АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52290/2018

20 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2018 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Коликова  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304667118000020) 

к обществу с ограниченной ответственностью "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 842692 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, ФИО3, представитель по доверенности от 08.09.2018,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "БЕСТ ПЛЮС" (далее – ответчик) о взыскании 842692 руб. 00 коп., в том числе 400000 руб. 00 коп. – долг по оплате арендной платы за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года в рамках договора № 8 от 01.07.2011, 431018 руб. 00 коп. – неустойки, начисленной на основании п.4.4 договора на 03.10.2018, 9980 руб. 00 коп. – расходы по оплате электроэнергии на 01.10.2018, 1694 руб. 00 коп. – расходы по оплате услуг охраны.

В данном судебном заседании истец  поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из представленных в материалы дела документов, 01.07.2011 между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора заключен договор аренды № 8, по условиям которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, находящееся на 1 этаже здания-помещения №№ 1-11, назначение – нежилое, общей площадью 166,8 кв.м., кадастровый номер 66-66-01/560/2009-264 (п. 1.1 договора).

Имущество передано арендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 01.07.2011, подписанному сторонами.   

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 1.7, 3.1 договора размер арендной платы составляет 165000 руб. за каждый месяц аренды. Начисление остальных услуг, не включенных в сумму арендной платы (п. 2.2.4, 3.4) производится со дня первоначальной передачи помещения арендатору по акту приема-передачи. Срок оплаты – до 05 числа месяца, за который производится оплата, срок оплаты услуг по потреблению электроэнергии – предоплата за месяц вперед.

Дополнительным соглашением от 30.04.2014 сторонами согласована арендная плата в размере 210000 руб. за все помещение за каждый месяц аренды. Срок оплаты арендной платы: авансовым платежом не позднее 1 числа оплачиваемого месяца.

По условиям п. 2.2.4 арендатор обязался самостоятельно нести расходы  по охране помещения, системы кондиционирования, иные улучшения эксплуатационных качеств арендуемого помещения.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата не включает в себя стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг, услуг по потреблению электрической энергии, расходов по охране, за пользование телефоном, интернетом, уборке помещения и прилегающей территории и оплачивается арендатором самостоятельно по предъявлению арендодателем соответствующих счетов.

Положениями п.2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Факт несения истцом расходов по оплате электроэнергии в сумме 9980 руб. подтверждается представленным платежным поручением № 426 от 30.09.2018 на сумму 9980 руб. об оплате по договору № 24415 и акту отключения электроэнергии. 

Несение расходов по оплате услуг охраны в сумме 1694 руб. подтверждено представленным истцом платежным поручением № 425 от 30.09.2018 на сумму 1694 руб. об оплате по договору № 1050/09/18 и счету № 681 от 28.09.2018 за радиоохрану магазина.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы за период с августа по сентябрь 2018 года ответчиком в полном объеме не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 400000 руб. 00 коп.

В соответствие со ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты указанной истцом ко взысканию задолженности ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В связи с этим, требования истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора № 8 от 01.07.2011  за период с августа по сентябрь 2018 года в сумме 400000 руб. 00 коп., расходов по оплате электроэнергии в сумме 9980 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг охраны в сумме 1694 руб. 00 коп. правомерны, обоснованы  и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной на основании п. 4.4 договора за период с 08.10.2015 по 03.09.2015 в сумме 431018 руб. 00 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 30.06.2014 в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 

В связи с тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 4.4 договора в размере 0,2%  от просроченной суммы, обосновано.

Размер неустойки – 431018 руб. 00 коп., начисленный истцом от сумм просроченных платежей соответствует условиям договора, подтверждается материалами дела, доказательств ее чрезмерности ответчиком не представлено. Расчет судом проверен, признан верным.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 431018 руб. 00  коп.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"). Аналогичное положение содержится и п. 4.4 договора.

Соответственно, неустойка подлежит начислению и взысканию с 04.09.2018 до дня фактической уплаты задолженности, исходя из 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Поскольку при принятии искового заявления удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304667118000020) долг в сумме 842 692 руб. 00 коп., в том числе 400 000 руб. 00 коп. – основной долг по арендной плате, 431 018 руб. 00 коп. – неустойка, начисленная за период с 08.10.2015 по 03.09.2018, 9 980 руб. 00 коп. – расходы по оплате электроэнергии, 1 694 руб. 00 коп. – расходы на оплату услуг охраны.

Неустойка с 04.09.2018 подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты суммы основного долга по арендной плате, исходя из 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕСТ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 953 руб. 00 коп.

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5.С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов