АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-52002/2018

г. Нижний Новгород                                                                           11 марта 2019 года

решение в виде резолютивной части принято 27 февраля 2019 года

дата изготовления мотивированного решения 11 марта 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-917), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 31852700067629), г.Нижний Новгород,

о взыскании 68761 рублей 77 копеек, 

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ответчику - предпринимателю ФИО1 о взыскании 51291 рубля долга по внесению платы за пользование частью помещения по соглашению №1/0240С от 19.06.2008 за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 и 17470 рублей 77 копеек пеней за период с 21.02.2018.

Определением от 26.12.2018 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Данное определение было направлено лицам, участвующим в деле, по известным адресам их места нахождения, в том числе согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.

Копия определения получена истцом и ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении письма ответчику и соответствующей распиской истца.

В установленный судом срок от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик иск оспорил, указал, что задолженность погашена. В материалы дела представил дополнительные документы, которые размещены на информационном ресурсе «Картотека  арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

Какие-либо дополнительные документы, возражения на отзыв от истца в суд не поступали.

27.02.2019 вынесено решение в виде резолютивной части. 28.02.2019 от истца  поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Ходатайство Комитета рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.

Как следует из представленных в дело документов, нежилое помещение №1 общей площадью 146,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, Автозаводский район, ул.Мончегорская, 13а/1, лит.А, принадлежит на праве общей долевой собственности муниципальному образованию «город Нижний Новгород» (57/100 доли в праве) и предпринимателю ФИО1  (43/100 доли в праве). 

19.06.2008 Комитет и общество (собственник 2) заключили соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, №1/0240С, в соответствии с которым собственник 2 осуществляет пользование объектом для использования под ателье по пошиву одежды, парикмахерская, торговая точка, «Центр здоровья».

Согласно пункту 1 договора в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода находится 57/100 доли в праве общей долевой собственности на объект, чему соответствует следующая часть помещения: 1-ый этаж площадью 83,4 кв.м; во владении пользователя, являющегося собственником 43/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение, находится следующая часть помещения: 1-ый этаж площадью 62,9 кв.м. 

Согласно пунктам 1-2 соглашения пользователь осуществляет пользование объектом.  Расходы по содержанию объекта несет ответчик в порядке и на условиях, установленных соглашением. Комитет имеет право на получение от собственника 2 ежемесячной компенсации за владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Пунктом 2.1 соглашения №1/0240С от 19.06.2008 стороны определили, что предприниматель ФИО1 обязана производить оплату пользования муниципальной долей путем ежемесячного перечисления средств в срок не позднее 15 числа текущего месяца.

Согласно пункту 8.1 соглашения в случае несвоевременного внесения платежей общество уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за пользование муниципальной долей объекта недвижимости истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению в силу следующего.

В общей долевой собственности муниципального образования «г. Нижний Новгород» и предпринимателя ФИО1 находится нежилое помещение №1 общей площадью 146,3 кв.м, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул.Мончегорская, 13а/1, литера А.

 Доли в праве общей долевой собственности распределены между сторонами следующим образом:

- 57/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение принадлежит муниципальному образованию,

- 43/100 доли – предпринимателю ФИО1.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При заключении соглашения от 19.06.2008 комитет и предприниматель определили порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также определили, что за использование площадями помещения в полном объеме общество обязано производить оплату.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с пунктом 8.1 соглашения в случае несвоевременного внесения платежей общество уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика 51291 рубль долга за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 и 17470 рублей 77 копеек пеней за период с 21.02.2018 по 21.09.2018.

Ответчик оспорил иск, указал на уплату долга.

В материалы дела предприниматель приобщила чеки-ордеры  ПАО «Сбербанк» от 14.12.2018 на сумму 76936 рублей 50 копеек с назначением платежа «арендная плата по соглашению №1/0240С за сентябрь, октябрь, ноябрь 2018 года, от 10.10.2018 на сумму 25645 рублей 50 копеек со ссылкой в назначении платежа на плату по соглашению №1/0240С за август 2018 года, а также от 19.02.2019 на сумму 17470 рублей 77 копеек с указанием на погашение пеней по указанному соглашению.

Поскольку задолженность и неустойка за спорный период погашены ответчиком, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по делу в виде госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца, однако взысканию не подлежат, так как  в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, г.Нижний Новгород, о взыскании с предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 31852700067629), 

<

...> рубля долга по внесению платы за пользование частью помещения по соглашению №1/0240С от 19.06.2008 за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 и 17470 рублей 77 копеек пеней за период с 21.02.2018 по 21.09.2018 отказать.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                       И.В. Требинская