927/2023-160737(2) 

 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А55-17703/2023

город Самара

2 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 2 ноября 2023 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 2 ноября 2023 года.  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Буртасовой О.И., Барковской  О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом  извещенных, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение  Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2023 (судья Хмелев С.П.) по делу №  А55-17703/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская  Эксплуатационная Компания" к Департаменту управления имуществом городского  округа Самара о взыскании долга,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Городская Эксплуатационная  Компания" (далее – ООО "ГЭК", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской  области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара  (далее – ДУИ г.о. Самара, ответчик) о взыскании 370 890 руб. 62 коп. долга.  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2023 иск  удовлетворен.  

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке,  предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда  Самарской области от 14.09.2023 отменить, принять новый судебный акт, в иске  отказать.  

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью  имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в  обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и  неправильным применением норм материального и процессуального права.  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание  не явились, что в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для  рассмотрения дела в их отсутствие.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется  Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном  главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной  жалобе, объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной  инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общество  с ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная Компания» являлось  управляющей (обслуживающей) организацией, в управлении которой на основании  соответствующих договоров находились многоквартирные дома, расположенные в  Советском, Железнодорожном районах г.Самары.  

Муниципальное образование г.о. Самара являлось собственником жилых и  нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>,  

<

...>, 

<

...>, 

<

...>- Вокзальная, д. 9, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.  

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных  услуг Общество с ограниченной ответственностью «Городская Эксплуатационная  Компания» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также  предоставляло коммунальные услуги.  

В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и  предоставлении коммунальных услуг у Муниципального образования городской округ  Самара образовалась задолженность в размере 370 890 руб. 62 коп.  

20.04.2023 ООО «Городская Эксплуатационная Компания» в адрес Департамента  управления имуществом г.о. Самара направило претензию с требованием погасить  образовавшуюся задолженность.  

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило  основанием для обращения истца в суд с иском к ответчику.  

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит  им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является  долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование  совместной собственности на это имущество (ст. 244 Гражданского Кодекса  Российской Федерации).  

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение.  

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги  обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения  принадлежат на праве собственности.  

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с п.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной  собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во  владение, пользование и распоряжение  

В соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ, средства местного бюджета и иное  муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и  учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского,  сельского поселения или другого муниципального образования (п 3 ст. 215 ГК РФ).  

Указанные жилые помещения составляют муниципальную казну, поскольку не  закреплены за муниципальными предприятиями и учреждениями в порядке,  предусмотренном ст. 294, 296 ГК РФ.  

Согласно ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их  статус.  

Федеральным законом «Об общих принципах организации местного  самоуправления в РФ» от 16.10.2003 № 131-ФЗ, обязанность по организации  теплоснабжения в границах муниципальных образований возложена на органы  местного самоуправления.  

Указанным Законом предусмотрено, что органы местного самоуправления от  имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и  распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией  Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с  ними нормативными правовыми актами органом местного самоуправления.  

Самарская городская Дума Постановлением от 30.05.2002 года № 154 утвердила  Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью  городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2 которого, Департамент  управления имуществом городского округа Самара является органом местного  самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа  Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере  управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.  

В соответствии с пунктом 2.2 данного положения, объектами муниципальной  собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд и  нежилые помещения.  

Согласно ст. 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в  отношении муниципального имущества осуществляет Департамент. Полномочия  Департамента по решению вопросов местного значения определяются ст. 47  вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и  распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет  муниципального имущества и ведет его реестр.  

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 26.03.2009 года №  710 «Об утверждении формы отчета о работе Департамента управления имуществом  городского округа Самара» Департамент осуществляет права собственника в  отношении муниципального имущества и предоставляет отчеты о своей работе в Думу  городского округа Самара за отчетный период, в том числе данные об использовании  нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также  осуществляет контроль за соблюдением условий по использованию муниципального  имущества, выявлению пустующих помещений.  

Расчет задолженности за соответствующий период, произведенный истцом в  соответствии с метражом площади, занимаемой ответчиком и тарифами на  обслуживание, истцом представлен, суд первой инстанции признал правильным.  

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед  истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств  погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против  предъявленных требований не заявил, иных расчетов не представил, в связи с чем,  оценка требований истца была осуществлена судом первой инстанции с учетом  положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно  которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих  процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 125,  210, 215, 244, 249, 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39,  153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 112, 125,  156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск.  

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы  о передаче жилого помещения по адресу: 

<

...>, в  собственность граждан, поскольку из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН  в отношении данного помещения следует, что муниципальному образованию  принадлежит доля в размере 17/28 в праве собственности на указанное помещение (л.д.  29).  

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы  о закреплении нежилого помещения площадью 105,5 кв.м на праве хозяйственного  ведения за муниципальным предприятием, поскольку данный довод документально не  подтвержден, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие указанный  довод. В имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН в отношении данного  помещения сведения об указанном праве отсутствуют (л.д. 10-11).  

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы  о заключении договоров аренды и безвозмездного пользования, поскольку истец  стороной данных договоров не является и не связан их условиями (п. 3 ст. 308 ГК РФ).  

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы  о неиспользовании помещения в период, об оплате за который предъявлено требование,  поскольку неиспользование имущества не освобождает собственника от бремени его  содержания (ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст. 36, 39 ЖК РФ).  

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования  суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Суд  апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой  инстанции.  

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда  первой инстанции.  

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для  изменения или отмены судебного акта суда первой инстанции.  

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2023 по делу № А5517703/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского  округа.  

Председательствующий судья С.А. Кузнецов  

Судьи   О.И. Буртасова  

 О.В. Барковская