Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14530/2019

г. Хабаровск

17 октября 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10.10.2019

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Паниной А. А. 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 681000 

<

...>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 307270304300050, ИНН 

<

***>)

о  взыскании 486 149 руб. 47 коп.

при участии:

от истца, ответчика – не явились,

Администрация города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2) о взыскании неосновательного обогащения в размере 477 107 руб. 45 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2019 по 10.07.2019 в размере 9 042 руб. 02 коп., всего - 486 149 руб. 47 коп.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск обоснован использованием земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 3016,8 кв. м под размещение принадлежащего ответчику объекта недвижимости без заключения договора. Нормативно иск обоснован положениями статей 1102, 1105, 1107 ГК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Дело рассмотрено судом по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон по материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание инструментального участка, инв. № 12667, литер И, площадью 1780,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, копр. 3,  что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2019 № КУВИ-001/2019-4385164.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031701:94 площадью 18 264 кв. м, государственная собственность на который не разграничена.

На указанном земельном участке расположено несколько объектов недвижимости, принадлежащих разным лицам.

Договор аренды земельного участка между сторонами не заключен. 

Актом № 25304 от 04.03.2019 подтверждается факт использования ответчиком в период с 15.03.2017 по 30.06.2019 земельного участка, площадью 3 016,80 кв. м с кадастровым номером 27:22:0031701:94, расположенным по адресу: 

<

...>, копр.3.

Указанным актом также установлена сумма оплаты за использование земельного участка, а также сроки внесения платежей.

Площадь используемого ответчиком земельного участка определена пропорционально  площади принадлежащего ответчику объекта недвижимости.

Расчет платежей за пользование землей произведен на основании постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 3354-па от 26.12.2016, № 3133-па от 21.12.2017.

Акт, подтверждающий факт использования земельного участка № 25304 от 04.03.2019  направлен истцом в адрес ответчика с письмом от 07.03.2019 № 15к/1665, что подтверждается почтовой квитанцией от 11.03.2019.

Претензией от 13.05.2019 № 15к/3218 истец сообщил ответчику о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3  ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного управления.

В силу статьи 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 25.10.2001  N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, вступившие в законную силу с 01.03.2015, согласно которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, истец правомочен на распоряжение спорным земельным участком и на обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 65 ЗК РФ пользование землями в РФ является платным.

В соответствии со статьёй 392 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что договор аренды на спорный земельный участок между истцом и ответчиком  в спорный период не заключался, следовательно, ответчик использовал земельный участок без договорных или законных оснований.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 ГК РФ). 

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в спорный период использовал земельный участок с кадастровым номером  27:22:0031701:94 в части площади 3 016,8 кв. м без договорных или законных оснований, плату не вносил, в результате чего имеется неосновательное обогащение на стороне ответчика.

Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 15.03.2017 по 30.06.2019 составляет 477 107 руб. 45 коп. согласно расчету.

Ответчик возражений по расчету размера платы за землю, в том числе после ознакомления в материалами дела, не представил.

Доказательства внесения платежей за использование земельного участка в спорный период в нарушение положений статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Из положений статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения платежей за пользование земельным участком, начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 042 руб. 02 коп. за период с 12.04.2019 по 10.07.2019 признано судом правомерным. Расчет судом проверен, признан верным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина в силу статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от её уплаты.

Руководствуясь  статьями 167-171, 176  АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре 477 107  руб. 45 коп. неосновательного обогащения, 9 042 руб. 02 коп. процентов, всего 486 149 руб. 47 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 12 723 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подаётся через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                          А. А. Панина