АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16596/2024

28 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 28 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

временный управляющий ООО «Северный город» ФИО1,

о взыскании задолженности,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.09.2022;

от ответчиков: не явились;

от третьих лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному округу «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ АМО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании 301 152 руб. 81 коп. долга за поставленные ресурсы за период март 2022 года – сентябрь 2024 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Северный город», временный управляющий ФИО1, общество с ограниченной ответственностью УО «Тиман» города Воркуты (далее – третьи лица).

Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Воркуте, Отдел организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми, Территориальный отдел ЗАГС г. Воркуты, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми, ГБУ РК «РУТИКО» и нотариусы Воркутинского нотариального округа представили сведения по запросу суда.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв от 24.01.2025 №03-476, в котором пояснил следующее:

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута б-р. ФИО3 д. 10 кв.15, являлась ФИО4, информация об открытии наследственных дел отсутствует;

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута б-р. ФИО3 д. 12 кв.91, являлся ФИО5, информация об открытии наследственных дел отсутствует;

- собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута б-р. Пищевиков д. 15 кв.20, являлся ФИО6, информация об открытии наследственных дел отсутствует.

Представленные истцом сведения о собственнике спорной квартире по адресу: г. Воркута б-р. ФИО3 д.12 кв.91 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута б-р. ФИО3 д.10 кв.15 23.12.1994 передано в собственность ФИО7, право собственности зарегистрировано в Воркутинском   БТИ,   что   подтверждается   копией   договора   на   передачу   квартиры   в собственность.    Сведения   о   дальнейшем   переходе   права   в   Росреестре   отсутствуют. Сведениями о переходе права к ФИО4 Комитет не располагает, выписка из Единого государственного   реестра   недвижимости    такие    сведения   не    содержит.    

В доме №15 по б-р. Пищевиков г. Воркуты жилое помещение (квартира) с номером 20 отсутствует. Истцу необходимо уточнить сведения об объекте собственности, принадлежащем ФИО6 В расчетах истец указывает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута б-р. ФИО3 д.15, кв.20, данное помещение 28.10.1994 передано в собственность ФИО8 и членов его семьи, право собственности зарегистрировано в Воркутинском БТИ, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность. Сведения о дальнейшем переходе права к другим лицам в Росреестре отсутствуют.

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и УГХ администрации муниципального образования «Воркута» в материалы дела представлены сведения об управляющих организациях спорных многоквартирных домов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.06.2025 суд привлек к  участию в деле в качестве второго ответчика общество с ограниченной ответственностью «Северный город», исключив его из числа третьих лиц.

Истец в письменном ходатайстве от 16.07.2025 № 119/б.н. сообщил, что с 01.12.2020 ООО «Воркутинские ТЭЦ» отказалось от исполнения договора теплоснабжения с ООО УО «Тиман», с 01.12.2022 с ООО «Северный город». Истец также пояснил, что в представленном расчете теплопотребления за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 требования не заявлены. Таким образом, по мнению истца, с учетом представленных в материалы дела документов, надлежащим ответчиком будет являться Комитет.

В предварительном судебном заседании в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21.07.2025.

Информация о перерыве судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в разделе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия представителей сторон и третьих лиц.

Комитет в дополнительном отзыве от 17.07.2025 № 03-4235 настаивал на ранее заявленных возражениях.

Истец в пояснениях от 16.07.2025 № 119/б.н. указал, что при написании искового заявления была допущена техническая ошибка в части указания спорного адреса: бульвар Пищевиков, д.15, кв.20, в то время как согласно представленного расчета теплопотребления адрес: бульвар ФИО3, д.15, кв.20. Указывает, что правильным необходимо считать адрес: 

<

...> согласно представленного расчета теплопотребления и документов на собственника ФИО6

В определении от 17.06.2025 суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами, учитывая надлежащее извещение и отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец, ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период с марта по июнь 2022 года, с декабря 2022 года по сентябрь 2024 года осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>.

Спорные дома, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, находились в управлении ООО УО «Тиман»  с 01.06.2020 по 30.06.2022, с 01.07.2022 по настоящее время – ООО «Северный город».

Между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (в настоящее время ООО «Комитеплоэнерго») и ООО УО «Тиман» был заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 26.08.2020 № ОО-ВТ-208-86006.

Письмом от 22.10.2020 № 601-1/3583 истец уведомил ООО УО «Тиман» о расторжении договора теплоснабжения с 01.12.2020.

Между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (в настоящее время ООО «Комитеплоэнерго») и ООО «Северный город» был заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 26.07.2022 № ОО-ВТ-208-99927.

Письмом от 26.10.2022 № 601-1/1294 истец уведомил ООО «Северный город» о расторжении договора теплоснабжения с 01.12.2022.

Поскольку договоры теплоснабжения, заключенные с управляющими организациями, расторгнуты, истец считает, что потребленные ресурсы должен оплатить собственник жилых помещений.

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет энергопотребления за спорный период.

По расчету истца сумма задолженности составляет 301 152 руб. 81 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23.10.2024 № 50405-03-01803/23 с требованием произвести оплату долга в полном объеме.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса помещениями в многоквартирных домах в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектами теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО УО «Тиман» и ООО «Северный город» являлись управляющими организациями в заявленный период в отношении спорных многоквартирных домов.

Как указано в Письме Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04, согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

Согласно подпункту «б» пункта 30 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право исполнителя на односторонний отказ от договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

В материалы дела представлены уведомления ООО «Комитеплоэнерго» об одностороннем отказе от исполнений договоров теплоснабжения с ООО УО «Тиман» с 01.12.2020, с ООО «Северный город» с 01.12.2022.

Следовательно, обязанными лицами по оплате потребленного коммунального ресурса является собственник жилого помещения.

Согласно представленным в материалы дела сведениям собственниками спорных жилых помещений являются: ФИО4 (бульвар ФИО3, д.10, кв.15), ФИО5 (бульвар ФИО3, д.12, кв.91), ФИО6 (бульвар ФИО3, д.15, кв.20).

Из представленных Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми сведений, следует, что гр. ФИО4 умерла 20.06.2012, ФИО5 умер 10.03.2016, ФИО6 умер 02.09.2017.

Нотариусы представили сведения об отсутствии открытых наследственных дел в отношении имущества ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В деле отсутствуют доказательства того, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, переданы в собственность третьих лиц или заселены. Кроме того, не представлено доказательств фактического принятия наследства кем-либо из родственников умерших.

Таким образом, истец справедливо исходит из того, что Комитет должен выполнять обязанности собственника в отношении спорных квартир, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, Комитету надлежит нести расходы в данной части.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» суд отказывает.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. При этом излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) отказать.

Исковые требования к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 301 152 руб. 81 коп. задолженности, а также 20 058 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации 966 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 11.10.2024 № 18454.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина