Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4104/2025

г. Хабаровск

19 июня 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04 июня 2025 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Маскаевой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Олейниковой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Хабаровский край, г. Хабаровск)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального имущества (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680510, 

<

...>)

о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, оформленного письмом от 08.11.2024 № 01-22/8004 

при участии:

от ИП ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 15.03.2024;

от Комитета – ФИО3 по доверенности от 05.03.2024 № 6,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, заявитель, предприниматель) обратилась в арбитражный суд с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального имущества (далее - комитет) о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, оформленного письмом от 08.11.2024 № 01-22/8004.

Представитель предпринимателя доводы, изложенные в заявлении и дополнениях к заявлению, поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель комитета требованиям возражала согласно отзывам.

По материалам дела судом установлены следующие существенные для разрешения спора обстоятельства.

ИП ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты:

- нежилое здание. Производственная база по ул. Гаражной, № 24 в с. Тополево Хабаровского района, Хабаровского края. Склад, площадью 676,4 кв.м., кадастровый номер 27:17:0302810:952;

- нежилое здание. Производственная база по ул. Гаражной, № 24 в с. Тополево Хабаровского района, Хабаровского края. Холодный склад, площадью 338 кв.м., кадастровый номер 27:17:0302810:1140.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302810:6, площадью 2 946 +/-19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство производственной базы, предоставленном заявителю на основании договора уступки прав от 21.11.2019, договора уступки прав от 20.11.2018 по договору аренды от 13.09.2016 № 100/16-Т.

07.10.2024 предприниматель обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального имущества с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6 в собственность за плату без проведения торгов в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

По результатам рассмотрения указанного заявления Комитетом принято решение об отказе в выкупе спорного земельного участка на основании пунктов 5, 6 статьи 39.16 ЗК РФ, оформленное письмом от 08.11.2024 № 01-22/8004.

В основание принятого решения комитетом указано, что в границах испрашиваемого земельного участка расположен проезд, являющийся территорией общего пользования, в связи с чем указанный участок не подлежит приватизации согласно пункту 12 статьи 85 ЗК РФ, а также согласно ЕГРН в границах земельного участка проходит сооружение коммунального хозяйства - тепловая сеть ответвления 315.54/3, находящееся в собственности Хабаровского муниципального района и предоставленное в хозяйственное ведение. По имеющимся в администрации района техническим документам, в пределах земельного участка частично расположено сооружение коммунального хозяйства – канализационный коллектор. В настоящее время объект является бесхозяйным, в отношении него заключен муниципальный контракт на проведение работ по постановке на кадастровый учет. 

Не согласившись с решением комитета, оформленным письмом от 08.11.2024 № 01-22/8004, предприниматель обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

В обоснование требований заявителем приведены доводы о том, что спорный земельный участок не расположен и не пересекает элементы улично-дорожной сети или места общего пользования, предусмотренные проектом планировки, что подтверждается заключением кадастрового инженера; выводы комитета о том, что при предоставлении земельного участка в собственность в существующих границах не будет обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 27:17:0302810:6, 27:17:0302810:19, 27:17:0302810:1450, – проезд шириной 4,5 метра не обоснованы, поскольку ширина проезда определена исходя из фактических ограждений на местности указанных земельных участков, увеличивающих их площадь в сторону проезда, по сравнению с границами, учтенными в ЕГРН, что также установлено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по результатам контрольных мероприятий в 2020 году; соблюдение требований действующего законодательства при установлении границ спорного земельного участка подтверждена решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.11.2020 по делу № 2-1851/2020; нахождение в пределах земельного участка линейных сооружений (тепловая сеть, канализационный коллектор) не может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка ввиду того, что такие объекты размещаются без предоставления земельных участков.

Возражения комитета сводятся к законности и обоснованности оспариваемого отказа в предоставлении земельного участка, по основаниям в нем указанным; приведены доводы о длительном фактическом нахождении проезда, являющегося территорией общего пользования, в границах испрашиваемого земельного участка; доводы заявителя об отсутствии в границах спорного земельного участка мест общего пользования, со ссылкой на отсутствие таких сведений в проекте планировки, комитет полагает несостоятельными, ввиду того, что отсутствие в документах территориального планирования сведений о том, что спорный земельный участок включает земли общего пользования, не опровергает их фактическое наличие, что не могло быть не учтено комитетом; заявлено о пропуске срока на обращение в суд.

Выслушав доводы представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в рамках статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, приведенные ими доводы и возражения, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 113 АПК РФ процессуальные действия совершаются в срок, установленный АПК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как указывает заявитель, письмо комитета от 08.11.2024 № 01-22/8004 получено представителем ИП ФИО1 нарочным в Администрации Хабаровского муниципального района у исполнителя-специалиста 19.11.2024, о готовности ответа представитель узнал 18.12.2024, позвонив в единую приемную администрации.

Комитетом, в обоснование заявления о пропуске срока на обращение в суд, представлена выписка из отчета по отправлению почтовой корреспонденции от 08.11.2024, подписанная специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом КУМИ.

Определением от 22.04.2025 суд предлагал комитету представить доказательства направления/вручения оспариваемого решения заявителю.

Иных доказательств направления или вручения решения от 08.11.2024 № 01-22/8004 в адрес ИП ФИО1 комитетом не представлено.

Принимая во внимание, что доказательства, однозначно свидетельствующие о направлении оспариваемого решения 08.11.2024 и о его получении предпринимателем или его представителем ранее 19.12.2024, в материалы дела не представлены, суд пришел к выводу о том, что предприниматель обратился в суд с рассматриваемым заявлением в пределах установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ срока (решение получено представителем предпринимателя 19.12.2024, заявление подано в арбитражный суд посредством сервиса «Мой арбитр» 14.03.2025).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Общий порядок и последовательность процедур по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен нормами главы V.1 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.

Пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 указанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 ЗК РФ регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, согласно которому уполномоченный орган в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания отказа.

Из оспариваемого решения следует, что одним из оснований для отказа заявителю в предоставлении испрашиваемого земельного участка послужили выводы комитета о том, что с учетом фактических границ земельных участков на местности, ширина проезда между участками с кадастровыми номерами 27:17:0302810:6, 27:17:0302810:19, 27:17:0302810:1450 составит 3 метра, что не отвечает требованиям подпункта 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17.02.2003 года (далее – Методические рекомендации); в силу части 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые, в том числе улицами, проездами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. 

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:6, площадью 2946+/-1, в установленном законом порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет для целей размещения и эксплуатации принадлежащих ИП ФИО1 объектов недвижимого имущества – строительство производственной базы.

На спорном земельном участке расположены, принадлежащие предпринимателю на праве собственности объекты недвижимого имущества – производственная база, склады с кадастровыми номерами 27:17:0302810:952, 27:17:0302810:1140.

Таким образом, предприниматель испрашивает в собственность земельный участок исключительно в тех границах и в том размере, в которых он был предоставлен для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости, в соответствии с его видом разрешенного использования. 

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации). Аналогичная норма содержится в пункте 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Согласно статье 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации документами территориального планирования муниципальных образований являются схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов.

Из документов территориального планирования, а именно: из чертежа планировки территории Проекта планировки территории села Тополево, утвержденного решением Совета депутатов от 21.12.2011 №; 211-72, выкопировки генерального плана Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, утвержденного решением Совета депутатов Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 20.05.2011 № 157-57, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:6 не расположен в границах территории общего пользования, не пересекает красные линии кварталов, проездов, дорог.

Доказательств формирования спорного земельного участка с нарушением установленных градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации норм предоставления земельных участков комитетом не представлено, как не представлено и доказательств его нецелевого использования заявителем.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 14.04.2025, имеющей квалифицированный аттестат кадастрового инженера № 27-10-5 от 16.11.10, земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:6 не расположен в границах территории общего пользования. Проектом планировки Тополевского сельского поселения дороги общего пользования на участке с кадастровым номером 27:17:0302810:6 не предусмотрено. Дороги, проезды между участками с кадастровыми номерами 27:17:0302810:19, 27:17:0302810:1450, 27:17:0302810:575 и участком с кадастровым номером 27:17:0302810:6 генеральным планом Тополевского поселения не запланированы. Согласно документам территориального планирования Тополевского сельского поселения места общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6 отсутствуют.

Также кадастровым инженером на основании проведенной топографической съемки фактического расположения существующих ограждений земельных участков, объектов недвижимости, выполненных измерений, визуального осмотра прилегающей территории земельных участков, данных единого государственного реестра объектов недвижимости, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю, установлено, что ограждения смежных земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0302810:19, 27:17:0302810:575 не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН; ограждения указанных земельных участков установлены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Приведенные обстоятельства также усматриваются из письма Управления Росреестра по Хабаровскому краю (далее – Управление) от 28.07.2020 № 05-02-12/09403, согласно которому Управлением по результатам проведения контрольных мероприятий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0302810:19, 27:17:0302810:575 установлены факты самовольного занятия земель общего пользования. 

Правомерность установления границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6, отраженная в ЕГРН, а также обстоятельства наличия возможности организации подъезда по землям общего пользования, отвечающего предъявляемым к таким проездам требованиям, подтверждена вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.11.2020 по делу № 2-1851/2020.

Из топографической съемки земельных участков, являющейся приложением № 3 к заключению кадастрового инженера, следует, что при установленных согласно ЕГРН границах земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0302810:6, 27:17:0302810:575, 27:17:0302810:9, расстояние между границами указанных участков, составляет 8 метров; между участками с кадастровыми номерами 27:17:0302810:6 27:17:0302810:1450 в фактически существующих границах минимальное расстояние между границами участков составляет 6 метров.

Заключение кадастрового инженера признано судом относимым и допустимым доказательством по настоящему делу, поскольку оно в полном объеме соответствуют требованиям статей 64, 65, 68 АПК РФ и подлежит оценке суда наряду с иными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, комитет возражений относительно указанного заключения, не заявил. 

Ссылки комитета на пункт 12 статьи 85 ЗК РФ судом отклонены, поскольку совокупностью представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:6 не расположен в границах территории общего пользования.

Само по себе обстоятельство необходимости организации проезда (переустройства проезда) при установленных фактических обстоятельствах рассматриваемого дела, не является основанием для отказа предпринимателю в предоставлении земельного участка в собственность.

В части основания отказа в выкупе земельного участка комитетом указано на нахождение в составе испрашиваемой площади земельного участка сооружений коммунального хозяйства (тепловая сеть ответвления 315.54/3), а также бесхозяйного сооружения – канализационный коллектор, суд пришел к следующим выводам.

В пределах земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6 наряду с объектами, принадлежащими заявителю, расположены объекты – наружные тепловые сети (кадастровый номер 27:17:0000000:4864), тепловая сеть ответвления 315.54/3 (кадастровый номер 27:17:0000000:3965), а также частично расположен бесхозяйный объект – канализационный коллектор.

Диспозицией пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что расположение на земельном участке сооружения (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, не является препятствием для приватизации такого земельного участка.

Из пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В перечень включены подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, проезды, в том числе, вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 №1816, в качестве линейных объектов указаны сети инженерно-технического обеспечения (тепловые сети и канализация).

Размещение линейных объектов, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, является основанием для установления сервитута в отношении такого земельного участка (пункт 1 статьи 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации), а в случае размещения на земельном участке линейных объектов системы газоснабжения, которые являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации газоснабжения населения - публичного сервитута (пункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

Законом № 341-ФЗ статья 39.20 ЗК РФ дополнена пунктом 1.1, согласно которому земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ.

Таким образом, пункт 1.1 статьи 39.20 ЗК РФ запрещает иной способ размещения линейного объекта кроме сервитута, публичного сервитута для тех случаев, когда сервитут является подходящим правом для размещения линейного сооружения.

Нахождение линейных объектов на спорном земельном участке не порождает каких-либо вещных прав в отношении данного участка у собственников инженерных коммуникаций. С учетом пункта 4 статьи 39.36 ЗК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», сооружения, относящиеся к линейным объектам, следует признать объектами, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводом заявителя о том, что ИП ФИО1 имеет право на приобретение в собственность земельного участка, который занят принадлежащими ей объектами и необходим для их использования и обслуживания, земельный участок является объектом гражданского оборота, а расположенные на нем линейные объекты не являются препятствием для выкупа участка.

В совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что решение комитета, выраженное в письме от 08.11.2024 № 01-22/8004 об отказе в заключении с ИП ФИО1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6, подлежит признанию незаконным, а требования заявителя подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В силу части 5 статьи 71 АПК РФ, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу, что решение комитета, выраженное в письме от 08.11.2024 № 01-22/8004 об отказе в выкупе земельного участка с кадастровым номером номер 27:17:0302810:6, не соответствует положениям Земельного кодекса Российской Федерации, в связи подлежит признанию незаконным.

Согласно части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться не только указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными, но и на обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок. Определение вида правовосстановительной меры относится к компетенции арбитражного суда.

В тоже время пункт 5 статьи 39.3 ЗК РФ определен порядок действий публичного органа по результатам рассмотрения заявления о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения торгов при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ. В этом случае уполномоченный орган обязан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка в трех экземплярах, подписать их и направить проекты указанных договоров для подписания заявителю.

В связи, с чем суд полагает надлежащей правовосстановительной мерой, соответствующей требованиям части 5 статьи 201 АПК РФ, возложение на комитет обязанности подготовить и направить в адрес заявителя проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером номер 27:17:0302810:6.

Судебные расходы общества в сумме 10 000 руб. по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению заявителю за счет комитета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Требование индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6, выраженного в письме от 08.11.2024 № 01-22/8004.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:6, площадью 2946 кв.м., расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, в районе ул. Гаражная,24.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального имущества (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.Ю. Маскаева