АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть) 

город Симферополь 

17 октября 2024 года Дело № А83 – 10422/2022  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Колчиной В.В., рассмотрев  в судебном заседании материалы дела  

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ПАНСИОНАТ  

"ОЛМАКС" к Администрации города Алушты Республики Крым об обязании заключить договор аренды и 

по исковому заявлению Администрации города Алушты Республики Крым   к Обществу с ограниченной ответственностью "ПАНСИОНАТ "ОЛМАКС"  о расторжении договора и возвращении земельного участка  

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора:  - Алуштинский городской совет Республики Крым 

- Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Алушты  Республики Крым  

при участии представителей: от участников процесса – не явились 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым   

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пансионат  «Олмакс» - удовлетворить.  

2. Обязать Администрацию города Алушты Республики Крым в срок не позднее  30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в силу судебного акта заключить с  Обществом с ограниченной ответственностью «Пансионат «Олмакс» (ОРГН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) договор аренды земельного участка общей площадью 8999 кв.м,  кадастровый номер 90:15:050601:218, расположенного по адресу: Республика Крым, город  Алушта, 

<

...>, в следующей редакции:  

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

г. Алушта « ____ » ________ ____ г.  

 Администрация города Алушты Республики Крым ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП  

<

***>/910101001, местонахождение: 298516, 

<

...>, в лице Главы администрации ФИО1, действующей на  основании Устава муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым  и решения 1сессии 2 созыва Алуштинского городского совета от 24.10.2019 № 1/4  именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и Общество с ограниченной  ответственностью «Пансионат «Олмакс», ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП  

<

***>/910201001, в лице генерального директора ФИО2,  действующего на основании Устава, утвержденного решением № 3/2020 единственного  участника ООО «Пансионат «Олмакс»» и на основании приказа № 3 от 02.09.2020г.,  юридический адрес: 298500 

<

...>,  именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор  аренды земельного участка (далее "Договор") о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование  земельный участок площадью 8999 кв.м из земель, находящихся в собственности  муниципального образования городской округ Алушта, категория земель – земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – туристическое  

обслуживание, кадастровый номер 90:15:050601:218, расположенный по адресу: Республика  Крым, г. Алушта, 

<

...>, цель использования - для  строительства и обслуживания рекреационного комплекса "Пансионат "Олмакс", руководствуясь  Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования  имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», постановлением  Совета Министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка  переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на  территории Республики Крым», на основании договора аренды земли от 14 июня 2007  года, зарегистрированного в книге записей государственной регистрации договоров аренды  земли № 5 Маломаякского сельского совета, о чем сделана запись 22 июня 2007 года №  040700200014, дополнительного соглашения от 09 декабря 2013 года к договору аренды  земельного участка от 22 июня 2007 года № 040700200014, регистрационный номер объекта  недвижимого имущества 182057301103 согласно извлечению из Государственного реестра  вещных прав на недвижимое имущество о регистрации иного вещного права от 27.12.2013  года, индексный номер извлечения 15564373, номер записи об ином вещном праве 4099354.   1.2. На земельном участке не расположены объекты недвижимого имущества.  

1.3. Арендатор вступает во временное пользование земельным участком с момента  подписания акта приема-передачи земельного участка.  

1.4. Акт приема-передачи земельного участка подлежит подписанию Сторонами в  день подписания настоящего Договора.  

1.5. Договор подлежит государственной регистрации в органе по  осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним.  

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  

2.1. Земельный участок обременен сервитутом: нет. 

 2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные  права третьих лиц.  

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

3.1. На земельный участок распространяются ограничения в использовании: 

- для формирования общедоступной набережной, наложить ограничение – без права  застройки и обеспечения беспрепятственного прохода на земельный участок шириной 50  метров в границах участка, вдоль побережья Черного моря.  

 - соблюдение санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и  коммуникаций (водопровод) - на земельный участок площадью 358 кв.м.;  

 - соблюдение санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и  коммуникаций (газопровод) - на земельный участок площадью 45 кв.м.;  

- сохранение зеленых насаждений - на земельный участок площадью 6506 кв.м.  Согласно акту инвентаризации зеленых насаждений на земельном участке произрастает 198  экземпляров древесно-кустарниковых растений (137 деревьев, 61 кустарников);  

Ограничения прав на земельный участок площадью 8999 кв.м., предусмотренные  статьями 56, 56.1.Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65  Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах  прибрежных защитных полос запрещается:  

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;  

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов  производства и потребления химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых  веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;  

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;  

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных  средств) за исключением их движения по дорогам и стоянки  

на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;  

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за  исключением случае, если автозаправочные станции, склады  

горюче-смазочных материалов размещены на территории портов, судостроительных и  судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии  соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды Водного  кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых  

для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки  транспортных средств:  

- размещение специализированных хранилищ и агрохимикатов, применение  пестицидов и агрохимикатов;  

- сброс сточных, в том числе дренажных вод; 

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением  случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых  осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов  полезных ископаемых в границах, предоставленных им в соответствии с законодательством  Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на  основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона  Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-1 « О недрах»;  

В границах водоохраной зоны допускается проектирование, строительство,  реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при  условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных  объектов от загрязнения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и в  области охраны окружающей среды.  

В соответствии со статьями 5, 6, 65 (п.13) Водного кодекса Российской  

 Федерации от 03.06.2006 года № 74-ФЗ, ширина водоохраной зоны (ВОЗ) Черного моря на  территории Республики Крым (городской округ Алушта) составляет 500 метров. Приказ об  установлении границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Черного моря на  территории Республики Крым от 23.12.2015 № 1449.  

Ограничения прав на земельный участок площадью 7893 кв.м., предусмотренные  статьями 56, 56.1, Земельного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 года   № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается:  

 - использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;  

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов  производства и потребления химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых  веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;  

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;  

- движение и стоянку транспортных средств (кроме специальных транспортных  средств) за исключением их движения по дорогам и стоянки  

на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за  исключением случае, если автозаправочные станции, склады  

горюче-смазочных материалов размещены на территории портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуру внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств: 

- размещение специализированных хранилищ и агрохимикатов, применение  пестицидов и агрохимикатов;  

-сброс сточных, в том числе дренажных вод; 

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых ( за исключением  случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых  

осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов  полезных ископаемых в границах, предоставленных им в соответствии с законодательством  Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на  основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона  Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-1 « О недрах»  

- распашка земель; - размещение отвалов размываемых грунтов. 

В соответствии со статьями 5, 6, 65 (п.13) Водного кодекса Российской Федерации от  03.06.2006 года № 74-ФЗ на территориях населенных пунктов  

при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы  прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохраной  зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии  набережной ширина водоохраной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от  местоположения береговой линии (границы водного объекта). Ширина прибрежной  защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и  составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона  до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. 90.15.2.2. Приказ об  установлении границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Черного моря на  территории Республики Крым от 23.12. 2015 № 1449.  

4. СРОК ДОГОВОРА 

4.1. Договор заключен сроком до 21.06.2056 года. 

 4.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от  ответственности за нарушение его условий.  

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 

5.1. Арендная плата исчисляется c момента подписания Сторонами Акта приема-передачи и до момента возврата земельного участка по Акту.  

5.2. Арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 10 числа месяца,  следующего за отчетным периодом.  

Арендная плата за декабрь вносится до 10 декабря текущего финансового года. 

5.3. За неполный месяц арендная плата исчисляется из расчета месячной арендной  платы за каждый день пользования земельным участком.  

5.4. Арендатор по Договору несет ответственность по уплате арендной платы за  земельный участок согласно расчету арендной платы за земельный участок.  

5.5. Арендатор обращается к Арендодателю с заявлением о проведении сверки расчетов по арендной плате не чаще одного раза в полугодие. 

5.6. Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.  

5.7. Размер арендной платы изменяется со дня вступления в силу нормативных  актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципального образования городской  округ Алушта, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы, а также  применяемых при расчете коэффициентов, без дополнительных согласований с арендатором  и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор.  

 Исчисление и оплата арендных платежей осуществляется на основании Договора,  начиная со дня вступления в силу нормативного акта, на основании которого, изменяется  порядок и (или) размер арендной платы и (или) отдельные коэффициенты, изменение  которых отслеживает Арендатор. Перерасчет арендной платы арендатор производит  самостоятельно после вступления в силу указанных правовых актов. Арендодатель оставляет  за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы на  соответствующий период.  

5.8. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает Арендатора от  внесения арендной платы в порядке и сроки, установленные Договором.  

5.9. В случае невнесения, несвоевременного либо неполного внесения арендной платы в  установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере  0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению  Арендодателю.  

5.10. Арендная плата по Договору перечисляется Арендатором единым платежом по  реквизитам:  

Получатель: УФК по РК (Управление имущественных и земельных отношений)  Номер единого казначейского счета: 40102810645370000035  

Номер казначейского доходного счета: 03100643000000017500  

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК по  Республике Крым г. Симферополь  

БИК: 013510002 ИНН получателя: 9101004230 КПП получателя: 910101001 ОКТМО: 35703000 Код бюджетной классификации дохода (КБК): 809 111 05024 04 1000 120 

 Назначение платежа: арендная плата за земельный участок с кадастровым номером  90:_________ , находящийся в собственности МО ГОА, арендатор:_______ дата договора___;  за ___ месяц.  

 5.11. Неустойка за просрочку арендной платы в установленный Договором срок  перечисляется Арендатором по реквизитам:  

Получатель: УФК по РК (Управление имущественных и земельных отношений)  Номер единого казначейского счета: 40102810645370000035  

Номер казначейского доходного счета: 03100643000000017500  

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РЕСПУБЛИКА КРЫМ БАНКА РОССИИ//УФК по  Республике Крым г. Симферополь  

БИК: 013510002 ИНН получателя: 9101004230 КПП получателя: 910101001 ОКТМО: 35703000 Код бюджетной классификации дохода (КБК): 809 111 05024 04 2000 120 

Назначение платежа: пеня по арендной плате за земельный участок с кадастровым  номером 90:_________ , находящийся в собственности МО ГОА, арендатор:__ _____ дата  договора___ ; за ___ месяц.  

 5.12. При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за  12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам,  возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок,  произошедшей в пределах авансирования.  

5.13. Денежные суммы, вносимые (перечисляемые) Арендатором на счет Арендодателя,  вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, зачисляются  Арендодателем в счет погашения задолженности Арендатора за предшествующие периоды,  по которым у Арендатора имеется задолженность по Договору.  

5.14. Возврат суммы излишне или ошибочно уплаченных денежных средств по  арендной плате за землю осуществляется только при условии отсутствия действующих  договоров аренды земельных участков на основании письменного заявления Арендатора.  

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

6.1. Арендодатель имеет право: 

- беспрепятственного доступа на земельный участок с целью контроля за его  использованием и состоянием земель и соблюдением Арендатором условий настоящего  Договора;  

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с  нарушением условий Договора;  

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в  результате хозяйственной деятельности Арендатора;  

- в случае обнаружения фактов использования земельного участка не по назначению  либо с нарушением требований, установленных законодательством и/или Договором  Арендодатель составляет Акт, в котором указывается характер нарушений и срок их  устранения. Копия Акта вручается Арендатору. В случае не устранения выявленных  нарушений в установленный срок договор аренды может быть расторгнут по инициативе  Арендодателя;  

- требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных  разделом 8 договора.  

6.2. Арендодатель обязан: 

- передать земельный участок Арендатору в состоянии, пригодном для его  использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;  

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не  противоречит условиям настоящего Договора, не нарушает законодательство, права  Арендодателя и третьих лиц;  

 6.3. Арендатор имеет право распоряжаться произведенной им продукцией и  полученными доходами.  

 6.4. Арендатор обязан: 

- использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его  предоставления и надлежащим образом исполнять все условия Договора;  

 - провести мероприятия по ликвидации амброзии полыннолистной и других  карантинных объектов;  

 - обеспечить сохранность зеленых насаждений, а при строительстве/реконструкции  объектов капитального строительства, в случае попадания зеленых насаждений под пятно  застройки, и соответственно подлежащих сносу, произвести расчет и выплатить  компенсационную стоимость зеленых насаждений;  

- размещение и функциональную эксплуатацию объекта осуществлять в соответствии с  утвержденной градостроительной документацией согласно ст. 9 Градостроительного  Кодекса Российской Федерации;  

- соблюдать ограничения, предусмотренные разделом 3 настоящего Договора; 

- в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218 "О государственной  регистрации недвижимости" передать на государственную регистрацию Договор  (двусторонние изменения, дополнения к нему) в течение 30 дней со дня подписания  Договора (двусторонних изменений, дополнений) в регистрирующий орган с последующим  представлением в течение 10 дней Арендодателю документа (заверенной надлежащим  образом копии документа) о проведенной государственной регистрации. Расходы по  государственной регистрации возлагаются на Арендатора;  

- соблюдать правила благоустройства территории муниципального образования  городской округ Алушта Республики Крым, утвержденных решением 33 сессии 1 созыва  Алуштинского городского совета от 22.12.2017 года № 33/211;  

 - в соответствии с Законом Республики Крым от 05.03.2019 № 574-ЗРК «О порядке  определения правилами благоустройства территории муниципальных образований в  Республике Крым границ прилегающих территорий», решением 33 сессии 1 созыва  Алуштинского городского совета от 22.12.2017 года № 33/211 «Об утверждении Правил  благоустройства территории муниципального образования городской округ Алушта  Республики Крым», содержать в надлежащем санитарном состоянии (проводить очистку и  уборку) прилегающую территорию;  

 - заключить с Администрацией города Алушты договор на содержание и  благоустройство прилегающей территории в течение 20 рабочих дней со дня заключения  данного договора;   

- эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением  /разрешенным использованием, не допускать действий, приводящих к ухудшению  качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой  территории, загрязнению прилегающих земель;  

 - надлежащим образом использовать земельный участок; 

 - обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на  земельный участок;  

- беспрепятственно допускать на арендуемую территорию земельного участка  работников жилищно-коммунальных предприятий для производства работ по обслуживанию  и ремонту объектов коммунального назначения (тепловых, водопроводных,  канализационных, газовых сетей, насосных станций, тепловых газораспределительных  пунктов и др.);  

- уведомлять Арендодателя в письменной форме об изменении юридического и  почтового адресов, руководителя, банковских реквизитов. При отсутствии такого  уведомления документы, связанные Договором, направляются по адресу Арендатора,  указанному в Договоре, и считаются доставленными, даже если Арендатор по данному  адресу не находился;  

- в случае начала процедуры реорганизации, ликвидации, введения процедуры  банкротства, перехода прав на здания, строения, сооружения, некапитальные объекты,  расположенные на арендуемом земельном участке,  

 Арендатор направляет Арендодателю в 5-дневный срок письменное уведомление об этом с  приложением копий подтверждающих документов. При отсутствии данного уведомления со  стороны Арендатора все негативные последствия ложатся на Арендатора, а Арендодатель  считается не извещенным и не несет ответственности, связанной с этим;  

 - в случае передачи своих прав и обязанностей по Договору третьему лицу, в том числе  передачи арендных прав в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал  хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственный  кооператив, письменно в течение 10 дней уведомлять об этом Арендодателя с указанием  наименования и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и правовых  оснований передачи прав и обязанностей третьим лицам с приложением подтверждаю-  

щих документов. При отсутствии данного уведомления со стороны Арендатора все  негативные последствия ложатся на Арендатора, а Арендодатель считается не извещенным и  не несет ответственности, связанной с этим;  

 - в случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в течение 10  дней со дня заключения указанного соглашения направить в уполномоченный орган  уведомление о заключении указанного соглашения;  

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок  пользования водными, лесными и другими объектами;  

- своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с условиями настоящего  Договора.  

 6.5. Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенные без письменного  согласия Арендодателя улучшения земельного участка.  

6.6. Строительство на арендованном земельном участке осуществлять с письменного  согласия арендодателя.  

6.7. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором,  определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики  Крым.  

7.  ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА  7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами  

в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к договору и  подписанием Акта возврата земельного участка за исключением п. 5.7. Договора.  

7.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из  сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от  расторжения либо неполучения ответа в указанный в предложении срок, заинтересованная  сторона вправе предъявить требование о расторжении Договора в суд.  

7.3. Расторжение Договора оформляется письменно путем заключения соглашения,  включающего основания расторжения договора и по акту возврата земельного участка.  Обязательства по Договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения  или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.  Обязательства по оплате арендной платы прекращаются после полного их исполнения и  возврата земельного участка по Акту.  

7.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе  Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 8.3 в случаях:  

- невнесения арендной платы Арендатором более двух раз подряд;  

- использования Арендатором земельных участков не в соответствии с видом  разрешенного использования и/или целью использования;  

- несоблюдения ограничений, предусмотренных в разделе 3 и\или обязанностей,  предусмотренных в пункте 6.4. настоящего Договора;  

 - передачи Арендатором земельных участков в субаренду без получения письменного  согласия (уведомления) Арендодателя;  

- сноса зеленых насаждений, произрастающих на земельном участке без  разрешительных документов, без уплаты восстановительной стоимости в местный бюджет,  и/или без компенсационной высадки зеленых насаждений взамен снесенных;  

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.  

 7.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе  Арендатора в случаях:  

- создания Арендодателем препятствий в пользовании земельным участком в  соответствии с условиями договора;  

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.  

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее  выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и  Республики Крым.  

8.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных  действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской  Федерации.  

8.3. Арендатор несет ответственность за несвоевременное  заключение с  Администрацией города Алушты договора на содержание и благоустройство прилегающей  территории.  

 8.4. Арендатор несет ответственность за ненадлежащее содержание прилегающей  территории, границы которой утверждены картой-схемой с момента заключения настоящего  договора.  

8.5. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему  Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае  невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в  суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в Арбитражном  суде Республики Крым.  

 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 

9.1. Договор не подлежит нотариальному удостоверению.  

9.2. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором  

своих прав и обязанностей по Договору в случаях, предусмотренных законодательством  

Российской Федерации, подлежат государственной регистрации.  

9.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и  

дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 

9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  

силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в  

исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере  

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ: 

- расчет размера годовой арендной платы (приложение № 1);  - акт приема-передачи земельного участка (приложение № 2);   - выкопировка земельного участка (приложение № 3);  

- схема благоустройства прилегающей территории (приложение № 4);  - выписка из ЕГРН на земельный участок (приложение № 5);  

- ведомость учета зеленых насаждений (приложение № 6). 

11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН  

Арендодатель:  

Администрация города Алушты Республики  Крым  

ОГРН 

<

***>, 

ИНН/КПП 

<

***>/910101001,  

в лице главы администрации ФИО1, действующей на основании Устава  муниципального образования городской округ  Алушта Республики Крым и решения 1 сессии  

2 созыва Алуштинского городского совета от  24.10.2019 года № 1/4  

 Адрес: 

298516, Российская Федерация, 

<

...>.  

 Арендатор:  

Общество с ограниченной ответственностью  «Пансионат «Олмакс», ОГРН 

<

***>,  

ИНН/КПП 

<

***>/910201001, в лице  генерального директора ФИО2  

Вадимовича, действующего на основании  Устава, утвержденного решением  

единственного участника ООО «Пансионат  «Олмакс»» (решение № 3/2020 от 01.10.2014г.)  

и приказа № 3 от 02.09.2020, юридический  адрес: 298500, Республика Крым, город  

Алушта, улица Набережная, дом 26-Г. 

12. ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: ____подпись________Г.И. ФИО1 

« ____ » ____________ 202__г.  

 Арендатор: 

_____подпись_____А. В. Прилипко   « ____ » _____________ 202__г.  

3. Взыскать с Администрации города Алушты Республики Крым в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Пансионат «Олмакс» расходы по оплате  государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.  

4. В удовлетворении исковых требований Администрации города Алушты  Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Пансионат «Олмакс» о  расторжении договора аренды земельного участка и возврате земельного участка – отказать.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке  апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011,  

<

...>) в месячный срок со дня его принятия.  

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут  быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел»  http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.  

Судья И.К. Осоченко