Дело № А43-33399/2018

24 июня 2021 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2021 года.

Постановление

 изготовлено в полном объеме 24 июня 2021 года.

 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ковбасюка А.Н., судей Мальковой Д.Г., Наумовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.01.2021 по делу № А43-33399/2018, 

по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, общество с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение», Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Администрация города Нижнего Новгорода, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, закрытое акционерное общество «Строительная Компания «Декор», нотариус ФИО16, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о признании объекта самовольной постройкой и об обязании ответчика освободить часть земельного участка от него,

а также по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Старт-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области (7705401340, ОГРН 

<

***>), федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, о признании недействительной односторонней сделки; о признании действий незаконными и обязании восстановить записи в ЕГРП об обременении земельных участков,

 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

 

установил.

 

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» (далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточенным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» (далее – ООО Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ»):

- о признании самовольной постройкой объект незавершенного строительства (кадастровый номер 52:18:0060116:16), степень готовности объекта 7%, площадь застройки 1 345 квадратных метров, наименование - жилой комплекс со встроенными административно-торговыми помещениями, подземной автостоянкой и распределительным пунктом с трансформаторной подстанцией, назначение - жилое, общей площадью 1025,3 квадратных метров, инв. № 7420, лит. А, по адресу: 

<

...> в квартале: пер.Гранитный, ул. Решетниковской и ул. М.Горького;

- об обязании ответчика освободить своими силами и за свой счет часть земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060116:155), площадью 2400 квадратных метров, по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь М.Горького, от указанного выше объекта незавершенного строительства (кадастровый номер 52:18:0060116:16), в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и засыпать котлован на данном земельном участке;

- в случае неисполнения ответчиком судебного решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу предоставить истцу право совершить действия по освобождению части земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060116:155), от самовольно возведенного объекта незавершенного строительства и засыпать котлован на этом земельном участке с последующим возложением произведенных расходов на ответчика.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Администрация города Нижнего Новгорода, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, закрытое акционерное общество «Строительная Компания «Декор», общество с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение», нотариус ФИО16 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Возрождение» (далее – ООО «Компания Возрождение») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области:

- о признании недействительной односторонней сделки Министерства, направленной на досрочное расторжение договора аренды земельного участка от 18.11.2013 № 18-4073, оформленной уведомлением от 01.06.2018 № 326-04-13232/18;

- признании действующим договора аренды земельного участка от 18.11.2013 № 18-4073; 

- о признании незаконными действий Управления, выразившиеся в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060116:135), расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Максима Горького, площадью 7083 квадратных метров, с видом разрешенного использования: под проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой, а также по внесению соответствующей записи в ЕГРН;

- о признании незаконными действий Управления, выразившиеся в регистрации прекращения права аренды ООО «Компания Возрождение» в отношении земельного участка (кадастровый номер 52:18:0060116:135), а также по внесению соответствующей записи в ЕГРН;

- о признании незаконными действий Управления, выразившиеся в регистрации прекращения права аренды Общества в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060116:155, 52:18:0060116:156 и 52:18:0060116:157, а также по внесению соответствующих записей в ЕГРН;

- об обязании Управления в течение 10-ти рабочих дней с даты вынесения решения восстановить в ЕГРН сведения об обременении в виде права аренды в пользу ООО «Компания Возрождение» на земельные участки 52:18:0060116:135, 52:18:0060116:155, 52:18:0060116:156, 52:18:0060116:157.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Старт-Строй», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Определением Арбитражный суд Нижегородской области объединил в одно производство для совместного рассмотрения дела по вышеуказанным искам и объединенному делу присвоил номер А43-33399/2018.

Решением от 30.01.2021  Арбитражный суд Нижегородской области отказал ООО «Компания Возрождение» в удовлетворении иска. Иск Учреждения удовлетворил частично: обязал ООО «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» за свой счет и своими силами освободить земельный участок (кадастровый номер 52:18:0060116:155) от находящейся на этом земельном участке части возведенного объекта незавершенного строительства (кадастровый номер 52:18:0060116:16), степень готовности объекта 7%, площадь застройки 1345 квадратных метров, по адресу: 

<

...> в квартале: пер.Гранитный, ул. Решетниковской и ул. М.Горького, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и засыпать котлован на данном земельном участке. В случае неисполнения ООО «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» решения в течение одного месяца с момента вступления  его в законную силу обязал предоставить федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» право совершить действия по освобождению земельного участка кадастровый номер 52:18:0060116:155) от части возведенного объекта незавершенного строительства (кадастровый номер 52:18:0060116:16) и засыпать котлован на данном земельном участке с последующим возложением произведенных расходов на общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ».

Не согласившись с принятым решением, ООО «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» обратилось с апелляционной жалобой в Первый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения исковым требований учреждения.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от Министерства земельных и имущественных отношений Нижегородской области поступило заявление о процессуальном правопреемстве стороны по делу. Просит произвести замену истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. После замены истца прекратить производство по делу в части иска Учреждения, ввиду отказа от исковых требований.

В ходатайстве от 15.06.2021 ООО Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» не возразило против заявлений Министерства.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание суда 21.06.2021 не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие, по имеющимся в нем материалам.

Ходатайство о процессуальном правопреемстве и замене истца рассмотрено апелляционным судом и удовлетворено в соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как подтверждено выписками из ЕГРН в отношении спорного имущества, согласно которым право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060116:155, площадью  2400 квадратных метров, по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, площадь М.Горького, частично занятый объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 52:18:0060116:16, принадлежащий ООО «Специализированный застройщик «Старт-Строй» зарегистрировано за Министерством, в отношении Учреждения прекращено право постоянного (бессрочного пользования).

Первым арбитражным апелляционным судом установлено, что ООО Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» в жалобе оспаривается только часть судебного акта, об обязании ООО «Специализированный застройщик «СТАРТ-СТРОЙ» за свой счет и своими силами освободить спорный земельный участок от возведенного объекта незавершенного строительства  и засыпать котлован на данном земельном участке. В части отказа в удовлетворении иска ООО «Компания Возрождение» доводов жалоба не содержит.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, данный отказ принимается судом апелляционной инстанции.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.01.2021 по делу № А43-33399/2018 в части исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области подлежит отмене, а производство по делу в указанной части подлежит прекращению. 

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В остальной части законность и обоснованность судебного акта при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 48, 49, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Произвести замену истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы ФИО2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в порядке процессуального правопреемства.

Принять отказ Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от соответствующего иска.

Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.01.2021 по делу № А43-33399/2018 в части исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области отменить, производство по делу прекратить.

В остальной части решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30.01.2021 по делу № А43-33399/2018 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий судья 

 

А.Н. Ковбасюк

 

Судьи

Д.Г. Малькова

 

Е.Н. Наумова