АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2054/2022

г. Владивосток

23 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2022 года . 

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Тихомировой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва) ФИО2 (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 14.05.2019) 

к Государственной жилищной инспекции Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 12.05.2011) 

третьи лица: ООО «Приморская управляющая компания», ООО «Управляющая компания  «Армада».

о признании незаконным решения 

от заявителя: ФИО3, паспорт, протокол № 2 от 13.05.2021; ФИО4, паспорт, доверенность № 01/2022 от 01.02.2022 по 31.12.2022, диплом; 

от ГЖИ: не явились, извещены;

от ООО «Приморская УК»: ФИО5, паспорт, доверенность №7/07 от 11.07.2021 на 1 год, диплом

от ООО УК «Армада»: адвокат Плиско А.С., доверенность от 09.08.2022 сроком на 3 года, удостоверение № 2488

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» (далее – заявитель, общество) обратилось с заявлением в Арбитражный суд Приморского края к Государственной жилищной инспекции Приморского края (далее – ответчик, инспекция, ГЖИ) о признании незаконным решения № 51/8622 от 17.12.2021 об исключении из перечня многоквартирных домов лицензии №541 от 20.09.2021.

В обоснование заявленных требований представитель общества по тексту заявления, а также в судебном заседании указал, что поскольку многоквартирный дом по адресу 

<

...> и многоквартирный дом по адресу 

<

...> в соответствии с проектной документацией, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию являются единым жилым комплексом, то в силу пункта 9 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации данные многоквартирные дома могут управляться только одной управляющей организацией.

Представитель ответчика по тексту письменного отзыва по заявленным требованиям возразил, указал, что оспариваемое решение является законным и обоснованным. Представитель инспекции пояснил, что согласно протокола общего собрания, собственниками многоквартирного дома №14 по ул. Майора Филипова в г. Владивостоке принято решение о расторжении договора с ООО «УК «Новый дом» и выборе в качестве управляющей компании ООО «Приморская УК». Признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №14, предусмотренных гражданским законодательством, при проведении проверки не установлено. Кроме того, отказ во внесении изменений в реестр привел бы к нарушению прав собственников помещений на реализацию права на выбор управляющей организации и лицензиата, обязанного приступить к управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий.

Представитель ООО «Приморская УК» по тексту письменного отзыва, а также в судебном заседании подержал доводы инспекции, дополнительно указал, что заявителем не представлены документы из ЕГРН, подтверждающие, что дома №14 и №16 по ул. Майора Филипова относятся к единому недвижимому комплексу. На публичной кадастровой карте указанные дома отражены под разными кадастровыми номерами, не связанными между собой, что свидетельствует о том, что данные объекты являются самостоятельными объектами жилого фонда.

Представитель ООО УК «Армада» по тексту письменного отзыва, а также в судебном заседании подержал доводы инспекции, а также ООО «Приморская УК».

Из материалов дела судом установлено, что ООО «УК «Новый дом» на основании лицензии №541 от 20.09.2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Решением ГЖИ от 26.03.2021 № 51/2235 внесены изменения в реестр лицензий в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>, как находящегося под управлением ООО УК «Новый дом».

Решением ГЖИ от 26.03.2021 №51/2238 внесены изменения в реестр лицензий в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>, как находящегося под управлением ООО УК «Новый дом».

01.11.2021 по результатам проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД № 1) принято решение о смене управляющей организации с ООО УК «Новый дом» на ООО «Приморская УК», оформленное протоколом от 01.11.2021 №МФ14/1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

10.11.2021 ООО «Приморская УК» обратилось в инспекцию с заявлением о внесении в реестр лицензий изменений о лицензиате и многоквартирном доме №14 по ул. Майора Филипова в г. Владивостоке на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 01.11.2021 №МФ14/1.

Инспекция, рассмотрев заявление ООО «Приморская УК», приняла решение от 17.12.2021 № 51/8622 о внесении изменений в реестр лицензий и об исключении сведений в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> из списка домов, находящихся под управление лицензиата ООО «УК «Новый дом».

Полагая, что данное решение является незаконным и нарушает права и законные интересы общества, поскольку влечет за собой невозможность заниматься предпринимательской деятельностью по управлению данным многоквартирным домом, заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав и изучив мнение сторон, выяснив обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.

По правилам части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемых ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения по управлению многоквартирными домами регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 1.3 статьи 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем) (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Как указано в пункте 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

По смыслу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По правилам статьи 192 ЖК РФ и пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации; в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - сводный федеральный реестр лицензий) (пункт 1).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 ЖК РФ).

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра, установлены в статье 198 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В силу части 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В развитие указанной нормы права Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее – Порядок № 938/пр).

Согласно пункту 2 Порядка № 938/пр изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом.

На основании пункта 5 Порядка № 938/пр в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 ЖК РФ, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ.

Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора и не может превышать десяти рабочих дней с даты поступления заявления и документов (пункт 4 Порядка № 938/пр).

Согласно пунктам 6 и 7 Порядка № 938/пр по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления; в) о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка № 938/пр).

По правилам пункта 8 Порядка № 938/пр решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

В соответствии с пунктом 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов являются: несоответствие заявления и документов требованиям, установленным «а», «г»- «е» пункта 5 названного Порядка; несоответствие заявления и документов требованиям, установленным «б» и «в» пункта 5 названного Порядка, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 Порядка № 938/пр.

В пункте 10 Порядка № 938/пр определено, что основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются:

а) несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктами "б", "в" пункта 5 настоящего Порядка;

б) поступление в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома;

в) поступление в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя или сведений о прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 

Пунктом 11 Порядка № 938/пр предусмотрено, что решение органа государственного жилищного надзора направляется заявителю посредством системы в день принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора. 

В случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора

В случае принятия решения общего собрания собственников об изменении способа управления многоквартирным домом и иных случаях, не предусмотренных в подпункте "а" пункта 14 настоящего Порядка, - с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора, но не ранее срока определенного договором управления многоквартирным домом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, правления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подпункт «б» пункта 14 Порядка № 938/пр).

Как установлено судом и следует из материалов дела, инспекция, рассмотрев заявление ООО «Приморская УК», приняла решение от 17.12.2021 № 51/8622 о внесении изменений в реестр лицензий и об исключении сведений в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> из списка домов, находящихся под управление лицензиата ООО «УК «Новый дом».

Из оспариваемого решения следует, что по результатам рассмотрения запрошенных материалов, указанных в пункте 15 Порядка № 938/пр, руководствуясь пунктом 14 Порядка № 938/пр, инспекция принимает решение о внесении изменений в реестр лицензий, а именно исключить сведения в отношении многоквартирного дома №14 по ул. Майора Филипова в г. Владивостоке Приморского края из списка домов, находящихся под управлением лицензиата - Управляющая компания «Новый дом».

Вместе с тем, суд считает, что указанное решение противоречит нормам действующего законодательства в силу следующего.

По заданию заказчика ООО «Новый дом Плюс» ООО «Мосгорпроект-мастерская № 5» была разработана проектная документация объекта: «Комплексная застройка территории в районе улицы Русская, 100 в г. Владивостоке 1-й этап строительства. Корректировка».

Проектной документацией предусмотрено, что участок 1-го этапа строительства расположен в г. Владивостоке по адресу улица Русская, 100 и является частью проектируемого жилого комплекса, состоящего из четырех жилых домов, двух автостоянок, оздоровительного центра, детского сада и газовой котельной.

Первый этап строительства согласно вышеуказанной проектной документации предусматривал размещение: двух многоквартирных жилых домов; автостоянки на 300 м/мест; ТП (2шт); ДГУ(2шт); КТПН; детских площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для занятий спортом и хозяйственных площадок; площадку для установки 4-х мусоросборников; площадку для автостоянки на 40 м/мест.

Администрацией города Владивостока ООО «Новый дом Плюс» выдано разрешение на строительство №RU25304000-27/2018 от 07.02.2018 в отношении объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией «Комплексная застройка территории в районе ул. Русская, 100 в 

<

...> этап строительства», которое предусматривало строительство двух жилых домов (МКД № 1 и МКД № 2).

После завершения строительства Администрацией города Владивостока выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU25304000 - 01/2021 от 12.01.2021 в отношении объекта: «Комплексная застройка территории в районе ул. Русская, 100 в г. Владивостоке. 1-й этап строительства, Корректировка», расположенного по адресу: Российская Федерация, Приморский край, го. Владивостокский, г. Владивосток, Жилой дом № 1: ул. Майора Филипова, д.14; Жилой дом № 2: ул. Майора Филипова, д. 16; Автопарковка: в районе ул. Адмирала ФИО6, 38), на земельном участке с кадастровым номером: 25:28:050048:1347.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № RU25304000-01/2021 от 12.01.2021 указанные многоквартирные дома введены в эксплуатацию как единый жилой комплекс.

Согласно проектной документации, разрешению на строительство, разрешению на ввод объекта в эксплуатацию МКД №1 и МКД №2 расположены на одном земельном участке с кадастровым номером 25:28:050048:1347.

Также все объекты инфраструктуры согласно проектной документации расположены на одном земельном участке с кадастровым номером: 25:28:050048:1347 и были спроектированы для одновременного использования собственниками помещений, расположенных в двух жилых домах: МКД №1 и МКД №2 как единого домовладения.

Согласно проектной документации и положительному заключению негосударственной экспертизы, МКД №1 и МКД №2 связаны, в том числе едиными инженерными коммуникациями, а именно: имеют единую дождевую канализацию, единое наружное освещение площадок (детских, взрослых, автопарковки), единое освещение проездов, единые кольцевые сети объединенного хозяйственного питьевого противопожарного водопровода, единую систему наружного пожаротушения (пожарные гидранты), единую канализационную систему.

Кроме того, согласно проектной документации МКД № 1 и МКД № 2 имеют единую придомовую территорию с едиными подъезными путями к указанным домам, единый круговой проезд для пожарных машин, единые подпорные стенки.

Таким образом, поскольку МКД №1 (жилой дом по ул.Филипова, 14) и МКД №2 (жилой дом по ул.Филипова, 16) были спроектированы и введены в эксплуатацию как единый жилой комплекс (единый объект), расположены на одном земельном участке с общей инфраструктурой, едиными инженерными коммуникациями, единой придомовой территорией с едиными подъездными путями к указанным домам, раздел которых (как коммуникаций, так и самого земельного участка) между МКД №1 и МКД №2 осуществить не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом по ул.Майора Филиппова, 14 является частью жилого комплекса, представляющего собой фактически единое домовладение.

При этом доводы третьих лиц о том, что указанные многоквартирные жилые дома не могут быть признаны единым жилым комплексом, поскольку в Едином государственной реестре прав на недвижимость указанные объекты зарегистрированы каждый за своим уникальным номером и на публичной кадастровой карте указанные дома отражены под разными кадастровыми номерами, не связанными между собой, судом отклоняются в силу следующего.

В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Вместе с тем, пунктом 2 части 1 статьи 46 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются в связи с объединением нескольких указанных в статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению их собственника.

Таким образом, совокупность нескольких объектов недвижимости, объединенных единым назначением, государственный кадастровый учет которых осуществлен в ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, по заявлению их собственника может быть поставлена на государственный кадастровый учет в качестве единого недвижимого комплекса. 

Материалы дела свидетельствуют о том, что при первоначальной постановке на государственный кадастровый учет каждому жилому дому (МКД №1 и МКД №2) присвоен свой индивидуальный кадастровый номер.

Однако данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о невозможности их фактического единства в смысле положений статьи 133.1 ГК РФ и не препятствует приведению сведений в Едином государственном реестре недвижимости в соответствие с фактическим функциональным назначением объектов как единого комплекса в порядке положений Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 при возникновении такой необходимости.

Как указывалось ранее, в соответствии с пунктом 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, протокол от 01.11.2021 № МФ14/1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, не мог быть принят ГЖИ в качестве основания для принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий и об исключении многоквартирного дома № 14 по ул. Майора Филипова в г. Владивостоке из списка домов, находящегося под управлением ООО УК «Новый дом», поскольку МКД №1 и МКД №2 были спроектированы и введены в эксплуатацию как единый жилой комплекс, в связи с чем решение собственников только по одной части дома (МКД №1) без учета мнения собственников другой части дома (МКД №2) не может быть признано законным ввиду отсутствия кворума.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение Государственной жилищной инспекции Приморского края № 51/8622 от 17.12.2021 является незаконным, поскольку принято не в соответствии с нормами действующего законодательства. 

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, суд принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Поскольку наличие правовых оснований для принятия оспариваемого решения Государственной жилищной инспекции Приморского края № 51/8622 от 17.12.2021 об исключении из перечня многоквартирных домов лицензии № 541 от 20.09.2021 не нашло подтверждение в материалах дела, суд считает, что оспариваемое решение не соответствует закону и нарушает права и законные интересы общества и в порядке части 2 статьи 201 АПК РФ признает заявленные обществом требования о признании его не законным подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать незаконным решение Государственной жилищной инспекции Приморского края № 51/8622 от 17.12.2021 об исключении из перечня многоквартирных домов лицензии № 541 от 20.09.2021.  

Решение в указанной части подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Приморского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Тихомирова Н.А.