АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-1599/2025

Резолютивная часть определения оглашена 20 января 2026 года

Определение в полном объеме изготовлено 30 января 2026 года

Арбитражный суд Новгородской области

в составе в составе судьи С.С. Огородникова,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи А.Ю. Дурандиной,

рассмотрев в судебном заседании заявление

публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>, адрес для направления почтовой корреспонденции: 183038, 

<

...> далее – Банк)

о включении 1 331 404,58 руб. в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, дата рождения: 07.09.1968 г., место рождения: Вологодская обл., Шексинский район, пос. Чебсара, адрес регистрации: 173017, 

<

...>)

при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили

установил:

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 06.05.2025 ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, дата рождения: 07.09.1968 г., место рождения: Вологодская обл., Шексинский район, пос. Чебсара, адрес регистрации: 173017, 

<

...>, далее - должник) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротство - реализация имущества должника.

Финансовым управляющим должника утверждена член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО2.

Сообщение о введении в отношении должник процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №91 от 24.05.2025.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее «Постановление № 45») по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

Реестр требований кредиторов должника подлежит закрытию с 25.07.2025.

26.06.2025 в Арбитражный суд Новгородской области поступило заявление публичного акционерного общества «Сбербанк» о включении в реестр требований кредиторов должника требований в размере 1 331 404,58 руб., в том числе: 1 166 467,76 руб. – основной долг, 133 549,49 руб. – проценты, 31 387,33 руб. – неустойка, из которых:

- по кредитному договору №92501546 от 06.12.2018 в размере 75 611,22 руб., в том числе: 67 016,13 руб. – основной долг, 6 324,86 руб. – просроченные проценты, 1 896,51 руб. – неустойка на просроченный основной долг, 373,72 руб. – неустойка на просроченные проценты;

- по кредитному договору №15416 от 14.08.2017 в размере 367 271,09 руб., в том числе: 365 170,11 руб. – основной долг, 2 100,98 руб. – просроченные проценты;

- по кредитному договору №94353215 от 21.11.2020 в размере 140 649,41 руб., в том числе: 12 579,79 руб. – просроченные проценты, 123 493,65 руб. – просроченный основной долг; 3 819,88 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 756,09 руб. – неустойка за просроченные проценты;

- по кредитному договору №119452077 от 17.08.2023 в размере 421 232,79 руб., в том числе: 55 122,39 руб. – просроченные проценты, 360 917,83 руб. – просроченный основной долг; 2 577,23 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 2 615,34 руб. – неустойка за просроченные проценты;

- по договору от 15.09.2015 на предоставление должнику возобновляемой кредитной линии посредством выдачи международной карты Сбербанка MasterCard Credit Momentum в размере 326 640,07 руб., в том числе: 57 421,47 руб. – просроченные проценты; 249 870,04 руб. – просроченный основной долг; 10 664,57 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 8 683,99 руб. – неустойка за просроченные проценты.

Кредитор просит установить требования в размере 367 271,09 руб., по кредитному договору №15416 от 14.08.2017, как обеспеченные залогом имущества должника: квартира 53:23:7400100:5172; Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>.

Также кредитор просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 471 руб. с должника.

Определением суда от 30.06.2025 заявление принято к рассмотрению с установлением срока для предоставления возражений.

02.07.2025 от финансового управляющего поступил отзыв с указанием на отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

11.11.2025 от Филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области поступил ответ на запрос с указанием регистрации объекта недвижимости за ФИО1, ФИО3

30.07.2025 от должника поступило ходатайство об утверждении локального мирового соглашения по кредитному договору от 14.08.2017 №15416.

Определением суда от 07.08.2025 срок для предъявления возражений продлен до 30.08.2025.

20.08.2025 от кредитора поступили сведения о возможности заключения локального мирового соглашения.

01.09.2025 от должника поступило ходатайство об отложении срока рассмотрения требований кредитора.

Определением суда от 03.09.2025 судебное заседание по рассмотрению требований кредитора назначено на 02.10.2025.

29.09.2025 от ПАО Сбербанк поступило ходатайство об отложении судебного заседания по рассмотрению требования кредитора.

Определением от 02.10.2025 судебное заседание отложено на 06.11.2025, сторонам предложено представить подписанный участниками проект локального мирового соглашения.

Определением суда от 06.11.2025 судебное заседание отложено на 04.12.2025.

Определением от 04.12.2025 судебное заседание отложено на 25.12.2025.

24.12.2025 и 25.12.2025 от должника и кредитора поступили проекты локального мирового соглашения с подписями представителя ПАО «Сбербанк», должника и третьего лица – ФИО3.

В судебном заседании объявлен перерыв до 26.12.2025.

Определением суда от 26.12.2025 судебное заседание отложено на 13.01.2026. Суд привлек для участия в обособленном споре ФИО3.

12.01.2026 от ФИО3 поступило письменное согласие на исполнение предложенного проекта локального мирового соглашения.

Судебное заседание неоднократно откладывалось в связи с предоставлением сторонам дополнительного времени для согласования условий мирового соглашения.

В судебном заседании объявлен перерыв до 20.01.2026.

Участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены заблаговременно и надлежащим образом. Информация о судебном разбирательстве размещена на официальном сайте арбитражного суда. При таких обстоятельствах и с учетом требований статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные в обоснование требования материалы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

Пунктом 3 статьи 100 Закона о банкротстве установлено, что возражения относительно требований кредиторов предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора. Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.

Возражений относительно требований кредитора в установленный срок не поступило.

В обоснование наличия задолженности кредитор ссылается на следующие обстоятельства.

1. Между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 06.12.2018 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил должнику потребительский кредит в размере 247 000 руб. сроком на 84 месяца под 13,90% годовых.

По состоянию на 06.05.2025 сумма задолженности по договору составила 75 611,22 руб., в том числе: 67 016,13 руб. – основной долг, 6 324,86 руб. – просроченные проценты, 1 896,51 руб. – неустойка на просроченный основной долг, 373,72 руб. – неустойка на просроченные проценты.

2. Между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 14.08.2017 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил должнику кредит в размере 847 000 руб. сроком на 130 месяцев под 10,5% годовых.

В соответствии с условиями договора, исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества должника:

- квартира 53:23:7400100:5172; Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>.

По состоянию на 06.05.2025 сумма задолженности по договору составила 367 271,09 руб., в том числе: 365 170,11 руб. – основной долг, 2 100,98 руб. – просроченные проценты.

3. Между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 21.11.2020 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил должнику потребительский кредит в размере 382 815 руб. сроком на 60 месяцев под 14,90% годовых.

По состоянию на 06.05.2025 сумма задолженности по договору составила 140 649,41 руб., в том числе: 12 579,79 руб. – просроченные проценты, 123 493,65 руб. – просроченный основной долг; 3 819,88 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 756,09 руб. – неустойка за просроченные проценты.

4. Между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 17.08.2023 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил должнику потребительский кредит в размере 408 000 руб. сроком на 60 месяцев под 22,90% годовых.

По состоянию на 06.05.2025 сумма задолженности по договору составила 421 232,79 руб., в том числе: 55 122,39 руб. – просроченные проценты, 360 917,83 руб. – просроченный основной долг; 2 577,23 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 2 615,34 руб. – неустойка за просроченные проценты.

5. Между Банком и ФИО1 15.09.2015 заключен договор на предоставление должнику возобновляемой кредитной линии посредством выдачи ему международной кредитной карты Сбербанка MasterCard Credit Momentum с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте.

Во исполнение заключенного договора должнику была выдана кредитная карта № 220220ххх2839, условия предоставления и возврата кредита изложены в Условиях, информации о полной стоимости кредита, прилагаемой к Условиям и в Тарифах Сбербанка.

В соответствии с пунктами условий, операции, совершенные по карте, оплачиваются за счет кредита, предоставляемого Банком должнику на условиях «до востребования», с одновременным уменьшением доступного лимита кредита.

Кредит по карте предоставляется должнику в размере кредитного лимита с уплатой 25,9 % годовых на условиях, определенных Тарифами Банка.

По состоянию на 06.05.2025 сумма задолженности по договору составила 326 640,07 руб., в том числе: 57 421,47 руб. – просроченные проценты; 249 870,04 руб. – просроченный основной долг; 10 664,57 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 8 683,99 руб. – неустойка за просроченные проценты.

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В материалах дела имеются доказательства предоставления должнику кредитных средств по указанному выше кредитному договору, а также доказательства, ненадлежащего исполнения должником обязательств по возврату кредита в установленные договором сроки.

Как следует из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных другими законами или иными правовыми актами.

В пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве разъяснено, что, исходя из пункта 1 статьи 4 и пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, если основное требование кредитора к должнику возникло до возбуждения дела о банкротстве, то и все связанные с ним дополнительные требования имеют при банкротстве тот же правовой режим, то есть они не являются текущими и подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Для указанных целей под основными требованиями понимаются требования о возврате суммы займа (статья 810 ГК РФ), об уплате цены товара, работы или услуги (статьи 485 и 709 ГК РФ), суммы налога или сбора и т.п.

К дополнительным требованиям относятся, в частности, требования об уплате процентов на сумму займа (статья 809 ГК РФ) или за неправомерное пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойки в форме пени (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации) и т.п. (далее - проценты) и об уплате неустойки в форме штрафа.

Пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» установлено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Таким образом, проценты за пользование заемными денежными средствами присоединяются к сумме основного долга и уплачиваются в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве для удовлетворения требований по основной задолженности.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что доказательств погашения задолженности на дату судебного заседания не представлено, требование кредитора в сумме 1 331 404,58 руб., в том числе: 1 166 467,76 руб. – основной долг, 133 549,49 руб. – проценты, 31 387,33 руб. – неустойка, подлежит включению в реестр требований кредиторов с очередностью их удовлетворения в третью очередь.

Банк просил учесть требования в размере 367 271,09 руб., вытекающие из кредитного договора №15416 от 14.08.2017, как обеспеченные залогом имущества.

В абзаце 5 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога.

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Доказательства отсутствия заложенного имущества в натуре, его уничтожения на дату рассмотрения дела лицами, участвующими в деле, не представлены.

Таким образом, требования по кредитному договору №15416 от 14.08.2017 подлежат учету как обеспеченные залогом имущества должника и подлежат удовлетворению за счет средств, полученных от продажи предмета залога в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».От должника и кредитора в Арбитражный суд Новгородской области поступило ходатайство об утверждении локального мирового соглашения с приложением проекта локального мирового соглашения.

Изучив письменные материалы дела, арбитражный суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Частью 4 статьи 49 АПК РФ предусмотрена возможность разрешения спора путем заключения мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В части 6 статьи 141 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям части 1 статьи 57 Закона о банкротстве, части 2 статьи 150 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Представленное в судебное заседание мировое соглашение подписано со стороны кредитора, финансовым управляющим и должником.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению судом.

В силу пункта 1 статьи 213.31 Закона о банкротстве утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Аналогичные требования закона распространяются на итоги обособленных споров, возникающих в рамках дел о банкротстве.

Последствия прекращения производства по обособленному спору по делу о банкротстве, предусмотренные статьей 213.31 Закона о несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 №127-ФЗ сторонам известны и понятны.

При изготовлении резолютивной части настоящего судебного акта судом была допущена опечатка в части указания на распределение государственной пошлины между кредитором и должником с учетом заключения ими локального мирового соглашения в части залогового требования. Поскольку исправление указанной опечатки не влечет изменения существа судебного акта и не нарушает прав и законных интересов сторон, суд в порядке статьи 179 АПК РФ излагает редакцию резолютивной части с учетом данной опечатки.

Руководствуясь статьями 16, 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать обоснованным и включить в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, дата рождения: 07.09.1968 г., место рождения: Вологодская обл., Шексинский район, пос. Чебсара, адрес регистрации: 173017, 

<

...>) в составе третьей очереди требование публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>) в размере 1 331 404,58 руб., в том числе: 1 166 467,76 руб. – основной долг, 133 549,49 руб. – проценты, 31 387,33 руб. – неустойка, из которых:

- по кредитному договору №92501546 от 06.12.2018 в размере 75 611,22 руб., в том числе: 67 016,13 руб. – основной долг, 6 324,86 руб. – просроченные проценты, 1 896,51 руб. – неустойка на просроченный основной долг, 373,72 руб. – неустойка на просроченные проценты;

- по кредитному договору №15416 от 14.08.2017 в размере 367 271,09 руб., в том числе: 365 170,11 руб. – основной долг, 2 100,98 руб. – просроченные проценты;

- по кредитному договору №94353215 от 21.11.2020 в размере 140 649,41 руб., в том числе: 12 579,79 руб. – просроченные проценты, 123 493,65 руб. – просроченный основной долг; 3 819,88 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 756,09 руб. – неустойка за просроченные проценты;

- по кредитному договору №119452077 от 17.08.2023 в размере 421 232,79 руб., в том числе: 55 122,39 руб. – просроченные проценты, 360 917,83 руб. – просроченный основной долг; 2 577,23 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 2 615,34 руб. – неустойка за просроченные проценты;

- по договору от 15.09.2015 на предоставление должнику возобновляемой кредитной линии посредством выдачи международной карты Сбербанка MasterCard Credit Momentum в размере 326 640,07 руб., в том числе: 57 421,47 руб. – просроченные проценты; 249 870,04 руб. – просроченный основной долг; 10 664,57 руб. – неустойка за просроченный основной долг; 8 683,99 руб. – неустойка за просроченные проценты.

2. Признать требование по кредитному договору №15416 от 14.08.2017 в размере 367 271,09 руб. как обеспеченное залогом имущества должника:

- квартира 53:23:7400100:5172; Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>.

3. Утвердить проект локального мирового соглашения между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору №15416 от 14.08.2017, возврат которой обеспечен залогом имущества, в следующей редакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРНЮ27700132195), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности 252-Д от 17 апреля 2023г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 07.09.1968 г., место рождения: пос.Чебсара, Шекснинского р-на, Вологодской обл, адрес регистрации: 

<

...>, паспорт серия 

<

...>), именуемый в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО2, член Ассоциации саморегулируемой организации «Саморегулируемая межрегиональная общественная организация «Ассоциация антикризисных управляющих»,

и третье лицо ФИО3 (дата рождения: 20.10.1966 г., место рождения: дер.Частова, Новгородского района, Новгородской обл, адрес регистрации: 

<

...>, паспорт серия 

<

...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо»

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника №А44-1599/2025 руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Новгородской области находится дело №А44- 1599/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от 06.05.2025г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1 Размер заявленных требований составляет 2 021 968,62 руб., из них 2 021 968,62 руб. - требования по кредитному обязательству 

<

***> от 14.08.2017 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 29,1 кв.м., кадастровый номер 53:23:7400100:5172 расположенная по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Новгородской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО1 было принято к производству, судебное заседание назначено на 25.12.2025г.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 310 155 (триста десять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 77 копеек (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 29,1 кв.м., кадастровый номер 53:23:7400100:5172 расположенная по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>,

находящаяся в общей совместной собственности ФИО1, ФИО3.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу №А44-1599/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу №А44-1599/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу №А44-1599/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 20 230 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Новгородской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Новгородской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении №1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее 05.08.2028 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу №А44-1599/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.З настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Новгородской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу №А44-1599/2025 Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Новгородской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 29,1 кв.м., кадастровый номер 53:23:7400100:5172 расположенная по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Новгородской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником /Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного не внесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 33 957,20 Рублей, относятся на Должника и Третьего лица и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Новгородской области.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Новгородской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Новгородской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 14.08.2017 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 14.08.2017 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

Возместить публичному акционерному обществу «Сбербанк» 31 793,60 руб. расходов по уплате государственной пошлины за счет конкурсной массы ФИО1 в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк» из федерального бюджета 25 677,40 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №99459 от 24.06.2025.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

3. Исключить из конкурсной массы ФИО1 следующее имущество:

- квартира 53:23:7400100:5172; Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>.

4. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья

С.С. Огородников