АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-25899/2022

31 мая 2023 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Крестьянского (фермерского) хозяйства «Хлебороб» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации Чернышевского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

о признании прав собственности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Хлебороб» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Чернышевского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым с требованием о признании прав собственности.

Исковые требования мотивированны тем, что истцом на основании договоров купли-продажи у собственников имущественных паев, было приобретено имущество, принадлежащее им в соответствии с суммой имущественного пая на основании свидетельств о праве собственности. Поскольку действующим законодательством в период возникновения правоотношений законодательством Украины не предусматривалась необходимость нотариально удостоверения данных договоров, а также регистрация перехода соответствующего права, истец лишен возможности владеть и распоряжаться приобретенным имуществом.

Определением от 19.12.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу № А83-25899/2022, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 20.02.2023, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство откладывалось. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление сообщил, что требования являются обоснованными, поскольку объекты находятся во владении истца по делу. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с Протоколом заседания комиссии по урегулированию имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования СПК «Приморский» от 23.07.2001г. между группами совладельцев имущественных паев распределены имущественные паи в совместную долевую собственность: склад, витаминохранилище, остаточной балансовой стоимостью по состоянию на 1 мая 2001 года 44922,00 грн. и 2 площадки для тока на сумму пропорциональную их доли в общей площади сооружения.

Решением Черышевского сельского совета Раздольненского района Автономной Республики Крым от 31 июля 2001г. № 124 на основании в том числе Протокола заседания комиссии по урегулированию имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования СПК «Приморский» от 23.07.2001г. признано право собственности за объединением граждан-совладельцев.

В последующем гражданам-совладельцам было выдано свидетельство о праве собственности на спорный объект.

Истцом на основании договоров купли-продажи, заключенных с собственниками имущественных паев, были приобретены доли в праве собственности на Склад, расположенный по улице Раздольненская, 40, с. Кропоткино, Раздольненский район.

Факт оплаты истцом стоимости приобретенного имущества подтверждается предоставленными в материалы дела ведомостями на выдачу денег, приходными и расходными кассовыми ордерами.

Факт передачи имущества подтверждается актами приема-передачи, являющихся приложениями к договорам купли-продажи.

Так, отсутствие нормативного регулирования оформления прав собственности на паевое имущество коллективных сельскохозяйственных предприятий в Российской Федерации, невозможность зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Хлебороб» имущество, привело к подаче истцом данного иска о признании права собственности.

Судом установлено, что спорные правоотношения возникли в период действия на территории Республики Крым законодательства государства Украины и были урегулированы Законом Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии», Указом Президента Украины « О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» N 62/2001 от 29.01.2001г., постановлением Кабинета Министров Украины от 28.02.2001г. N 177 «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики», приказом Министерства аграрной политики Украины N 62 от 14.03.2001 года «Об утверждении Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий».

Согласно статьям 7, 9 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от 14.02.1992г. №2114-XII имущество коллективного предприятия принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Паевой фонд коллективного предприятия состоит из балансовой стоимости как основных производственным и оборотных фондов, созданных за счет деятельности предприятия, ценных бумаг, акций, так и денежных средств. Имущественный пай является денежным эквивалентом трудового вклада каждого работника в коллективное имущество. Данный эквивалент определяется на дату паевания и корректируется на в день выбытия работника из состава членов коллективного предприятия.

В соответствии с пунктом 5 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 14.03.2001г. №62, составление (уточнение) перечней активов и обязательств коллективных сельскохозяйственных предприятий осуществлялось комиссией по организации разрешения имущественных вопросов, возникающих в процессе реформирования аграрного сектора экономики, в соответствии с Методикой уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 года N 177 «об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики».

Методика уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества КСП, в том числе реорганизованных, утвержденная Постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 г. №177, определяет пай как «долю имущества члена КСП в паевом фонде, выраженную в денежной форме и в процентах от размера паевого фонда». Таким образом, пай - не является индивидуально определенным имуществом - это лишь право на получение денежных средств в определенном размере или имущества при выходе из коллективного сельскохозяйственного предприятия.

Имущественный пай члена КСП документально подтверждается свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена предприятия (п. 13 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 г. №177).

Пункт 8 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 14 марта 2001 г. N962, определяет, что каждый из пайщиков имеет право воспользоваться своим имущественным паем одним из таких способов:

 объединить свой имущественный пай с паями других сособственников, получить имущество в натуре в общую долевую собственность и передать его в уставный (паевой) фонд новообразуемого юридического лица, в том числе в обслуживающий кооператив;

— объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность, заключить договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом и передать его в аренду;

— получить свой имущественный пай в натуре индивидуально или вместе с членами своей семьи и использовать его по своему усмотрению;

— отчуждать пай каким-либо способом в установленном законом порядке”.

Частью 2 статьи 656 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

В свою очередь, нотариальному удостоверению подлежат договора купли продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 657 ГК Украины).

Таким образом, законодательством Украины не было предусмотрено нотариальное удостоверение договоров купли-продажи имущественных паев членов предприятия.

Истец является собственником имущественных паев, выкупленных у бывших членов СПК «Приморский» на основании договоров купли-продажи в размере паевого фонда на общую сумму 49888,78 гривен.

В последующем, Крестьянским (фермерским) хозяйством «Хлебороб» был оформлен заказ в органе технической инвентаризации на проведение технической инвентаризации имущества и составление технических паспортов. Далее истцом осуществлялись действия по подготовке документов для регистрации права собственности на указанное имущество. 

Согласно части 1 статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Так, статьей 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты нарушенного права могут являться признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Поскольку материалами дела подтверждается факт приобретения истцом спорного имущества и оплаты его стоимости прежним собственникам, учитывая отсутствие прав третьих лиц на спорное имущество, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также принимая во внимание отсутствие возражений против признания за истцом права собственности на указанное имущество ответчика, Администрации Чернышевского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, суд приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите в избранный им способ.

Учитывая, что в рассматриваемом случае спор возник не из-за неправомерных действий Администрации Чернышевского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, судебные расходы по делу в порядке ст. 110 АПК РФ относятся судом на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                           

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Хлебороб» право собственности на недвижимое имущество: склад, общей площадью 1186,8 кв.м, расположенный по адресу: ул. Раздольненская, 40, с. Кропоткино, Раздольненский район, Республика Крым, кадастровый номер 90:10:120201:165.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                     И.В. Плотников