АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-71152/2019

13 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Л. Зориной, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело № А60-71152/2019 по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к кредитному потребительскому кооперативу «Первый» (ИНН 6630012944, ОГРН 1096630000301)

о взыскании 8201 руб. 26 коп., в том числе 8045 руб. 04 коп. – задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Ленина, 130  в г. Серове, за период с июня по сентябрь 2019г., 156 руб. 22 коп. – пеней за просрочку оплаты услуг за период с 09.08.2019г. по 28.11.2019г.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

ООО «УК ЖКХ СЕРОВ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с КПК "ПЕРВЫЙ" 8201 руб. 26 коп., в том числе 8045 руб. 04 коп. – задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Ленина, 130  в г. Серове, за период с июня по сентябрь 2019г., 156 руб. 22 коп. – пеней за просрочку оплаты услуг за период с 09.08.2019г. по 28.11.2019г.

Ходатайство об увеличении размера исковых требований в части пеней до 366 руб. 47 коп. за период с 09.08.2019г. по 30.01.2020г., исходя из ключевой ставки ЦБ РФ 6,25 % годовых, удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации.

26.02.2020г. судом  принято решение по заявленным требованиям путем подписания резолютивной части решения по делу, рассмотренному  в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

КПК «Первый» на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 7 в многоквартирном доме № 130 по ул. Ленина в г. Серове общей площадью 121,6 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2016г.

Исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг в отношении помещений в МКД по указанному адресу является ООО «УК ЖКХ Серов» на основании решения  общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования в доме №130 по ул. Ленина в г. Серове, оформленного протоколом от 21.11.2014г. 

Между ООО «УК ЖКХ Серов» и КПК «Первый» заключен договор на совместное содержание общего имущества в многоквартирном доме от 15.07.2016г. Согласно условиям данного договора истец обязался осуществлять управление многоквартирным домом № 130 по ул. Ленина в г. Серове, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а ответчик – нести расходы на содержание и ткущий ремонт общего имущества МКД соразмерно занимаемой площади нежилого помещения. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД за период июнь – сентябрь 2019г., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.09.2019г. по делу № А60-7198/2019 по заявлению от 11.02.2019г. о признании КПК «Первый» несостоятельным (банкротом) в отношении ответчика открыто конкурсное производство. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества МКД за период июнь – сентябрь 2019г., то есть за расчетные  периоды,  срок исполнения обязательств  по которым  наступили  после 04.04.2019г. – даты введения  в отношении должника процедуры наблюдения, следовательно, в силу ст. ст. 5, 134 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования являются текущими и подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание общего имущества МКД определен на основании ст. 3.5 договора в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2018г. к договору и на основании постановления Администрации Серовского городского округа от 15.08.2018г. № 1267 «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе» составляет  2011 руб. 26 коп. в месяц, в том числе НДС 18 %.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание общего имущества за период июнь-сентябрь 2019г. в сумме  8045 руб. 04 коп. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований не представлен.

Ответчик извещен о рассмотрении настоящего дела путем направления ему копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 25.12.2019г. по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Определение возвращено  отделением связи со ссылкой на истечение срока хранения. В соответствии с  п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик считается извещенным надлежащим образом.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период июнь-сентябрь 2019г. в сумме  8045 руб. 04 коп.

За просрочку исполнения денежного обязательства истцом начислены пени по правилам  ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 09.08.2019г. по 30.01.2020г. в размере 366 руб. 47 коп. (с учетом уточнения расчета). 

Расчет истца подлежит уточнению с учетом применения действующей ключевой ставки Банка России в размере 6% годовых. Судом произведен перерасчет пеней за заявленный истцом период, исходя из указанной ставки, размер которой изменился  после предъявления иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 351 руб. 81 коп.

Поскольку имела место просрочка неисполнения обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 351 руб. 81 коп. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом действующей ключевой ставки Банка России в размере 6% годовых, руководствуясь ст. 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с кредитного потребительского кооператива «Первый» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» 8396 руб. 85 коп., в том числе долг в сумме 8045 руб. 04 коп. и пени в сумме 351 руб. 81 коп. 

Взыскать с кредитного потребительского кооператива «Первый» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Серов» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяН.Л. Зорина