ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А57-4489/2023

г. Саратов

21 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 ноября 2023 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

судей Волковой Т. В., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фермерского хозяйства «Сафия» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 сентября 2023 года по делу № А57-4489/2023

по исковому заявлению Фермерского хозяйства «Сафия» (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2(ОГРНИП 320583500025653, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, акционерное общество «Восход» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление Росреестра по Саратовской области, администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области 

о признании права собственности,

в судебное заседание явились:

- от Фермерского хозяйства «Сафия» представитель ФИО4, действующая на  основании доверенности от 15.09.2021, в материалы дела представлена копия диплома о наличии высшего юридического образования,

- от индивидуального предпринимателя ФИО2 представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от 03.07.2023,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Фермерское хозяйство «Сафия» (далее – ФХ «Сафия», истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) с исковым заявлением, в котором просило:

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина,

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина,

- восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:02:170103:87 площадью 2 734 660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, тер. Львовское МО.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.09.2023 в удовлетворении иска было отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Заявитель указывает, что установленные по делу № А57-13545/2020 обстоятельства не имеют преюдициального значения к рассматриваемому спору. Ссылается на нарушение прав истца и считает выводы суда первой инстанции о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику необоснованными.

Ответчик представил письменный отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

От истца поступило ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство с учётом всех обстоятельств дела не находит оснований для его удовлетворения в порядке статьи 86 АПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01.09.2021 ФХ «Сафия» обратилось в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области (далее – администрация) с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 площадью 2 734 660 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское муниципальное образование с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, для целей осуществления хозяйственной деятельности на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

Администрация письмом № 12-3246 от 24.09.2021 отказала в предоставлении земельного участка на том основании, что не обладает правом на распоряжение данным земельным участком.

Не согласившись с отказом администрации, ФХ «Сафия» обжаловало его в Арбитражный суд Саратовской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2022 по делу № А57-24403/2021 в удовлетворении требований ФХ «Сафия» было отказано в полном объеме.

В настоящее время судебный акт по делу № А57-24403/2021 в законную силу не вступил, рассмотрение дела приостановлено Двенадцатым арбитражным апелляционным судом.

Судом также установлено, что ФИО2 является собственником 23/585 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:02:000000:3214, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ № 536400, договорами купли-продажи земельных долей, а также копией решения Аркадакского районного суда Саратовской области. 

24.05.2018 в газете «Сельская новь» № 58-59 (13049-13050) было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 64:02:000000:3214 общей площадью 69 200 000 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина. 

22.06.2018 представителем собственников земельных долей ФИО6 (глава ФХ «Сафия») поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Данные возражения оспаривались ФИО2 в судебном порядке.

Решением Аркадакского  районного суда Саратовской области от 15.10.2019, оставленным без изменения апелляционным определением Саратовского областного суда Саратовской области от 03.06.2020 № 33-2036/2020, исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка необоснованными и о признании согласованным проекта межевания земельного участка удовлетворены.

В рамках указанного дела с учетом выводов судебной экспертизы установлено, что границы образуемого по инициативе ФИО2 земельного участка № 64:02:000000:3214:ЗУ1 площадью 2 734 660 кв.м совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № 64:02:170103:87, который в свою очередь образовался из земельного участка № 64:02:000000:3214. Таким образом, формирование границ образуемого земельного участка производится не из границ земельного участка с кадастровым номером № 64:02:000000:3214, находящегося в долевой собственности, а из земельного участка, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый номер 64:02:170103:87 присвоен земельному участку 06.07.1992, статус «актуальные, ранее учтенные». В 2010 году Волкова обращалась с заявлением о выделении земельного участка. В процессе кадастровых работ часть выделенных земельных участков была оформлена в надлежащем порядке, а остальным земельным участкам, в частности участку 64:02:170103:87, присвоены временные учетные (кадастровые) номера. 28.08.2013 решением Росреестра осуществление кадастрового учета данного земельного участка было приостановлено в связи с пересечением его границ с границей земельного участка, учтенного 16.07.2009.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 является составной частью земельного участка с кадастровым номером 64:02:000000:3214 и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что ФИО2, как участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 64:02:000000:3214, имеет право на реализацию права выдела соответствующего земельного участка.

Ссылаясь на преюдициальность данного судебного акта, суд первой инстанции правомерно указал, выводы об обстоятельствах принадлежности земельного участка с кадастровым номером № 64:02:170103:87 к земельному участку, находящемуся в общей долевой собственности, обязательны для суда первой инстанции.

Кроме того, в рамках дела № А57-13545/2020 по иску ИП ФИО2 к администрации о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 общей площадью 2 734 660 +/- 9 806 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, территория Львовское МО, Арбитражным судом Саратовкой области в удовлетворении исковых требований было отказано и сделан выводу о том, что администрация не является собственником спорного земельного участка, в связи с чем, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:02:170103:87 площадью 2 734 660 кв.м, расположенном по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». 

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 26.08.2010 на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленного постановления Администрации ОМО Аркадакского района Саратовской области от 19.10.1998 № 698 «Об изъятии земель у ТОО им. Ленина и передаче их в ЗАО «Восход». 

31.08.2013 сведения о местоположении границ земельного участка были уточнены на основании заявления Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и представленного межевого плана от 09.08.2013, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87. 

Из земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 был образован земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:133, площадью 237 800 кв.м. Сведения об обременениях на данном земельном участке - отсутствуют. 

В ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:02:000000:3214 площадью 52 350 000 кв.м, расположенном по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». 

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 31.08.2013. В соответствии со сведениями из ЕГРН отсутствуют актуальные сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87. 

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Ранее ИП ФИО2 обращалась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к АО «Восход» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 общей площадью 2 734 660 +/- 9806 кв.м, расположенного по адресу Саратовская область, Аркадакский район, территория Львовское МО. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2022 года по делу № А57-16685/2021, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2022, исковые требования ИП ФИО2 были удовлетворены.

23.06.2022 на основании данного решения земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 был снят с кадастрового учета и одновременно в границах снятого с учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 осуществлена постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв.м, адрес: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.09.2022 решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2022 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2022 по делу № А57-16685/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.05.2023 по делу А57-16685/2021 исковое заявление ИП ФИО2 оставлено без рассмотрения.

Истец претендует на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87 и заявляет, что запись ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв.м препятствует истцу в реализации права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87.

Указные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » (далее – Постановление № 10/22), информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» (далее – Информационное письмо № 153), предъявление лицом иска о признании права отсутствующим возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица, а также фактического владения указанным имуществом.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьями 4, 65 АПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Истец обосновывает свои требования исключительно тем, что только претендует на спорный земельный участок и на момент рассмотрения спора каких-либо охраняемых права в отношении земельного участка не имеет.

Как верно указал суд первой инстанции, истцом не доказано наличие принадлежащего ему субъективного материального права в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:87 и, как следствие нарушение прав истца сохранением права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:360. 

Рассмотрев требование истца снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:360 площадью 2 730 660 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Львовское МО, на землях товарищества с ограниченной ответственностью им. Ленина суд первой инстанции указал, что исходя из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума № 10/22, по требованиям о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:02:170103:360 и восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 64:02:170103:87 ИП ФИО2 является ненадлежащим ответчиком.

Апелляционная коллегия соглашается с данным выводом как не противоречащим закону, а также учитывает, что указанное требование является производным от требования о признании права отсутствующим, оснований для удовлетворения которого не имеется.

В этой связи довод жалобы в этой части отклоняется.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, истцом не представлено доказательства наличие у него какого-либо существующего права на земельный участок с кадастровым номером 64:02:170103:87.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции считает, что разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

В целом доводы жалобы основаны на неверном толковании норм и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и сводятся исключительно к несогласию с ней, что в силу положений статьи 270 АПК РФ не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 сентября 2023 года по делу № А57-4489/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                            Л. Ю. Луева  

 

Судьи                                                                                                           Т. В. Волкова

 

                                                                                                                      С. А. Жаткина