Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«24» мая 2017 года                                    Дело №А64-8084/2016

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2017 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Истомина   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.Е. Кунц

 рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Лайн», Уваровский район, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Востокресурс», г. Россошь, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 12 780 269 руб.

третье лицо: временный управляющий  ООО «Эко-Лайн» ФИО1,

ООО «Рассказово», Рассказовский район, Тамбовская область.   

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 16.11.2016, ФИО3, представитель по доверенности от 26.04.2017.

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, 

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Эко-Лайн», обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Востокресурс» о взыскании задолженности по договору аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015 в размере 12 780 269 рублей.

Определением суда от 16.03.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «ЭКО-Лайн» ФИО1 (410028 г.Саратов, а/я 1186).

Определением суда от 11.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Рассказово» (

<

...>). 

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчик отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц по имеющимся материалам, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается по имеющимся в нем доказательствам.

Из материалов дела следует, что между ООО «Востокресурс» и ООО «Рассказово» 18 августа 2015 заключен договор аренды зданий и земельных участков ( далее- Договор), (л.д. 55-59). 

Согласно Договору, ООО «Востокресурс» (Арендатор) приняло от ООО «Рассказово» (Арендодателя) во временное владение и пользование здания, сооружения и земельные участки, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...> (п. 1.1 Договора). 

Согласно п. 4.1. Договора, срок аренды определен с 18 августа 2015 года по 31 марта 2016 года, 223 календарных дня.

 Пунктом 1.3. Договора предусмотрено, что Арендатор принял арендованное имущество до момента подписания Договора и дополнительно акта приема-передачи арендованного имущества заключаться не будет.

Арендная плата за весь срок аренды использования арендованным имуществом договором определена в 57 000 0000 рублей.

Согласно п. 2.2.4. Договора, Арендатор (ООО «Востокресурс») обязан и течение 30 рабочих дней с момента заключения договора представить в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате, предусмотренной разделом 3 договора банковскую гарантию сроком действия до 31 марта 2016 года. Данное обязательство Арендатором не исполнено.

Кроме того, Арендатором не исполнено обязательство по внесению арендной платы предусмотренной п. 3.1 Договора.

Договором предусмотрено право Арендодателя на его досрочное расторжение. 

Так, в соответствии с п. 4.3.2. Договора, он может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы, а также в случае неисполнения Арендатором обязательства по представлению банковской гарантии.

Уведомлением от 06.10.2015 Арендодатель уведомил Арендатора о досрочном расторжении договора, указав на необходимость в срок до 07.10.2015 передать арендованное имущество. Указанное уведомление ответчиком получено и не оспорено.     

За период действия договора и пользования арендованным имуществом, Арендатор не выплатил Арендодателю арендную плату за период с 18 августа по 07 октября 2016  (дата получения уведомления о расторжении Договора).

Арендная плата за период использования имуществом, то есть за 50 дней составила: 57 000 000 руб. /223 дня (общий срок аренды) х 50 дней (фактическое пользование арендованным имуществом) = 12 780 269 руб.

На основании договора уступки прав требования (цессии) по договору аренды от 18 августа 2015 года, заключенного между ООО «Рассказово» и ООО «Эко-Лайн» 14 октября 2015 года, ООО «Рассказово» передало ООО «Эко-Лайн» право требования от ООО «Востокресурс» задолженность по договору аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015 в размере 12 780 269 руб.

Согласно п. 1.1 договора уступки прав требования, Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования кредитной задолженности Цедента к ООО «Востокресурс» в сумме задолженности образовавшейся в результате неисполнения Должником обязательств по Договору аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015, заключенного между Цедентом и Должником, а именно в сумме 12780269 руб. ( л.д. 21). 

21.09.2016 в адрес ООО «Востокресурс» направлена претензия, в которой ООО «Эко-Лайн» просит в срок до 25.10.2016 оплатить предусмотренную договором арендную плату в размере 12 780 269 руб. ( л.д. 24). 

29.09.2016 претензия получена ООО «Востокресурс», что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 26). 

            Однако, до настоящего времени ответчиком сумма задолженности в размере 12780269 руб. не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Востокресурс» о взыскании задолженности по договору аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015 за период с 18.08.2015 по 07.10.2015 в размере 12 780 269 рублей.

Ответчик в материалы дела отзыв на иск, либо доказательства оплаты взыскиваемой денежной суммы не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из правил, установленных  в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Обязательства сторон  установлены договором аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015 и договором уступки прав требования ( цессии) от 14.10.2015г. и должны исполняться сторонами надлежащим образом. 

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора во внесении платежей за пользование этим имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. 

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исследовав договор уступки прав требования от 14.10.2015г., суд установил, что Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования кредитной задолженности Цедента к ООО «Востокресурс» в сумме задолженности образовавшейся в результате неисполнения Должником обязательств по Договору аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015, заключенного между Цедентом и Должником, а именно в сумме 12 780 269 руб. ( п. 1.1 Договора ). 

Договор уступки прав требования (цессии) от 14.10.2015 судом исследован.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате, либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены.        

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

Кроме того, в силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эко-Лайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды зданий и земельных участков от 18.08.2015 за период с 18.08.2015 по 07.10.2015 в размере 12 780 269 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 86 901 руб. 

3. Выдать истцу и налоговому органу исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: г. Воронеж, ул. Платонова, д. 8, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                    А.В. Истомин