Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-7880/2024

Дата объявления резолютивной части решения «20» января 2025 года

Дата изготовления решения в полном объеме «03» февраля 2025 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой С.В.,

рассмотрев исковое заявление

АО "ТНС энерго Тула" ул. Каминского, д. 31А, г. Тула, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (1067105008376)

к ООО "УК "ТОКТО" ул. Кутузова, д. 8, помещ. 2, г. Тула, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (1167154052845), муниципальному образованию город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании основного долга за март 2024 в сумме 117364,18 руб., пеней по состоянию на 01.07.2024 в сумме 10544,72 руб. и далее до момента фактического исполнения обязательства

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

от ООО «УК «ТОКТО» - ФИО2, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

от МО город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы – не явились, уведомлены надлежаще;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТНС энерго Тула» (АО «ТНС энерго Тула») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тульская областная компания технического обслуживания» (ООО «УК «ТОКТО») о взыскании основного долга за март 2024 в сумме 117364,18 руб., пеней по состоянию на 01.07.2024 в сумме 10544,72 руб. и далее до момента фактического исполнения обязательств.

Ответчик ООО «УК «ТОКТО» в отзыве от 22.07.2024 исковые требования истца не признал, пояснив, что 26.12.2022 между ответчиком (арендатором) и комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества площадью 110,4 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования города Тулы № ПР-2022070. Поскольку между истцом и ООО «УК «ТОКТО» договорные отношения отсутствуют, договор не заключался, то именно комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы как собственник нежилого помещения несет расходы по его содержанию (оплату коммунальных услуг). Непосредственно на арендатора законом указанное бремя не возложено.

По ходатайству истца к участию в деле привлечен соответчик муниципальное образование город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку именно на арендатора спорного помещения по договору аренды возложена обязанность заключить договоры на коммунальные услуги и их оплачивать (п. 4.2.3 договора аренды). Нежилое помещение по истечении ранее заключенного договора между АО «ТНС Энерго Тула» и ООО «УК «ТОКТО» из владения ООО «УК «ТОКТО» не выбыло, фактически весь объем электроэнергии потреблен в интересах ООО «УК «ТОКТО». Факт получения ООО «УК «ТОКТО» энергоресурса как самостоятельного блага, по мнению комитета земельных и имущественных отношений администрации города Тулы, является достаточным основанием для возложения на данное лицо обязанности по оплате электрической энергии. Ответчик также указал, что истцом не доказан объем потребления. Исполнителю коммунальных услуг нормами жилищного законодательства предоставлено право по осуществлению контроля за техническим состоянием прибора учета, установленного в нежилом помещении многоквартирного жилого дома. Как следует из оферты договора, прибор учета установлен в ВРУ многоквартирного дома, то есть вне спорного нежилого помещения. Истец не представил акты снятия показаний с приборов учета.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, считает исковые требования истца к ООО «УК «ТОКТО» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Истцом представлена ведомость потребления, счет, счет-фактура за март 2024, расчет задолженности, подтверждающие задолженность ответчика в сумме 117364,18 руб.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик ООО «УК «ТОКТО» является арендатором нежилого помещения II общей площадью 110,4 кв.м., с кадастровым номером 71:30:030113:5511, этаж цокольный, номера на поэтажном плане 1-7, расположенного по адресу Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Кутузова, д. 8 (лот № 2) на основании договора № Пр-2022070 от 26.12.2022.

26.12.2022 комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (арендодатель) и ООО «УК «ТОКТО» (арендатор) заключили договор № Пр-2022070 аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Тула, вышеуказанное имущество является муниципальной собственностью муниципального образования город Тула. Арендатор принимает в аренду имущество и использует его под офис, торговлю, бытовое обслуживание. Срок аренды устанавливается с 26.12.2022 по 25.12.2027 (п. 1.2, 1.3, 1.4 договора).

По п. 4.2.4 договора № Пр-2022070 от 26.12.2022, арендатор обязан своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, производить на счет собственных средств текущий и капитальный ремонт.

Истец с сопроводительным письмом от 01.03.2024 № 05-1/1130 направил в адрес ответчика два экземпляра договора энергоснабжения № 71413400175 от 20.02.2024, приложение № 1, приложение № 2, соглашение об использование ЭДО по объекту «нежилое помещение II» 

<

...>. Истец просил рассмотреть, подписать, скрепить печатью и один экземпляр документов вернуть в АО «ТНС энерго Тула».

Как пояснил истец, ответчик подписанный договор энергоснабжения от 20.02.2024 № 71413400175 истцу не возвратил, однако, ответчик оплачивал потребленную электроэнергию. Так в платежном поручении от 04.06.2024 № 332 ООО «УК «ТОКТО» произвел оплату в сумме 3687,94 руб. с назначением платежа: Оплата по договору №71413400175 от 20.02.2024 по счету 71413400175/1992 от 31.05.2024 Пени по документы № 7141/13830/01 от 31.03.2024 Сумма 3684-94 Без налога (НДС).

С учетом изложенного, а также исходя из положений п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии, суд признал договор энергоснабжения от 20.02.2024 № 71413400175 фактически заключенным между АО «ТНС энерго Тула» и ООО «УК «ТОКТО».

Ответчик ООО «УК «ТОКТО» объем потребленной электроэнергии, предъявленной ко взысканию истцом, не оспаривал, равно как не оспаривал показания счетчиков.

Суд считает подлежащим взысканию с ООО «УК «ТОКТО» основной долг в сумме 117364,18 руб.

Спорное нежилое помещение II общей площадью 110,4 кв.м., расположенное по адресу Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, ул. Кутузова, д. 8 является муниципальной собственностью.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

В статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В материалы дела не представлено доказательств прекращения или расторжения договора аренды, ООО «УК «ТОКТО» продолжало пользоваться спорным имуществом.

С учетом того обстоятельства, что суд признал заключенным договор энергоснабжения между АО «ТНС энерго Тула» и ООО «УК «ТОКТО», муниципальное образование город Тула в лице комитета по имущественным и земельным отношениям администрации города Тула суд считает ненадлежащим ответчиком. В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы истцу отказать.

Кроме основного долга, истец просил взыскать пени по абзацу 8 п. 2 ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике» в сумме 10544,72 руб., рассчитанные по состоянию 01.07.2024, с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты долга. Расчет пеней истец произвел с учетом действовавшей ставки рефинансирования 16% годовых.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец неправомерно начислил пени по абз. 8 п. 2 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике», которые предусмотрены в отношении потребителей или покупателей электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие электрическую энергию.

В данном деле просрочка в оплате допущена в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, поэтому применению подлежит абз. 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике».

Согласно абзацу 11 п. 2 ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истец должен был применить ставку рефинансирования 9,5% годовых, тогда как истец исчислял пени, исходя из ставки рефинансирования 16% годовых, что основано на ошибочном применении законодательства.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 г. (вопрос № 3) отмечается, что по смыслу норм закона, закрепляющих механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

При этом в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 г. (п. 26) заложен правовой подход по определению размера ключевой ставки применяемой к расчету неустойки с учетом произведенной стороной оплаты за потребленные энергоресурсы, согласно которого при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической уплаты долга.

С 18.12.2023 ключевая ставка Банка России установлена в размере 16% годовых; с 28.10.2024 – 21% годовых.

Федеральными законами от 01.05.2022 № 127-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 9) Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по установлению своими актами временных особенностей правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) в 2022 - 2023 годах, а также особенностей регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах.

На основании данных законов Правительством Российской Федерации приняты соответственно Постановление № 912 и Постановление № 474, каждое из которых действует в отношении своего круга потребителей энергоресурсов и сопутствующих услуг.

Согласно абзацу 2 п. 1 Постановления № 474 (в редакции, действовавшей на дату принятия решения судом первой инстанции) до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты.

В пп. "б" п. 2 Постановления № 912 установлено, что с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 37 Закона № 35-ФЗ, взамен ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на 27.02.2022.

Таким образом, при разрешении вопроса о порядке начисления неустойки в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате соответствующих ресурсов и услуг в отношении лиц, не являющихся участниками жилищных отношений, действуют положения Постановления № 912, которым предусмотрено использование минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в период по 31.12.2022.

Срок использования минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при исчислении размера пени в отношении данных субъектов законодателем продлен не был.

Таким образом, пониженные ставки, подлежащие применению в соответствии с Постановлением № 474; пп. "б" п. 2 Постановления № 912 подлежали применению в период действия Постановления № 912 (до 31.12.2022).

В рассматриваемом случае, пени рассчитывались за неисполнение обязательств по оплате поставленной в марте 2024 электроэнергии в отношении нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

При этом, неустойка за просрочку оплаты коммунальных ресурсов подлежит начислению в порядке, установленном Постановлением № 474, в отношении собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в том числе в отношении управляющих организаций, товариществ собственников недвижимости, потребительских кооперативов, а под договорами, обозначенными в абз. 1 п. 1 данного постановления, понимаются договоры, заключаемые в порядке абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Принимая во внимание вышеизложенное, в отношении ООО «УК «ТОКТО», который арендует нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, должны применятся, как к лицу, являющемуся в рассматриваемом случае участником жилищных отношений, положения Постановления № 474 (о периоде использования минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ).

Таким образом, исковые требования истца к ООО «УК «ТОКТО» подлежат удовлетворению частично, с ООО «УК «ТОКТО» в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 117364,18 руб., пени по состоянию на 01.07.2024 в сумме 1598,11 руб., пени, начисленные с 02.07.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из механизма начисления пени, установленного абзацем 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике». В удовлетворении иных исковых требований истца отказать.

Судебные расходы истца по делу состоят из уплаченной государственной пошлины за предъявление исковых требований в сумме 4911 руб. и почтовых расходов в сумме 250,80 руб.

Истцом заявлены исковые требования в сумме 127908,90 руб. (117364,18 руб. долг + 10544,72 пени), по которым государственная пошлина должна составить 4837 руб.; судом удовлетворен иск в сумме 118962,29 руб. (117364,18 руб. долг + 1598,11 руб. пени) или на 93%.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из пропорционального удовлетворения исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4498 руб. и почтовые расходы в сумме 233 руб. взыскиваются с ООО «УК «ТОКТО» в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 74 руб. возвращается истцу из федерального бюджета; государственная пошлина в сумме 339 руб. и почтовые расходы в сумме 17,80 руб. относятся на истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать АО «ТНС энерго Тула» (ИНН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Тула

Исковые требования АО «ТНС энерго Тула» (ИНН 

<

***>) к ООО УК «ТОКТО» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «ТОКТО» (ИНН 

<

***>) в пользу АО «ТНС энерго Тула» (ИНН 

<

***>) 118962 руб. 29 коп., в т.ч. долг в сумме 117364 руб. 18 коп., пени по состоянию на 01.07.2024 в сумме 1598 руб. 11 коп., пени, начисленные с 02.07.2024 по день фактической уплаты долга, исходя из механизма начисления пени, установленного абзацем 11 п. 2 ст. 37 Федерального закона «Об электроэнергетике», а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4498 руб., почтовые расходы в сумме 233 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований АО «ТНС энерго Тула» к ООО УК «ТОКТО» (ИНН 

<

***>) отказать

Возвратить АО «ТНС энерго Тула» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 74 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 339 руб., почтовые расходы в сумме 17 руб. 80 коп. отнести на АО «ТНС энерго Тула» (ИНН 

<

***>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.

СудьяЛ.Д. Тажеева