1231335/2023-183887(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-3511/2023

г. Астрахань

02 октября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Астраханской области в составе: Судьи Сериковой Г.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в онлайн-заседании исковое заявление Общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Комфорт Плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) к Администрации муниципального образования "Городское поселение город  Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 165 041 руб. 60 коп.  при участии:  

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 29.05.2023г. (до перерыва); 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 6 от 03.02.2023г.,  

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Комфорт  Плюс" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального  образования "Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района  Астраханской области" о взыскании задолженности в сумме 165 041 руб. 60 коп.  

В адрес суда 13.09.2023 и 19.09.2023 от ответчика поступили отзывы на исковое  заявление с контррасчетом задолженности.  

Судом отзывы приобщены к материалам дела. 

В судебном заседании 20.09.2023г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 26.09.2023г. до 12 час.  00 мин.  

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской  области.  

После перерыва судебное заседание продолжено. 

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,  исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.  

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд  

У С Т А Н О В И Л :

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Комфорт Плюс" на основании договоров управления  многоквартирным домом, протоколов общего внеочередного собрания собственников МКД,  является управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>  

В указанных многоквартирных домах имеются квартиры, принадлежащие  Администрации муниципального образования «Город Ахтубинск»: г. Ахтубинск, ул. Черно-Иванова д.5, кв.12, 57; ул.Бахчиванджи д.17, кв. 3, 7, 21, 30, 35, 49, 54, 57; ул.Агурина д.11,  кв.1.   

По состоянию на 01.01.2023г. задолженность ответчика перед истцом, за техническое  обслуживание квартир муниципального жилого фонда, составила 165 041 руб. 60 коп. В  обоснование требований истом представлены карточки лицевого счета по указанным  квартирам.  

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность  оставлена без удовлетворения.  

Данные обстоятельства побудили истца обратиться в суд за защитой нарушенного  права.  

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации доводы сторон, доказательства по делу и обстоятельства, суд считает  требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.  

К указанному выводу суд приходит на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано  совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передавать  имущество, выполнять работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения  вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем Кодексе.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.  

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение,  содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ,  Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).  

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе.  

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает  процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное  действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года №  12505/11).  

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчиком в материалы дела представлены отзывы на исковое заявление, согласно  которым ответчик с заявленными требованиями не согласен, согласно отзыву от 19.09.2023  признает частично в сумме 60 909 руб. 63 коп., представил контррасчет задолженности.  

Ответчик в отзывах ссылается на выписки из ЕГРН, в соответствии с которыми кв. 3  по ул. Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 30.05.2022 г., кв. 7 по ул.  Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 07.06.2022 г., кв. 21 по ул.  Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 19.07.2021 г., кв. 30 по ул.  Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 29.08.2022 г., кв. 49 по ул.  Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 22.12.2022 г. (1/2 часть) и с 25.05.2023  г. (1/2 часть), кв. 54 по ул. Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 10.04.2023  г., кв. 57 по ул. Бахчиванджи, 17 перешла в собственность ответчика с 29.11.2021 г.  

Согласно представленному истцом расчету на сумму задолженности в размере 165  041 руб. 60 коп. включено техническое обслуживание помещений за период с 01.03.2020 по  31.12.2022.  

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения.  

Отсутствие договора между истцом и ответчиком не освобождает собственника от  исполнения обязанности по оплате указанных расходов, поскольку ответчик пользовался  

услугами истца в силу расположения принадлежащих ему на праве собственности  нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.  

В отсутствие заключенного между истцом и ответчиком предусмотренного п. 6 ст.  155 ЖК РФ договора, невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги  свидетельствуют о неосновательном сбережении ответчиком денежных средств (ст. 1102 ГК  РФ).  

Оценив представленные в дело доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принимаются доводы  отзыва.  

Проверив расчет истца и контррасчет ответчика по вышеизложенным основаниям,  суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика  задолженности за техническое обслуживание частично в сумме 60 911 руб. 16 коп.  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению согласно  статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При принятии иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной  пошлины, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на сторон  пропорционально удовлетворенным требованиям путем взыскания в доход федерального  бюджета: с истца - 3 755 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Городское поселение  город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Комфорт Плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность в сумме 60 911 руб. 16 коп.  

В остальной части иск оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Комфорт Плюс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  госпошлину в сумме 3 755 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте  Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»  

Судья Г.В. Серикова