АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

08 июня 2024 года

 

Дело № А33-11514/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 29 мая 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 08 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сергеевой А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 07.09.1999, адрес: 663302, 

<

...>, кв. 141А)

к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда администрации города Норильска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 14.05.2005, адрес: 663305, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой О.С., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее – истец; ООО «Нордсервис») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда администрации города Норильска» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества за пустующие муниципальные жилые помещения в МКД за октябрь 2022 года по счету № 2446 от 02.11.2022, акта № 2446 от 02.11.2022 в размере 24 985,08 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.04.2024 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28.04.2015 № 299, ООО «Нордсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации  города Норильска» (распорядитель средств) и ООО «Нордсервис» (получатель выплаты) заключено соглашение от 25.06.2015 (далее – соглашение), по условиям которого распорядитель средств в целях исполнения обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах, в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, решениями собственников помещений в многоквартирных домах, перечисленных в приложении №1 к соглашению, в целях исполнения прав и обязанностей собственника помещений в многоквартирных домах, предусмотренных ст.ст. 30,39,155,156.158 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с порядком взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от 06.05.2015 № 203, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) получателю платы в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

Перечисление денежных средств производится в соответствии с Порядком взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от 06.05.2015 № 203 (пункт 2.1 соглашения).

Согласно пункту 2.2 соглашения плата за коммунальные услуги вносится получателю платы как управляющей организации в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении №1 к соглашению.

Плата за коммунальные услуги (отопление) вносится ресурсоснабжающим организациям в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении №1 к соглашению, в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 к соглашению (пункт 2.3 соглашения).

В силу пункта 3.1 соглашения, последнее в указанной редакции действует до момента изменения порядка взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, либо до момента прекращения получателем платы деятельности по управлению многоквартирными домами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2015.

В приложении № 1 к соглашению указан перечень многоквартирных домов, расположенных на территории, обслуживаемой управляющей организацией ООО «Нордсервис».

Между МКУ «ЖКХ» (сторона 1), ООО «Нордсервис» (сторона 2) и МУ «Управление  жилищным фондом Администрации города Норильска» (сторона 3) и МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» (сторона 4) подписано дополнительное соглашение от 24.01.2022 к соглашению, согласно которому сторона 1, обладающая правами и обязанностями по соглашению об оплате жилищно-коммунальных услуг от 25.06.2015 № Б/Н, заключенное между стороной 1 и стороной 2, передает свои права и обязанности, возникающие по указанному соглашению с 01 января 2022 года, а сторона 3 принимает на себя права и обязанности, возникающие с момента включения жилого помещения в реестр муниципальных пустующих жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск, с учетом включения и исключения жилых помещений из реестра муниципальных пустующих жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск.

Сторона 1, обладающая правами и обязанностями по соглашению об оплате жилищно-коммунальных услуг от 25.06.2015 № Б/Н, заключенное между стороной 1 и стороной 2, передает свои права и обязанности, возникающие по указанному соглашению с 01 января 2022 года, а сторона 4 принимает на себя права и обязанности, возникающие с момента включения нежилого помещения в реестр муниципальных пустующих нежилых помещений находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Норильск, с учетом включения и исключения нежилых помещений из реестра муниципальных пустующих нежилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск (пункт 2).

После подписания настоящего соглашения, сторона 1 обязана передать стороне 3, стороне 4 оригинал договора и всю сопутствующую документацию, а также сообщить все сведения, имеющие значение для осуществления стороной 3 и стороной 4 в дальнейшем прав и обязанностей по соглашению (пункт 3).

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свои условия на отношения сторон возникшие с 01 января 2022 года (пункт 4). Передача прав и обязанностей по соглашению с 01.01.2022, не освобождает «Сторону 1» от окончательной сверки по состоянию на 30.12.2021 года (пункт 5).

Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Норильск, обслуживаемые ООО «Нордсервис», находится в собственности муниципального образования г. Норильск, в подтверждение чего представлены выписка из реестра пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности по управляющей организации ООО «Нордсервис» за октябрь 2022 года (квартиры).

Сторонами подписан акт № 2446 от 02.11.2022 на общую сумму 396 442,58 руб. платы за содержание пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, в том числе 334 825,55 руб. за октябрь 2022 года и 61 617,03 руб. перерасчет за прошлый период.

На оплату ООО «Нордсервис» выставил Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска счет-фактуру от 02.11.2022 № 2446 и счет от 02.11.2022 № 2446.

Платежными поручениями от 18.11.2022 № 180145 на сумму 346 320,98 руб. и № 180146 на сумму 25 136,52 руб. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска произвело оплату на общую сумму 371 457,50 руб.

Истец указывает, на наличие у ответчика задолженности в размере 24 985,08 руб.

В связи с неисполнением в полном объеме Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска обязанности по оплате задолженности, ООО «Нордсервис» обратился к ответчику с претензией от 06.03.2024 исх. № 793 (вх. № 160-826 от 12.03.2024) об оплате задолженности в размере 24 985,08 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ООО «Нордсервис» обратилось с иском к муниципальному учреждению «Управление жилищного фонда администрации города Норильска» о взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества за пустующие муниципальные жилые помещения в МКД за октябрь 2022 года по счету № 2446 от 02.11.2022, акта № 2446 от 02.11.2022 в размере 24 985,08 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений по существу исковых требований не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как следует из представленных в материалы дела документов и сторонами не оспаривается, жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Норильск находятся в собственности муниципального образования город Норильск.

Истец на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28.04.2015 № 299, ООО «Нордсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город Норильск.

Между МУ «Управление  жилищно-коммунального хозяйства Администрации   города Норильска» (распорядитель средств) и ООО «Нордсервис» (получатель выплаты) заключено соглашение от 25.06.2015 (далее – соглашение, по условиям которого распорядитель средств в целях исполнения обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах, в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, решениями собственников помещений в многоквартирных домах, перечисленных в приложении №1 к соглашению, в целях исполнения прав и обязанностей собственника помещений в многоквартирных домах, предусмотренных ст.ст. 30,39,155,156.158 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии с порядком взаимодействия структурных подразделений Администрации города Норильска при внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за пустующие помещения, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от 06.05.2015 № 203, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) получателю платы в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

Согласно заключенному между МКУ «ЖКХ» (сторона 1), ООО «Нордсервис» (сторона 2), МУ «Управление  жилищным фондом  Администрации   города Норильска» (сторона 3) и МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» (сторона 4) дополнительному соглашению от 24.01.2022 к соглашению от 25.06.2015 № б/н об оплате жилищно-коммунальных услуг, сторона 1, обладающая правами и обязанностями по соглашению об оплате жилищно-коммунальных услуг от 25.06.2015 № Б/Н, заключенное между стороной 1 и стороной 2, передает свои права и обязанности, возникающие по указанному соглашению с 01 января 2022 года, а сторона 3 принимает на себя права и обязанности, возникающие с момента включения жилого помещения в реестр муниципальных пустующих жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск, с учетом включения и исключения жилых помещений из реестра муниципальных пустующих жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования город Норильск.

Сторонами подписан акт № 2446 от 02.11.2022 на общую сумму 396 442,58 руб. платы за содержание пустующих жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, в том числе 334 825,55 руб. за октябрь 2022 года и 61 617,03 руб. перерасчет за прошлый период.

Платежными поручениями от 18.11.2022 № 180145 на сумму 346 320,98 руб. и № 180146 на сумму 25 136,52 руб. Управление жилищного фонда Администрации города Норильска произвело оплату на общую сумму 371 457,50 руб.

Согласно расчету истца задолженность за оказание услуг по содержанию пустующих жилых помещений составляет 24 985,08 руб. Контррасчет ответчиком не представлен, размер задолженности не оспорен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию задолженности, суд приходит к выводу, что исковые  требования о взыскании задолженности в размере 24 985,08 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 20.03.2024 № 1146. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения «Управление жилищного фонда администрации города Норильска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» 24 985,08 руб. задолженности, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Ю. Сергеева