АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-10323/2021 

Дата объявления резолютивной части –  02 августа 2021 года.

Дата изготовления решения в полном объеме  –  05 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания 

с участием:

от истца - представителя ФИО1, действующего на основании доверенности 01.03.2021,

от ответчика – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-10323/2021 по исковому заявлению акционерного общества «ИК «Инвестор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Техпромметалл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 887 005 руб. 41 коп. по договорам аренды нежилого объекта недвижимости № АКИ-170 от 01.01.2021, № АКИ-87 от 20.03.2020, № АКИ-89 от 18.03.2021, в том числе 779 142 руб. 49 коп. – основной долг, 107 862 руб. 92 коп. – пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 22.03.2021,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ИК «Инвестор» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  обществу с ограниченной ответственностью «Техпромметалл» (далее - ответчик) о взыскании 887 005 руб. 41 коп. по договорам аренды нежилого объекта недвижимости № АКИ-170 от 01.01.2021, № АКИ-87 от 20.03.2020, № АКИ-89 от 18.03.2021.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании ходатайств от лиц, участвующих в деле, не поступили.

Истец исковые требования поддержал.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды нежилого помещения:

- № АКИ-170 от 01.01.2021, на основании которого ответчику предоставлены помещения литер Б, 1 этаж, № 24/11, 2/27, 2/28, 2/29 а, 2/29 б, 2/31, 2/32, 2/33, 2/30, общей площадью 785, 8 кв.м, а также земельный участок Z 24/11, расположенные по адресу: ФИО2, 161. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю за временное пользование помещениями и оборудованием (при необходимости) арендную плату, включающую в себя постоянную и переменную часть.

Постоянная часть арендной платы уплачивается на основании договора не позднее 5 числа оплачиваемого месяца аренды и составляет 206 136 руб. 

Переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно согласно выставленным счетам арендодателя, не позднее 25-го. 

Данный договор расторгнут 28.02.2021, помещение возвращено по акту приема-передачи от 28.02.2021; 

- № АКИ-87 от 20.03.2020, на основании которого ответчику предоставлено помещения литер Б, 1 этаж, № 2/27, 2/28, 2/29а, 2/29б, 2/31, 2/32, 2/33, 2/30, общей площадью 785,8 кв.м., расположенные по адресу:  

<

...>. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю за временное пользование помещениями и оборудованием (при необходимости) арендную плату, включающую в себя постоянную и переменную часть.

Постоянная часть арендной платы уплачивается на основании договора не позднее 5 числа оплачиваемого месяца аренды и составляет 202 936 руб. 

Переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно согласно выставленным счетам арендодателя, не позднее 25-го. 

Данный договор расторгнут сторонами соглашением от 30.12.2020, помещение передано по акту приема-передачи от 30.12.2020;

- № АКИ-89 от 18.03.2020, на основании которого ответчику предоставлено помещение, литер А, офис № 312, общей площадью 20,5 кв.м., расположенное по адресу:                   

<

...>. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю за временное пользование помещениями и оборудованием (при необходимости) арендную плату, включающую в себя постоянную и переменную часть.

Постоянная часть арендной платы уплачивается на основании договора не позднее 5 числа оплачиваемого месяца аренды и составляет 9 489 руб. 

Переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно согласно выставленным счетам арендодателя, не позднее 25-го. 

Данный договор расторгнут сторонами соглашением от 31.05.2020.

Из расчета истца следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность:

- 470 572 руб. 77 коп. по договору аренды № АКИ-170 от 01.01.2021, в том числе 412 272 руб. - задолженность по внесению постоянной части арендной платы за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, 58 300 руб. 77 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2021 по 28.02.2021;

- 227 317 руб. 90 коп. по договору аренды № АКИ-87 от 20.03.2020, в том числе 167 039 руб. 18 коп. задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.12.2020 по 31.12.2020, 60 278 руб. 72 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.11.2020 по 31.12.2020;

- 81 251 руб. 82 коп. по договору аренды № АКИ-89 от 18.03.2020, в том числе 23 264 руб. задолженность по внесению постоянной части арендной платы за период с 18.03.2020 по 31.05.2021, 67 476 руб. 82 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.03.2020 по 31.10.2020.

Кроме того истец заявил требование о начислении 107 862 руб. 92 коп. пеней на задолженность, установленную решением суда по делу № А65-23713/2020 и задолженность, о взыскании которой заявлено в рамках настоящего дела.

Истец направил ответчику претензию, содержащую требование оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 470 572 руб. 77 коп. по договору аренды № АКИ-170 от 01.01.2021, в том числе 412 272 руб. - задолженность по внесению постоянной части арендной платы за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, 58 300 руб. 77 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2021 по 28.02.2021. 

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме по договору аренды № АКИ-170 от 01.01.2021 на момент рассмотрения спора по существу, данное требование подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пени на сумму долга за период с 01.01.2021 по 22.03.2021.

Рассмотрев заявленное требование с учетом пункта 4.1 договора, статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации,  суд пришел к выводу об удовлетворении требования о взыскании пеней в сумме 23 705 руб. 64 коп.

В связи с отсутствием доказательств выставления счетов об оплате электроэнергии в порядке, установленном пунктом 4.2.2 договора, требование о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности по электроэнергии, удовлетворению не подлежит. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 227 317 руб. 90 коп. по договору аренды № АКИ-87 от 20.03.2020, в том числе 167 039 руб. 18 коп. задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.12.2020 по 31.12.2020, 60 278 руб. 72 коп.  задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.11.2020 по 31.12.2020.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме по договору аренды № АКИ-87 от 20.03.2020 на момент рассмотрения спора по существу, данное требование подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании пени на сумму долга за период с 01.01.2021 по 22.03.2021.

Рассмотрев заявленное требование,  суд пришел к выводу о его удовлетворении в сумме 13 530 руб. 17 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней на сумму долга за период с 01.01.2021 по 22.03.2021.

В связи с отсутствием доказательств выставления счета об оплате электроэнергии в порядке, установленном пунктом 4.2.2 договора, требование о взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности по электроэнергии, удовлетворению не подлежит. 

Кроме этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 81 276 руб. 62 коп. по договору аренды № АКИ-89 от 18.03.2020, в том числе 23 264 руб. задолженность по внесению постоянной части арендной платы за период с 18.03.2020 по 31.05.2021, 57 987 руб. 82 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 18.03.2020 по 31.10.2020.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению основной арендной платы и платы за электроэнергию, отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме по договору аренды № АКИ-89 от 18.03.2020 на момент рассмотрения спора по существу, данное требование подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисленных на сумму долга, включая задолженность по основной арендной плате и задолженность по внесению платы за электроэнергию, за период с 01.01.2021 по 22.03.2021.

Требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга по оплате электроэнергии за период с 01.01.2021 по 22.03.2021, подлежит частичному удовлетворению в сумме  3 919 руб. 87 коп., поскольку истцом представлены акты за период с 01.04.2020 по 31.10.2020, подписанные со стороны истца и ответчика.

В отношении требования о взыскании пени за просрочку в оплате основной арендной платы истцом не учтено, что согласно части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ  решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Законом № 98-ФЗ утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (далее - Требования).

Согласно пункту 1 Требований, данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Закона № 68-ФЗ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (далее – Обзор № 2), если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ. В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований.

Согласно подпункту «б» пункта 3 Требований отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020.

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи Закона № 98-ФЗ и на условиях, указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, в том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 (далее – Постановление № 434) утвержден «Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», в котором в графе «сфера деятельности, наименование вида экономической деятельности» указана торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах, имеющая код ОКВЭД-47.5.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика, к его основному виду деятельности относится 47.52.73 Торговля розничная металлическими и неметаллическими конструкциями в специализированных магазинах.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 15.04.2020 № Д13и-11577 если в перечне указан класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в перечень.

Таким образом, ответчик попадает в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный Постановлением № 434. 

Из указанных выше положений и разъяснений следует, что ответчик вправе требовать отсрочку в уплате арендных платежей, начисленных за период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 01.10.2020.

Режим повышенной готовности в Республике Татарстан введен 19.03.2020 на основании Распоряжения Президента Республики Татарстан № 129.

Соответственно ответчик вправе требовать отсрочку в уплате арендных платежей, начисленных истцом за период с 19.03.2020 по 31.05.2021.

При этом в соответствии с пунктом «а» части 3 Требований задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Требований штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Таким образом, учитывая, что арендатор осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а арендодатель необоснованно уклонился от предоставления ответчику отсрочки в уплате арендных платежей за период с 19.03.2020 по 31.05.2020, арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований.

Следовательно, задолженность по арендной плате по договору аренды № АКИ-89 от 18.03.2020 в сумме 22 957 руб. 86 коп., начисленная за период 19.03.2020 по 31.05.2020, подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023.

Как было указано выше, ответчик признан в наибольшей степени пострадавшим в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В Обзоре № 2 указано, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Исходя из буквального содержания норм подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, включение должника в один из перечней лиц, определенных Постановлением № 428, является достаточным основанием для освобождения такого должника от уплаты неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение им денежных обязательств до введения моратория. Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для освобождения от уплаты финансовых санкций, в том числе наличия у должника признаков банкротства, возбуждения в отношении него дела о банкротстве и тому подобное, в соответствии с положениями названных правовых норм не требуется.

Из разъяснений, изложенных в пункт 2 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  (далее – постановление Пленума № 44) следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Пунктом 7 постановления Пленума № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Постановление № 428 вступило в законную силу 06.04.2020 и действовало до 06.01.2021.

В рамках настоящего дела обязательство по внесению арендной платы по договору № АКИ-89 от 18.03.2020 за 18.03.2020 возникло до введения моратория (06.04.2020), следовательно, с учетом действия моратория, подлежит удовлетворению требование истца лишь в части начисления пеней в отношении задолженности за 18.03.2020 (306 руб. 14 коп.) в период с 01.01.2021 по 22.03.2021(подпункт «в» пункта 3 Требований).

Согласно расчету суда с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 24 руб. 80 коп. пени, начисленных на 306 руб. 14 коп. задолженности по основной арендной плате за 18.03.2020 за период с 01.01.2021 по 22.03.2021.

Кроме этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 01.01.2021 по 22.03.2021, начисленных на сумму 552 498 руб. 60 коп., составляющую задолженность, установленную в рамках дела № А65-23713/2020.

Из Картотеки арбитражных дел следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.02.2021 с ООО «Техпромметалл» в пользу Акционерного общества «ИК «Инвестор» взыскано 552 498 руб. 60 коп. по договору аренды № АКИ-87 от 20.03.2020, в том числе 539 221 руб. 02 коп. – постоянная часть арендной платы за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, 13 277 руб. 58 коп. – задолженность по электроэнергии за период с 01.08.2020 по 31.09.2020. Задолженность по оплате 539 221 руб. 02 коп. подлежит уплате поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В силу изложенных норм права, разъяснений судов, вышеуказанное требование истца подлежит частичному удовлетворению в сумме 1 075 руб. 48 коп. - пени, начисленных на сумму 13 277 руб. 58 коп., составляющих задолженность по внесению платы за электроэнергию, за период с 01.01.2021 по 22.03.2021.

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что ответчик в период ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции не пострадал и его требования являются заведомо недобросовестным поведением судом отклоняется.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ истцом в данном случае не доказано, что ответчик в действительности не пострадал в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в частности, в связи с использованием им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам. Доказательств злоупотребления ответчиком правом из материалов дела не следует.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 19 206 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техпромметалл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ИК «Инвестор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 821 398 (Восемьсот двадцать одна тысяча триста девяносто восемь) руб. 45 коп., в том числе

- 494 278 руб. 41 коп. по договору аренды № АКИ-170 от 01.01.2021, в том числе 412 272 руб. - задолженность по внесению постоянной части арендной платы за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, 58 300 руб. 77 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2021 по 28.02.2021, 23 705 руб. 64 коп. – пени, начисленные на сумму основной арендной платы за период с 12.01.2021 по 22.03.2021;

- 240 848 руб. 07 коп. по договору аренды № АКИ-87 от 20.03.2020, в том числе 167 039 руб. 18 коп. задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.12.2020 по 31.12.2020, 60 278 руб. 72 коп.  задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.11.2020 по 31.12.2020, 13 530 руб. 17 коп. – пени за период с 01.01.2021 по 22.03.2021;

- 85 196 руб. 49 коп. по договору аренды № АКИ-89 от 18.03.2020, в том числе 23 264 руб. задолженность по внесению постоянной части арендной платы за период с 18.03.2020 по 31.05.2021, 57 987 руб. 82 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 18.03.2020 по 31.10.2020, 3 944 руб. 67 коп. – пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 22.03.2021;

- 1 075 руб. 48 коп. - пени, начисленные за период с 01.01.2021 по 22.03.2021, 

а также 19 206 (Девятнадцать тысяч двести шесть) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Задолженность по арендной плате по договору аренды № АКИ-89 от 18.03.2020 в сумме 22 957 руб. 86 коп., начисленная за период 19.03.2020 по 31.05.2020, подлежит уплате не позднее 01.01.2023, поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая