ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-75447/2023-ГК

Дело № А40-96172/23

г. Москва

04 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.судей Александровой Г.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 сентября 2023 года

по делу № А40-96172/23, принятое судьей Волковой Е.И. (191-761),

по иску АО "Опытный завод сухих смесей" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 1) Управление Росреестра по городу Москве;

2) ЗАО "Сухие строительные и отделочные смеси";

3) ЗАО "Сухие Шпаклевочные Смеси"

о признании права собственности,

 

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 01.12.2022, 

диплом 107724 5363162 от 09.07.2021;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.11.2022, 

диплом 107704 0229502 от 30.12.2019;

от третьих лиц: не явились; извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Опытный завод сухих смесей" (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского     имущества     города     Москвы   (далее - ответчик)  о     признании     права     собственности истца на:

-  сооружение с кадастровым номером 77:05:0009005:1088 по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муницип. округ Бирюлево Западное, ул. Мелитопольская, д.11, корпус 2, строение 11;

-   здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1085 по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муницип. округ Бирюлево Западное, ул. Мелитопольская, д.11, корпус 2, строение 6.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 сентября 2023 года по делу№ А40-96172/23 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение  отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; 

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта.

 

Согласно правил, установленных главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

АО «Опытный завод сухих смесей» в соответствии с планом приватизации от 1992г., утвержденным распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Москвы №4231-р от 13.12.1994 (далее - План приватизации) является собственником следующих объектов недвижимости:

1. Сооружение по адресу: РФ, г.Москва, вн.тер.г. муниц. округ Бирюлево Западное, ул.Мелитопольская, д. 11, корпус 2, строение 11 с кадастровым номером 77:05:0009005:1088 (далее - Сооружение, Склад цемента);

2. Здание по адресу: РФ, г.Москва, вн.тер.г. муниц. округ Бирюлево Западное, ул.Мелитопольская, д.П, корпус 2, строение 6 с кадастровым номером 77:05:0009005:1085 (далее - Здание, Отделение химдобавок).

Согласно приложению №2 к Плану приватизации «Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования» оба спорных объекта учтены в составе объектов, незавершенных строительством: Сооружение - Склад цемента указано под записью № 10 с наименованием - склад цемента, дата начала строительства - 1989г., объем работ по смете - 3269 тыс.руб.; Здание - Отделение химдобавок учтено в указанном приложении под записью №12 с наименованием -отделение химдобавок, дата начала строительства - 1989г., объем работ по смете - 10 тыс.руб.

 

При этом, инвентарные номера у сооружений отсутствуют, поскольку на дату составления плана приватизации (1992 год), Склад цемента и Отделение химдобавок не завершены строительством и соответственно, на балансе истца учтены не были.

Факт того, что объект, указанный в приложении к плану приватизации под записью №10 (наименование - склад цемента, сметная стоимостью строительства - 3269 тыс.руб., год начала строительства - 1989г.) и сооружение с кадастровым номером 77:05:0009005:1088 по адресу: 

<

...>, стр.11 являются одним и тем же объектом , что подтверждается многочисленными доказательствами по делу, исчерпывающим образом исследованными судом первой инстанции.

Из материалов дела также следует, что во время строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию земельный участок был предоставлен для строительства правопредшественнику истца - Главмосстрою на праве постоянного бессрочного пользования в 1975 году (решение Мосгорисполкома №2338 от 12.09.1975 «Об отводе Главному управлению по жилищному и гражданскому строительству земельного участка промзоне № 28а Бирюлево под строительство асфальтобетонного завода»).

Учитывая, что участок был предоставлен для строительства завода, а также того, что в решении №2338 срок предоставления участка не указан, участок был предоставлен в бессрочное пользование. При этом, в 1999 году право бессрочного пользования было переоформлено на право долгосрочной аренды (49 лет). Оба объекта - Здание и Сооружение находятся на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0009005:32, что подтверждается выписками из ЕГРН, доступ к этому земельному участку третьих лиц ограничен (участок огорожен, установлен пропускной режим, участок охраняется частной охранной организацией).

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 77:05:0009005:32, на котором находятся объекты недвижимости, предоставлен АО «Опытный завод сухих смесей» в долгосрочную аренду для эксплуатации зданий и сооружений завода на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №М-05-013620 от 21.06.1999. Другими арендаторами являются ЗАО «Сухие строительные и отделочные смеси» и ЗАО «Сухие шпаклевочные смеси». Факт нахождения спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0009005:32 подтверждается сведениями выписки из ЕГРН на указанный участок (раздел 1, лист 1, графа - кадастровые номера объектов недвижимости в пределах земельного участка).

Сооружение и Здание находятся в фактическом владении АО «Опытный завод сухих смесей» и из его владения никогда не выбывали.

При этом, истец несет бремя содержания указанных выше объектов недвижимости, они числятся на балансовом учете в составе основных средств с 1994-195гг, истец оплачивает налоги, коммунальные платежи, производит ремонт и обслуживание спорных объектов.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом: положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона о приватизации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», решение об условиях приватизации федерального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества. В решении об условиях приватизации федерального имущества должны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации имущества; начальная цена имущества, если иное не предусмотрено решением Правительства Российской Федерации, принятым в соответствии с абзацем шестнадцатым пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. 

Решение об условиях приватизации федерального имущества должно содержать помимо прочих следующие сведения: состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. 

16.01.1995 Московская регистрационная палата зарегистрировала АООТ «Опытный завод сухих смесей» в реестре юридических лиц и Государственное предприятие «Опытный завод сухих смесей» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Опытный завод сухих смесей». В настоящее время организационно-правовая форма акционерное общество (АО) «Опытный завод сухих смесей».

Согласно плану приватизации все имущество, без исключений, передано вновь созданному акционерному обществу. Имущество, не подлежащее приватизации, отсутствует.

Согласно приложению №2 к Плану приватизации «Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования» оба спорных объекта учтены в составе объектов, незавершенных строительством: Сооружение - Склад цемента указано под записью № 10 с наименованием - склад цемента, дата начала строительства - 1989г., объем работ по смете - 3269 тыс.руб.; Здание - Отделение химдобавок учтено в указанном приложении под записью №12 с наименованием -отделение химдобавок, дата начала строительства - 1989г., объем работ по смете - 10 тыс.руб..

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 22 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебная коллегия разъяснила, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно пункту 59 указанного выше постановления, судебная коллегия разъяснила, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право истца на спорные сооружение и здание возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и является ранее возникшим правом по смыслу пункта 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ.

Идентичность приватизированных истцом объектов подтверждается совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает, что волеизъявление собственника государственного или муниципального имущества на его приватизацию отражается в плане приватизации. Акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного, (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица.

Поэтому АО «Опытный завод сухих смесей» с даты его государственной регистрации в качестве юридического лица (16.01.1995г.) стало собственником всего имущества, включенного в план приватизации.

Доводы ответчика о неверном способе защиты права основаны на неверном толковании норм права и разъяснений, данных в п.п. 58, 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22.

Доводы ответчика оспаривающие идентичность приватизированных истцом объектов заявлены вразрез с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 12.01.2016 по делу №А40-204944/2015, а так же при полном игнорировании доказательной базы собранной при рассмотрении дела в суде первой инстанции и отраженной в решении суда, что нельзя признать допустимым.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный  апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Департамента городского имущества г. Москвы является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 сентября 2023 года по делу№ А40-96172/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

 

Председательствующий судья:                                                      Н.И. Панкратова 

Судьи:                                                                                               Г.С. Александрова 

                                                                                                           О.В. Савенков