АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7752/2019

г. Салехард

08 декабря 2019 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью “Управляющая Компания «КонсьержЪ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ямало-Ненецкого автономного округа “Надымская центральная районная больница" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 77 770 рублей 56 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания “КонсьержЪ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Ямало-Ненецкого автономного округа “Надымская центральная районная больница" о взыскании задолженности за оказанные услуги при управлении многоквартирным домом в размере 50 611 рублей 98 копеек, а также пени в размере 27 158 рублей 58 копеек за просрочку внесения платежей.

От ответчика поступил отзыв, иск не признан.

В судебное заседание явка представителей не была обеспечена. О наличии обстоятельств, препятствующих рассмотрению спора, не заявлено.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Из материалов дела следует, что ООО “УК «КонсьержЪ» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 2 по ул. Заводская г. Надым ЯНАО на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от  01   сентября  2013  года.

ГБУЗ ЯНАО “Надымская ЦРБ” является собственником нежилых помещений           № № 131, 147 дома № 2 по ул. Заводская г. Надыма ЯНАО на основании свидетельств о государственной регистрации права от 04 октября 2011 года № 89 АА 127904, и №89 АА 127902.

Истец утверждает, что ответчик, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан наравне со всеми участвовать в его содержании – своевременно вносить плату. Согласно представленному расчету, плата по конец 2019 года не внесена в полном объеме и долг ответчика составляет 50 611 рублей 98 копеек.

Отсутствие платежей послужило поводом для предъявления настоящего иска.

Ответчик возражает истцу. Утверждает, что задолженность отсутствует, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеизложенного следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества лежит на собственнике имущества. Согласно части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Действующий договор оказания жилищных услуг также является обязательным для всех собственников многоквартирного дома.

Таким образом, ГБУЗ ЯНАО “Надымская ЦРБ” даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано было нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30

Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом, путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 от 13 августа 2006 г., размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

ООО “УК “КонсьержЪ” на основании решения общего собрания собственников и заключённого с ним договора является исполнителем жилищных услуг в данном многоквартирном доме.

В подтверждения отсутствия долга ответчик предоставил акт сверки взаимных расчетов. Данный акт сверки подписан только представителями ответчика, соответственно, доказательством отсутствия задолженности он быть не может. Вместе с тем, указанные в нем платежи истец в своем расчете учел. Отличие акта сверки ответчика от акта сверки истца в том, что ответчика ведет отсчет от 30 июня 2018 года до 20 декабря 2018 года, а истец с 2013 года по 30 июля 2019 года, то есть расчет истца не выборочный, а полный.

Платежных  поручения за три последних года ответчик суду не предоставил.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований считать долг ответчика перед истцом в заявленном  размере отсутствующим. Долг подлежит взысканию. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных

настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 30 июня 2016 года по 02 июля 2019 года в размере 27 158 рублей 58 копеек. Ответчик контррасчет  не представлен, в связи с чем у суда нет оснований ставить под сомнение его обоснованность.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.         Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ямало-Ненецкого автономного округа «Надымская центральная районная больница" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «КонсьержЪ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 50 611 рублей 98 копеек, пени в размере 27 158 рублей         58 копеек и расходы по уплате госпошлины  в размере 3 111 рублей. Всего взыскать 80 881 рубль 56 копеек.

2.         Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3.         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4.         Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5.         В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

6.         В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7.         Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8.         По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

    Судья

В.В. Чорноба