ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-9114/2024

Дело № А41-63829/23

05 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  03 июня 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 июня 2024 года 

 

          Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

 председательствующего судьи Боровиковой С.В. 

судей  Бархатовой Е.А., Виткаловой Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии в заседании:

от Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,): представитель не явился, извещен;

 от  ООО "Русэнерджи" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>): представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на решение Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2024 года по делу № А41-63829/23

по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО  "Русэнерджи" о взыскании задолженности по договору аренды. 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском  к  обществу с ограниченно ответственностью "Русэнерджи" (далее – ответчик, ООО "Русэнерджи") о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 50-0704-14-12-02 от 15.07.2021 по арендной плате в размере 5 777 121,80 руб. за период с 15.02.2023 по 18.09.2023, пени в размере 2 916 386,53 руб. за период с 18.02.2023 по 18.09.2023.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2024 года по делу № А41-63829/23 с общества с ограниченной ответственностью «Русэнерджи» в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области  взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 50-0704-14-12-02 от 15.07.2021 в размере 4 265 773,05 руб. за период с 15.02.2023 по 18.09.2023, неустойка в размере 1 856 325,46 руб. за период с 18.02.2023 по 18.09.2023. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом Комитет обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы процессуального права. 

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены Арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и  оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу  не подлежащей удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела 15.07.2021 Комитетом лесного хозяйства Московской области (арендодатель) и ООО «Русэнерджи» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 50-0704-14-12-02 (далее - договор аренды), по условиям которого обществу предоставлен сроком до 16.08.2070 во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, со следующими характеристиками: Московская область, городской округ Люберцы, Виноградовское лесничество, Малаховское участковое лесничество, квартал 35, выделы 2,3,4,6,7,8,19,20; квартал 36 выделы 1,2, кадастровый номер: 50:23:0000000:117575, площадь: 23,0195 га, категория защитности - леса, расположенные в лесопарковых зонах; вид разрешенного использования - строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов (пункт 1.2 договора). 

Арендатору передан лесной участок с целью строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей, объектов водоотведения (пункт 1.3 договора). 

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата по договору составляет 7 330 471 руб. 67 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору аренды. 

В соответствии с п. 2.3. договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору. 

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1. договора аренды, возникает у арендатора с даты государственной регистрации договора аренды (16.08.2021) и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с п. 3.4 договора аренды. 

Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу договора аренды (после 16.08.2021г.) 

В первый и последний год действия договора аренды арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. 

В соответствии с п.п. «а» пункта 4.2. договора аренды, за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме. 

Истец указал, что обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 5 777 121,80 руб. за период с 15.02.2023 по 18.09.2023, на которую начислены пени в размере 2 916 386,53 руб. за период с 18.02.2023 по 18.09.2023. 

Истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности и пени по договору.

 Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку претензия направленная ответчику оставлена последним без удовлетворения. 

Удовлетворяя заявленные требования в части , суд первой инстанции исходил из того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оспаривая решение суда первой инстанции по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ответчик указывает, что   решение суда необоснованное.

 Апелляционный суд не может согласиться  с доводами апелляционной жалобы в силу следующего. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

            В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, что постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2022 по делу № А41-94631/21 с ООО "Русэнерджи" в пользу комитета взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 50-0704- 14-12-02 от 15.07.2021 в размере 1 569 233,24 руб. за период с 16.08.2021 по 31.12.2021, пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 48 976 руб. за период с 16.09.2021 по 23.11.2021. В удовлетворении остальной части требований комитета отказано. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.09.2023 по делу № А41-35247/22, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022, с ООО "Русэнерджи" в пользу комитета взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 50-0704-14-12-02 от 15.07.2021 в размере 6 697 867,53 руб. за период 2022 год – 15.02.2023, неустойка в размере 1 407 699,76 руб. за период с 17.03.2022 по 17.02.2023.

 В удовлетворении остальной части требований отказано. 

Предметом требований Комитета по настоящему делу является взыскание задолженности по договору аренды лесного участка № 50-0704-14-12-02 от 15.07.2021 по арендной плате за период с 15.02.2023 по 18.09.2023, размер которой, согласно расчету истца, составил 5 777 121,80 руб. 

Проверив расчет задолженности, суд обоснованно скорректировал его по следующим основаниям. 

Подпунктом г) пункта 4 примечаний к табл. 15 Постановления № 310 определено, что к ставкам в отношении защитных лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, применяются следующие поправочные коэффициенты: в отношении лесопарков, городских лесов: городов численностью свыше 1 млн. человек - 10; городов численностью от 250 тыс. до 1 млн. человек - 8; городов численностью от 50 тыс. до 250 тыс. человек - 6; городов и населенных пунктов численностью до 50 тыс. человек - 5; сельских поселений - 4. В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды спорный лесной участок расположен на территории городского округа Люберцы (Московская область, г.л. Люберцы, Виноградовское лесничество, Малаховское участковое лесничество). Как следует из пункта 1.2 договора аренды, спорный лесной участок расположен в лесопарковых зонах. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" городской округ - один или несколько объединенных общей территорией населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, при этом не менее двух третей населения такого муниципального образования проживает в городах и (или) иных городских населенных пунктах. 

Поскольку понятие "город" в указанном нормативно-правовом акте отсутствует, такие виды единиц административно-территориального устройства как "город" и "городской округ" тождественны. 

Согласно сведениям сайта Федеральной службы государственной статистики https://rosstat.gov.ru/ численность населения городского округа Люберцы по состоянию на 01.01.2022 года составляет 349 577 чел., на 01.01.2023 – 356 489 чел. Таким образом, поскольку спорный лесной участок находится на территории городского округа Люберцы с населением менее 1 млн. человек, к рассматриваемому участку применим коэффициент "8". 

Также, в соответствии с Таблицей 15 Постановления № 310, определены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности при строительстве и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов. В разделе "Московская область" указанной таблицы приведены следующие значения: хвойные - 5486.96 рублей, твердолиственные - 8343.86 рублей, мягколиственные - 5309.34 рублей.

 Согласно абзацу 1 примечания 8 к Таблице 15 при использовании лесных участков, находящихся в федеральной собственности, занятых постоянными лесосеменными участками, лесосеменными и маточными плантациями и лесными культурами (лесными насаждениями, созданными посевом или посадкой), применяется наибольший размер ставки платы, установленной для субъекта Российской Федерации (муниципального образования). 

Согласно Приложению №2 к договору аренды выделы спорного лесного участка относятся к лесным культурам.

 Таким образом, для расчета арендной платы в отношении лесных земель, занятых посадками искусственного происхождения, необходимо применять ставку платы в размере 8343,86 рублей. 

Согласно абзацу 4 примечания 8 к Таблице 15 при использовании лесных участков, находящихся в федеральной собственности, занятых просеками, дорогами, болотами. каменистыми россыпями, применяется наименьший размер ставки платы, установленной для субъекта Российской Федерации (муниципального образования), с коэффициентом 0.5. 

Таким образом, расчет арендной платы в отношении дорог и просек произведен истцом обоснованно. 

Указанные выводы согласуются с выводами, изложенными в постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2022 по делу № А41-94631/21, оставленном без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.11.2022, а также решении Арбитражного суда Московской области от 29.09.2023 по делу № А41-35247/22, оставленном без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022. 

Таким образом, самостоятельно произведя перерасчет задолженности исходя из приведенной в договоре формулы расчета арендной платы с применением поправочного коэффициента "8", а также коэффициента индексации "2,59" на 2023 год, суд установил, что размер годовой арендной платы составляет 6 463 292,46 руб. 

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика за период с 15.02.2023 по 18.09.2023 составляет 4 265 773,05 руб. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, учитывая, что факт неисполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами делами, исковые требования в части взыскания долга обоснованно удовлетворены в размере 4 265 773,05 руб. 

В удовлетворении остальной части требований обоснованно отказано. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 18.02.2023 по 18.09.2023 в размере 2 916 386,53 руб.

 Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).

 Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. 

Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было, в связи с чем требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно. 

В связи с этим, с учетом размера установленной задолженности и предусмотренного

 Приложением № 4 договора срока внесения платежей, учитывая, что пени начисляются истцом в том числе на сумму задолженности возникшую за предыдущие периоды, принимая во внимание сумму долга взысканную решением Арбитражного суда Московской области от 29.09.2023 по делу № А41-35247/22, судом произведен перерасчет неустойки за период с 18.02.2023 по 18.09.2023, согласно которому, размер неустойки составил 1 856 325,46 руб.

 Таким образом, поскольку обязанность ответчика по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представлено, начисленные пени подлежат взысканию в размере 1 856 325,46 руб. 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы. Кроме того, обстоятельства, на которые указывает заявитель, являлись предметом надлежащей оценки суда первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем  исследовании материалов дела,  при правильном применении норм действующего законодательства. 

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2024 года по делу № А41-63829/23, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

 

Председательствующий

 

С.В. Боровикова

Судьи

 

Е.А. Бархатова

 Е.Н. Виткалова