4, 27, 64-68, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176,  180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1,  ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН:  5047041033) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "НЕЙТРАЛЬ" (164559, РОССИЯ, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛ, ХОЛМОГОРСКИЙ  М.О., ЛУКОВЕЦКИЙ П, СТР. 25Б, ОГРН: 1202900003800, Дата присвоения ОГРН:  09.07.2020, ИНН: 2923007640) задолженность в размере 511 790 (пятьсот  одиннадцать тысяч семьсот девяносто) руб. 96 коп., неустойку в размере 15 416  (пятнадцать тысяч четыреста шестнадцать) руб. 38 коп., а также расходы по уплате  государственной пошлины в размере 13 566 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят  шесть) руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае  

составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

 Судья Е.О. Фортунатова