ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-111924/2020

09 марта 2023 года

г. Санкт-Петербург

/тр.16

Резолютивная часть постановления объявлена     06 марта 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 марта 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слоневской А.Ю.,

судей  Сотова И.В., Тойвонена И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:  

от лиц, участвующих в деле: извещены, не явились;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4295/2023)  конкурсного управляющего жилищно-строительным кооперативом «Черничная поляна 10» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2022 по делу № А56-111924/2020/тр.16, принятое

 

по заявлению ФИО2 

о включении требования в реестр требований участников строительства 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Черничная поляна 10», 

 

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2021 жилищно-строительный кооператив «Черничная поляна 10» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; Санкт-Петербург, ул.Афонская, д.25, лит.А, пом.4-Н; далее – Кооператив) признан несостоятельным (банкротом), применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в отношении Кооператива открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должником утвержден ФИО3. Указанные сведения опубликованы в газете «Комерсантъ» №124 (7086) от 17.07.2021.

ФИО2 обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения.

Определением суда от 26.12.2022 в реестр участников строительства Кооператива включены требования ФИО2 в части передачи двухкомнатной квартиры (проектный номер квартиры 16), общей площадью 47,8 кв.м., находящейся на 3 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> уч.35.

Не согласившись с определением суда от 26.12.2022, конкурсный управляющий Кооперативом обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение, принять новый судебный акт с указанием суммы исполненных и не исполненных обязательств, ссылаясь на то, что кредитором произведено частичное исполнение договора в размере 1 404 333 руб. 

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не представлен.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Кооператив и ФИО2 (член кооператива) 10.03.2016 заключили договор № 10-16 (далее – договор), в котором определен порядок, условия и сроки внесения членом кооператива паевого и иных видов взносов в Кооператив, а также обязанности ЖСК по передаче помещения (помещений) члену кооператива после полной выплаты пая. Стороны данного договора обязуются действовать для достижения общей цели: строительство (создание), ввод в эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома и передача в собственность члену кооператива 2-х комнатной квартиры, на третьем этаже малоэтажного многоквартирного дома (далее Объект), общей площадью       47,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0410005:116, после полной выплаты паевого взноса. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации к члену кооператива переходит право на долю в праве общей собственности на земельный участок под строением, пропорционально площади объекта. Кооператив гарантирует, что на момент заключения настоящего договора права на объект и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, равно как и сам объект и земельный участок не являются предметом судебного разбирательства, никем не оспариваются, не находятся под арестом и не являются предметом залога, не имеют иных обременении. Плановое окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2016 года.

В соответствии с договором вступительный взнос равен 30 000 руб., паевой взнос равен 2 613 343 руб., членский взнос равен 130 667 руб. 

Паевой взнос оплачен кредитором частично в размере 1 404 333 руб.

Ссылаясь на то, что принятые обязательства Кооперативом не исполнены, ФИО2 обратился к конкурсному управляющему с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр.

Уведомлением от 06.01.2022 конкурсный управляющий отказал ФИО2  во включении требования в реестр о передаче жилого помещения, что послужило основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим заявлением.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 названного Федерального закона.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

В результате анализа и оценки исследованных в порядке статьи 71 АПК РФ доказательств, руководствуясь положениями подпунктов 1 и 2 пункта 1, пункта 6 статьи 201.1, пункта 1 статьи 201.4, пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, суд правомерно признал требования заявителя обоснованными.

Судом установлено, что в соответствии с договором паевой взнос равен     2 613 343 руб., паевой взнос оплачен кредитором частично в размере 1 404 333 руб., что не опровергнуто заявителем. 

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Однако, в резолютивной части судебного акта отсутствует указание на то, что кредитором произведено частичное исполнение договора. 

Согласно пункту 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, обжалуемый судебный акт подлежит изменению с указанием на то, что обязательства по оплате исполнены ФИО2 в размере 1 404 333 руб.    

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.12.2022 по делу № А56-111924/2020/тр.16 изменить, дополнив резолютивную часть указанием на то, что обязательства по оплате исполнены ФИО2 в размере 1 404 333 руб.    

 

 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

А.Ю. Слоневская

Судьи

 

И.В. Сотов

 И.Ю. Тойвонен