АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар     Дело № А32-45154/2021

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2022.

Полный текст судебного акта изготовлен 17.03.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края  в составе судьи С.А. Баганиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.В. Поляшевой, рассмотрев в судебном дело по иску НУО «Краснодарский Краевой Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО «ЭРБАУЭР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,  1. МКУ МО г. Краснодар «Горжилхоз» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) , 2. ООО ГУК «Краснодар» 

об обязании устранить недостатки

УСТАНОВИЛ:

НУО «Краснодарский Краевой Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ЭРБАУЭР», в соответствии с которым просит:

- обязать ООО «Эрбауэр» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по Договору №РТС223А170980(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 21.09.2017, а именно:

- места отслоения (вздутие) верхнего кровельного покрытия (S=2 м2) в районе лифтовых шахт (выход на кровлю) 2 и 3 подъезда,

- повреждение оцинкованного колпака вентиляционной шахты в районе 3 подъезда,

- обрыв металлической вентиляционной решетки машинного помещения лифта 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

- взыскать с ООО «Эрбауэр» в пользу истца - НКО «Фонд капитального ремонта МКД» уплаченную госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Дело рассматривается по правилам ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 23 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-К3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК №2735) и приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 01.03.2017 № 54 «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года №1638, на 2017-2019 годы», выполняются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Краснодарского края (далее - Краткосрочный план).

В соответствии с ч. 4 ст. 182 ЖК РФ, ст. 34.1. Закона КК №2735 функции технического заказчика возложены на муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз», в связи с чем между некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и МКУ МО города Краснодар «Горжилхоз» заключен договор о передаче функций технического заказчика №22-ТЗ/17 от 09.02.2017 (далее -Договор ТЗ).

Между МКУ МО города Краснодар «Горжилхоз» и обществом с ограниченной ответственностью «Эрбауэр» заключен договор №РТС223А170980(Д) от 21.09.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 2.1. договора начало выполнения работ - с даты заключения настоящего договора. 

Согласно п. 2.2. договора окончание - последний день установленного срока выполнения работ, согласно графика выполнения работ.

Согласно п. 2.3. договора календарные сроки выполнения работ по объекту определяются в соответствии с графиком выполнения работ.

Согласно п. 3.1. договора общая цена настоящего договора, составляет 1 551 976 рублей.

С целью осуществления приемки выполненных работ в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, Заказчиком создается комиссия (пункт 8.2. договора). 

Результаты приемки работ оформляются актом о приемке выполненных работ (далее - акт приемки), составленным по форме в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, а также актом о приемке выполненных работ по унифицированной форме КС-2, справки о стоимости работ по унифицированной форме КС-3 утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 (пункт 8.3 договора).

В соответствии с пунктом 11.1 договора гарантии качества распространяются на все результаты работ, выполненных подрядчиком по договору. 

Согласно п. 11.2. договора подрядчик гарантирует: 

- соответствие нормам действующего законодательства и требованиям настоящего договора качества всех выполненных работ по настоящему договору; 

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока; 

- высокое качество всех работ, смонтированного подрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;

- достижение объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации объекта в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них; 

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока; 

Согласно п. 11.3. договора гарантийный срок на качество выполненных работ определяется с даты подписания заказчиком акта приемки работ по объекту и составляет 5 (пять) лет. Срок гарантии на оборудование, смонтированное на объекте, устанавливается согласно паспорту завода-изготовителя. 

Согласно п. 11.4. договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям настоящего договора, то Заказчик и организация, осуществляющая управление объектом, совместно с Подрядчиком составляют акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (далее - акт о недостатках), где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). 

Согласно п. 11.6. договора подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания акта о недостатках. В случае необходимости немедленного выхода подрядчика на объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в акте о недостатках. Если подрядчик в течение срока, указанного в акте о недостатках, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, изделия, конструкции, системы и/или оборудование, то Заказчик вправе применить к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим договором.

Ответчиком обязательства по контракту выполнены, работы сданы и приняты заказчиком.

В ходе эксплуатации объекта выявлены недостатки работ подрядчика. В ходе обследования кровли многоквартирного дома № 135 по улице имени Тургенева, города Краснодара специалистами МКУ «Горжилхоз» с участием представителя ООО «ГУК-Краснодар», НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 03.06.2021 выявлены места отслоения (вздутие) верхнего кровельного покрытия (S=2 м2) в районе лифтовых шахт (выход на кровлю) 2 и 3 подъезда, повреждение оцинкованного колпака вентиляционной шахты в районе 3 подъезда, обрыв металлической вентиляционной решетки машинного помещения лифта 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом о выявленных недостатках от 03.06.2021. 

Согласно указанному акту подрядная организация обязана была устранить выявленные недостатки в срок до 25.06.2021 года.

В рамках гарантийных обязательств, в соответствии с актом о выявленных недостатках от 03.06.2021 года выявленные недостатки ООО «Эрбауэр» в установленный срок не устранены, что подтверждается соответствующим актом от 28.06.2021.

Претензия истца от 03.09.2021 № 6579-05/21 об устранении недостатков получена ответчиком и оставлена без удовлетворения.

Уклонение ответчика от добровольного исполнения требования явилось основанием для обращения с иском в суд.

Возражений против удовлетворения исковых требований ответчик не заявил, отзыв не представил.

ООО «Горжилхоз» в отзыве пояснило, что некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эрбауэр» (подрядчик) об устранении недостатков работ, выполненных по договору от 21.09.2017 № РТС223А170980(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 135, обнаруженных в пределах гарантийного срока.

Муниципальное казенное учреждение «Горжилхоз» полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ), статьи 34.1 Закона Краснодарского  края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» между МКУ «Горжилхоз» и Истцом заключен договор от 09.02.2017 № 22-ТЗ/17 о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Договор ТЗ).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора ТЗ, Истец уполномочивает МКУ «Горжилхоз» по поручению, от имени и за счет Истца осуществлять функции технического заказчика по капитальному ремонту.

Пунктом 1.4 Договора ТЗ установлено, что технический заказчик заключает договоры с третьими лицами от имени Истца на основании выданной им доверенности.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора ТЗ технический заказчик обязан заключать, изменять, расторгать от имени и за счет Истца договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, необходимые для исполнения техническим заказчиком своих функций.

Между ответчиком и МКУ «Горжилхоз» 21.09.2017 года заключен договор № РТС223А170980(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в городе Краснодаре (далее -Договор).

В рамках заключенного Договора Ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Работы).

В адрес МКУ «Горжилхоз» поступило обращение общества с ограниченной     ответственностью «Городская управляющая компания Краснодар» о наличии   недостатков (дефектов) работ, выполненных при проведении капитального ремонта в вышеуказанным многоквартирном доме.

В силу пункта 11.1 Договора Подрядчик гарантирует устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

Гарантийный срок на качество выполненных работ определяется с даты подписания Заказчиком акта приемки работ по объекту и составляет пять лет.

Пунктом 11.4 Договора предусмотрено, что выявление в течении гарантийного срока недостатков (дефектов) в выполненных работах

Кроме того, Подрядчик самостоятельно несет ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо лицом, непосредственно которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на Объекте(-ах) работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи (п.6.1.24 Договора).

В силу пункта 11.1 Договора Подрядчик гарантирует устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте(-ах) начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта(-ов) о приемке законченных работ и составляет 5 (пять) лет. (пункт 9.2. Договора).

В соответствии с пунктом  11.4 Договора, если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе, будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик направляет претензию о недостатках, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Так, 03.06.2021 представителем МКУ «Горжилхоз» совместно с представителем ООО «ГУК-Краснодар» и НОУ «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» проведено обследование по Договору. По итогам совместного обследования с участием представителей МКУ «Горжилхоз», НОУ «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ГУК-Краснодар» установлена необходимость проведения ремонта выявленных недостатков работ, о чем составлен соответствующий акт.

Вместе с тем установлен срок устранения выявленных недостатков до 25.06.2021.

По состоянию на 28.06.2021 выявленные недостатки выполненных работ не устранены, что подтверждается соответствующим актом.

На основании изложенного полагаем требования НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ООО «Эрбауэр» об устранении недостатков работ выполненных по договору от 21.09.2017 № РТС223А170980(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в городе Краснодаре, подлежат удовлетворению.

ООО «ГУК - Краснодар» в отзыве пояснило, что НКФ «Фонд капитального ремонта МКД» обратилось с иском к ООО «Эрбауэр» об обязании устранить дефекты по договору от 21.09.2017 №РТС223А170980(Д).

Согласно акту о выявленных недостатках от 03.06.2021 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> после проведения капитального ремонта крыши выявлены следующие недостатки: отслоение (вздутие) верхнего кровельного покрытия площадью примерно 2 кв.м. в районе лифтовых шахт (выход на кровлю) 2 и 3 подъезда, повреждение оцинкованного колпака вентиляционной шахты в районе 3-го подъезда, обрыв металлической вентиляционной решетки машинного помещения лифта 3-го подъезда МКД.

Работы по капитальному ремонту крыши в указанном многоквартирном доме выполнялись в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы.

ООО «ГУК-Краснодар» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора на управление от 20.02.2009 № 5101.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В ходе эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома выявлены недостатки (дефекты) в выполненных работах по капитальному ремонту крыши, которые зафиксированы в соответствующих актах.

Выявленные дефекты крыши не обеспечивают безопасные условия проживания граждан в этом многоквартирном доме.

В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Об ответственности регионального оператора также высказался Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28.06.2018 №1553-О, указав следующее.

В Постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что правовое регулирование деятельности регионального оператора обусловлено возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Следовательно, часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивающая надлежащее исполнение обязательств регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме по проведению капитального ремонта и в полной мере соответствующая общим положениям гражданского законодательства об ответственности должника за действия третьих лиц, на которых было возложено исполнение (статья 403 ГК Российской Федерации), служит элементом целостного правового механизма защиты прав и законных интересов собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, достижению справедливого баланса интересов участников отношений по капитальному ремонту многоквартирных домов, социальной справедливости и не может рассматриваться как нарушающая права заявителя в указанном в жалобе аспекте.

Таким образом, ООО «ГУК-Краснодар» полностью поддерживает исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта МКД» к ООО «Эрбауэр» и просит их удовлетворить, обязав ответчика устранить недостатки выполненных работ, зафиксированные в акте от 03.06.2021.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Договорные правоотношения сторон, по своей правовой природе относятся к договору подряда и регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, а также строительным нормам и правилам (статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все составляющее результат работы. Согласно пункту 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

В соответствии со статьями 64, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Суд проверил легитимацию истца и установил следующее. 

Судом установлено, что функциями регионального оператора является формирование фонда капитального ремонта, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, то неустойки оплаченные подрядными организация должны зачислятся на счет многоквартирного дома, а владельцем счета является региональный оператор. 

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу Российской Федерации должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, то с целью формирования на территории Краснодарского края такой долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р создана некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выполняет функции регионального оператора.

Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора. 

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах закреплены в статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 34.1 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» между МКУ «Горжилхоз» и истцом заключен договор от 09.02.2017 № 22-ТЗ/17 о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее Договор ТЗ). 

В связи с чем, надлежащим истцом по делу является НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Ответчик не оспорил наличие недостатков. 

Присуждение к исполнению обязанности является одним из способов защиты гражданских прав, указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Неисполнение принятых на себя обязательств контрагента истца дает право истцу обратиться с требованием о присуждении к исполнению обязанности в натуре. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца. 

Таким образом, подлежат удовлетворению требования об устранении выявленных недостатков, а именно обязать ООО «Эрбауэр» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по Договору №РТС223А170980(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 21.09.2017, а именно:

- места отслоения (вздутие) верхнего кровельного покрытия (S=2 м2) в районе лифтовых шахт (выход на кровлю) 2 и 3 подъезда,

- повреждение оцинкованного колпака вентиляционной шахты в районе 3 подъезда,

- обрыв металлической вентиляционной решетки машинного помещения лифта 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии   со ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

В рассматриваемом случае суд полагает достаточным для выполнения спорного объема работ срока продолжительностью два месяца с момента вступления решения в законную силу. Иной срок истец не предложил. 

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, расходы истца по уплате госпошлины подлежит возмещению  ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 65, 70, 101, 106, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ЭРБАУЭР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу  устранить недостатки работ, выполненных по договору №РТС223А170980(Д) от 21.09.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно, места отслоения (вздутие) верхнего кровельного покрытия (S=2 м2) в районе лифтовых шахт (выход на кровлю) 2 и 3 подъезда, повреждение оцинкованного колпака вентиляционной шахты в районе 3 подъезда, обрыв металлической вентиляционной решетки машинного помещения лифта 3 подъезда многоквартирного дома.

Взыскать с ООО «Эрбауэр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

Судья      С.А. Баганина