АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8158/2021

30 мая 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2022 года, полный текст решения изготовлен 30 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Россети Северо-Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Оборонэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,  Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации,

о признании права собственности отсутствующим, 

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 20.12.2021,

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запада» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Оборонэнерго» о признании отсутствующим права собственности акционерного общества «Оборонэнерго» на объекты недвижимого имущества: 

-  трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6,5 кв.м, инв. № - , лит. Е1, адрес (местоположение) объекта: Республика Коми, г. Воркута, п. Юр-Шор, военный городок № 31, кадастровый номер 11:16:0201001:664; 

-  трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 21,1  кв.м, инв. № - , лит. Е, адрес (местоположение) объекта: Республика Коми, г. Воркута, п. Юр-Шор, военный городок № 30, кадастровый номер 11:16:0201001:665.

Ответчик отзывом от 11.08.2021 исковые требования отклонил.

Департамент военного имущества Минобороны России в отзыве от 23.12.2021 указал, что спорные объекты – трансформаторные подстанции не состоят на бюджетном и техническом учете ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Департамент не располагает какими-либо сведениями и документами относительно спорных трансформаторных подстанций, а также информацией о передаче и закреплении данных объектов за подведомственными Минобороны России учреждениями в рамках реорганизационных мероприятий.

Согласно ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее - Общество) является собственником двух объектов электроэнергетики, расположенных на территории МО ГО «Воркута»:

- здание трансформаторной подстанции ТП-78 общей площадью 18,8 кв. м с кадастровым номером 11:16:0801001:247, находящееся по адресу: Республика Коми, г. Воркута, п. Юр-Шор, район золовых полей 1 очереди ТЭЦ-2 (далее – ТП-78);

- здание трансформаторной подстанции ТП-79 общей площадью 3,6 кв. м с кадастровым номером 11:16:0201001:712, находящееся по адресу: Республика Коми, 

<

...> км на сев-запад от п. Юр-Шор (далее – ТП-79).

Право собственности истца на здания ТП-78, ТП-79 (далее – Объекты) зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 09.06.2008 серии 11АА 534121, 11АА534113.

Согласно балансовой справке от 28.12.2020 № 010-35/1044 оба здания учитываются на балансе Общества начиная с 01.01.1960 (ТП-78 - инвентарный номер 11.5.1.00005243, ТП-79 – инвентарный номер 11.5.1.00005247).

16.04.2001 Министерство государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми Решением № 88 утвердило Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго». Указанный Акт утвержден с целью проведения в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» работы по обеспечению подтверждения права собственности открытого акционерного общества Акционерная энергетическая компания «Комиэнерго» на недвижимое имущество, переданное последнему на основании утвержденного плана приватизации Коми Производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго» от 29 января 1993 года, о чем прямо указано в преамбуле Решения № 88. 

05.12.2002 акционерным обществом «Акционерная энергетическая компания «Комиэнерго» (далее – ОАО АЭК «Комиэнерго», правопредшественник истца) произведена регистрация права собственности на здания ТП-78, ТП-79.

Регистрация права осуществлена на основании Плана приватизации Коми производственного объединения энергетики и электрификации «Комиэнерго», утвержденного Комитетом по управлению имуществом 29.01.1993, о чем указано в свидетельствах от 05.12.2002 о государственной регистрации права на вышеуказанные здания, выданные Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми (серия 11АА 155405, 11АА 11403).

В 2007 году ОАО «АЭК «Комиэнерго» реорганизовано путем присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада» (в настоящее время ПАО «Россети Северо-Запада»), что подтверждается договором присоединения от 29.10.2007, утвержденным протоколом внеочередного Общего собрания акционеров ОАО «АЭК «Комиэнерго» от 20.12.2007 № 24.

Из передаточного акта ОАО АЭК «Комиэнерго», реорганизуемого в форме присоединения, от 14.09.2007 (приложение № 2 к Протоколу № 24) следует, что Обществом передано, а ОАО «МРСК Северо-Запада» принято имущество, права и обязательства, в том числе отраженные в инвентарной описи основных средств для учета в передаточном акте на 30.06.2007 здания ТП-78, ТП-79 (строка 12331 на странице 1063, строка 12363 на странице 1066).

Таким образом, Производственное энергетическое объединение энергетики и электрификации «Комиэнерго» (ПЭОЭиЭ «Комиэнерго»), ОАО АЭК «Комиэнерго» являются правопредшественниками истца, передавшими истцу поочередно (05.12.2002, 09.06.2008) здания ТП-78, ТП-79 на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости от 23.12.2020 № КУВИ-002/2020-51021752, КУВИ-002/2020-51021785 и выписками от 17 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-73871256 и от 17 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-73871061.

ТП-79 расположена на земельном участке с кадастровым номером 11:16:0201001:2 площадью 50 кв. м, который используется истцом на условиях договоров аренды с администрацией МО ГО «Воркута», начиная с 05.12.2002, что отражено в Выписке из ЕГРН от 13.11.2019 на указанный земельный участок. Земельный участок предоставлен истцу для размещения трансформаторной подстанции ТП-79. В результате проведения межевых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 11:16:0201001:2 под зданием ТП-79 уточнена и в настоящее время составляет 23 кв. м.

ТП-78 расположена на земельном участке с разрешенным использованием «земли под зданиями (строениями, сооружениями), с фактическим использованием для трансформаторной подстанции № 78, с кадастровым номером 11:16:0201001:3 площадью 91 кв. м, который используется истцом на условиях договоров аренды с администрацией МО ГО «Воркута», что отражено в Выписке из ЕГРН от 07.10.2002 на указанный земельный участок. 

В 2017-2020 годах истец пользовался указанными земельными участками на основании договоров аренды от 12.05.2017 № 13-2017, от 18.12.2018 № 112-2018, из пункта 1.1 которых видно, что оба земельных участка находятся в муниципальной собственности либо относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Истцом проводились мероприятия по поддержанию зданий ТП-78, ТП-79 в надлежащем техническом состоянии с несением соответствующих финансовых затрат, что также подтверждается материалами дела. 

В сентябре 2012 года между истцом и Северным филиалом АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» (далее – Северный филиал БТИ) заключен договор на выполнение комплекса кадастровых и землеустроительных работ от 17.09.2012 № 422/398/12. В рамках исполнения обязательств по указанному договору Северным филиалом БТИ выявлено дублирование объектов электроэнергетики (зданий ТП-78, ТП-79), принадлежащих истцу на праве собственности, объектами, на которые зарегистрировано право собственности АО «Оборонэнерго».

По данному факту Северным филиалом БТИ в адрес истца направлено письмо исх. от 06.11.2019 № ф-11/6117, из которого следует, что:

- здание ТП-78 дублируется объектом недвижимости с кадастровым номером 11:16:0201001:664, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 11:16:0201001:298;

- здание ТП-79 дублируется объектом недвижимости с кадастровым номером 11:16:0201001:665, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 11:16:0201001:298.

Северным филиалом БТИ представлены схемы расположения земельных участков, из которых усматривается наложение объектов, а именно: 

- в границах кадастрового квартала 11:16:0201001 образован земельный участок с кадастровым номером 11:16:0201001:2 (точки границ н1-н2-н3-н4-н1), на котором расположено здание ТП-79. В этом же кадастровом квартале согласно схеме существует объект недвижимости с кадастровым номером 11:16:0201001:664, на который зарегистрировано право собственности АО «Оборонэнерго»;

- в границах кадастрового квартала 11:16:0201001 образованы земельный участок с кадастровым номером 11:16:0201001:298, а также земельный участок с кадастровым номером 11:16:0201001:3 площадью 53 кв. м (точки границ н1-н2-1-2-н3-н4), на котором расположено здание ТП-78. На границы здания ТП-78 наложены границы здания с кадастровым номером 11:16:0201001:665, на который зарегистрировано право собственности АО «Оборонэнерго».

Регистрация в ЕГРП имущественных прав АО «Оборонэнерго» на принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости – ТП-78, ТП-79, на которые в ЕГРП зарегистрировано право собственности ПАО «Россети Северо-Запад» стало основанием обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Постановление Пленума № 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и не может заменять собой специальные иски (виндикационный, негаторный, о признании права) поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена исключительно истцу, в чьем фактическом владении находится зарегистрированное за ним на праве собственности спорное недвижимое имущество, которое одновременно с этим числится в ЕГРП за другим лицом (ответчиком) как собственником этого же имущества.

Обращаясь с иском ПАО «Россети Северо-Запад» указывает на тождество объектов недвижимости, зарегистрированных за ПАО «Россети Северо-Запад» и за АО «Оборонэнерго».

В свою очередь, АО «Оборонэнерго» в отзыве на иск от 11.08.2021 указало, что владеет на праве собственности следующими объектами недвижимого имущества:

- трансформаторная подстанция: кадастровый № 11:16:0201001:665, литера: Е, общая площадь 21,1 кв.м, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Воркута, район п. Юр-Шор, военный городок № 30;

- трансформаторная подстанция: кадастровый № 11:16:0201001:664, литера: Е1, общая площадь 6,5 кв.м, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Воркута, район п. Юр-Шор, военный городок № 31.

Ответчик полагает, что объекты, числящиеся на учете у истца, не могут являться одними и теми же объектами, что и принадлежащие АО «Оборонэнерго».

Между тем, в процессе рассмотрения дела стороны провели совместный осмотр спорных трансформаторных подстанций, о чем составлены акты осмотра от 15.11.2021.

В результате осмотра установлено, что трансформаторные подстанции, принадлежащие на праве собственности ПАО «Россети Северо-Запад», и  трансформаторные подстанции, принадлежащие на праве собственности АО «Оборонэнерго», являются одними и теми же объектами недвижимости.

Право собственности ПАО «Россети Северо-Запад» на спорные объекты документально подтверждается с 1993 года.  У АО «Оборонэнерго», исходя из представленных документов, право собственности на спорные объекты документально подтверждается с 2009 года.  

Таким образом, право собственности истца (его правопредшественника) на спорные объекты возникло ранее права собственности ответчика.

На основании изложенного, наличие ранее зарегистрированного права истца на спорные объекты согласно пункту 52 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 является основанием для удовлетворения требований о признании права собственности ответчика отсутствующим.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности акционерного общества «Оборонэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объекты недвижимого имущества: 

-  трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6,5 кв.м., инв. № - , лит. Е1, адрес (местоположение) объекта: Республика Коми, г. Воркута, п. Юр-Шор, военный городок № 31, кадастровый номер 11:16:0201001:664; 

-  трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 21,1  кв.м., инв. № - , лит. Е, адрес (местоположение) объекта: Республика Коми, г. Воркута, п. Юр-Шор, военный городок № 30, кадастровый номер 11:16:0201001:665.

Взыскать с акционерного общества «Оборонэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Россети Северо-Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова