ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-47622/23-77-361

город Москва

03 апреля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 03 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Анисимовой О.В., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ПАО «Россети Московский регион»: ФИО1 (дов. от 18.07.2022 г.);

от ответчика (заинтересованного лица) ООО «СТОГАН»: ФИО2 (дов. № 20/11 от 20.11.2023 г.);

от третьего лица ООО «Ксар-Сервис»: не явились, извещены;

от третьего лица Департамента городского имущества города Москвы: не явились, извещены;

рассмотрев 02 апреля 2024 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО «СТОГАН»

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 г.,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2023 г.,

по делу № А40-47622/23-77-361

по заявлению публичного акционерного общества «Россети Московский регион»

к обществу с ограниченной ответственностью «СТОГАН»

об установлении сервитута,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Ксар-Сервис»; Департамент городского имущества города Москвы,  

 

УСТАНОВИЛ:

на основании поступившей от общества с ограниченной ответственностью «Ксар-Сервис» (далее - ООО «Ксар-Сервис») заявки на технологическое присоединение энергопринимающих устройств гостиницы, офиса, автостоянки на земельном участке по адресу: 

<

...> (далее - земельный участок) публичным акционерным обществом «Россети Московский регион» (далее - ПАО «Россети Московский регион», общество, истец) были подготовлены и выданы технические условия № И-21-00-546628/125, в соответствии с которыми общество обязалось осуществить строительство КЛ-10 кВ, 2 шт., от РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 22706 до РУ-10 кВ вновь сооружаемого ТП-10/0,4 кВ № нов. ООО «Ксар-Сервис». Протяженность каждой КЛ с алюминиевыми жилами сечением 120 кв. мм - 0,1 км.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку с кадастровым номером 77:07:0014010:11358, принадлежащему на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «СТОГАН» (далее - ООО «СТОГАН», ответчик).

Оборудование трансформаторной подстанции № 22706, к которой осуществляется технологическое присоединение ООО «Ксар-Сервис», расположено на территории ответчика и является собственностью истца.

При этом иной вариант прокладки линии электропередачи до границы земельного участка отсутствует. Использование участка по назначению без подведения линий электропередачи невозможно.

С целью получения разрешения на использование земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014010:11358 для обеспечения строительства линий электропередачи ПАО «Россети Московский регион» направило в адрес ООО «СТОГАН» предложение об установлении сервитута (письмо от 22 декабря 2022 г. № МКС/01/17918), а также проект соглашения об установлении сервитута.

От заключения указанного соглашения ответчик уклонился.

Поскольку соглашение об установлении сервитута сторонами не достигнуто, ПАО «Россети Московский регион» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «СТОГАН» об установлении сервитута - право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 77:07:0014010:11358, площадью 280 кв.м, по указанным поворотным точкам (координатам) сроком на 6 (шесть) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для строительства КЛ-10 кВ, 2 шт., от РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 22706 до РУ-10 кВ вновь сооружаемого ТП-10/0,4 кВ № нов. ООО «Ксар-Сервис. Протяженность каждой КЛ с алюминиевыми жилами сечением 120 кв. мм - 0,1 км, а также установить плату за сервитут на часть земельного участка площадью 280 кв.м с кадастровым номером 77:07:0014010:11358 в размере 3 028 руб. в месяц.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ксар-Сервис» и Департамент городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2023 г., исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО «СТОГАН» просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на несогласие с установленным сервитутом, платой за него.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ООО «СТОГАН» поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ПАО «Россети Московский регион» против ее удовлетворения возражал.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей ООО «СТОГАН» и ПАО «Россети Московский регион», суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетике).

Согласно пункту 1 статьи 26 названного Закона технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным (абзац 2 части 1 статьи 26 Закона об электроэнергетике).

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц, процедуру технологического присоединения, существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям регулируется общими положениями о договоре (главы 27 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также специальными нормами, регулирующими правоотношения в сфере электроэнергетики, в том числе Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 (далее - Правила технологического присоединения).

В пункте 3 Правил технологического присоединения указано, что сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Аналогичная норма предусмотрена пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Удовлетворяя исковые требования, суды пришли к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства в подтверждение того, что в рассматриваемом случае установление сервитута является исполнением ПАО «Россети Московский регион» своих договорных обязательств по прокладке линий электропередач, что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приняв во внимание проектную документацию, разработанную ООО «Энергосистемы», суды пришли к выводу, что установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 77:07:0014010:11358, принадлежащий на праве аренды ООО «СТОГАН», для осуществления строительства (прокладки) КЛ-10 кВ, 2 шт., от РУ-10 кВ ТП-10/0,4 кВ № 22706 до РУ-10 кВ вновь сооружаемого ТП-10/0,4 кВ № нов. ООО «Ксар-Сервис», является единственно возможным вариантом для истца.

Относительно платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 77:07:0014010:11358, площадью 280 кв.м, суды пришли к выводу о том, что соразмерным в рассматриваемом случае будет установление платы за сервитут в виде ежемесячного платежа в сумме 3 028 руб.

Суд кассационной инстанции соглашается с приведенными выводами судов, поскольку они основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобы, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене принятых судебных актов.

При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2023 г. по делу № А40-47622/23-77-361 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «СТОГАН» – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                 Е.А.Ананьина

Судьи                                                                                                          О.В.Анисимова

                                                                                                          Е.Е.Шевченко