АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-19068/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

12 декабря 2023 г.                                                                                                   г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 5 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 14 216,59 руб. (с учетом уточнения),

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление (уточенное 01.12.2023 в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ) общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ООО «Ремстрой-Индустрия») к управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги (УЖКХ г. Юрги) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении МКД по адресу: 

<

...>, в размере 14 216,59 руб., из которых 12 050,03 руб., долга и 2166,56 руб. неустойки, в том числе:

1) В отношении квартиры № 10 

- 1984,82 руб. долга за период с 21.12.2022 по 17.01.2023, 

- 357,08 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023.

2) В отношении квартиры № 16 

- 1991,11 руб. долга за период с 21.12.2022 по 17.01.2023,

- 358,20 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023.

3) В отношении квартиры № 22 

- 1919,99 руб. долга за период с 21.12.2022 по 16.01.2023,

- 346,04 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023.

4) В отношении квартиры № 28 

- 2205,40 руб. долга за период с 21.12.2022 по 18.01.2023,

- 396,07 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023.

5) В отношении квартиры № 49 

- 1717,27 руб. долга за период с 21.12.2022 по 18.01.2023

- 308,42 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023,

6) В отношении квартиры № 58

- 2231,44 руб. долга за период с 21.12.2022 по 18.01.2023,

- 400,75 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

УЖКХ г. Юрги исковые требования оспорило на том основании, что спорные квартиры не переданы ответчику на праве оперативного управления, на балансе Управления не числятся. 

Ко дню судебного заседания от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей сторон.

Арбитражный суд, рассмотрев имеющиеся материалы дела, признал их достаточными для рассмотрения дела по существу, и в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

19.12.2022 ООО «Ремстрой-Индустрия» (Управляющая организация) и ООО СЗ ИСК «СтройИндустрия» (Застройщик) заключили договор № 22/63/04 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, по условиям которого, Управляющая организация по заданию и за счет Заказчика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: 

<

...> (п. 1.1. договора).

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД определен в Приложении № 3 к настоящему договору (п. 1.2. договора). 

20 декабря 2022 года между Управлением капитального строительства администрации города Юрга (Заказчик) и ООО СЗ ИСК «СтройИндустрия» (Застройщик), на основании муниципальных контрактов № 1-22 от 11.02.2022, № 12-22 от 12.04.2022, № 35 от 10.12.2021, подписаны акты приема-передачи в муниципальную собственность (собственность Юргинского городского округа) следующих жилых помещений, расположенных в МКД по адресу: 

<

...>: №№ 10, 16, 22, 28, 49, 58.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 27.02.2008 № 17, УЖКХ г. Юрги является главным распорядителем и получателем средств бюджета города Юрги, главным администратором (администратором) доходов по отрасли "жилищно-коммунальное хозяйство" (п. 3 ст. 1 Положения); организует содержание жилищного муниципального фонда (п. 2.9. ч. 1 ст. 2 Положения).

Таким образом, именно на УЖКХ г. Юрги возложена обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилых помещений №№ 10, 16, 22, 28, 49, 58 по адресу: 

<

...>, переданных в муниципальную собственность (собственность Юргинского городского округа).

Доказательств того, что спорные жилые помещения переданы в оперативное управление или в собственность иным лицам, либо являлись несвободными в спорный период, в материалы дела не представлено.

В связи с чем, возражения ответчика о том, что спорные квартиры не переданы ответчику на праве оперативного управления, на балансе Управления не числятся, не принимаются судом. Непостановка жилых помещений на баланс Управления не освобождает ответчика, как собственника, от обязанности нести бремя содержания спорного имущества, установленного законом.  

За период с 21.12.2022 по 17.01.2023, по расчету истца, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении МКД по адресу: 

<

...>, в размере 12 050,03 руб. долга в том числе:

- квартира № 10 - 1984,82 руб.,

- квартира № 16 - 1991,11 руб., 

- квартира № 22 - 1919,99 руб.,

- квартира № 28 - 2205,40 руб.,

- квартира № 49 - 1717,27 руб., 

- квартира № 58 - 2231,44 руб.

Расчет долга ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, риск наступления последствий не совершения ответчиком процессуальных обязанностей по доказыванию своих возражений лежит на нем (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательств оплаты услуг в заявленном истцом размере или частично, в материалы дела не представлено. 

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании суммы основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В связи с нарушением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в размере 2166,56 руб. неустойки, в том числе:

- квартира № 10 - 357,08 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023,

- квартира № 16 - 358,20 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023,

- квартира № 22 - 346,04 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023,

- квартира № 28 - 396,07 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023,

- квартира № 49 - 308,42 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023,

- квартира № 58 - 400,75 руб. пени за период с 11.01.2023 по 05.12.2023.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

В связи с изложенным, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, подтверждающие факт несения судебных расходов, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В обоснование судебных расходов заявителем представлены: договор об оказании юридических услуг от 18.04.022, акт приемки-сдачи услуг от 03.10.2023, расходный кассовый-ордер № 288 от 03.10.2023 на сумму 15 000 руб.

Согласно акту приемки-сдачи услуг от 03.10.2023 истцу были оказаны следующие услуги:

- составление и направление претензии – 5000 руб.

- составление иска – 10 000 руб.

Оказанные услуги была оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым-ордером № 293 от 06.10.2023 на сумму 15 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктами 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Согласно рекомендованным минимальным ставкам вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, утвержденным Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 31.10.2022 № 10/4-4, стоимость услуг по составлению простого искового заявления, ходатайства, заявления рекомендована в размере – 5000 рублей, составление сложного искового заявления, заявлений, ходатайств, связанное с изучением и анализом документов – 10 000 руб., представление интересов доверителя непосредственно в судебном заседании в арбитражном суде – составляет 25 000 руб., составление апелляционной (кассационной, иной) жалобы – 13 000 руб. (адвокатом, ранее участвовавшим в суде), 22 000 руб. (адвокатом, ранее не участвовавшим в суде). 

Учитывая категорию и сложность дела, объем фактически выполненной работы, средние сложившиеся в регионе цены на юридические услуги, суд находит заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. завышенной и определяет обоснованным размер судебных издержек истца на оплату услуг представителя в общей сумме 4000 руб., исходя из следующего расчета:

- составление и направление претензии – 1000 руб.

- составление иска – 3000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, Кемеровская область - Кузбасс, г. Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 12 050 руб. 03 коп. задолженности, 2 166 руб. 56 коп. пени, всего 14 216 руб. 59 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины и 4 000 руб. расходов по оплате юридических услуг.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского круга в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет». 

Судья                                                                                                  А.В. Душинский