Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6127/2023

20 декабря 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2023

Решение в полном объеме изготовлено 20.12.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 505 127,69 рублей.

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 2 505 127,69 руб., в том числе основной долг в размере 1 792 036 руб., пени в размере 713 091,69 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 526 руб.

Определением суда от 04.10.2023 принято уточнение исковых требований о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 1 091 295,34 руб., пени в размере 187 838,30 руб., госпошлины в размере 25 791 руб.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

08.12.2023 в материалы дела от истца поступило возражение на ходатайство об освобождении от уплаты пени. 

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Из искового заявления следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» (далее – истец, ООО «ПТВС») оказываются коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в жилые помещения, собственником которых является Администрация муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик, АМО, Потребитель).

Истцом оказаны коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в жилые помещения, собственником которых является ответчик:

            - Мирный, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, д. 10, кв. 5;

            - Мирный, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, д. 24, кв. 16;

            - Мирный, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, д. 28, ком. 1;

            - Мирный, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, д. 30а, кв. 7;

            - Мирный, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, д. 42, кв. 5;

            - Мирный, 40 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, д. 7, кв. 11;

            - Мирный, АММОСОВА, д. 96/2, кв. 24, к. 2;

            - Мирный, АММОСОВА, д.22, кв.1;

            - Мирный, БАБУШКИНА, д. 61, кв. 1;

            - Мирный, ВИЛЮЙСКАЯ, д. 9, кв. 11;

            - Мирный, ГАЗОВИКОВ, д. 11, кв. 2;

            - Мирный, ГАЗОВИКОВ, д. 11, кв. 2;

            - Мирный, ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ, д. 2, кв. 8;

            - Мирный, ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ, д. 2, кв. 18;

            - Мирный, ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ, д. 2, кв. 33;

            - Мирный, ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ, д. 24, кв. 1;

            - Мирный, ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ, д. 24, кв. 2;

            - Мирный, ГЕОЛОГИЧЕСКАЯ, д. 30, кв. 7;

            - Мирный, ЗВЕЗДНАЯ, д. 6, кв. 21;

            - Мирный, КОМСОМОЛЬСКАЯ, д. 13б, кв. 6;

            - Мирный, КОМСОМОЛЬСКАЯ, д. 24, кв. 2;

            - Мирный, КОМСОМОЛЬСКАЯ, д. 24, кв. 4;

            - Мирный, КОМСОМОЛЬСКАЯ, д. 24, кв. 9;

            - Мирный, КОМСОМОЛЬСКАЯ, д. 24, кв. 11;

            - Мирный, КОМСОМОЛЬСКАЯ, д. 7а, кв. 8;

            - Мирный, КУНИЦЫНА, д. 19, кв. 1;

            - Мирный, ЛЕНИНА, д. 24, кв. 10;

            - Мирный, ЛЕНИНА, д. 41, кв. 6;

            - Мирный, ЛЕНИНА, д. 43, кв. 26;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 1/2, кв. 5;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 1/2, кв. 18;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 3, кв. 9;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 36, кв. 6;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 36а, кв. 10;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 7, кв. 17;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 7, кв. 43;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 7б, кв. 14;

            - Мирный, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 7б, кв. 51;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 26, кв. 7;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 28, кв. 2;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 28, кв. 4;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 28, кв. 6;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 30, кв. 7;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 33а, кв.9;

            - Мирный, ОЙУНСКОГО, д. 37, кв. 6;

            - Мирный, СОВЕТСКАЯ, д. 18, кв. 117;

            - Мирный, СОВЕТСКАЯ, д. 18, кв. 165;

            - Мирный, СОВЕТСКАЯ, д. 21, кв. 28;

            - Мирный, ТИХОНОВА, д. 15/2, кв. 157;

            - Мирный, ТИХОНОВА, д. 16, кв. 31;

            - Мирный, ТИХОНОВА, д. 9, кв. 104.

Истец является энергоснабжающей организацией по указанным жилым помещениям, что подтверждается актами по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций.

В качестве документов, подтверждающих право и обязанность ООО «ПТВС» подавать ресурсы в жилые помещения на территории г. Мирный, истец представил Постановление АМО «Город Мирный» Мирнинского района № 1721 от 26.12.2016 «О внесении изменений в Постановление городской Администрации от 27.05.2013г. № 633 Об утверждении перспективной схемы теплоснабжения муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я)».

Истец обеспечил объекты недвижимого имущества ответчика коммунальными ресурсами. 

Потребитель обязательств по оплате предоставленных коммунальных ресурсов не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 2 505 127,69 руб., из которых задолженность составляет 1 792 036,00 руб., пени 713 091,69 руб. 

25.05.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате возникшей задолженности. Претензия не исполнена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит освободить от уплаты пени, применить срок исковой давности, удовлетворить исковые требования частично, указывая, что представленные истцом расчет основного долга и пени требует перерасчета, а именно:

1) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> Октября, д.10, кв.5 сумма пени (6 045,54 руб.) должна быть пересчитана из суммы основного долга (16 860,85 руб.) за период 29.06.2021-05.10.2021 (акт приема передачи от 29.06.2021, с учетом Постановлений № 497, № 424 (пункт 1 реестра);

2) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> Октября, д.24, кв.16 сумма пени (7 229,21 руб.) должна быть пересчитана из суммы основного долга (23 911,34 руб.) за период с 06.08.2021 – 06.12.2021. с учетом Постановлений № 497, № 424 (пункт 2 реестра);

3) Жилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д.28 кв.1 на основании ордера от 24.04.1990 предоставлен ФИО2, лицевой счет открыт на имя ФИО2, типовым договором социального найма от 09.08.2023 жилое помещение передано ФИО3 

Таким образом, задолженность за период 01.08.2021 – 30.04.2023 в размере 87 780,59 руб., в том числе долг 60 261,75 руб., пени 27 518,84 руб. подлежит взысканию с нанимателя (пункт 3 реестра);

4) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> Октября, д.30/А, кв.7 сумма основного долга (26 651,01 руб.) должна быть пересчитана с учетом срока исковой давности за период с 29.05.2020 - 27.04.2021, пени (13 536,26 руб.) с учетом Постановлений № 497, № 424;

5) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> Октября, д.42, кв.5 на основании типового договора социального найма жилого помещения от 26.01.2007 № 5-7-1 передано ФИО4 и членам его семьи ФИО5, ФИО6, решением суда от 12.05.2021 за ФИО5, ФИО6 признано право пользования жилым помещением, на условиях социального найма. 12.07.2021 на основании договора социального найма жилое помещение передано ФИО5, ФИО6 

Таким образом, задолженность за период 01.01.2020-17.07.2021 в размере 72 770,25 руб. подлежит взысканию с ФИО5, ФИО6 (пункт 5 реестра);

6) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> Октября, д.7 кв.11 с учетом акта приема-передачи от 23.12.2020 сумма основного долга (22 490,17 руб.) должна быть пересчитана за период 23.12.2020-30.12.2020, пени (10 387,96 руб.) с учетом Постановления № 424 (пункт 6 реестра);

7) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, к.2 городская Администрация подлежит освобождению от пени 5 883,70 руб. из суммы основного долга (17 785,51 руб.) за период 13.07.2021–08.12.2021, в связи с несоразмерностью (пункт 7 реестра);

8) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, к.2 сумма пени (696,82 руб.) должна быть пересчитана из суммы основного долга (6 121,62 руб.) за период 14.06.2022 – 30.08.2022 с учетом Постановления № 497 (пункт 8 реестра);

9) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> актом приема-передачи от 30.07.2021 принято в собственность, актом приема-передачи от 30.08.2021 передано в собственность гражданам. 

Таким образом, сумма основного долга (18 278,53 руб.) за период с 09.08.2021 по 31.11.2021 должна быть пересчитана с учетом актов приема-передачи от 30.07.2021, от 30.08.2021, от уплаты пени (5 531,79 руб.) городская Администрация подлежит освобождению в связи с несоразмерностью (пункт 9 реестра);

10) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> сумма основного долга (10 111,79 руб.) подлежит перерасчету с учетом срока исковой давности за период 29.05.2020-18.06.2020, пени (24 965,67 руб.) с учетом Постановления № 424 (пункт 10 реестра);

11) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (24 018,01 руб.) из суммы основного долга (33 372,09 руб.) за период 01.12.2021 – 30.04.2022 в связи с несоразмерностью (пункт 11 реестра);

12) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> с учетом срока исковой давности задолженность в размере 39 199,79 руб., в том числе основной долг в размере 12 425,63 руб., пени 27 074,16 руб. за период 01.06.2019-03.10.2019 не подлежат взысканию (пункт 12 реестра);

13) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> на основании договора социального найма жилого помещения от 24.10.2019 № 1612 передано ФИО7, ФИО8, ФИО9 Постановлением городской Администрации от 29.06.2022 № 735 прекращено действие договора социального найма.

Таким образом, сумма основного долга (102 589,73 руб.) подлежит перерасчету за период 29.06.2022-30.04.2023 (пункт 13 реестра);

14) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени в размере 4 675,72 руб. из суммы основного долга (31 545,77 руб.) за период с 12.08.2021 по 30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 14 реестра)

15) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 4 368,92 руб. из суммы основного долга (21 933,24 руб.) за период 17.11.2021 – 01.09.2022 в связи с несоразмерностью (пункт 15 реестра);

16) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 25 546,45 из суммы основного долга (54 884,01 руб.) за период 01.08.2021 – 30.04.2022 в связи с несоразмерностью (пункт 16 реестра);

17) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 8 826,97 из суммы основного долга (36 506,71 руб.) за период 01.08.2021 – 30.04.2022 в связи с несоразмерностью (пункт 17 реестра);

18) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, по определению суда от 11.04.2019 установлено пользование за ФИО10, ФИО11, но до настоящего времени гражданами договор найма не заключен. 

Таким образом, ответчик считает, что сумма основного долга в размере 30 941,92 руб., за период 01.08.2021 – 30.04.2022, пени 8 836,06 руб. подлежит взысканию с ФИО10, ФИО11 (пункт 18 реестра).

19) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 3 505,70 руб. из суммы основного долга (44 118,25 руб.) за период 09.03.2022-30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 19 реестра);

20) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 32 196,32 руб. из суммы основного долга (57 095,15 руб.) за период 01.08.2021 – 25.12.2022 в связи с несоразмерностью (пункт 20 реестра);

21) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>/б, кв.6 городская Администрация подлежит освобождению от пени 13 379,57 руб. из суммы основного долга (43 674,89 руб.) за период 12.05.2021 – 09.02.2022 в связи с несоразмерностью (пункт 21 реестра);

22) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> с учетом акта приема-передачи от 11.01.2021 сумма основного долга (35 264,99 руб.) за период 11.01.2021-22.11.2021 подлежит перерасчету. От суммы пени 14 194 руб. городская Администрация подлежит освобождению, в связи с несоразмерностью (пункт 22 реестра);

23) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> 6 городская Администрация подлежит освобождению от пени 8 532,54 руб. из суммы основного долга (22 648,65 руб.) за период 03.03.2021 – 22.11.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 23 реестра);

24) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 6 816,18 руб. из суммы основного долга (18 295,17 руб.) за период 02.04.2021 – 22.11.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 24 реестра);

25) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 8 911,13 руб. из суммы основного долга (23 028,69 руб.) за период 01.03.2021 – 22.11.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 25 реестра);

26) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>/а, кв.8 городская Администрация подлежит освобождению от пени 3 534,55 руб. из суммы основного долга (32 267,13 руб.) за период 01.12.2021 – 30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 26 реестра);

27) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 15 671,33 руб. из суммы основного долга 34 606,68 руб. за период 01.08.2021 – 30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 27 реестра);

28) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 35 342,70 руб. из суммы основного долга (13 512,55 руб.) за период 01.08.2021 – 27.10.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 28 реестра);

29) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 8 736,90 руб. из суммы основного долга (20 603,58 руб.) за период 08.02.2021 – 15.07.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 29 реестра);

30) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 1 353,83 руб. из суммы основного долга (21 444,94 руб.) за период 18.03.2021 – 28.10.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 30 реестра);

31) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> пени (9 982,65 руб.) подлежат перерасчету из суммы основного долга (21 592,35 руб.) за период 16.06.2020 – 24.11.2020 с учетом Постановления № 424 (пункт 31 реестра);

            32) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> на основании акта приема-передачи от 09.12.2021 передано ФИО12 

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с нанимателя ФИО12 за период 08.12.2021 – 30.04.2023 в размере 76 690,89 руб., в том числе долг 69 148,82 руб., пени 7 542,07 руб., (пункт 32 реестра);

33) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> основной долг в размере 20 425,56 руб.  с учетом срока исковой давности подлежит перерасчету за период 29.05.2020-29.11.2020, и пени с учетом Постановления № 424 (пункт 33 реестра);

34) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (6 188,74 руб.) из суммы основного долга (16 801,49 руб.) за период 02.06.2021 – 30.09.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 34 реестра);

35) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>/А, кв.10 городская Администрация подлежит освобождению от пени (34 028,46 руб.) подлежат перерасчету из суммы основного долга (74 262,77 руб.) за период 01.08.2021 – 30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 35 реестра);

36) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (13 672,26 руб.) из суммы основного долга (46 540,75 руб.) за период 01.08.2021 – 30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 36 реестра);

37) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени 9 132,09 руб. из суммы основного долга (50 123,77 руб.) за период 01.09.2021 – 30.04.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 37 реестра);

38) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>/б, кв.14 городская Администрация подлежит освобождению от пени (20 729,28 руб.) из суммы основного долга (34 908,19 руб.) за период 01.08.2021 – 14.12.2022 в связи с несоразмерностью, и с учетом Постановления № 497 (пункт 38 реестра);

39) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>/б, кв.51 городская Администрация подлежит освобождению от пени (34 028,46 руб.), из суммы основного долга (52 701,11 руб.) за период 01.08.2021 – 30.04.2023 в связи с несоразмерностью, и с учетом Постановления № 497 (пункт 39 реестра);

40) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (19 061,95 руб.) из суммы основного долга (49 248,13 руб.) за период 21.04.2021 – 31.10.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 40 реестра);

41) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (18 695,97 руб.) из суммы основного долга (37 249,58 руб.) за период 01.12.2020 – 14.02.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 41 реестра);

42) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (564,89 руб.) из суммы основного долга (26 785,72 руб.) за период 07.10.2022 – 15.03.2023 в связи с несоразмерностью (пункт 42 реестра);

43) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (12 297,68 руб.) из суммы основного долга (36 648,00 руб.) за период 23.06.2021 – 24.12.2021 в связи с несоразмерностью (пункт 43 реестра);

44) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> городская Администрация подлежит освобождению от пени (8 391,16 руб.) из суммы основного долга (18 199,01 руб.) за период 13.07.2020 – 18.11.2020 в связи с несоразмерностью, и с учетом Постановления № 424 (пункт 44 реестра);

45) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>/а, кв.9 с учетом срока исковой давности сумма основного долга (19 297,06 руб.) подлежит перерасчету за период 29.05.2020-10.06.2020, пени с учетом Постановления № 424 (пункт 45 реестра);

46) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> актом приема-передачи от 25.05.2021 принято у ФИО13. 

Таким образом, основной долг подлежит перерасчету за период 25.05.2021 - 28.05.2021. От суммы пени 7 787,20 руб. городская Администрация подлежит освобождению, в связи с несоразмерностью (пункт 46 реестра);

47) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> с учетом срока исковой давности городская Администрация подлежит освобождению от задолженности в размере 33 393,77 руб. в том числе пени 10 487,86 руб. за период 27.11.2019-17.12.2019 (пункт 47 реестра);

48) Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> находится в пользовании ФИО14 на основании договора найма и распоряжение от 26.06.1998 № 407. 

Таким образом, задолженность за период 01.08.2021 – 30.04.2023 в размере 87 309,19 руб., в том числе долг 66 359,03 руб., пени 20 950,16 руб. подлежит взысканию с нанимателя ФИО14 (п.48 реестра).         

49) Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> на основании акта приема-передачи от 17.06.2021 приобретено в собственность городской Администрацией, и на основании акта приема-передачи от 03.08.2021 передано гражданину.  

Таким образом, сумма основного долга (40 780,87 руб.) подлежит перерасчету за период 17.06.2021-02.08.2021, от суммы пени городская Администрация подлежит освобождению в связи с несоразмерностью (пункт 49 реестра);

50) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> с учетом срока исковой давности сумма основного долга подлежит перерасчету за период 29.05.2020-29.07.2021, от уплаты пени 27 093,87 руб. городская Администрация подлежит освобождению, в связи с несоразмерностью, и с учетом Постановления № 424 (пункт 51 реестра);

51) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> с учетом срока исковой давности сумма основного долга подлежит перерасчету за период 29.05.2020-13.07.2021, от уплаты пени (23 136,58 руб.) городская Администрация подлежит освобождению, в связи с несоразмерностью, и с учетом Постановления № 424 (пункт 51 реестра);

52) По жилому помещению, расположенному по адресу 

<

...> с учетом акта приема передачи от 21.12.2020 (приложение № 14) сумма основного долга (19 028,70 руб.) подлежит перерасчету за период 13.08.2020-20.12.2020, пени (8 630,17 руб.) в связи с несоразмерностью, и с учетом Постановления № 424 (пункт 52 реестра).

Возражая доводам ответчика, истец представил возражения на отзыв.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Ответчик в своем отзыве указывает, что  задолженность за коммунальные услуги в срок по 29.05.2020 взысканию не подлежит, в связи истечением срока исковой давности.

 В пункте 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Также ответчик указывает, что некоторые спорные жилые помещения переданы во владение и (или) пользование гражданам.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 23 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При расчете уточненных исковых требований истцом приняты во внимание доводы ответчика, а также приведены возражения, сводящиеся к следующему.

1. Л/с 

<

***>, ул. 40 лет Октября, д. 10, кв. 5, задолженность по основному долгу составляет 16 860,85 руб. за период с 29.06.2021 по 05.10.2021;

2. Л/с 

<

***>, ул. 40 лет Октября, д. 24, кв. 16, задолженность по основному долгу составляет 23 911,34 руб. за период с 06.08.2021 по 06.12.2021;

3. Л/с 

<

***>, ул. 40 лет Октября, д. 28, кв. 1 – исключено из требований, в связи с предоставлением документов на нанимателей;

4. Л/с 

<

***>, ул. 40 лет Октября, д. 30а, кв. 7, задолженность по основному долгу составляет 18 649,14 руб., за период с 29.05.2020 по 28.04.2021;

5. Л/с 

<

***>, ул. 40 лет Октября, д. 42, кв. 5 – исключено из требований, в связи с предоставлением документов на нанимателей;

6. Л/с 

<

***>, ул. 40 лет Октября, д. 7, кв. 11, задолженность по основному долгу составляет 1 054,30 руб., за период с 23.12.2020 по 30.12.2020;

7. Л/с 

<

***>, ул. Аммосова, д. 96/2, кв. 24, к. 2, задолженность по основному долгу составляет 17 785,06 руб., за период с 13.07.2021 по 08.12.2021;

8. Л/с 

<

***>, ул. Аммосова, д. 96/2, кв. 24, к. 2, задолженность по основному долгу составляет 6 121,62 руб., за период с 15.06.2022 по 30.08.2022;

9. Л/с 

<

***>, ул. Аммосова, д. 22, кв. 1, задолженность по основному долгу составляет 6 049,55 руб., за период с 30.07.2021 по 29.08.2021;

10. Л/с 

<

***>, ул. Бабушкина, д. 61, кв. 1, задолженность по основному долгу составляет 1 263,73 руб., за период с 29.05.2020 по 18.06.2020;

11. Л/с 

<

***>, ул. Вилюйская, д. 9, кв. 11, задолженность по основному долгу составляет 33 372,09 руб. (174 045,84 руб. (всего оплат, включая списание по сроку исковой давности и оплаты по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу №А58-6497/2021) – 172 585,12 (сальдо на 01.12.2021) – 34 832,81 (всего начислено за указанный период)) за период с 01.12.2021 по 30.04.2023;

12. Л/с 

<

***>, ул. Газовиков, д. 11, кв. 2, исключено из требований, в связи со сроком исковой давности;

13. Л/с 

<

***>, ул. Газовиков, д. 11, кв. 2, задолженность по основному долгу составляет 39 608,59 руб., за период с 29.06.2022 по 20.02.2023;

14. Л/с 

<

***>, ул. Геологическая, д. 2, кв. 8, исключено из требований, в связи с предоставлением документов на нанимателей;

15. Л/с 

<

***>, ул. Геологическая, д. 2, кв. 18, задолженность по основному долгу составляет 23 136,86 руб., за период с 28.10.2021 по 01.09.2022. Период задолженности с 28.10.2021, в связи с тем, что согласно акту приема-передачи жилого помещения от 28.10.2021, наймодатель, в лице Ответчика принял, а наниматель передал жилое помещение;

16. Л/с 

<

***>, ул. Геологическая, д. 2, кв. 33, задолженность по основному долгу составляет 54 884,01 руб. (оплата в размере 40 554,23 руб., ушла на ранее образованную задолженность по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу №А58-6497/2021), за период с 01.08.2021 по 30.04.2023;

17. Л/с 

<

***>, ул. Геологическая, д. 24, кв. 1, задолженность по основному долгу составляет 36 506,71 руб. (40 000 руб. (всего оплат) - 39 854,98 (сальдо начальное на 01.04.2021) – 36 651,73 руб. (всего начислено за указанный период)) за период с 01.04.2021 по 30.04.2023;

Ответчик не представил доказательств заселения указанного жилого помещения нанимателями, следовательно, задолженность за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 подлежит взысканию с ответчика, как с собственника жилого помещения.  

18. Л/с 

<

***>, ул. Геологическая, д. 24, кв. 2, задолженность по основному долгу составляет 30 941,92 руб. (оплата в размере 12 458,72 руб., ушла на ранее образованную задолженность по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу №А58-6497/2021), за период с 01.08.2021 по 30.04.2023;

Ответчик не представил доказательств того, что  указанное жилое помещение заселено ФИО10, ФИО11, таким образом, по обязательствам, возникшим в связи с потреблением коммунальных ресурсов, отвечает собственник помещения, а именно ответчик. 

19. Л/с 

<

***>, ул. Геологическая, д. 30, кв. 7, задолженность по основному долгу составляет 44 118,25 руб., за период с 09.03.2022 по 30.04.2023;

20. Л/с 

<

***>, ул. Звездная, д. 6, кв. 21, задолженность по основному долгу составляет 57 095,15 руб. (62 783,52 руб. (оплата по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу №А58-6497/2021) – 62 782,52 (сальдо начальное на 01.08.2021) + 57 095,15 руб. (всего начислено за коммунальные услуги)), за период с 01.08.2021 по 25.12.2022;

21. Л/с 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 13б, кв. 6, задолженность по основному долгу составляет 43 674,89 руб., за период с 12.05.2021 по 09.02.2022;

22. Л/с 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 24, кв. 2, задолженность по основному долгу составляет 30 369,85 руб., за период с 11.01.2021 по 22.11.2021;

23. Л/с 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 24, кв. 4, задолженность по основному долгу составляет 22 648,65 руб., за период с 03.03.2021 по 22.11.2021;

24. Л/с 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 24, кв. 9, задолженность по основному долгу составляет 18 295,17 руб., за период с 02.04.2021 по 22.11.2021;

25. Л/с 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 24, кв. 11, задолженность по основному долгу составляет 23 028,69 руб., за период с 01.03.2021 по 22.11.2021;

26. Л/с 

<

***>, ул. Комсомольская, д. 7а, кв. 8, задолженность по основному долгу составляет 32 936,09 руб., за период с 01.12.2021 по 10.05.2023 (в связи с заселением в указанное помещение нанимателя, согласно акту приема-передачи от 11.05.2023);

27. Л/с 

<

***>, ул. Куницына, д. 19, кв. 1, задолженность по основному долгу составляет 34 606,68 руб. (30 711,78 руб. (оплата по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу №А58-6497/2021) – 30 711,78 руб. (сальдо на 01.08.2021) + 34 606,68 руб. (всего начислено за коммунальные услуги)), за период с 01.08.2021 по 30.04.2023;

28. Л/с 

<

***>, ул. Ленина, д. 24, кв. 10, задолженность по основному долгу составляет 13 512,55 руб. (92 321,01 руб. (оплата по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу №А58-6497/2021) – 92 321,01 (сальдо на 01.08.2021) + 13 512,55 руб. (всего начислено за коммунальные услуги)), за период с 01.08.2021 по 27.10.2021;

29. Л/с 

<

***>, ул. Ленина, д. 41, кв. 6, задолженность по основному долгу составляет 20 603,58 руб., за период с 08.02.2021 по 15.07.2021;

30. Л/с 

<

***>, ул. Ленина, д. 43, кв. 26, задолженность по основному долгу составляет 21 444,94 руб., за период с 18.03.2021 по 28.10.2021;

31. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 1/2, кв. 5, задолженность по основному долгу составляет 21 592,35 руб., за период с 16.06.2020 по 24.11.2020;

32. Л/с 

<

***> (ранее на Ответчика был открыт л/с 

<

***>, но в связи с предоставлением документов на нанимателя он перешел на него, а на АМО «Город Мирный» был открыт новый лицевой счет), пр-т Ленинградский, д. 1/2, кв. 18, задолженность по основному долгу составляет 633,78 руб., за период с 02.12.2021 по 08.12.2021 (согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2023 право собственности у Ответчика возникло 02.12.2021, а согласно акту приема-передачи от 09.12.2021, указанное жилое помещение передано нанимателю);

33. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 3, кв. 9, задолженность по основному долгу составляет 11 501,69 руб. (20 425,56 (всего начислено по коммунальным услугам) – (60 896,81 руб. (списание по сроку давности) – 51 972,94 руб. (сальдо начальное на 01.01.2020)), за период с 29.05.2020 по 29.11.2020;

34. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 36, кв. 6, задолженность по основному долгу составляет 16 801,49 руб., за период с 02.06.2021 по 30.09.2021;

35. Л/с 

<

***> (ранее был открыт на Ответчика Л/с 

<

***>, но в связи с получением решение по делу № 2-1455/2022 от 01.12.2022, на АМО «Город Мирный» был открыт новый л/с), пр-т Ленинградский, д. 36а, кв. 10, задолженность по основному долгу составляет 17 503,40 руб. за период с 10.01.2023 по 30.04.2023;

36. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 7, кв. 17, задолженность по основному долгу составляет 46 540,75 руб. (41 446,09 руб. (оплата по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу № А58-6497/2021) – 41 446,09 руб. (сальдо начальное на 01.08.2021) + 46 540,75 руб. (всего начислено за коммунальные услуги) за период с 01.08.2021 по 30.04.2023;

37. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 7, кв. 43, задолженность по основному долгу составляет 50 123,77 руб. (52 761,50 руб. (оплата по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу № А58-6497/2021) – 51 364,92 (сальдо начальное на 01.09.2021) – 51 520,35 руб. (всего начислено за коммунальные услуги)), за период с 01.09.2021 по 30.04.2023;

38. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 7б, кв. 14, задолженность по основному долгу составляет 34 908,19 руб. (40 802,86 руб. (оплата по решению Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 по делу № А58-6497/2021) – 40 802,86 руб. (сальдо начальное на 01.08.2021) + 34 908,19 руб. (всего начислено за коммунальные услуги)), за период с 01.08.2021 по 14.12.2022;

39. Л/с 

<

***>, пр-т Ленинградский, д. 7б, кв. 51, исключено из требований, в связи с предоставлением документов на нанимателя;

40. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 26, кв. 7, задолженность по основному долгу составляет 49 248,13 руб., за период с 21.01.2021 по 31.10.2021 (начало периода с 21.01.2021, в связи с соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения от 20.01.2021);

41. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 28, кв. 2, задолженность по основному долгу составляет 37 249,58 руб., за период с 01.12.2020 по 14.02.2021;

42. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 28, кв. 4, задолженность по основному долгу составляет 26 785,72 руб., за период с 07.10.2022 по 15.03.2023;

43. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 28, кв. 6, исключено из требований, в связи с переносом оплат с другого лицевого счета;

44. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 30, кв. 7, задолженность по основному долгу составляет 18 199,01 руб., за период с 13.07.2020 по 18.11.2020;

45. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 33а, кв. 9, исключено из требований, в связи с переносом оплат с другого лицевого счета;

46. Л/с 

<

***>, ул. Ойунского, д. 37, кв. 6, исключено из требований, в связи с переносом оплат с другого лицевого счета;

47. Л/с 

<

***>, ул. Советская, д. 18, кв. 117, исключено из требований, в связи со сроком исковой давности;

48. Л/с 

<

***>, ул. Советская, д. 18, кв. 165, исключено из требований, в связи с представлением документов на нанимателей;

49. Л/с 

<

***>, ул. Советская, д. 21, кв. 28, задолженность по основному долгу составляет 6 657,52 руб., за период с 17.06.2021 по 02.08.2021;

50. Л/с 

<

***>, ул. Тихонова, д. 15/2, кв. 157, задолженность по основному долгу составляет 41 822,92 руб., за период с 29.05.2020 по 29.07.2021;

51. Л/с 

<

***>, ул. Тихонова, д. 16, кв. 31, задолженность по основному долгу составляет 36 252,26 руб., за период с 29.05.2020 по 13.07.2021;

52. Л/с 

<

***>, ул. Тихонова, д. 9, кв. 104, задолженность по основному долгу составляет 2 994,52 руб., за период с 13.08.2020 по 20.12.2020;

В связи, с этим, сумма задолженности ответчика по оплате оказанных коммунальных услуг с учетом уточнения составляет 1 091 295,34 руб.

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Ответчиком доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг за спорный период, в материалы дела не представлены.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в размере 1 091 295,34 рубля подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 187 838,30 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, требование по уплате неустойки обоснованно.

Представленный уточненный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Ответчик заявил ходатайство об освобождении от уплаты неустойки, в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а именно, в связи с признанием многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу ответчик не имел возможности передавать жилые помещения в наем (пользование) гражданам, таким образом, жилые помещения пустовали длительное время, при указанных обстоятельствах, АМО «Город Мирный» считает, что подлежит освобождению от пени, так как, неся обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не имел реальной возможности использовать жилые помещения по назначению.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик просит суд освободить его от уплаты пени по следующим жилым помещениям:

- в размере 9 526,03 руб. (кв.2 д.24 по ул.Комсомольская);

- в размере 7 287,46 руб. (кв.4 д.24 по ул.Комсомольская); 

- в размере 5 243,71 руб. (кв.9 д.24 по ул.Комсомольская); 

- в размере 6 946,59 руб. (кв.11 д.24 по ул.Комсомольская); 

- в размере 4 733,93 руб. (кв.6 д.36 по пр.Ленинградский);

- в размере 10 866,99 руб. (кв.2 д.28 по ул.Ойунского); 

- в размере 6 355,5 руб. (кв.7 д.30 по ул.Ойунского).

Всего освободить его от уплаты пени в размере 50 960,21 руб.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств, определяет критерии такой несоразмерности

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Кодекса, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О).

Пунктом 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 77 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из нормы статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что уменьшение размера неустойки является правом, но не обязанностью суда. 

Истец возражает по заявленному ходатайству, так как ответчиком не исполняется обязательство по оплате коммунальных услуг по указанным жилым помещениям с 2021 г.: по ул. Комсомольская, д. 24, кв. 2, период задолженности с 11.01.2021 по 22.11.2021; по ул. Комсомольская, д. 24, кв. 4, период задолженности с 03.03.2021 по 22.11.2021; по ул. Комсомольская, д. 24, кв. 9, период задолженности с 02.04.2021 по 22.11.2021; по ул. Комсомольская, д. 24, кв. 11, период задолженности с 01.03.2021 по 22.11.2021; по пр-т Ленинградский д. 36, кв. 6, период задолженности с 02.06.2021 по 30.09.2021; по ул. Ойунского д. 28, кв. 2, период задолженности с 01.12.2020 по 14.02.2021; по ул. Ойунского д. 30, кв. 7, период задолженности с 13.07.2020 по 18.11.2020.

Суд соглашается с доводами истца, что требования об уплате пени являются обоснованными, так как признание жилых помещений аварийными не является основанием для невнесения платы, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Тот факт, что перечисленные дома признаны аварийными, не освобождает ответчика от несения указанных расходов и соответственно в случае неисполнения обязательства, кредитор вправе требовать уплаты неустойки.

Доказательств того, что ответчиком приняты все исчерпывающие меры для надлежащего исполнения обязательства, либо надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы ответчиком не представлено.

На основании изложенного, ходатайство ответчика об освобождении от уплаты неустойки, в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства судом отклоняется. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в полном объёме.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере               35 526 руб. по платежному поручению от 29.06.2023 № 7029.

В силу норм ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска  в размере 1 279 133,64 рублей размер госпошлины составит 25 791 рублей.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 25 791 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 9 735 руб. подлежит возврату истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  1 279 133,64 рубля, из них основной долг в  размере 1 091 295,34 рубля, пени  в размере 187 838,30 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 25 791 рубля.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 9 735 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                         А. В. Гуляева