АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Барнаул Дело № А03– 6745/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2023 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении  

протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  

компания «Жилищно-эксплуатационное управление № 12», г. Новоалтайск, к обществу с  

ограниченной ответственностью «Лолита», г. Новоалтайск, о взыскании 70 329 руб. 61 коп. долга, 18 356 руб. 21 коп. пени, при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: ФИО2, директор, паспорт, полномочия подтверждены выпиской  

из ЕГРЮЛ, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление № 12» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд  Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Лолита» (далее – ответчик) о взыскании 70 329 руб. 61 коп. долга за период с 01.03.2020  по 28.02.2023, 18 356 руб. 21 коп. пени за период с 11.04.2020 по 24.03.2023.  

Требования обоснованы положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 37, 39, 155 - 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ), мотивированы тем, что ответчик, являясь  собственником нежилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг,  содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходы на  содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Ответчик представил в суд отзывы на исковое заявление, в которых указал, что в  связи с введенным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020   № 494 запретом на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ  взыскание таких санкций по отношению к нему за период с 06 апреля 2020 по 01 января  2021 неправомерно. С учетом этого он считает, что с ответчика может быть взыскана пеня  в меньшей сумме – в размере 9 284 руб. 39 коп. Ответчик также заявил о пропуске истцом  срока исковой давности по части требований.  

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и  месте рассмотрения дела извещен надлежаще.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в отсутствие представителя истца.  

Представитель ответчика дала пояснения. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, присутствующего в судебном  заседании, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении  исковых требований по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  «Лолита» (далее по тексту - должник) является собственником нежилого помещения,  расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,  общей площадью 178,3 кв.м.  

Согласно протокола от 20.01.2010 общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме № 2 ул. Гагарина, Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «ЖЭУ № 2» является управляющей организацией по  обслуживанию данного дома.  

Имея на праве собственности нежилое помещение общей площадью 178.3 кв.м. в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, ответчик является  участником долевой собственности (общего имущества), он в силу закона обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате сборов и иных платежей, а также в издержках  по его сохранению и содержанию.  

Ответчик свои обязанности по внесению платы за содержание общего имущества  многоквартирного дома и коммунальные ресурсы в полном объеме не исполнил, в связи с  чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 70 329 руб.  61 коп.  

30.03.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием  оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию ответчик не предоставил.  

Поскольку претензия истца с требованием об уплате задолженности по внесению  платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы  ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд  Алтайского края с настоящим исковым заявлением.  

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и  обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также  из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих  ему; вследствие причинения вреда другому лицу.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Согласно статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух  или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая  собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом  предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и  иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений,  которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла  жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии  с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, вследствие действий  

(бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми  федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение  жилищных прав и обязанностей.  

Согласно требованиям установленных частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного  помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества  собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения.  

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения  на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по  передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в  себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  

числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка  автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного  отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными  отходами.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов,  предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в  многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.  

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей  долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулирую  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее -  Правила содержания общего имущества в МКД, Правила № 491).  

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в МКД,  расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая в том числе:  

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,  газо- и водоснабжения, водоотведения;  

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных  документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные  услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор,  обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и  

коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы  несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия  

предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям  жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями  коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения  договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также  порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения  размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их  отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в  период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок  изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных  услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения  предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с  наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг,  регулирую Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила  предоставления коммунальных услуг, Правила № 354).  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  

имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию  имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на  собственнике такого имущества.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или  договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В данном споре, речь идет об обязанности собственника помещения ежемесячно  нести расходы по оплате общего имущества многоквартирного дома за помещение и  коммунальные услуги на основании 153 - 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Наличие и размер задолженности ответчика подтверждаются выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расчетом  задолженности истца, доводами истца, содержащимися в исковом заявлении и иными  материалами дела.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик доказательств оплаты долга не  представил, расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.  

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая  организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и  ремонту не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено.  

Кроме того, в адрес ответчика направлялась претензия, в которой ответчику  предлагалось оплатить задолженность по нежилому помещению.  

Расчет долга ответчиком не оспорен, в том числе в части примененных тарифов.  

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела  доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и  обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с ответчика задолженности  по оплате за содержание нежилого помещения. Арифметический расчет судом проверен,  ответчиком не оспаривался и признается правильным.  

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании  суммы долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой  давности.  

Суд не находит оснований для таких выводов. 

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права.  

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока  исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок  исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности  ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166)  составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям  начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае  предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало  или должно было узнать о начале ее исполнения.  

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права  по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).  

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.  

По смыслу указанных выше норм, применение судом исковой давности по  заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского  

оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно  побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.  

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).  

Истцом взыскивается задолженность за период с марта 2020 года по февраль 2023  года.  

Таким образом, истец, с учетом того, что согласно ст.155 ЖК РФ оплата  осуществляется до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о наличии  неисполненных ответчиком по оплате за содержание и коммунальные ресурсы за март  2020 года, узнал после 10 апреля 2020 года. С учетом этого, а также с учетом  необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец не  пропустил срок на обращение в суд.  

Кроме того, 28 марта 2023 года общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Жилищно – эксплуатационное управление № 2» обратилось в  арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лолита» о  выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по содержанию и текущий ремонт  общего имущества, а также коммунальные услуги, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, площадью 178,3 м2, кадастровый  номер: 22:69:020339:758, собственником которого является должник, в размере 88 685  рублей 82 копейки, в том числе: 70 329 рублей 61 копейка основной задолженности за  период с 01.03.2020 года по 28.02.2023 года и 18 356 рублей 21 копейка пени за просрочку  по оплате услуг за период с 01.03.2020 года по 28.02.2023 года, а также расходов по  оплате государственной пошлины в сумме 1 774 рубля 00 копеек.  

31 марта 2023 года Арбитражным судом Алтайского края заявление общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно – эксплуатационное  управление № 2» о выдаче судебного приказа удовлетворено, вынесен судебный приказ.  

12.04.2023 года от общества с ограниченной ответственностью «Лолита» поступили  возражения относительно исполнения судебного приказа.  

Определением от 19 апреля 2023 года суд отменил судебный приказ от 31.03.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня  обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении  всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.  

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности,  начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает  

из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2  статьи 204 ГК РФ).  

Как разъяснено в пункте 14 Постановления N 43, со дня обращения в суд в  установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на  протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК  РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении  спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также  при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на  которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 49 АПК РФ).  

Из содержания приведенных норм права и разъяснений высшей судебной инстанции  усматривается, что в случае обращения заинтересованного лица в суд в установленном  порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не останавливает своего  течения раз и навсегда, а не течет лишь в период, пока осуществляется такая судебная  защита.  

Следовательно, в случае обращения за выдачей судебного приказа течение срока  исковой давности останавливается на период времени со дня подачи заявления в суд до  дня последующего вынесения судом определения об отмене судебного приказа. При этом  после его отмены течение исковой давности продолжается с момента, на котором оно  ранее было остановлено, а не производится с самого начала (как это свойственно для  перерыва исковой давности).  

За несвоевременное или неполное внесение платы за помещение и коммунальные  услуги должник обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).  

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за  содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, истец  

начислил пеню в размере 18 356 руб. 21 коп. пени за период с 11.04.2020 по 24.03.2023,  из которой  

-  2 325 руб. 28 коп. пени за коммунальные ресурсу, 

- 16 030 руб. 93 коп. пени за содержанию общего имущества многоквартирного  дома.  

Начисление неустойки произведено обоснованно, расчет составлен верно. 

Вместе с тем, необходимо учесть, что Постановлением N 424 установлен  мораторий на требование исполнителя коммунальной услуги уплаты неустоек (штрафов,  пеней), распространяется на собственников и пользователей помещений в  многоквартирных и жилых домах на период с 06.04.2020 по 01.01.2021.  

В пунктах 1, 4 Постановления N 424, вступившего в силу 06.04.2020, установлено,  что до 01.01.2021 приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 Правил о  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в части права исполнителя коммунальной  услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Положения договоров управления  МКД, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание  неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое  помещение, не применяются до 01.01.2021.  

Как разъяснено в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики,  связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению  на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2,  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020,  Постановлением N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания)  неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров  (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в  МКД и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по  управлению МКД. Соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за  соответствующий период.  

С учетом изложенного, с 06.04.2020 по 01.01.2021 невозможно начисление  неустоек на задолженность ответчика, в связи с чем, судом был произведен перерасчет  неустойки.  

Размер неустойки, исчисленной судом, составил 9 284 руб. 39 коп. 

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо  признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от  

него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры  для надлежащего исполнения обязательства.  

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик отсутствие вины не доказал. 

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации у арбитражного суда не имеется, поскольку ответчик не представил  доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы относятся на стороны  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лолита», г. Новоалтайск  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление   № 12», г. Новоалтайск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 70 329 руб. 61 коп.  долга за период с 01.03.2020 по 28.02.2023, 9 284 руб. 39 коп. пени, 3 184 руб. 14 коп  расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья С.В. Янушкевич