Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10124/2024

25 марта 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2025.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жирковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Саха (Якутия) Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 от 06.11.2024 № 98014/24/121688 к обществу с ограниченной ответственностью «Соттинское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый номер 14:29:160002:309, площадью 3041 кв.м., с участием в деле Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления Федеральной налоговой службы по Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации сельского поселения «Суоттунский наслег» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с участием судебного пристава-исполнителя ФИО1 по служебному удостоверению; представителей: третьего лица УФНС – ФИО2 по доверенности от 24.12.2024 № 01-65/213, диплом; третьего лица Администрации СП "Суоттунский наслег" – и.о. главы ФИО3 по паспорту; иные лица – не явились, извещены, установил:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Республике Саха (Якутия) Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 – далее судебный пристав-исполнитель, истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Соттинское» - далее Общество, ООО, ответчик об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус, Суоттунский наслег, 

<

...>, кадастровый номер 14:29:160002:309, площадью 3041 кв.м. 

Определением суда от 27.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Управление Федеральной налоговой службы по Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – далее Управление, УФНС по РС (Я) и Администрация сельского поселения «Суоттунский наслег» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - далее Администрация.   

Определением суда от 23.12.2023 к участию в деле привлечено Главное межрегиональное (специализированное) управление Федеральной службы судебных приставов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что у должника имеется имущество – земельный участок, здание; в порядке статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ, статей 237, 278 ГК РФ возможно обращение взыскания на земельный участок, указанное взыскание допускается только на основании решения суда.      

Третьим лицом УФНС по РС (Я) представлен отзыв на исковое заявление от 10.02.2025 № 38-10/005284 (л.д. 59 – 62), в котором Управление поддерживает исковые требования судебного пристава-исполнителя. 

Третьим лицом Администрацией представлено заявление от 19.02.2025 № 35 (поступило в суд 03.03.2025) о том, что Администрация не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. на него наложен арест, необходимо рассмотреть вопрос снятия запрета на совершение действий по регистрации.      

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен. 

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации возразил против исковых требований судебного пристава-исполнителя, т.к. земельный участок был передан Администрации на основании определения Арбитражного суда РС (Я) от 01.06.2020 по делу № А58-5449/2017.   

Судом установлены следующие обстоятельства дела. 

Судебным приставом-исполнителем 31.05.2024, 31.05.2024, 03.07.2024, 08.07.2024, 08.07.2024, 15.08.2024 на основании постановлений Управления ФНС по Республике Саха (Якутия) о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, налогового агента) от 01.09.2022 № 7738, от 03.12.2021 № 2205, от 03.11.2020 № 2527, от 18.09.2023 № 22, от 06.03.2024 № 189, от 14.08.2024 № 1734 возбуждены исполнительные производства № 66537/24/98014-ИП, № 66536/24/98014-ИП, № 82455/24/98014-ИП, № 83793/24/98014-ИП № 837984/24/98014-ИП, № 109806/24/98014-ИП в отношении ООО «Соттинское» на сумму 154 922, 02 рублей, 185379, 92 рублей, 513 420, 41 рублей, 513 420, 41 рублей, 75 006, 28 рублей, 105 368, 63 рублей. 

Постановлением от 11.07.2024 в постановление о возбуждении исполнительного производства № 82455/24/98014-ИП внесено исправление – вместо суммы 513 420, 41 рублей.   

Исполнительные производства 22.07.2024, 06.09.2024 объединены в сводное исполнительное производство № 83794/24/98014-СД. 

10.06.2024, 22.08.2024, 04.09.2024 в рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в соответствии с которыми по информации Управления Росреестра по РС (Я) за должником зарегистрировано на праве собственности следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус, Суоттунский наслег, 

<

...>, кадастровый номер 14:29:160002:309, площадью 3041 кв.м., судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.              

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.08.2024 № КУВИ-102/2024-11620233 ООО «Соттинское» принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус, Суоттунский наслег, 

<

...>, кадастровый номер 14:29:160002:309, площадью 3041 кв.м.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд в соответствии со статьями 68 и 69 Федерального закона № 229-ФЗ, статьями 237, 278 ГК РФ с настоящим исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок.  

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" (далее - Закон N 118-ФЗ), в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (часть 1 статьи 13 Закона N 118-ФЗ).

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона N 229-ФЗ).

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 вышеуказанной статьи Закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11) указано, что в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 50) разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом изложенного судебный пристав-исполнитель правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Между тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. 

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01.06.2020 по делу № А58-5449/2017 производство по делу о признании ООО «Соттинское» прекращено по основаниям, предусмотренным абзацем 8 пункта 1 статьи 57 Закона о банкротстве. 

Из вышеуказанного определения следует, что у должника ООО «Соттинское» имеется не реализованное имущество, а именно: нежилое здание (магазин), площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус, 

<

...>; земельный участок, площадью 3 041 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус, 

<

...>. 

Между тем, как следует из отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от 17.03.2020, конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества, результаты которой опубликованы в ЕФРСБ. У должника имеется следующее имущество: нежилое здание (магазин), площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус, 

<

...>; земельный участок, площадью 3 041 кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус, 

<

...>. 

Проведена оценка имущества ООО «Соттинское». 31.08.2018 проведено собрание кредиторов ООО «Соттинское», на котором рассмотрена информация конкурсного управляющего о проведенной работе за период конкурсного производства, а также утверждено Положение о порядке продажи имущества должника - нежилое здание (магазин), расположенный на земельном участке по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус, 

<

...>. 

Открытые торги, назначенные на 23.10.2018, по продаже имущества ООО «Соттинское»: нежилое здание (магазин), расположенный на земельном участке по адресу: РС (Я), Усть-Алданскии улус, 

<

...>, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. 

Повторные торги, назначенные на 03.12.2018, по продаже имущества ООО «Соттннское» также признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок в установленные сроки. 

Открытые торги по продаже имущества ООО «Соттинское» посредством публичного предложения: нежилое здание (магазин), расположенный на земельном участке по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус. 

<

...>, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. 

В соответствии со статьей 148 Закона о банкротстве единственному кредитору УФНС по Республике Саха (Якутия) было направлено уведомление о принятии непроданного имущества должника для погашения требований, на который был получен отказ по умолчанию. 

20.02.2019 непроданное имущество ООО «Соттинское» было передано Администрации МО «Суоттунский наслег» Усть-Алданского улуса (района) Республики Саха (Якутия) на основании статьи 148 Закона о банкротстве, о чем приложен акт приема – передачи недвижимого имущества от 20.02.2019.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус, Суоттунский наслег, 

<

...>, кадастровый номер 14:29:160002:309, площадью 3041 кв.м. является собственностью Администрации МО «Суоттунский наслег» Усть-Алданского улуса (района) Республики Саха (Якутия).

Как следует из заявления Администрации, собственник не имеет возможности зарегистрировать земельный участок в связи с наличием запрета на совершение действий по регистрации.   

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя.    

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

                                                     Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Саха (Якутия) Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Соттинское» об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Саха (Якутия), Усть-Алданский улус, Суоттунский наслег, 

<

...>, кадастровый номер 14:29:160002:309, площадью 3041 кв.м., отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                   А.Н. Устинова