АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43194/2022

29 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи Д.В.Саркисяном рассмотрел в судебном  

заседании дело по иску 

открытого акционерного общества "Полевская коммунальная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к отделу министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Полевскому (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 144 005руб. 54коп. , при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 28.03.2022. 

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов составу суда не заявлено. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление открытого  акционерного общества " Полевская коммунальная компания " к отделу министерства  внутренних дел Российской Федерации по г.Полевскому о взыскании задолженности по  государственному контракту № 4-СОИ/02/2022 о порядке расчетов за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере 91 683 (девяносто одна тысяча шестьсот восемьдесят три)  руб. 43 коп., в том числе сумму основного долга за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 в  размере 91 646 руб. 78 коп., неустойку за несвоевременную оплату энергоресурсов за период  с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере 36 руб. 65 коп., задолженность по государственному  контракту № 5-СОИ/02/2022 о порядке расчетов за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере 47 200 (сорок семь тысяч двести) руб. 11 коп., в том числе  сумму основного долга за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 в размере 47 140 руб. 40 коп.,  неустойку за несвоевременную оплату энергоресурсов за период с 11.02.2022 по 31.03.2022  в размере 59 руб. 71 коп.  

Ответчик отзыв в материалы дела не представил. 

Истец в судебном заседании 22 ноября 2022 года представил ходатайство об  уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по государственному  

 

контракту № 4-СОИ/02/2022 о порядке расчетов за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере 51598 руб. 18 коп., в том числе сумму основного долга за  период с 01.05.2022 по 31.05.2022 в размере 51561 руб. 53 коп., неустойку за  несвоевременную оплату энергоресурсов за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере 36  руб. 65 коп., неустойку за несвоевременную оплату энергоресурсов по государственному  контракту № 5-СОИ/02/2022 за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере 59 руб. 71 коп.  Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, отдел министерства внутренних дел Российской  Федерации по г.Полевскому является владельцем нежилых помещений, расположенные по  адресам: 

<

...>  

Истец выполняет функции управляющей организации в многоквартирных домах,  расположенных по адресам: 

<

...>, на основании заключенных контрактов № 4-СОИ/02/2022, № 5- СОИ/02/2022  

В рамках рассмотрения дела ответчик оплатил сумму задолженности в размере 47140  руб. 40 руб. На 22.11.2022 сумма задолженности за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 по  государственному контракту № 5-СОИ/02/2022 полностью погашена.  

Также ответчик частично оплатил услуги по государственному контракту № 4- СОИ/02/2022, в результате произведенной оплаты задолженность за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества с  МКД за период с 01.05.2022 по 31.05.2022 составляет 51 598 руб. 18 коп..  

Истец указывает, что выполняет свои обязанности надлежащим образом, однако  ответчик не исполняет обязательства по оплате задолженности по содержанию общего  имущества.  

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по  поставленным энергоресурсам. Задолженность не погашена.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме.  

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  

 

внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491)  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и  наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию  общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного  самоуправления.  

В соответствии с п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Таким образом, исходя из положений ст. 249, 290 ГК РФ, ст. 36, 158 ЖК РФ у  собственника помещений, независимо от того, является ли это помещение жилым или  нежилых, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате  содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которые эти услуги осуществляет.  Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию  имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не  зависит от порядка пользования общим имуществом.  

Факт оказанных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>  подтверждается представленными счетами-фактурами.  

Ответчик в материалы дела отзыв не направил. Кроме того истец просит взыскать пени. 

Согласно положения, предусмотренные ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства  и условиями договора. Обязательство должно исполняться точно в срок, установленные  соглашением сторон.  

В соответствии со ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  

 

каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 «Об  особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановить до 01.01.2021  взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в  полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на  капитальный ремонт.  

Представленный расчет проверен судом и признан верным, оснований для снижения  неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не  установил в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при  предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по  г.Полевскому (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного  общества "Полевская коммунальная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по оплате по содержанию общего имущества в нежилом помещении,  расположенном по адресам: 

<

...> за  период с 01.05.2022 по 31.05.2022 в размере 51561 руб. 53 коп.. неустойку за  несвоевременную оплату за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере 36 руб. 65 коп.,  неустойку за несвоевременную оплату по государственному контракту № 5-СОИ/02/2022 за  период с 11.02.2022 по 31.03.2022 в размере 59 руб. 71 коп., а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 1921 руб. 69 коп.  

2. Возвратить открытому акционерному обществу "Полевская коммунальная  компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 3245 руб., оплаченную по платежному поручению от  05.08.2022 № 0508.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  

 

апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. С  информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно  ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50. В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный  лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу  взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 16.12.2021 5:42:29

 

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич