927/2023-35125(1) 

 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А65-32622/2022

город Самара

12 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2023 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 12 апреля 2023 года.  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Кузнецова С.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, с участием: от ответчика: представитель ФИО2  (доверенность от 01.09.2022), от других лиц, участвующих в деле, представители не  явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  Специализированный застройщик "АМГ" на определение Арбитражного суда  Республики Татарстан от 22.02.2023 (судья Пармёнова А.С.) по заявлению  индивидуального предпринимателя ФИО3 о принятии  обеспечительных мер по делу № А65-32622/2022 по иску индивидуального  предпринимателя ФИО3 к обществу с ограниченной  ответственностью "Специализированный застройщик "АМГ" о взыскании долга и по  встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Специализированный  застройщик "АМГ" к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении соглашения, признании обязательства отсутствующим и  взыскании долга,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с  ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "АМГ" (далее –  ООО "СК "АМГ", ответчик) о взыскании 350 000 000 рублей долга.  

ООО "СК "АМГ" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с  встречным иском к ИП ФИО3 о расторжении соглашения от 25.12.2017,  признании обязательства по выплате денежных средств отсутствующим и взыскании  

5 000 000 руб. долга. 

ИП ФИО3 обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с  заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде: 1. наложения ареста на  денежные средства, находящиеся на расчетных счетах в банках ответчика (в том числе  в виде будущих поступлений) и/или иное движимое и/или недвижимое имущество  ответчика, в пределах цены иска до фактического исполнения решения суда; 2. запрета  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные  действия в отношении объектов долевого строительства: машино-места в МКД,  расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый  

адрес ориентира: Республика Татарстан, МО «г. Казань», 

<

...> оформленных на контролирующее ответчика лицо ФИО4 до исполнения судебного решения, вынесенного по  результатам рассмотрения настоящего гражданского дела; 3. запрета Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в  отношении объекта долевого строительства: нежилое помещение для коммерческого  использования № 1н, этаж 1, общей площадью 103,25 кв.м., оформленного на  ФИО5 до исполнения судебного решения, вынесенного по  результатам рассмотрения настоящего гражданского дела; 4. запрета Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в  отношении следующего недвижимого имущества МКД, расположенного в границах  участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика  Татарстан, МО «г Казань», 

<

...>: а) жилые помещения  условные номера, указанные в Проектной декларации No 16-000881 от 08.12.2022No  16-000881 от 08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по  ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный жилой комплекс с  подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б как 4, 5, 8, 9, 10, 13,  16, 17, 20, 22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62, 63, 67, 75, 78, 82, 93, 95, 97, 98,  103, 110, 115, 127, 133, 137, 143, 148, 158; б) нежилые помещения 289,22 кв.м., 264,71  кв.м., 220,02 кв.м., 168,96 кв.м. Многосекционного жилого комплекса с подземной  парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2023 заявление  удовлетворено частично, наложен арест на денежные средства, находящиеся на  расчетных счетах в банках ответчика и/или иное движимое и/или недвижимое  имущество ответчика, в пределах цены иска в размере 350 000 000 руб. до вступления в  законную силу решения по делу № А65-32622/2022, Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике  Татарстан запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении  объектов долевого строительства: машино - места в МКД, расположенного в границах  участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика  Татарстан, МО «г Казань», 

<

...> до вступления в законную  силу решения по делу № А65-32622/2022, Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике  Татарстан запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении  объекта долевого строительства: нежилое помещение для коммерческого  использования № 1н, этаж 1, общей площадью 103,25 кв.м., до вступления в законную  силу решения по делу № А65-32622/2022, Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике  Татарстан запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении  следующего недвижимого имущества МКД, расположенного в границах участка  кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика  Татарстан, МО «г Казань», 

<

...>: а) жилые помещения  условные номера, указанные в Проектной декларации № 16-000881 от 08.12.2022 № 16000881 от 08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул.  Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный жилой комплекс с подземной  парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б как 4, 5, 8, 9, 10, 13, 16, 17, 20,  22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62, 63, 67, 75, 78, 82, 93, 95, 97, 98, 103, 110,  

115, 127, 133, 137, 143, 148, 158 до вступления в законную силу решения по делу №  А65-32622/2022, в остальной части заявления отказано.  

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке,  предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

В апелляционной жалобе ответчик просит определение Арбитражного суда  Республики Татарстан от 22.02.2023 отменить.  

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью  имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в  обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и  неправильным применением норм материального и процессуального права.  

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в  апелляционной жалобе, просил апелляционную жалобу удовлетворить.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется  Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном  главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной  жалобе, объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной  инстанции пришел к следующему.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между  истцом и ответчиком заключено соглашение от 25.12.2017 на передачу для  строительства принадлежащего ФИО3 земельного участка и объекта  недвижимости. Встречные обязательства ответчика по вышеуказанному соглашению  составляют 350 000 000 руб.  

Исковое заявление мотивировано неисполнение ответчиком денежных  обязательств в размере 350 000 000 руб.  

Как следует из соглашения от 25.12.2017, подписанного между обществом с  ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АМГ», в лице  директора ФИО6, действующего на основании Устава,  именуемого «Сторона 1», и ФИО3, именуемого «Сторона  2», ФИО3 (истец) обязуется передать (отказаться от права пользования/продать  или осуществить иные необходимые действия) ООО СЗ «АМГ» для строительство  Объекта, принадлежащие ей земельный участок и объект недвижимости, осуществить  необходимые действия по преобразованию и изменению параметров земельных  участков и объектов недвижимости располагаемых на них, с целью приведения их в  соответствие градостроительным нормам применяемым к строительству  многоквартирных жилых комплексов, сопровождение разработки и согласования  проектной документации, получения разрешения на строительство, а также при  необходимости осуществить софинансирование строительства Объекта по соглашению  сторон.  

Объекты недвижимости, принадлежащие Стороне 2 и передаваемые в рамках  исполнения настоящего Соглашения:  

- здание бытового обслуживания жилого комплекса с кадастровым номером  16:50:090558:243. площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: РТ, г. Казань,  Кировский район, ул. Краснококшайская, 84, назначение: нежилое, Здание бытового  обслуживания жилого комплекса. количество этажей: 1. Право на указанный объект  зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости запись  регистрации № 16:50:090558:243-16/001/2017-6 от 07.09.2017 г-передача Стороне 1 ;  

- доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:50:090558:236  площадью 11656 кв.м., на котором расположено здание кадастровым номером  

16:50:090558:243, пропорциональная площади объекта, принадлежащий Продавцу на  праве аренды на основании Договора аренды земельного участка с множественностью  лиц на стороне арендатора № 19450 от 17.02.2017 заключенного с Комитетом  земельных и имущественных отношений исполнительного комитета МО г. Казань -  передача права на земельный участок Стороне 1 (п. 1.1 соглашения).  

Согласно п. 1.2 соглашения от 25.12.2017 Сторона 1 обязуется после исполнения  Стороной 2 своих обязанностей, указанных в пунктах 1.1 Соглашения, после ввода в  эксплуатацию Объекта - произвести оплату денежных средств Стороне 2 в следующем  размере 350 000 000 рублей.  

При этом Стороны установили, что моментом исполнения обязательств Стороны  2 по настоящему Соглашению будет ввод в эксплуатацию Объекта.  

Дополнительным соглашением от 01.06.2022 к соглашению от 25.12.2017 стороны  внесли изменения в соглашение, указав, что оплата денежных средств, указанных в  пункте 1.2 Соглашения может быть произведена, по соглашению Сторон, в том числе и  путем передачи жилых помещений (квартир) многоквартирного жилого комплекса  расположенного на ул. Краснококшайской Кировского района г. Казани. При этом  стоимость одного квадратного метра жилого помещения определяется по рыночной  стоимости на момент передачи жилого помещения.  

Дополнительным соглашением от 6.07.2022 к соглашению от 25.12.2017 стороны  внесли изменения в пункт 1.2 Соглашения, изложив его в следующей редакции: «1.2.  Сторона 1 обязуется после исполнения Стороной 2 своих обязанностей, указанных в  пункте 1.1 настоящего Соглашения, произвести оплату денежных средств Стороне 2, в  следующем размере 350 000 000 рублей 00 копеек».  

Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, арбитражный суд первой  инстанции пришел к выводу о необходимости его удовлетворения по следующим  основаниям.  

Заявление о принятии обеспечительных мер мотивировано исполнением истцом  принятых на себя обязательства в рамках Соглашения от 25.12.2017 в полном объеме,  в результате чего строительство МКД стало возможным, строительная готовность  объекта составляет 100 %, в настоящее время, инспекцией государственного  строительного надзора Республики Татарстан выдано заключение о соответствии  построенного объекта капитального строительства: Многосекционный жилой комплекс  с встроенно-пристроенной парковкой по ул. Краснококшайская Кировского района  города Казани, корпус Б», расположенного по адресу: РТ, 

<

...> утвержденное распоряжением от 14.12.2022 № 396/р, дом в  эксплуатацию введен.  

Истцом представлено разрешение № 16-50-26-2023 от 16.02.2023 на ввод в  эксплуатацию Многосекционного жилого комплекса со встроено-пристроенной  парковкой по ул. Краснококшайская Кировского района г. Казани, корпус Б (номер  здания д. 84А), расположенном на земельном участке 16:50:090558:246.  

Истец в обоснование заявления указал, что ответчик обязательства по соглашению  не исполняет, в Советском районном суде г. Казани рассматривается дело о взыскании  с ООО «СЗ АМГ» денежных средств в размере 410 000 000 рублей (неисполнение 000  «СЗ АМГ» обязательств по соглашению заключенному с ФИО7.), с учетом  исковых требований, заявленных истцом, в размере 350 000 000 рублей, общая сумма  задолженности ответчика составляет 760 000 000 рублей.  

С учетом суммы задолженности ООО СЗ «АМГ» в целях обеспечения законных  прав истца, последний просил принять обеспечительные меры, так как непринятие мер  по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем  

исполнение решения суда, что приведет к причинению значительного ущерба  заявителю.  

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица,  участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на  обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры),  если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение  судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба  заявителю. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного  процесса.  

В пунктах 15, 16 постановления Пленума ВАС Российской Федерации № 55 от  12.10.2006 указано, что при рассмотрении заявления о применении обеспечительных  мер в виде наложения ареста на денежные средства, принадлежащие ответчику,  необходимо иметь в виду, что арест налагается на имеющиеся на его банковских счетах  средства, а также на средства, поступившие на корреспондентский счет банка на имя  ответчика, в пределах заявленной суммы требований. Арбитражный суд вправе также  наложить арест на средства, которые поступят на счета ответчика и корреспондентский  счет банка на имя ответчика в будущем, в пределах заявленной суммы требований.  

В п. 17 постановления Пленума ВАС Российской Федерации № 55 от 12.10.2006  указано, что применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или  имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ  допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и  находящееся у него или у других лиц. При применении обеспечительных мер в виде  ареста имущества арбитражным судам следует также учитывать, что в качестве  предмета ареста может рассматриваться имущество, фактически не поступившее во  владение ответчика и находящееся у третьих лиц, но являющееся собственностью  ответчика. Однако в случаях, предусмотренных федеральным законом или  международным договором Российской Федерации, арест может быть наложен на  имущество, собственником которого является лицо, не выступающее ответчиком по  иску (должником по требованию).  

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены способы  обеспечения исполнения обязательств, которые направлены на стимулирование  должника к надлежащему исполнению обязательства и гарантируют удовлетворение  интересов кредитора в случае, если должник все же нарушит обязательство. Такими  способами, в частности, являются: неустойка, залог, удержание вещи должника,  поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж и другие  способы, предусмотренные законом или договором (часть 1 статьи 329 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении по настоящему делу и  заявлении о принятии обеспечительной меры, исследовав по правилам ст.71  Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные истцом доказательства,  арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленная истцом  обеспечительная мера в части наложения ареста на денежные средства ответчика  непосредственно связана с предметом спора, соразмерна исковым требованиям и  направлена на сохранение положения (status quo), существующего на момент  обращения истца в арбитражный суд, необходима и достаточна для обеспечения  исполнения судебного акта по делу.  

Испрашиваемая обеспечительная мера в виде наложения ареста на денежные  средства и иное имущество ответчика, связана с предметом иска, соразмерна  заявленным исковым требованиям, и её непринятие может затруднить или сделать  невозможным исполнение судебного акта по данному делу в случае, если ответчиком,  

длительно не исполняющим обязательство по уплате долга, будут осуществлены  действия по реализации основных средств и недвижимости, что может повлечь  невозможность исполнения судебного акта.  

В свою очередь, учитывая наличие объекта строительства на спорном земельном  участке, являющегося предметом спорного соглашения сторон, суд первой инстанции  пришел к выводу, что регистрация перехода права собственности в отношении объекта  может существенно затруднить исполнение решения суда, нарушить права истца и  третьих лиц.  

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости  принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике  Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении объектов  долевого строительства: машино-мест в МКД, расположенного в границах участка с  кадастровым номером: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика  Татарстан, МО «г Казань», 

<

...> запрета Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в  отношении объекта долевого строительства: нежилое помещение для коммерческого  использования № 1н, этаж 1, общей площадью 103,25 кв.м., запрет Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в  отношении следующего недвижимого имущества МКД,  расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый  адрес ориентира: Республика Татарстан, МО «г Казань», 

<

...>:  

а) жилые помещения условные номера, указанные в Проектной декларации No 16- 000881 от 08.12.2022No 16-000881 от 08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с  подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный  жилой комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани.  

Корпус Б как 4, 5, 8, 9, 10, 13, 16, 17, 20, 22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62,  63, 67, 75, 78, 82, 93, 95, 97, 98, 103, 110, 115, 127, 133, 137, 143, 148, 158 до вступления  решения по настоящему делу в законную силу.  

В части наложения запрета на регистрацию нежилых помещений 289,22 кв.м.,  264,71 кв.м., 220,02 кв.м., 168,96 кв.м. Многосекционного жилого комплекса с  

подземной парковкой по ул. Краснококшайская г. Казани суд первой  инстанции и пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявления, поскольку  определение в данной части невозможно исполнить по причине отсутствия иных  характеристик указанных объектов (номеров, этажности и др.).  

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии необходимости  удовлетворения заявления в части обеспечительных мер до исполнения судебного  решения, поскольку на момент рассмотрения заявления об обеспечении результат  рассмотрения спора по существу не известен, тогда как согласно ч. 4 ст. 96 АПК РФ в  случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до  фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по  существу.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьей 329  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 90, 91, 92, 93, 96, 184  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 9, 10, 15,  16, 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  12.10.2006 № 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", суд  

первой инстанции удовлетворил заявление частично, наложил арест на денежные  средства, находящиеся на расчетных счетах в банках ответчика и/или иное движимое  и/или недвижимое имущество ответчика, в пределах цены иска в размере 350 000 000  руб. до вступления в законную силу решения по делу № А65-32622/2022, запретил  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные  действия в отношении объектов долевого строительства: машино - места в МКД,  расположенного в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый  адрес ориентира: Республика Татарстан, МО «г Казань», 

<

...> до вступления в законную силу решения по делу № А6532622/2022, запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые  регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства: нежилое  помещение для коммерческого использования № 1н, этаж 1, общей площадью 103,25  кв.м., до вступления в законную силу решения по делу № А65-32622/2022, запретил  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные  действия в отношении следующего недвижимого имущества МКД, расположенного в  границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира:  Республика Татарстан, МО «г Казань», 

<

...>: а) жилые  помещения условные номера, указанные в Проектной декларации № 16-000881 от  08.12.2022 № 16-000881 от 08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с подземной  парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный жилой  комплекс с подземной парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б как 4, 5,  8, 9, 10, 13, 16, 17, 20, 22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62, 63, 67, 75, 78, 82, 93,  95, 97, 98, 103, 110, 115, 127, 133, 137, 143, 148, 158 до вступления в законную силу  решения по делу № А65-32622/2022, а в остальной части заявления отказал.  

Между тем суд первой инстанции не учел следующее. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен  обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.  

Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются  ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется  представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и  возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление  заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его  нарушения.  

В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их  применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о  необходимости принятия обеспечительных мер.  

В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи  90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:  

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении  обеспечительных мер;  

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия  обеспечительных мер;  

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; 

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных  интересов, интересов третьих лиц.  

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд  оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера  

связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она  обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных  основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ (пункт 10 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 "О  применении арбитражными судами обеспечительных мер").  

Истребуемая истцом обеспечительная мера в виде запрета Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (Росреестра) по Республике Татарстан совершать регистрационные действия в  отношении объектов долевого строительства и недвижимого имущества не связана с  предметом исковых требований - взысканием 350 000 000 рублей долга, несоразмерна  ему и никаким образом не обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных  мер, обусловленных основаниями, предусмотренными части 2 статьи 90 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, а также нарушает интересы третьих  лиц - участников долевого строительства, предметом договоров с которыми являются  соответствующие объекты долевого строительства, поэтому в части принятия данной  обеспечительной меры определение суда первой инстанции подлежит отмене на  основании п. 3 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, а заявление о принятии обеспечительных мер в указанной части  удовлетворению не подлежит.  

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки остальных  выводов суда первой инстанции.  

В апелляционной жалобе не приведено иных доводов, опровергающих остальные  выводы суда первой инстанции.  

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для  изменения или отмены остальной части судебного акта суда первой инстанции.  

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.02.2023 по делу №  А65-32622/2022 в части принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  (Росреестра) по Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в  отношении объектов долевого строительства: машино - места в МКД, расположенного  в границах участка кадастровый номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира:  Республика Татарстан, МО «г Казань», 

<

...> до вступления  в законную силу решения по делу А65-32622/2022; запрета Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по  Республике Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении  объекта долевого строительства: нежилое помещение для коммерческого  использования № 1н, этаж 1, общей площадью 103,25 кв.м., до вступления в законную  силу решения по делу А65-32622/2022; запрета Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике  Татарстан совершать любые регистрационные действия в отношении следующего  недвижимого имущества МКД, расположенного в границах участка кадастровый  номер: 16:50:090558:246, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, МО «г  Казань», 

<

...>: а) жилые помещения условные номера,  

указанные в Проектной декларации No 16-000881 от 08.12.2022No 16-000881 от  08.12.2022 многосекционный жилой комплекс с подземной парковкой по ул.  Краснококшайская г.Казани. Корпус Б Многосекционный жилой комплекс с подземной  парковкой по ул. Краснококшайская г.Казани. Корпус Б как 4, 5, 8, 9, 10, 13, 16, 17, 20,  22, 26, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 38, 50, 52, 54, 62, 63, 67, 75, 78, 82, 93, 95, 97, 98, 103, 110,  115,127,133,137,143,148,158 до вступления в законную силу решения по делу А6532622/2022; отменить, в принятии данных обеспечительных мер отказать.  

В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от  22.02.2023 по делу № А65-32622/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу  – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в срок, не превышающий месяца, в Арбитражный суд Поволжского округа.  

Судья С.А. Кузнецов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.02.2023 7:06:00

Кому выдана Кузнецов Сергей Анатольевич