Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3832/2023

27 сентября 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Корпорация Альянс «АОС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 19.03.2014, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица 18.02.1999, адрес: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о понуждении к заключению договора теплоснабжения,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью КА «АОС» (далее – истец, ООО КА «АОС») обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети»   (далее – ответчик, СГМУП «ГТС») о понуждении заключить договор теплоснабжения от 20.12.2022 № 1199 с учетом условий, отраженных в протоколе разногласий № 1 от 20.01.2023.

Исковые требования со ссылкой на статьи 421, 425, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы возникшими при заключении договора разногласиями, которые урегулировать во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения 20.12.2022 № 1199, а именно:

1. Обязать ответчика заключить с истцом договор теплоснабжения № 1199 от 20.12.2022 с учетом внесения в него следующих изменений:

- пункт 3.3.1 Ограничить или прекратить полностью подачу ПОТРЕБИТЕЛЮ тепловой энергии с предупреждением в сроки, установленные Договором, в следующих случаях:

а) Неоплаты за более чем два периода платежа ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергии;

б) Самовольного подключения к теплосети дополнительных объектов, установок или их отдельных частей в части этих объектов, а также субабонентов других организаций;

в) неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, находящихся на обслуживании ПОТРЕБИТЕЛЯ, угрожающих аварией, которая может угрожать жизни и безопасности граждан, если этот факт удостоверен инспектором Ростехнадзора в присутствии ПОТРЕБИТЕЛЯ и ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ;

г) Исключить;

в) Проведения планово-предупредительных ремонтов работ и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен потребитель, а также производства работ по присоединению новых потребителей;

е) устранения аварий;

ж) Исключить;

е) при несоблюдении потребителем режимов потребления тепловой энергии и среднесуточной температуры обратной сетевой воды, с отклонением более чем на + 5% (Приложение №4);

з) При обнаружении открытого водоразбора, утечки и (или) загрязнения сетевой воды , произошедшей по вине ПОТРЕБИТЕЛЯ;

е) в случае изменения параметров, вводимых в программу теплосчетчика (карту параметров).

- пункт 3.4.5. Согласовать доступ работников ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (по служебным удостоверениям работников) для осуществления контрольных функций на объекты ПОТРЕБИТЕЛЯ, не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения.

- пункт 3.4.14 – Исключить.

- пункт 3.4.16 – Исключить

- пункт 4.4 - Показания приборов учета фиксируются на 20 число и передаются в ТЕПЛОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ не позднее 25 числа расчетного месяца, подписанные уполномоченным лицом.

- пункт 5.4. ПОТРЕБИТЕЛЬ производит авансовый платеж в следующем порядке: - 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, согласно Приложения №2 настоящего договора; - 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца согласно Приложения №2 настоящего договора.

- пункт 5.5. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Оплата за потребленную тепловую энергию производится на основании счет-фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа, выставленных ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, с 1 по 4 число месяца, следующего за расчетными направляется ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ Потребителю.

- пункт 5.7. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

- пункт 5.8. Исключить

- пункт 5.9. Исключить

- пункт 5.15. Исключить

- пункт 5.16. При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления или отсутствия приборов учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.

- пункт 6.5. Исключить.

- пункт 6.15. Исключить

- пункт 7.1. В случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя. До введения ограничения подачи тепловой энергии потребителю, теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения 2-го периода платежа. При задержке платежей теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии и должна известить об этом потребителя не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры.

- пункт 7.3. Об ограничении или прекращении отпуска (подачи) тепловой энергии ТЕПЛОСНАБЖАЮАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ уведомляет ПОТРЕБИТЕЛЯ в письменном виде не менее чем за 5 дней до планируемой даты и реализует указанные в предупреждении мероприятия с предупреждением за сутки до отключения, если указанные нарушения не были устранены в течение этих суток, за исключением случаев, предусмотренных пп. «в,е» п. 3.3.1 Договора, предусматривающих незамедлительное принятие мер реагирования с незамедлительным уведомлением Потребителя о данных обстоятельствах.

- пункт 7.6. Отпуск тепловой энергии возобновляется после оплаты ПОТРЕБИТЕЛЕМ задолженности, а также устранения нарушений.

- пункт 7.7. Теплоснабжающая организация предупреждает ПОТРЕБИТЕЛЯ об ограничении или прекращении подачи тепловой энергии путем направления письменного уведомления по адресу ПОТРЕБИТЕЛЯ. При наличии оснований для ограничения или прекращения подачи тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан обеспечить доступ представителям ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ к своим теплопринимающим установкам или задвижкам на границе эксплуатационной ответственности в указанное в уведомлении время.

- пункт 8.4. Исключить.

- пункт 10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 05.12.2023г (т.1 л.д. 100-106).

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российского Федерации, принимает уточнение искровых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик выразил свое несогласие с исковыми требованиями, в том числе с уточнением, что нашло свое отражение в отзыве и письменных пояснениях (т.81-89, т.1 л.д. 132-151, т.2 л.д. 4-7).

Кроме того, ответчиком заявлено об отнесении судебных расходов на истца, как на лицо, злоупотребляющее процессуальными правами (т.1 л.д. 97-98).

Истец в свою очередь представил возражение на заявление ответчика (т. 1 л.д. 123-124).

Протокольным определением от 21.08.2023 судебное заседание отложено на 18.09.2023 (т.2 л.д. 8).

Истцом заявлено ходатайство об участии представителя в судебном заседании посредством веб-конференции, которое судом отклонено по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса могут участвовать в судебном заседании путем использования системы веб-конференции при условии заявления ими соответствующего ходатайства и при наличии в арбитражном суде технической возможности осуществления веб-конференции.

Поскольку в силу части 4 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство должно быть разрешено судом, рассматривающим дело, в 5-дневный срок после дня его поступления без извещения сторон, суду необходимо время самостоятельно предпринять действия по выяснению обстоятельств возможности проведения заседания путем использования  видеоконференц-связи посредством имеющихся в его распоряжении средств связи.

Ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции должно быть заявлено заблаговременно в связи с необходимостью совершения ряда процессуальных действий: рассмотреть ходатайство; проверить наличие технической возможности осуществления веб-конференции; принять определение об удовлетворении ходатайства; в сроки, предусмотренные статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, известить лиц, участвующих в деле, о возможности участия в судебном заседании путем использования систем веб-конференции.

В силу части 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.

Из материалов дела следует, что ходатайство поступило в суд 13.09.2023 (зарегистрировано 15.09.2023) заседание суда назначено на 18.09.2023. Таким образом, до заседания суда остается незначительный промежуток времени – два дня (без учета даты регистрации), при этом заявитель не доказал отсутствие по объективным причинам возможности подать такое ходатайство заблаговременно.

Принимая во внимание, что ходатайство об участии в судебном заседании посредством системы веб-конференции заявлено ответчиком менее чем за 5 дней до даты заседания суда, при этом доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствующих заявлению ходатайства ранее не представлено, заседание суда, назначенное на 18.09.2023 не может быть проведено с использованием системы веб-конференции, на основании чего, суд отказал в его удовлетворении.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом, при рассмотрении дела, установлено, что истцом не исполнено протокольное определение об отложении судебного заседания, в связи с чем, в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлялся перерыв до 20.09.2023.

Истцу предложено пояснить, просит ли истец внести изменения в условия пункта 7.4 договора, принимая во внимание, что просительная часть уточненных требований не содержит указанного пункта, тогда как при обращении с исковым заявлением (в протоколе разногласий), истец указывал данный пункт. Также суд указал на представление в материалы дела заявки на заключение договора теплоснабжения, которая была направлена в адрес ответчика, а также на представление  правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.) на объект, в отношении которого истец просит заключить договор теплоснабжения.

Ответчику предложено представить заявку на заключение договора теплоснабжения, которая поступила от истца, а также документы, подтверждающие право на объект, в отношении которого истцом заявлено исковое требование о понуждении к заключению договора. Кроме того, суд предложил нормативно обосновать начальную дату действия договора (06.12.2022), принимая во внимание, что договор считается заключенным с момента вступления судебного акта в законную силу, при отсутствии оснований для ретроспективного применения.

Об объявлении перерыва в судебном заседании, а также о времени и месте продолжения судебного заседания участники арбитражного процесса извещены путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет».

В период объявленного судом перерыва от ответчика поступили дополнительные документы, за исключением пояснений по определению даты начала действия договора.

Истец повторно требования суда не исполнил. Пояснений, либо уточнения требований по пункту 7.4 договора не представил.

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в указанное время в том же составе суда, без участия представителей сторон.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится судом в отсутствие  лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Изучив доводы иска и отзыва на него, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Корпорация Альянс «АОС» является потребителем услуг.

СГМУП «ГТС» является теплоснабжающей организацией на территории города Сургута.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 20.12.2022 в адрес СГМУП «ГТС» от истца поступила заявка на заключение договора теплоснабжения.

В соответствии с заявкой истца, объектом теплоснабжения является арендуемое ООО КА «АОС» нежилое помещение, пристроенное к многоквартирному дому.

21.12.2022 ответчиком в адрес истца был направлен проект договора на теплоснабжение от 20.12.2022 № 199 (далее - договор).

Истец, не согласившись с отдельными положениями договора, 23.01.2023 направил в адрес ответчика, подписанный со своей стороны проект договора теплоснабжения от 20.12.2022 № 199 с протоколом разногласий.

13.02.2023 в адрес истца поступил протокол урегулирования разногласий.

В связи с неурегулированием во внесудебном порядке разногласий по спорным условиям договора, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) договор теплоснабжения является публичным.

К договору теплоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора теплоснабжения.

Перечень существенных условий договора теплоснабжения содержится в части 8 статьи 15 Закона № 190-ФЗ и указан в разделе III Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 808).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Правилами № 808 предусмотрено, что основными обязанностями единой тепловой организации, являются, частности: заключение и исполнение договоров теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения (абзац 2 пункта 12); заключение и исполнение договоров поставки тепловой энергии (мощности) и(или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения (абзац 3 пункта 12); заключение и исполнение договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче (абзац 4 пункта 12).

В соответствии с пунктом 44 Правил № 808, в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению. В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

В силу пункта 36 Правил № 808 основанием для заключения договора теплоснабжения являются представленные копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающие право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости, в которых расположены теплопотребляющие установки.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 2 Закона № 190-ФЗ потребителем является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64, 65, 67, 68, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российского Федерации).

Рассматривая разногласия по спорным пунктам, суд пришел к следующему.

В отношении спорного подпункта «а» пункта 3.3.1 договора.

Истцом предложена редакция спорного пункта, следующего содержания: «Неоплаты за более чем два периода платежа ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергии»;

Редакция, предложенная ответчиком, изложена следующим образом: «Неоплаты за более чем один период платежа ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергии, в том числе в случае нарушение сроков оплаты авансового платежа.».

В соответствии с пунктом 92 Правил № 808, в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный этим договором, а также в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно пункту 33 Правил № 808, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Следовательно, оснований для применения к подпункту «а» пункта 3.3.1 редакции, предложенной истцом, суд не усматривает и применяет редакцию, предложенную ответчиком, так как она не противоречит требованиям, изложенным в пунктах 92, 33 Правил № 808.

Боле того, позиция ООО КА «АОС» по редакции подпункта «а» пункта 3.3.1. договора противоречит позиции изложенной ООО КА «АОС» при формулировке редакции пункта 5.4. договора, в котором истец указывает на авансирование.

В связи с изложенным суд считает, что подпункт «а» пункта 3.3.1 договора подлежит согласованию в следующей редакции: «Неоплаты за более чем один период платежа ПОТРЕБИТЕЛЕМ  тепловой энергии в том числе в случае нарушение сроков оплаты авансового платежа».

Подпункт «г» пункта 3.3.1 договора подлежит исключению, поскольку указанное основание для ограничения или приостановления поставки ресурса не предусмотрено законодательством и его включение в текст договоров зависит от волеизъявления сторон.

При этом, суд принимает во внимание отсутствие фактического спора по указанному пункту в части его исключения. Представитель ответчика в судебных заседаниях пояснял, что возражений относительно исключения спорного пункта из условий договора не имеет.

Подпункт «ж» пункта 3.3.1 договора. 

Истец просит исключить подпункт «ж» пункта  3.3.1 из условий договора.

СГМУП «ГТС» просит изложить спорный пункт следующим образом: «Отказ ПОТРЕБИТЕЛЯ от заключения, продления или перезаключения  договора с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Срок для Акцепта при заключении, перезаключении договора определяется в 10 суток с момента получения оферты ПОТРЕБИТЕЛЕМ».

В силу пункта 40 Правил № 808 единая теплоснабжающая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения надлежаще оформленной заявки и необходимых документов направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора. Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора обязан подписать договор и 1 экземпляр договора направить единой теплоснабжающей организации.

В этой связи, суд приходит к выводу, что подпункт «ж» пункта 3.3.1 договора, подлежит включению в условия договора в следующей редакции: «Отказ ПОТРЕБИТЕЛЯ от заключения, продления или перезаключения договора с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Срок для Акцепта при заключении, перезаключении договора определяется в 10 рабочих дней с момента получения оферты ПОТРЕБИТЕЛЕМ».

Пункт 3.4.5 договора истец просит изложить в следующей редакции: «Согласовать доступ работников ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (по служебным удостоверениям работников) для осуществления контрольных функций на объекты ПОТРЕБИТЕЛЯ, не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения».

Ответчик пункт 3.4.5 предлагает изложить в следующей редакции: «Обеспечивать в рабочее время беспрепятственный доступ на объекты ПОТРЕБИТЕЛЯ по служебным удостоверениям работников ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ для осуществления контрольных функций».

Согласно пункту 83 Правил № 808 при невыполнении потребителем действий по самостоятельному ограничению режима потребления и отсутствии технической возможности введения частичного ограничения силами теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ к принадлежащим ему теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации для осуществления действий по ограничению режима потребления.

Из изложенного следует прямое указание на обязанность потребителя обеспечить доступ теплоснабжающей организации, без предварительных согласований.

Также предложенная истцом формулировка данного пункта договора с указанием на «согласование» противоречит необходимости и обязанности теплоснабжающей организации осуществлять контрольные и надзорные функции в отношении потребителя по соблюдению им статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Упоминание о предоставлении доступа в рабочее время не нарушает прав сторон, так как они являются юридическими лицами, имеющими график работы, кроме того истцом не согласован пункт 8.4. договора. Данное ограничение также лишает стороны возможности на злоупотребление правом, в частности, на сообщения о предоставлении доступа, в нерабочее время.

Таким образом, данная редакция подлежит принятию в редакции ответчика: «Обеспечивать в рабочее время беспрепятственный доступ на объекты ПОТРЕБИТЕЛЯ по служебным удостоверениям работников ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ для осуществления контрольных функций».

Истец просит исключить пункт 3.4.14 договора.

Пункт 3.4.14 договора ответчиком предложен в следующей редакции: «Возмещать ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ понесенные ею расходы, связанные с оплатой стоимости выполненных работ по ограничению и (или) прекращению подачи тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЮ, в случаях предусмотренных п. 3.3.1 договора, а также работ, связанных с возобновлением теплоснабжения, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для ограничения и (или) прекращения подачи тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЮ.

Указанные в настоящем пункте расходы ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ должны быть возмещены ПОТРЕБИТЕЛЕМ путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ в течение пяти рабочих дней с момента получения от ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ письменного требования о погашении расходов с приложением документов, обосновывающих их размер.».

Согласно пункту 100 Правил № 808,  в случае исполнения потребителем требования о погашении (оплате) задолженности в период ограничения режима потребления подача тепловой энергии возобновляется не позднее чем через 48 часов с момента поступления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации. Теплоснабжающая организация вправе потребовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке компенсации потребителем затрат, понесенных ею в связи с введением ограничения режима потребления и в связи с восстановлением режима потребления.

Новая редакция пункта 3.4.14 договора не противоречит редакции данного пункта договора, указанной в договоре, а также соответствует пункту 100 Правил № 808, аналогичная норма содержится в пунктах 120, 121 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В новую редакцию данного пункта договора дополнительно включено указание, что возмещение потребителем расходов теплоснабжающей организации по выполнению работ по ограничению и/или прекращению подачи тепловой энергии должно производиться в случае наличия вины потребителя, связанной с таким ограничением и (или) приращением подачи тепловой энергии, так как пункт 3.3.1. договора предусматривает основания по введению ограничения и (или) прекращения подачи тепловой энергии вне зависимости от вины потребителя, к примеру - плановые ремонтные работы.

Следовательно, пункт 3.4.14 договора в редакции ответчика не противоречит законодательству, подлежащему применению к отношениям сторон, следовательно, исключению не подлежит.

Истцом предложено исключить пункт 3.4.16 договора.

Суд соглашается с доводом истца, пункт 3.4.16 договора подлежит исключению, так как указанное право теплоснабжающей организации на безакцептное списание денежных средств с банковского счета потребителя не предусмотрено законодательством и его включение в текст договоров зависит от волеизъявления сторон. Более того, ответчик согласен на исключение данного пункта из условий договора. 

Пункт 4.4 договора истец просит изложить в следующей редакции: «Показания приборов учета фиксируются на 20 число и передаются в ТЕПЛОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ не позднее 25 числа расчетного месяца, подписанные уполномоченным лицом.»

Редакция ответчика в отношении пункта 4.4. договора предложена в следующем виде: «Показания приборов учета ежесуточно в одно и тоже время регистрируются в журналах учета, фиксируются на 20 число  и передаются в ТЕПЛОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ не позднее 25 числа расчетного месяца, подписанные уполномоченным лицом».

В соответствии с подпунктом «к(1)» пункта 33 Правил № 354 к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Следовательно, новая редакция пункта 4.4. договора соответствует подпункту «к(1)» пункта 33 Правил № 354, в связи с чем, подлежит принятию в следующей редакции: «Показания прибора учета снимаются ПОТРЕБИТЕЛЕМ ежемесячно в одно и тоже время и передаются ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ или уполномоченному лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.».

Истец предлагает редакции пунктов 5.4, 5.5, 5.7 договора изложить следующим образом: 

5.4. ПОТРЕБИТЕЛЬ производит авансовый платеж в следующем порядке:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, согласно Приложению №2 настоящего договора.

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца, согласно Приложению №2 настоящего договора.

5.5. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Оплата за потребленную тепловую энергию производится на основании счет-фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа, выставленных ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, с 1 по 4 число месяца, следующего за расчетными, направляется  ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОТРЕБИТЕЛЮ.

5.7. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

 

Ответчик предлагает иную редакции спорных пунктов:

5.4. «ПОТРЕБИТЕЛЬ производит авансовый платёж в следующем порядке:

- до 18-го числа текущего месяца в размере 35%  планового месячного потребления тепловой энергии, согласно Приложению №2 настоящего договора;

- до последнего числа текущего месяца в размере 50%  планового месячного потребления тепловой энергии, согласно Приложения №2 настоящего договора.».

5.5. «Окончательный расчёт за потреблённую тепловую энергию с учётом авансового платежа производится ПОТРЕБИТЕЛЕМ в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, по действующим тарифам на основании счет - фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа, выставленных ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, с 1 по 4 число месяца, следующего за расчётным. Документы ПОТРЕБИТЕЛЬ, либо уполномоченное лицо (по доверенности), получает в бухгалтерии ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ  5 числа месяца, следующего за расчётным. В случае, если день получений счет - фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа выпадает на нерабочие (выходные, праздничные) дни, срок получения счет - фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа переносится на следующий рабочий день, следующим за нерабочим (выходным, праздничным) днем.».

5.7. «В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором для авансового платежа, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.».

В соответствии с пунктом 33 Правил № 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Предложенные СГМУП «ГТС» редакций пунктов 5.4, 5.5, 5.7 договора соответствуют пункту 33 Правил № 808. Предложенные истцом редакции пунктов 5.4, 5.5, 5.7 договора имеют иной порядок примененных слов и выражений, но по существу и содержанию не отличается от предложенных ответчиком редакций пунктов 5.4, 5.5, 5.7 договора.

Единственным отличием  (за исключением ниже указанного) редакций  пунктов 5.4., 5.5., 5.7. договора является то, что ответчик предусматривает обязанность истца получать у ответчика счета-фактуры и акты выполненных работ или универсальные передаточные документы, а истец обязывает ответчика самостоятельно направлять их в адрес истца. Законодательно данные особенности отношений сторон не урегулированы, при этом суд считает, что указанное отличие должно быть оставлено в редакции предложенной ответчиком, так как, к примеру, пункт 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении счета-фактуры за продавцом предусмотрена обязанность по ее выставлению, но отсутствует обязанность по ее самостоятельному направлению в адрес покупателя. В данном случае именно истец является лицом, заинтересованным в получении документов, подтверждающих и отражающих сведения об объеме и стоимости поставленной тепловой энергии в целях их проверки и установления их в соответствии фактически исполненным обязательствам ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, ссылка истца в редакции пункта 5.7. договора на положения о расчетах, применяемых в ценовых зонах, является не применимой, поскольку особенностью правоотношений по теплоснабжению в ценовых зонах является возможность определения цены ресурса по соглашению сторон (пункт 2 статьи 23.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, далее - ФЗ № 190), между тем цены на ресурс СГМУП «ГТС» устанавливаются регулятором (Приказ РСТ ХМАО-Югры от 29.11.2022 № 95).

В этой связи суд принимает пункты 5.4, 5.5, 5.7 договора в редакции ответчика.

Истец и ответчик пришли к соглашению исключить пункты 5.8 и 5.9  договора, следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Пункт 5.15 договора истец просил исключить.

Ответчик пункт 5.15 договора просит изложить в следующей редакции: «В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по оплате тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЕМ, что привело к образованию задолженности перед ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по оплате тепловой энергии  в размере, равном двойному размеру среднемесячной величины обязательств потребителя тепловой энергии, или превышающем такой двойной размер, ПОТРЕБИТЕЛЬ тепловой энергии обязан предоставить ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии по требованию ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, с которой ПОТРЕБИТЕЛЕМ заключен договор на теплоснабжение, в виде независимой гарантии, выдаваемой банком (банковской гарантии), либо по  согласованию с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ может быть предоставлена государственная или муниципальная гарантия либо исполнение  указанных обязательств может быть обеспечено иными способами, предусмотренными законом или договором. Задолженность перед ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по оплате тепловой энергии должна быть подтверждена вступившим в законную силу решением суда или признанная ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергии.».

Предложенная СГМУП «ГТС» редакция пункта 5.15 договора устанавливает правило о применении к отношениям сторон положений о необходимости предоставления потребителем обеспечения исполнения обязанности по оплате поставленного ресурса, в случае наличия задолженности, что предусмотрено пунктом 139 Правил № 808.

В соответствии с пунктом 139 Правил № 808 потребитель тепловой энергии, теплоснабжающая организация обязаны предоставить единой теплоснабжающей организации обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения, договору теплоснабжения и поставки горячей воды, договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, если потребитель тепловой энергии, теплоснабжающая организация не исполнили или ненадлежащим образом исполнили обязательства по оплате единой теплоснабжающей организации тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и это привело к образованию задолженности перед единой теплоснабжающей организацией по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в размере, равном двойному размеру среднемесячной величины обязательств потребителя тепловой энергии, теплоснабжающей организации по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя или превышающем такой двойной размер.

Поэтому пункт 5.15 рассматриваемого договора теплоснабжения подлежит изложению в редакции ответчика.

 Пункт 5.16 договора изложен истцом в следующей редакции: «При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, потребитель тепловой энергии, допустивший указанные нарушения, обязан оплатить теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, если иное не предусмотрено жилищным законодательством Российской Федерации.»

Ответчик пункт 5.16 договора предлагает изложить в следующей редакции: «В случае отказа в доступе к приборам учета и теплопотребляющим установкам, а также при отсутствии приборов учета тепловой энергии, если их установка является обязательной в соответствии с законодательством Российской Федерации, ПОТРЕБИТЕЛЬ оплачивает стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя с применением повышающего коэффициента, установленного органами государственного регулирования цен (тарифов).».

В силу пункта 112 Правил № 808  при отсутствии приборов учета тепловой энергии, если их установка является обязательной в соответствии с законодательством Российской Федерации, потребитель оплачивает стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя с применением повышающего коэффициента, установленного органами государственного регулирования цен (тарифов), в случае если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Суд приходит к выводу, что предложенная СГМУП «ГТС» редакция пункта 5.16. договора соответствует пункту 112 Правил  № 808, аналогичные нормы содержатся в пункте 60(1), 85(3) Правил № 354.

В связи с изложенным суд считает, что пункт 5.16. договора подлежит согласованию в редакции, предложенной ответчиком.

Пункт 6.5 договора истец просит исключить из условий договора.

Ответчик просит принять условия пункта 6.5 договора в следующей редакции:

«ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ производит ограничение  или полное отключение ПОТРЕБИТЕЛЯ в подаче тепловой энергии в случае нарушения ПОТРЕБИТЕЛЕМ раздела 5 п. 5.4. настоящего договора. При полном отключении ПОТРЕБИТЕЛЯ, действие договора считается временно приостановленным.».

В соответствии с пунктом 76 Правил № 808 ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям может вводиться в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором.

Пунктом 92 Правил № 808 предусмотрено, что в случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный этим договором, а также в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Если по истечении 5 дней со дня введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность или не устранены нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок, теплоснабжающая организация прекращает подачу тепловой энергии и теплоносителя, письменно уведомив потребителя не менее чем за 1 сутки о дате и времени полного прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя (пункт 94 Правил № 808).

Правилами № 808 определены социально значимые категории потребителей и установлен порядок введения в отношении них ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

Предложенная СГМУП «ГТС» редакция пункта 6.5. договора устанавливает общее правило о возможности введения ограничения и приостановления предоставления ресурса, в случае наличия у потребителя задолженности по его оплате, что предусмотрено пунктом 76, 92 Правил № 808, аналогичные положения содержатся в подпункте «п» пункта 19, подпункте «ж» пункта 31(1), абзац 5 пункта 114 Правил № 354.

Вопреки доводам ООО КА «АОС» пункт 7.1. договора не противоречит пункту 6.5. договора, а является специальной нормой по отношению к пункту 6.5. договора.

В этой связи, пункт 6.5. договора следует изложить следующим образом: «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ производит ограничение  или полное отключение ПОТРЕБИТЕЛЯ в подаче тепловой энергии в случае нарушения ПОТРЕБИТЕЛЕМ раздела 5 п. 5.4. настоящего договора. При полном отключении ПОТРЕБИТЕЛЯ, действие договора считается временно приостановленным.».

Истец просит исключить пункт 6.15 договора.

Пункт 6.15 договора ответчиком  предложен в следующей редакции: «За систематическое нарушение сроков оплаты по настоящему договору, ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ  ОРГАНИЗАЦИЯ оставляет за собой право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор (ст.546 ГК РФ).».

Предложенная СГМУП «ГТС» редакция пункта 6.15. договора устанавливает общее правило о возможности теплоснабжающей организации расторгнуть договор теплоснабжения в одностороннем порядке, что предусмотрено абзацем 2 пункта 1 статьи 546, статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, пункт 6.15 договора подлежит включению в условия договора в редакции, предложенной ответчиком. 

Пункт 7.1. договора истцом предложен в следующей редакции: «В случае наличия у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если такое условие предусмотрено договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа, установленный этим договором, теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя.

До введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителю теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения 2-го периода платежа. При задержке платежей теплоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя, если иное не предусмотрено договором теплоснабжения, и должна известить об этом потребителя не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и (или) снижения его температуры.»

Редакция пункта 7.1 договора, предложенная ответчиком, изложена следующим образом: «При неоплате ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергии за более чем один период платежа, в том числе в случае нарушение сроков оплаты авансового платежа, ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ предупреждает ПОТРЕБИТЕЛЯ об ограничении или отключении тепловой энергии  в случае неуплаты задолженности  до истечения второго периода платежа. Если ПОТРЕБИТЕЛЬ в течение пяти дней после получения предписания не погасил задолженность за тепловую энергию, то ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ с предупреждением за сутки ограничивает или полностью прекращает подачу ПОТРЕБИТЕЛЮ тепловой энергии.».

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что предложенная СГМУП «ГТС» редакция пункта 7.1. договора соответствует пунктам 92, 94 Правил № 808, согласно которым в случае неисполнения потребителем пункта 92 Правил № 808, СГМУП «ГТС» вправе применить положения пункта 94 Правил № 808 и после введенного ограничения подачи тепловой энергии, прекратить подачу тепловой энергии.

Вопреки доводам ООО КА «АОС» пункт 93 Правил № 808 применяется к отношениям сторон не зависимо от его включения в условия договора.

Следовательно, пункт 7.1. договора в редакции ответчика не противоречит законодательству, подлежащему применению к отношениям сторон.

Пункт 7.3 договора истец просит принять в следующей редакции:

«Об ограничении или прекращении отпуска (подачи) тепловой энергии ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ уведомляет ПОТРЕБИТЕЛЯ в письменном виде не менее чем за 5 дней до планируемой даты и реализует указанные в предупреждении мероприятия с предупреждением за сутки до отключения, если указанные нарушения не были устранены в течение суток, за исключением случаев, предусмотренных пп. «в,е» п. 3.3.1. Договора, предусматривающих незамедлительное принятие мер реагирования с незамедлительным уведомлением Потребителя о данных обстоятельствах.»

Предложенная ответчиком редакция пункта 7.3 договора изложена следующим образом: «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ограничивает или прекращает отпуск (подачу) тепловой энергии в случаях, указанных в п.п. б), г), з), и), к) п. 3.3.1. настоящего договора с предупреждением за сутки до отключения, если указанные нарушения не были устранены в течение этих суток.».

В соответствии с пунктом 77 Правил № 808 порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии определяется договором теплоснабжения с учетом положений настоящих Правил (пунктов 92 - 94, 98 - 100 Правил № 808).

Предложенная СГМУП «ГТС» редакция пункта 7.3. договора устанавливает срок для направления соответствующего уведомления потребителю, в случае выявления указанных в подпунктах «б», «г», «з», «и», «к» пункта 3.3.1. договора, в течение 1 (одних) суток с момента их выявления. Такой короткий срок отвечает требованиям оперативности разрешения ситуации. В пункте 77 Правил № 808 прямо указано, что данные условия предусматриваются договором.

Предложенная ООО КА «АОС» редакция пункта 7.3. договора устанавливает срок для направления соответствующего уведомления потребителю, в случае выявления указанных в пп. «б», «г», «з», «и», «к» пункта 3.3.1. договора обстоятельств, в течение 5 (пяти) дней с момента их выявления, что не может быть применено к отношениям сторон, так как наличие указанных в пп. «б», «г», «з», «и», «к» пункта 3.3.1. договора обстоятельств, может нарушить безопасность теплоснабжения и нарушить права иных потребителей. Такой срок не отвечает требованиям оперативности разрешения ситуации.

К примеру, незаконная врезка может повлечь снижение объема поставляемого ресурса иным потребителям (пп. «б» пункта 3.3.1. договора).

Предлагаемая СГМУП «ГТС»  новая редакция пункта 7.3. договора учитывая ранее предложенную СГМУП «ГТС» новую редакцию пункта 3.3.1. договора, в части исключения такого основания для ограничения и прекращения поставки тепловой энергии как «недопущение ПОТРЕБИТЕЛЕМ должностного лица ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ к осмотру узла учета и системы теплоснабжения».

Редакция ответчика полностью соответствует закону, а именно пункту 77 Правил № 808, следовательно, принимается в редакции, предложенной ответчиком.

Пункт 7.6 договора истец просит принять в следующей редакции: «Отпуск тепловой энергии возобновляется после оплаты ПОТРЕБИТЕЛЕМ задолженности, а также устранения нарушений.»

Ответчик изложил пункт 7.6 договора в следующей редакции:  «Отпуск тепловой энергии возобновляется после оплаты ПОТРЕБИТЕЛЕМ задолженности, устранения нарушений, а также оплаты услуг по восстановлению отпуска тепловой энергии(при условии документально подтверждённых затрат).».

Предложенная СГМУП «ГТС» редакция  соответствует пункту 100 Правил № 808, аналогичные нормы содержится в пункте 120, 121(1) Правил № 354.

В этой связи пункт 7.6. договора суд полагает возможным принять в следующей редакции: «Отпуск тепловой энергии возобновляется после оплаты ПОТРЕБИТЕЛЕМ задолженности, устранения нарушений, а также оплаты услуг по восстановлению отпуска тепловой энергии (при условии документально подтверждённых затрат).».

Пункт 7.7 договора истец просит принять в следующей редакции «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ предупреждает ПОТРЕБИТЕЛЯ об ограничении или прекращении подачи тепловой энергии путем направления документов по юридическому адресу Потребителя.»

Ответчик, пункт 7.7 договора просит изложить в следующей редакции: «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ предупреждает ПОТРЕБИТЕЛЯ об ограничении или прекращении по телефонной, курьерской или факсимильной связи. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан обеспечить доступ представителям ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ к своим теплопринимающим установкам или задвижкам на границе эксплуатационной ответственности в сроки, указанные в предписании, а так же обеспечить явку своего представителя.».

Предложенная СГМУП «ГТС»  редакция пункта 7.7. договора  соответствует пункту 83, 111 Правил № 808, аналогичные положения содержатся в подпункте «о» пункта 31, подпункте «ж» пункта 33, пункта 85, подпункте «а» пункта 119 Правил № 354.

Предложенная ООО КА «АОС» редакция пункта 7.7. договора не отвечает требованиям законодательства об уведомлении потребителя об ограничении или прекращении подачи тепловой энергии в течение суток, так как направление и получение соответствующего письма почтовым отправлением в течение суток представляется невозможным.

Предложенная ответчиком редакция пункта 7.7. договора соответствует положениям пунктов 83, 111  Правил № 808, в связи с чем, судом принимаются в редакции ответчика.

Пункт 8.4 договора истец просит исключить.

Пункт 8.4. договора предлагается ответчиком в следующей редакции: 

«Для постоянной связи с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и согласования различных вопросов, связанных с подачей и прекращением подачи тепловой энергии, ПОТРЕБИТЕЛЬ назначает лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок,  с протоколом проверки знаний в Ростехнадзоре __________. Телефон:  __________.».

Предложенная СГМУП «ГТС» редакция соответствует подпункту 3 пункта 8 статьи 15 ФЗ № 190.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие у директора ООО КА «АОС» соответствующей квалификации по самостоятельной эксплуатации энергоустановок (п. 2.1.1.Правил технической эксплуатации энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115).

В этой связи пункт 8.4. договора суд полагает возможным принять в редакции, предложенной ответчиком. 

Пункт 10.1 договора истец просит изложить в следующей редакции:

«Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 05.12.2023.»

Ответчиком редакция пункта 10.1 договора изложена в следующим образом: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами,  распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 06 декабря 2022 г. и действует  по 05 декабря 2023г.»

По правилам статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса, согласно которой, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

Пунктом 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В настоящем случае разногласия сторон возникли в части определения даты, с которой на правоотношения сторон распространяются условия спорного договора.

Как разъяснено в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018), при наличии разногласий сторон о сроке действия договора, подлежащего заключению на основании решения суда, такой срок определяется судом в силу пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 2 той же статьи стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Таким образом, из содержания пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наличие в договоре названного условия не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а равно не изменяет срока его действия. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, при рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела.

Исходя из положений главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей заключение договоров, договоры заключаются для достижения соглашения об урегулировании отношений сторон на будущее. В случае урегулирования разногласий по договору судом права и обязанности сторон возникнут только на будущее время - с момента вступления решения в законную силу (статья 180 АПК РФ).

Между тем по смыслу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор приобретает обратную силу, но только в случае достижения сторонами соглашения о ретроактивном действии договора, в том числе о периоде правоотношений, возникших до заключения договора, на который подлежат распространению его условия. Такая возможность является правом, а не обязанностью сторон.

В силу действующего законодательства Российской Федерации возможно включение в договор положения о том, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но только при наличии согласия обеих сторон сделки.

Установление такого правила является правом сторон и не может быть осуществлено в одностороннем порядке, то есть пункт 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации не может применяться при наличии возражений хотя бы одной стороны в договоре. Иное означало бы нарушение основополагающего принципа свободы договора.

Исходя из позиций сторон, как истец, так и ответчик,  не согласны на распространение условий рассматриваемого договора на предыдущие отношения, сторонами не достигнуто соглашение о таком периоде.

Учитывая изложенное, суд исходит из того, что распространение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, возможно только по соглашению сторон, и определяет его в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу судебного решения по делу №А75-3832/2023  и действует  по 05 декабря 2023г.».

При этом, суд указывает, что обстоятельства владения объектом недвижимого имущества по договору аренды, не изменяют правовую природу диспозитивного права сторон об установлении срока ретроактивного действия договора на теплоснабжение, а обстоятельства не заключения договора теплоснабжения не освобождают абонента от оплаты фактически потребленного ресурса, при условии доказанности факта потребления ресурса (пункт 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзац 10 пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). Следовательно, у ответчика при наличии доказательств потребления истцом поставленного ресурса имеется право на взыскание задолженности за сроком, поставленный ресурс в судебном порядке, в случае отказа в добровольной оплате, в том числе с начислением законной неустойки.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

На основании статей 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере на истца и ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом, суд не находит оснований для применения к истцу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При вынесении резолютивной части решения, судом допущены опечатки, которые подлежат исправлению при изготовлении судебного акта в полном объеме, а именно, в части подпункта «ж» пункта 3.3.1, следовало указать: «Отказ ПОТРЕБИТЕЛЯ от заключения, продления или перезаключения договора с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Срок для Акцепта при заключении, перезаключении договора определяется в 10 рабочих дней с момента получения оферты ПОТРЕБИТЕЛЕМ», в части пункта 4.4 следовало указать: ««Показания прибора учета снимаются ПОТРЕБИТЕЛЕМ ежемесячно в одно и тоже время и передаются ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ или уполномоченному лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.»..

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Корпорация Альянс «АОС»удовлетворить частично.

Разрешить разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения от 20.12.2022 № 1199, изложив спорные условия договора следующим образом:

Подпункт «а» пункта 3.3.1 договора изложить в следующей редакции:

«Неоплаты за более чем один период платежа ПОТРЕБИТЕЛЕМ  тепловой энергиив том числе в случае нарушение сроков оплаты авансового платежа».

Подпункт «г» пункта 3.3.1 договора – исключить.

Подпункт «ж» пункта 3.3.1 договора изложить в следующей редакции:

«Отказ ПОТРЕБИТЕЛЯ от заключения, продления или перезаключения договора с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Срок для Акцепта при заключении, перезаключении договора определяется в 10 рабочих дней с момента получения оферты ПОТРЕБИТЕЛЕМ».

Пункт 3.4.5 договора изложить в следующей редакции:

«Обеспечивать в рабочее время беспрепятственный доступ на объекты ПОТРЕБИТЕЛЯ по служебным удостоверениям работников ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ для осуществления контрольных функций».

Пункт 3.4.14 договора изложить в следующей редакции:

«Возмещать ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ понесенные ею расходы, связанные с оплатой стоимости выполненных работ по ограничению и (или) прекращению подачи тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЮ, в случаях предусмотренных п. 3.3.1 договора, а также работ, связанных с возобновлением теплоснабжения, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для ограничения и (или) прекращения подачи тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЮ.

Указанные в настоящем пункте расходы ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ должны быть возмещены ПОТРЕБИТЕЛЕМ путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ в течение пяти рабочих дней с момента получения от ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ письменного требования о погашении расходов с приложением документов, обосновывающих их размер.».

Пункт 3.4.16 договора – исключить.

Пункт 4.4 договора изложить в следующей редакции: 

««Показания прибора учета снимаются ПОТРЕБИТЕЛЕМ ежемесячно в одно и тоже время и передаются ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ или уполномоченному лицу, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.».

Пункт 5.4 договора изложить в следующей редакции:

«ПОТРЕБИТЕЛЬ производит авансовый платёж в следующем порядке:

- до 18-го числа текущего месяца в размере 35%  планового месячного потребления тепловой энергии, согласно Приложению №2 настоящего договора;

- до последнего числа текущего месяца в размере 50%  планового месячного потребления тепловой энергии, согласно Приложения №2 настоящего договора.».

Пункт 5.5 договора изложить в следующей редакции: 

«Окончательный расчёт за потреблённую тепловую энергию с учётом авансового платежа производится ПОТРЕБИТЕЛЕМ в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, по действующим тарифам на основании счет - фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа, выставленных ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, с 1 по 4 число месяца, следующего за расчётным. Документы ПОТРЕБИТЕЛЬ, либо уполномоченное лицо (по доверенности), получает в бухгалтерии ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ  5 числа месяца, следующего за расчётным. В случае, если день получений счет - фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа выпадает на нерабочие (выходные, праздничные) дни, срок получения счет - фактуры, акта выполненных работ или универсального передаточного документа переносится на следующий рабочий день, следующим за нерабочим (выходным, праздничным) днем.».

Пункт 5.7 договора изложить в следующей редакции:

«В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема, определенного настоящим договором для авансового платежа, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.».

Пункт 5.8 договора – исключить.

Пункт 5.9 договора – исключить.

Пункт 5.15 договора изложить в следующей редакции: 

«В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по оплате тепловой энергии ПОТРЕБИТЕЛЕМ, что привело к образованию задолженности перед ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по оплате тепловой энергии  в размере, равном двойному размеру среднемесячной величины обязательств потребителя тепловой энергии, или превышающем такой двойной размер, ПОТРЕБИТЕЛЬ тепловой энергии обязан предоставить ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии по требованию ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, с которой ПОТРЕБИТЕЛЕМ заключен договор на теплоснабжение, в виде независимой гарантии, выдаваемой банком (банковской гарантии), либо по  согласованию с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ может быть предоставлена государственная или муниципальная гарантия либо исполнение  указанных обязательств может быть обеспечено иными способами, предусмотренными законом или договором. Задолженность перед ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ по оплате тепловой энергии должна быть подтверждена вступившим в законную силу решением суда или признанная ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергии.».

Пункт 5.16 договора изложить в следующей редакции:

«В случае отказа в доступе к приборам учета и теплопотребляющим установкам, а также при отсутствии приборов учета тепловой энергии, если их установка является обязательной в соответствии с законодательством Российской Федерации, ПОТРЕБИТЕЛЬ оплачивает стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя с применением повышающего коэффициента, установленного органами государственного регулирования цен (тарифов).».

Пункт 6.5 договора изложить в следующей редакции:

«ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ производит ограничение  или полное отключение ПОТРЕБИТЕЛЯ в подаче тепловой энергии в случае нарушения ПОТРЕБИТЕЛЕМ раздела 5 п. 5.4. настоящего договора. При полном отключении ПОТРЕБИТЕЛЯ, действие договора считается временно приостановленным.».

Пункт 6.15 договора изложить в следующей редакции:

«За систематическое нарушение сроков оплаты по настоящему договору, ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ  ОРГАНИЗАЦИЯ оставляет за собой право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор (ст.546 ГК РФ).».

Пункт 7.1 договора изложить в следующей редакции:

«При неоплате ПОТРЕБИТЕЛЕМ тепловой энергииза более чем один период платежа, в том числе в случае нарушение сроков оплаты авансового платежа, ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ предупреждает ПОТРЕБИТЕЛЯ об ограничении или отключении тепловой энергии  в случае неуплаты задолженности  до истечения второго периода платежа. Если ПОТРЕБИТЕЛЬ в течение пяти дней после получения предписания не погасил задолженность за тепловую энергию, то ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ с предупреждением за сутки ограничивает или полностью прекращает подачу ПОТРЕБИТЕЛЮ тепловой энергии.».

Пункт 7.3 договора изложить в следующей редакции:

«ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ограничивает или прекращает отпуск (подачу) тепловой энергии в случаях, указанных в п.п. б), г), з), и), к) п. 3.3.1. настоящего договора с предупреждением за сутки до отключения, если указанные нарушения не были устранены в течение этих суток.».

Пункт 7.6 договора изложить в следующей редакции:

«Отпуск тепловой энергии возобновляется после оплаты ПОТРЕБИТЕЛЕМ задолженности, устранения нарушений, а также оплаты услуг по восстановлению отпуска тепловой энергии(при условии документально подтверждённых затрат).»

Пункт 7.7 договора изложить в следующей редакции:

«ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ предупреждает ПОТРЕБИТЕЛЯ об ограничении или прекращении по телефонной, курьерской или факсимильной связи. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан обеспечить доступ представителям ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ к своим теплопринимающим установкам или задвижкам на границе эксплуатационной ответственности в сроки, указанные в предписании, а так же обеспечить явку своего представителя.».

Пункт 8.4 договора изложить в следующей редакции:

«Для постоянной связи с ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ и согласования различных вопросов, связанных с подачей и прекращением подачи тепловой энергии, ПОТРЕБИТЕЛЬ назначает лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок,  с протоколом проверки знаний в Ростехнадзоре __________. Телефон:  __________.».

Пункт 10.1 договора изложить в следующей редакции:

«Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу судебного решения по делу №А75-3832/2023  и действует  по 05 декабря 2023г.».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Городские тепловые сети» в пользу общества с ограниченной ответственностью Корпорация Альянс «АОС»  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.Ю. Яшукова